關(guān)于zz項(xiàng)目成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)報(bào)告

尊敬的**街道辦領(lǐng)導(dǎo):

我司是zz項(xiàng)目房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商,該項(xiàng)目自20**年7月辦理交房手續(xù)迄今,項(xiàng)目入住率已超過(guò)90%。目前,應(yīng)zz項(xiàng)目全體業(yè)主的要求,該項(xiàng)目正在進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的籌備工作,應(yīng)zz項(xiàng)目全體業(yè)主的申請(qǐng),我司協(xié)助辦理業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)工作。

1、zz房產(chǎn)項(xiàng)目及其物業(yè)管理的基本現(xiàn)狀

本項(xiàng)目地處,為單幢層帶電梯商住小樓,由底層間店面、個(gè)車(chē)庫(kù)、2-7層戶住宅及樓前綠地、樓后一小型停車(chē)場(chǎng)組成。項(xiàng)目交房后,底層店面已開(kāi)張營(yíng)業(yè),業(yè)主已全部入住。

該項(xiàng)目原由廈門(mén)市物業(yè)有限公司進(jìn)行物業(yè)管理,原物業(yè)管理合同現(xiàn)已到期,該項(xiàng)目業(yè)主已于年月自行更換物業(yè)管理公司,暫由廈門(mén)公司龍華大廈物業(yè)管理服務(wù)處管理,物業(yè)管理費(fèi)按元/平方米繳收,公共維修基金按元/平方米繳收。

2、成立業(yè)主委員會(huì)的必要性

(1)該項(xiàng)目雖與小區(qū)的其它住宅同屬一個(gè)大社區(qū),但該項(xiàng)目為單獨(dú)的商品房項(xiàng)目,就項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益而言,本樓業(yè)主與小區(qū)內(nèi)其它住戶為不同的權(quán)益主體,所執(zhí)行的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)也不同。為區(qū)別與小區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益,維護(hù)該項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益,完全有必要單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)。

(2)鑒于物業(yè)管理服務(wù)曾經(jīng)出現(xiàn)的一些問(wèn)題,該項(xiàng)目有必要成立業(yè)主委員會(huì),由業(yè)主自行管理及監(jiān)督,進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù),確保該項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益。

此致!

廈門(mén)**地產(chǎn)公司

年月日

篇2:成立業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)書(shū)

　　成立業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)書(shū)

　　xxx人民政府、城管局：

　　xxx小區(qū)業(yè)主及住戶經(jīng)自愿報(bào)名，準(zhǔn)備成立“小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備小組”，小區(qū)于xxxx年x月x日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)已經(jīng)達(dá)到xx%以上，現(xiàn)按照《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的相關(guān)要求，請(qǐng)求xxx人民政府、xx城管局批準(zhǔn)成立“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備小組”，并指導(dǎo)該小組按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，完成“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”籌備工作。

　　此致!

　　申請(qǐng)xx小區(qū)業(yè)主代表(簽字)：xx

　　xxxx年x月xx日

篇3:小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文書(shū)

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文書(shū)實(shí)例

1.選票設(shè)計(jì)

以下是筆者根據(jù)所在小區(qū)設(shè)計(jì)使用過(guò)的選票改寫(xiě),僅供參考:

親愛(ài)的業(yè)主:您好!現(xiàn)將**小區(qū)業(yè)主委員會(huì)候選人名單和資料發(fā)給您,如果您反對(duì)其中任何人擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員,請(qǐng)?jiān)谄涿趾竺娈?huà)×,您也可以提出您建議的候選人,然后將您的選票在月日之前投入**小區(qū)選票箱,根據(jù)**小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程(草案)第*條規(guī)定,如果您未投反對(duì)票將視同您贊成這些候選人當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)委員,請(qǐng)您珍惜自己的權(quán)利和支持我們的工作!謝謝!____小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組____年__月__日業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單姓名業(yè)權(quán)單位姓名業(yè)權(quán)單位我提議__號(hào)樓座室先生/女士擔(dān)任管委會(huì)委員____小區(qū)____號(hào)樓門(mén)室簽名:____年__月__日注:如果您的產(chǎn)權(quán)超過(guò)一套房子,請(qǐng)將全部房號(hào)在選票上注明,無(wú)房號(hào)或無(wú)簽名的選票將視為無(wú)效。

2.收條設(shè)計(jì)

以下是筆者根據(jù)所在小區(qū)設(shè)計(jì)使用過(guò)的收條改寫(xiě),僅供參考:

收條

本人/本人代表產(chǎn)權(quán)人收到業(yè)主大會(huì)籌備組送來(lái)的業(yè)主委員會(huì)章程(草案)、參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料、選票、成立業(yè)主大會(huì)的通知。____小區(qū)____號(hào)樓__門(mén)_____室簽名:____年__月__日

3.業(yè)主委員會(huì)章程

業(yè)主委員會(huì)章程北京市房地局有管委會(huì)章程的示范文本,可以參考。

為業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)變得可行,筆者建議業(yè)主在起草自己小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程時(shí)寫(xiě)明業(yè)主委員會(huì)用收集反對(duì)票方法進(jìn)行選舉,并注明:在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)如果業(yè)主未投反對(duì)票將視同其贊成候選人當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)委員。

4.備案申請(qǐng)書(shū)

以下是筆者根據(jù)1998年為自己所在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)報(bào)批所寫(xiě)的申請(qǐng)函改寫(xiě),僅供參考:

北京市____區(qū)(縣)居住小區(qū)管理辦公室:

____小區(qū)共有____套房屋,根據(jù)___套房屋的業(yè)主的要求,在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了____小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作籌備組,并于____年__月__日正式開(kāi)始工作。____小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作籌備組在業(yè)主自愿報(bào)名參選業(yè)主委員會(huì)的基礎(chǔ)上于____年__月__日將選票、業(yè)主委員會(huì)章程(草案)、業(yè)主大會(huì)成立日期的通知及參選人資料進(jìn)行逐戶派發(fā),成功地派發(fā)給了____套房屋的業(yè)主,并告知了居委會(huì)。____小區(qū)業(yè)主大會(huì)工作籌備組于____年__月__日公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)監(jiān)督的情況下進(jìn)行了驗(yàn)票工作,收到選舉文件的業(yè)主在選舉規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%對(duì)業(yè)主委員會(huì)章程的反對(duì)票,**小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程獲得通過(guò),同時(shí)____、____、……先生/女士未收到50%反對(duì)票,當(dāng)選為_(kāi)___小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員。____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立工作請(qǐng)求了區(qū)(縣)小區(qū)辦進(jìn)行指導(dǎo),所有程序符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定。____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)由*名委員組成,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)第一次會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)設(shè)主任一名、付主任__名。根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》,特此備案。____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)____年__月__日