小區(qū)住戶卡使用守則(5)

一、住戶卡只發(fā)給本小區(qū)住戶,供證明居民身份使用。所有身高1米以上的兒童均須辦理住戶卡,住戶卡每張工本費用5元。

二、住戶卡必須貼有領(lǐng)卡人照片,管理處蓋章后生效。

三、請不要擅自涂改住戶卡,涂改后的住戶卡無效。

四、住戶搬離本小區(qū),請將住戶卡交回管理處。

五、房屋出租后,住戶卡使用權(quán)自動轉(zhuǎn)移給租戶。

六、住戶卡遺失,請向管理處申明補領(lǐng);補領(lǐng)時收工本費5元。

七、住戶卡可提供下列用途:

1、享有會所、游池等住戶專用設(shè)施,可憑證購票。

2、參加管理處所舉辦的社區(qū)文娛康樂活動。

3、領(lǐng)取管理處派發(fā)物件。

4、供進(jìn)入大堂證明身份使用。

八、管理處根據(jù)情況變化,可隨時增減或修訂本住戶卡使用守則,無須先行通告。如有疑問,可親臨或賜電管理處查詢。

篇2:華源小區(qū)住戶守則

華庭小區(qū)住戶守則

所有住戶必須遵守包括及以下之條文。

1.住戶資料

住戶必須填妥及交回管理處所發(fā)的"住戶相關(guān)資料登記表"以便本處存檔。

2.違例之室外建筑物

倘住戶擅自在室外加建任何建筑,例如鐵籠、詹篷、花架、陽臺等,皆屬違法及可傷及生命,故懇請各住戶合作,除發(fā)展商提供之建議外,任何加建物均不能于天臺或陽臺進(jìn)行。

3.小區(qū)外墻

所有住戶不得遷拆、更改或干擾小區(qū)外墻及公共設(shè)施,或改裝任何排水喉管。

為保持小區(qū)外觀,任何招牌、鐵籠、陽臺、天線,皆不能擅自安裝,請各住戶遵守規(guī)則。

4.電線安裝

倘閣下需要更改電線或增加時,請雇用持有合格資質(zhì)執(zhí)照之電器承包商進(jìn)行安裝,以確保安全。

5.防盜鐵門及外墻窗花

為保持小區(qū)的統(tǒng)一和美觀,本小區(qū)禁止安裝防盜鐵閘及室外窗花。如住戶須安裝室內(nèi)窗花,則須按管理處指定之統(tǒng)一設(shè)計進(jìn)行安裝。

6.大門燈飾

所有走廊及樓梯均已裝上足夠燈光,為保持走廊之外觀起見,住戶請勿在大門及走廊加設(shè)任何燈飾。

7.電梯

嚴(yán)禁體積或重量超過要求的貨物進(jìn)入電梯,如搬運大件物品或裝修材料,須向管理處申請,并在大堂內(nèi)鋪設(shè)防護(hù)板以保護(hù)地面;

火警發(fā)生時,切勿乘搭電梯;

勿讓幼兒單獨進(jìn)入電梯。

8.空調(diào)機

為保持小區(qū)外貌美觀,空調(diào)須安裝在指定位置,本小區(qū)禁止安裝窗式空調(diào)。如住戶須加裝分體空調(diào)機須向管理處申請,并按管理處指定之位置安裝,如住戶擅自安裝冷氣機而引致小區(qū)任何損壞或影響外觀,須負(fù)責(zé)整改或修妥有關(guān)損壞部分。住戶應(yīng)確保其空調(diào)機獲適當(dāng)保養(yǎng),同時防止冷凝水滴發(fā)出噪音,以免影響鄰居。

9.座廁

請勿隨意將垃圾拋進(jìn)座廁,倘因此而引致去水喉閉塞,修理費用將由業(yè)戶支付。

10.滅火器

公共地方安裝有滅火筒及其他防火設(shè)備,請各住戶督促貴子女勿玩此等設(shè)備。

11.晾曬衣物

為避免引起其他住戶的不便,請將衣物盡量扭干才可晾曬。當(dāng)強風(fēng)時,請將衣物收回室內(nèi),并請勿在窗戶外面、公共地方或陽臺圍欄晾曬衣物及保持大廈之外觀。

12.打齋

單位不能用作殯儀、神廟等用途,亦不能進(jìn)行打齋活動。

13.神位

為保持環(huán)境清潔與衛(wèi)生,管理處禁止住戶在門口及公眾地方擺設(shè)任何神位及燃點香燭;如有發(fā)現(xiàn),管理處將不作另行通知而將安于公共地方之神位清理,若涉及任何費用則由住戶負(fù)責(zé)。

14.垃圾清理

管理處的清潔人員將安排適當(dāng)時間收集垃圾,各住戶須以膠袋盛載垃圾,放于管理處指定的地方,否則,清潔工人將不能及時清理閣下之垃圾。

15.物業(yè)清潔

管理處雖有清潔人員負(fù)責(zé)保持本物業(yè)的公用地方清潔,但仍有賴于全體居民的通力合作,才可確保小區(qū)內(nèi)地方清潔。家長應(yīng)告誡兒童,同時住戶亦切勿隨意拋擲廢物,或?qū)⑽锛筛咛帓佅乱悦鈧λ恕?/p>

16.休憩及公共地方

為使大家能享有美好的生活環(huán)境,謹(jǐn)請各住戶為自己及他人設(shè)想,必須通力合作,切勿隨意攀摘花草,棄置垃圾或破壞公共設(shè)備。如目睹任何人有意破壞公物,請立即勸阻或通知管理處。

17.噪音

為保持環(huán)境寧靜,住戶請勿在晚上十一時至早晨八時間玩弄音樂器及搓麻將或其他發(fā)出噪音的消遣,以免擾及鄰居。

18.飼養(yǎng)寵物

在戶內(nèi)飼養(yǎng)狗或其他寵物,不單會影響公共衛(wèi)生,而且導(dǎo)致鄰居不滿。故本處勸吁各住戶在本小區(qū)范圍內(nèi)盡量不要飼養(yǎng)狗或其他寵物。

19.保安

本管理處已安排二十四小時由保安員在本物業(yè)站崗及巡邏以保障住戶的安全,并防止罪案或意外發(fā)生。

防止罪案

__當(dāng)遇見或聽見任何可疑人士聲音,應(yīng)立即向管理處報告。

__在未清楚訪客的身份前,千萬別隨意開啟入口大門。

__凡遇見自稱為公安機關(guān)或政府人員,必須查驗清楚其證件。

__避免將貴重財物放在家中。

__晚上外出時,建議把屋內(nèi)燈亮著。

__出外旅游前,可暫停取消訂閱的報紙及其他派送的物品。

訪客

本管理處謹(jǐn)提供一處安居樂業(yè)之地方,本物業(yè)所有管理員已受訓(xùn)令查詢所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)之陌生人士身份,請各住戶通知貴親友此措施。本管理處對于查詢時所引起的不便之處,先致謙意,亦請各住戶諒解,此舉純?yōu)楸Ｕ细髯羧松砑柏斘锊恢率軗p。

20.搬遷

住戶遷入遷出時,請與管理處聯(lián)系,以登記住戶之變更資料及方便管理員認(rèn)識,防止陌生人混入。如住戶遷出,在搬運家私前須先將運出之家私清單送管理處,便于管理員核實后方可運出,以防止盜賊及意外事故發(fā)生。

21.住戶交付費用之責(zé)任

所有住戶都應(yīng)在接收單元前依時交付以下費用:

維修基金

維修基金費用于珠海市新的《物業(yè)管理條例》實施后開始繳交,具體操作辦法另行通知。

管理費

住戶應(yīng)自覺按規(guī)定依時繳付每月物業(yè)管理費。前期費用收繳辦法按照業(yè)主簽署的**華庭《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》操作,管理費的調(diào)整按照業(yè)主委員會的決議另行通知。

分?jǐn)傠娰M、水費及其他費用請參考另外由管理處發(fā)出之收費標(biāo)準(zhǔn)。

22.材料、貨品之運送

住戶在需要運送材料/貨品時,必須依照管理處所指定之入口及路線搬運及正確使用電梯。

住戶需為所聘請的運送工人的操守及行為而負(fù)責(zé)。所有因運輸而對樓宇造成之破壞,其修補費用由業(yè)主負(fù)責(zé)。

二次裝修規(guī)例

僅提醒各住戶必須留意及遵守管理處另發(fā)的裝修規(guī)則。

23.保險

物業(yè)管理處在通過業(yè)主委員會的決議后為本物業(yè)公共設(shè)施購買火災(zāi)及其它的保險,此費用操作辦法另行通知,惟此保險受保范圍并不包括各住戶單元。因此,管理處建議閣下為其單元內(nèi)的裝修、家具、文儀器材等購買保險。

住戶不得作出任何違反管理處為公共地方購買的保險而令保費增加之不良行為。

24.管理收費

住戶須在管理處指定銀行(珠海農(nóng)村信用社)開設(shè)帳戶,然后,填妥代收費合同,一切相關(guān)費用將由銀行內(nèi)部按時自動轉(zhuǎn)帳交付,如住戶對以上安排有任何問題,

請向管理處查詢。

25.單位用途

住戶在任何情況下不得將物業(yè)或容許物業(yè)用作規(guī)定以外或珠海相

關(guān)法規(guī)禁止之用途。

住戶不得將住宅或容許該單位進(jìn)行違法或不道德等用途。

住戶不得將住宅或容許該單位用作儲存易燃或危險物品等用途。

住戶在任何原因下不得任意發(fā)出、產(chǎn)生或容許過大的噪音、震動等對其他住

戶造成的滋擾。

住戶不得安裝、放置任何生產(chǎn)設(shè)備等物件在單位地面或容許該等行為發(fā)生。

住戶不得在住宅結(jié)構(gòu)地板、天花或墻身等作出任何破壞、更改或附加建設(shè)等

行為。

住戶必須自費對其單位內(nèi)的設(shè)備、裝修等進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)等以維持單

位的正常用途。

26、陽臺

住戶不得在陽臺加建鐵欄,違者管理處有權(quán)報行政主管部門處理,不作另行通知,而有關(guān)費用由有關(guān)住戶支付。