寶華花園業主公約

為加強寶華花園的管理,維護全體業主和物業使用人的合法權益,維護公共環境和秩序,保障物業的安全與合理使用,根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。

一、在使用、經營、轉讓所擁有物業時,應遵守物業管理法規政策的規定。

二、執行業主委員會或業主大會的決議、決定。

三、委托物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衛生、公共秩序、保安

綠化等管理,全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委托制定的各項規定制度。

(一)環境管理

1.建筑裝修

(1)樓宇外貌

為保持樓宇外貌美觀,業主或租戶不得裝設窗外鐵籠、蓬、帳幕、花架或任何廣告招牌標志,違反者將予以拆除。衣物不晾于窗外或私家花園里。戶外不得堆放。

(2)違例裝修

禁止在庭院、平臺、屋頂以及道路或者其它場地搭建建筑物、構筑物;如有不明,請先征詢管理處。

(3)樓宇裝修

各業主進行室內裝修必須遵從單位內原來建筑物功能,切勿影響樓宇結構及公共設備,如水喉、電器設備、對講系統、共用天線等,樓宇外墻及窗戶切勿更改。如果因業主裝修及空調機安裝而導致其它單位或公共設備損壞時,由其負責賠償。商店如欲安裝招牌、蓬帳、換氣扇槽或抽風系統于店外或做室內裝修,必須先獲得管理公司批準,方可進行。

業主如欲于其單位內進行裝修,在施工前應向管理處申請,辦理相關手續,并由施工單位為其裝修工人辦理臨時出入證。裝修過程中應遵守管理處有關施工裝修工程管理規定,繳納有關施工裝修工程保證金及其它費用。

(4)裝修承造商(由雇用業主監管)

裝修承造商在工程上如有任何疏忽造成樓宇損毀,業主必須負責賠償損失。承造商不得將建筑材料、設備、垃圾或泥土石頭遺留在任何公共地方,否則業主須支付一切清理費用。

(5)住戶鐵閘、窗花、空調機

業主欲安裝鐵閘必須符合消防法規。任何鐵閘開啟時如影響走廊、防火通道的闊度或影響鄰戶及損壞走廊裝飾時切勿安裝,鐵閘、窗花安裝由管理處統一規定式樣及安裝部位?？照{外機的安裝位置由管理處指定,不得隨意定位。

(6)公共天線

各單位已設有公共有線電視線路,為使電視機有最佳的接收效果,在各單位外請勿安裝個別天線。未經許可,住戶不得任意更改線路。

(7)業主、裝修承造商不按《室內裝飾裝修管理服務協議》裝修房屋,出現違規、違章或妨礙他人正常使用物業的現象(如滲、漏、堵、冒等),應及時糾正。造成他人損失的應承擔賠償;對拒不改正的,管理處可采取相應措施制止其行為,并報有關行政管理部門依法處理。

2.清潔及環境綠化

管理處負責保持小區內公用地帶的清潔及環境綠化,全體業主/住戶應給予通力合作。家長應告誡兒童,切勿攀折花木、踐踏公共草坪、隨意拋擲廢棄物或將物件由高處拋下。不可涂污墻壁、公共地方,愛護公共設施、設備,各住戶請勿在走廊及樓梯通道棄置任何家具或廢物,更不能阻塞防火通道。

3.動物豢養

請業主/住戶不要飼養有傷害性的寵物和有礙環境的家禽。如果業主/住戶所飼養的動物妨礙或干擾他人,住戶應立即將動物送離小區;動物對他人造成傷害和損失,由該動物主人承擔一切責任。

4.噪音

晚上10點后,請將所有樂器、電視、收音機、音響設備、卡拉OK或游戲機的音量盡量減低,以免擾人寧靜及抵觸政府法例。

5.廢氣、廢油

請不要向住宅區釋放有毒或有色的氣體和液體,更不要在住宅區內修理漏油的汽車或其他物品。

6.自行車停放

各業主/住戶使用的非機動車輛統一停放于停車場。單元樓道、等公共地帶,任何時候不得停放任何非機動車輛。停放于停車場的車輛均需遵守停車場規定,違例者將

7.機動車輛停放

小區為住戶準備了較充足的車位。車主使用車場時應遵守管理處及停車場管理規定。全部車位,不論購買或租賃,只可作泊車用。在任何情況下,均不得作商業用途或作儲存貨物及擺放雜物等。

車主/司機應將車輛停泊于車位指定界線范圍內,車身任何一部分不得伸展于指定界線范圍外,違例車輛將按有關規定由管理處管理拖走,而無需事先通知車主/司機。

任何人不得在小區內道路上學車駕駛。

管理處及停車場管理人有自行決定的絕對權力,要求或規勸車主移去被認為具有危險性、殘破不堪或因失修而有損本區環境的車輛,不論此等車輛是否停泊在自購或出租的車位上。

8.嚴禁推銷

住戶不得利用公共區域做任何形式的廣告推銷和商品展示活動,如有類似需求,須經物業公司同意并按照指定地點進行有償使用。

(二)安全防范

1.對講機

如有客來訪,保安員將與住戶聯系,客人在得到住戶允許并在填寫好訪客登記表后,方可進入小區。所有訪客必須依照單元門對講機提示與所欲探單位通話,住戶在清楚識別后,才可按動開關,讓客人進入樓宇。

2.防止罪案

(1)小心門戶,如發現可疑人或事件請立即通知管理處或保安部門。特別提示一樓、二樓和頂樓的業主,離家時請關閉好門窗。

(2)發現犯罪行為及時撥打110報警,同時通知管理處保安,以便采取應急措施;

(3)管理處對任何損壞公物而不能做出合理解釋的人士,將視情況輕重,送警追究或采取其它適當的法律行為,以保護業主的共同利益。

3.防火措施

(1)切勿使電掣負荷過大,如需增加電力則應向電力局申請或管理處咨詢,以免出現不安全事故;

(2)切勿貯存過量的燃料,火源及石油貯氣等應放置在遠離爐具的地方;

(3)切勿在單位內放置任何危險或易燃易爆物品;

(4)火柴及打火機等應放置在兒童不能攀及的地方。火災害人害己,必須注意防范。

(5)教育家人樹立安全防火意識,發現險情請及時撥打火警119。

4.水

住戶外出時必須檢查是否將水喉關妥,若因漏水而導致公共設備或其它單位蒙受損失時,該單位的業主須負一切賠償責任。

5.電

各單位配有充足的電燈及插座位。為了安全,請切勿隨意增設電線路,引致火警。如公用水電設備發生故障,請立即通知管理處,管理處將及時通知工程人員檢查搶修。如屬私人設備,實行有償服務。各單元的用電量如需增容,應以書

面形式向管理處申請,經管理處同意后,方可進行增容改造,由此產生的費用由業主承擔。

四、業主如委托物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護,應支付相應費用。

五、其它非業主使用人建立合法租賃關系時,應告知并要求對方遵守本業主公約和物業管理規定,并承擔連帶責任。

六、按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。

七、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時,應按規定交納費用。

八、加強精神文明建設,弘揚社會主義道德風尚,互助友愛,和睦相處,共同創造良好的工作和生活環境。

寶華花園幢單元樓號

業主/使用人:

年月日

篇2:某小區業主公約

小區業主公約

業主公約(暫行)

一、秩序、管理與使用

l居民自覺維護樓道及公用場地衛生,不隨意丟棄雜物。

l合理控制電視、音響音量,自家聚會、娛樂等不應影響他人正常生活,不制造其它妨礙他人的噪音。

l為保證學生正常上課及休息,營業性大廳不得大音量播放音樂、廣告。

l大廳進行餐飲營業的,煙氣排放必須有符合有關規定的專門管道,不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。

l營業大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。

l不應在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物,各類車輛定點有序擺放。

l造訪的外來車輛按物業管理人員指定位置停放,重載車輛不得進入硬化地段。

l禁止在公共場地擺攤設點進行經營活動。

l垃圾按類裝袋,干濕分開,定點投放。(垃圾點暫定為東墻處或醫院垃圾點,每天9:00前投放)

l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設施結構。

l各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能,應進行過濾或用其它可行方式予以避免。

l自覺保護樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設施,避免人為損毀。搬運物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。

l不得在樓房內外墻體書寫文字、張貼廣告。

l不得隨地吐痰、便溺。

l單元門隨時落鎖,不得用石塊等物支門或頂門。

二、公共安全

l不得進行影響整體結構安全的各種裝修和改造。

l做好用電、用水、用火及燃氣的安全防范工作,按要求使用煤氣、家電,控制用電負荷,經常檢查,及時發現并排除隱患。

l營業大廳不得經營易燃、易爆、有毒且易揮發泄露物品。

l對單元門、進戶門、配房門、車輛隨時落鎖,嚴防盜竊現象發生。

l節日期間燃放煙花爆竹,必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進行。

l嚴禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。

l維護小區秩序,嚴禁流動商販及閑雜人員進入院內。

三、業主義務

l遵守業主公約、業主大會議事規則。

l遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

l執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定。

l配合物業管理人員開展各項工作。

l及時足額交納物業管理、公用設施、專項維修、物業服務等各種費用。即使取暖期不入住,也必須交納取暖費。各種公共設施,即使自己不使用,也必須承擔建設和維護費用。

l保護小區設施設備,維護小區整體利益。

l積極主動參加小區在衛生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動。

篇3:新城業主精神文明公約

新星城業主精神文明公約

為搞好新星城的精神文明建設,給廣大業主提供一個文明健康的工作、生活環境,根據有關法律法規和本小區的實際情況,特制定本公約,敬請遵守:

一、遵守國家政策、法律法規的有關規定以及新星城的各項管理規定,做一個遵紀守法的居民。

二、講究文明禮貌,加強道德修養,言談舉止要文雅得體,要尊老愛幼,家庭和睦。

三、不干擾他人正常生活,住戶鄰里要互相尊重,互相幫助,和睦相處,共享和睦。

四、不損壞公物,不破壞綠化,不隨地吐痰,不說臟話。

五、愛護環境衛生,不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭,不隨地吐痰和大小便,不從窗口、陽臺向下拋物和亂到污水。

六、不在公共場所、走廊堆放物品,不占用公共場所亂搭、亂建,填塞通道,不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等,保持建筑物原樣。

七、愛護公共財物,維護公共設施,共同創造一個環境優美、秩序良好、安全舒適的居住環境。

八、樂于助人,見義勇為,自覺維護居住區的公共秩序,敢于同違法亂紀行為作斗爭,不損人利己,不見利忘義。

九、積極參加社區各種文體活動,提高科學文化和生活質量。