質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書

--物業(yè)項目中控室設(shè)備運行管理規(guī)程

1.0目的

確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài)保證用戶的人身和財產(chǎn)的安全。

2.0范圍

適用于公司所轄各管理處的中控室各類設(shè)備。

3.0職責(zé)

3.1中控室安全員負責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

3.2維修班長負責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理和維修保養(yǎng)。

4.0海天一色雅居中控室設(shè)備管理工作程序

4.1消防中心設(shè)備運行管理

4.1.1消防中心值班人員負責(zé)中心設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。

4.1.2當(dāng)報警系統(tǒng)顯示為報警信號或接到火情報告后,應(yīng)立即通知相關(guān)人員前往火警現(xiàn)場觀察.

4.1.3火情確認后,打"119"電話報警及向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報。

4.1.4啟動相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備(設(shè)施)。

4.1.5打開消防電梯迫降開關(guān),關(guān)閉所有客梯,同時通過消防廣播疏散用戶。

4.1.6做好火警記錄。

4.1.7當(dāng)故障發(fā)生時,及時通知維修工進行維修。

4.2設(shè)備操作

4.2.1火災(zāi)報警控制器

A.確認:當(dāng)系統(tǒng)某點暫時中斷信號,主機顯示屏上顯示出該點位置,同時主機發(fā)出聲音,用鼠標(biāo)左鍵在該顯示器框內(nèi)點一下即可確認該信號。

B.靜止:當(dāng)發(fā)生火警后,用鼠標(biāo)左鍵點按一下即可將該火警鈴聲停止。

C.重置:用鼠標(biāo)左鍵在該框內(nèi)點按一下,即可將系統(tǒng)復(fù)位。

D.監(jiān)察:用鼠標(biāo)在該框內(nèi)點按一下,該框內(nèi)即變成"記錄",用來查看以前的報警記錄,↑、↓表示查看向前、向后的報警記錄。再用鼠標(biāo)點按一下即看向前、向手的報警記錄。再用鼠標(biāo)點按一下即可回復(fù)到"監(jiān)察"功能。

4.2.2消火栓泵

A:自動啟動:消防泵控制柜處于"自動"位置,當(dāng)"火險"時在樓層擊碎"消火栓報警盒",聯(lián)動柜發(fā)出報警聲,同時,消防泵啟動。

B:手動啟動:在消防泵控制柜上把選擇"自動/手動"置于"手動"位上,按啟動按鈕可啟動消防水泵。

4.2.3噴淋泵

A:自動啟動:噴淋泵控制柜處于"自動"位置,當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出報警點,同時噴淋泵自動啟動。

B:手動啟動:在噴淋泵控制柜上把"手動/自動"選擇開頭置于"手動"位置上,按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。

4.2.4消防送風(fēng)(排煙)機

A:自動啟動:當(dāng)某一報警點發(fā)出報警信號時,該點風(fēng)口打開,聯(lián)動柜發(fā)出報警聲,同時送風(fēng)機啟動。

B:手動啟動:在聯(lián)動機上直接按"啟動"即可手動啟動風(fēng)機運行。

4.2.5消防廣播

在消防控制柜上,按某樓層消防廣播開關(guān),找開話筒開關(guān),即可對該樓層廣播.

4.2.6消防電話

在樓層拿消防電話,消防中心主機收到聲響,即可與樓層對話?？砂锤鳂菍娱_關(guān)即可對話。

4.2.7閉路電視監(jiān)控

A:錄像:按VTR→放入錄像帶→按REC

B:放像:按VTR→放入錄像帶→按PLAY

C:各攝像頭畫面切換:按下攝像頭的編號后,再按紅色"CAM"鍵即可切換到該畫面。

4.2.8防盜對講系統(tǒng)

當(dāng)需與樓層住戶通話時,按下相應(yīng)的數(shù)字鍵后,主機發(fā)出"嘟"聲后,即可與住戶通話。

5.0**花園中控室設(shè)備管理工作程序

5.1消防中心設(shè)備運行管理

5.1.1消防中心值班人員負責(zé)中心設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。

5.1.2當(dāng)報警系統(tǒng)顯示為報警信號或接到火情報告后,應(yīng)立即通知相關(guān)人員前往火警現(xiàn)場觀察.

5.1.3火情確認后,打"119"電話報警及向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報。

5.1.4啟動相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、加壓(排煙)系統(tǒng)的設(shè)備(設(shè)施)。

5.1.5打開消防電梯迫降開關(guān),關(guān)閉所有客梯、消防電梯于基站待命,同時疏散用戶。

5.1.6做好火警記錄。

5.1.7火情解除后,通知相關(guān)人員恢復(fù)所有設(shè)備(設(shè)施)。

5.1.8當(dāng)故障發(fā)生時,及時通知維修工進行維修。

5.2設(shè)備操作

5.2.1主控屏

A.復(fù)位:所有火警、探測區(qū)、顯示,技術(shù)報警都被取消并復(fù)位到正常狀態(tài)。

B.警鈴消音,打開或隔離所連的警鈴設(shè)備。

C.蜂鳴器消音:控制屏蜂鳴器消音(鍵盤上鎖后仍有效)。

D.通用顯示概要:在通用顯示概要中,所有即時信息職火警、警告、故障及控制屏的其他狀態(tài)都按優(yōu)先級別順序顯示,如即時信息多于一屏,可用查閱箭頭鍵,瀏覽顯示,如要了解某一條概要信息的詳細狀況,先用箭頭鍵將游標(biāo)指向該信息,然后按狀功能鍵。

5.2.2消火栓

A:自動啟動:消防泵控制柜和聯(lián)動機都處于"自動"位置,當(dāng)"火險"時在樓層擊碎"消火栓報警玻璃"主機發(fā)出報警聲,同時消防泵啟動,警鈴響。

B:手動啟動:在消防泵控制柜或聯(lián)動機上把選擇"自動/手動"選擇開關(guān)置于"手動"位上,按啟動按鈕即可手動啟動消防水泵。

5.2.3噴淋泵

A:自動啟動:噴淋泵控制柜或聯(lián)動機都處于"自動"位置,當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂,水流掣動作主機報警,警鈴響,同時噴淋泵自動啟動。

B:手動啟動:在噴淋泵控制柜或聯(lián)動機上把"手動/自動"選擇開頭置于"手動"位置上,按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。

5.2.4消防加壓(排煙)風(fēng)機

A:自動啟動:當(dāng)某一報警點發(fā)出報警信號或風(fēng)閥打開,主機報警,同時相應(yīng)的排煙或加壓風(fēng)機啟動。

B:手動啟動:在聯(lián)動柜或風(fēng)機控制上直接按"啟動"即可手動啟動風(fēng)機運行。

5.2.5防火卷簾門

A:自動啟動:當(dāng)某一報警點發(fā)出報警信號時,相應(yīng)的防炎卷簾門自動下降。

B:手動啟動:在聯(lián)動柜上用鑰匙扭至迫降處,防火卷簾門下降。

5.2.6消防電話

在樓層插上或拿起消防電話,消防中心收到聲響,用主機電話即可與樓層對話,或在中心按各樓層開頭即可對話。

5.2.7閉路電視監(jiān)控

A:錄像:開電源→放入錄像帶→按REC

B:放像:開電源→放入錄像帶→按PLAY

C:各攝像頭畫面切換:按下攝像頭的編號后即可切換到該畫面。

5.2.8可視對講系統(tǒng)

管理中心主機當(dāng)需與樓層住戶或門口機通話時,按下相應(yīng)的數(shù)字鍵后即可通話,與門口機接通后可按開門鍵開門。

篇2:中控室操作員職工安全操作規(guī)程

1、本工種操作人員必須遵守公司的《安全生產(chǎn)管理制度》和《職工安全生產(chǎn)守則》及其它各項規(guī)章制度,并嚴格遵守本操作規(guī)程。

2、必須認真執(zhí)行公司總經(jīng)理部和車間等各級領(lǐng)導(dǎo)部門的各項指令,嚴肅認真、精力集中進行生產(chǎn)指揮與運轉(zhuǎn)操作。

3、必須熟練掌握本系統(tǒng)的生產(chǎn)工藝技術(shù),熟悉現(xiàn)場設(shè)備的性能和運轉(zhuǎn)狀態(tài),做到準(zhǔn)確判斷生產(chǎn)中出現(xiàn)的故障及其原因,并按技術(shù)操作規(guī)程的具體要求進行操作,嚴禁違章指揮和違章作業(yè)。

4、遇有本人判斷不清或沒有把握處理好的問題,要及時報告領(lǐng)導(dǎo)或找專業(yè)技術(shù)人員解決。

5、開動設(shè)備之前必須與現(xiàn)場負責(zé)人聯(lián)系,做好開車前的準(zhǔn)備工作,得到現(xiàn)場工作人員同意方可以啟動。在沒有接到現(xiàn)場工作人員的通知前,嚴禁啟動任何設(shè)備。

6、設(shè)備停止運轉(zhuǎn)后,按技術(shù)操作規(guī)程的要求,配合現(xiàn)場工作人員做好停機后的設(shè)備保養(yǎng)和維護工作。

7、中控室操作人員必須同時遵守各崗位巡檢工的技術(shù)及安全規(guī)程。

8、中控室內(nèi)嚴禁吸煙,嚴防意外事故發(fā)生。

9、與中控室工作無關(guān)的閑雜人員禁止進入中控室。

10、認真執(zhí)行交接班制度,做到交班詳細、接班清楚。接班人不來時,交班者必須堅守工作崗位,保證生產(chǎn)的連續(xù)性。

篇3:中控室水泥磨系統(tǒng)安全操作規(guī)程

1目的

確保水泥磨安全正常運行

2適用范圍

水泥磨中控操作員

3安全操作規(guī)程

3.1操作人員必須遵守公司的《安全生產(chǎn)管理制度》和《職工安全生產(chǎn)守則》及其它各項規(guī)章制

度?并嚴格遵守本操作規(guī)程?

3.2必須認真執(zhí)行公司總經(jīng)理部和車間等各級領(lǐng)導(dǎo)部門的各項指令?嚴肅認真、精力集中進行生

產(chǎn)指揮與運轉(zhuǎn)操作?

3.3必須熟練掌握本系統(tǒng)的生產(chǎn)工藝技術(shù)?熟悉現(xiàn)場設(shè)備的性能和運轉(zhuǎn)狀態(tài)?做到準(zhǔn)確判斷生產(chǎn)

中出現(xiàn)的故障及其原因?并按技術(shù)操作規(guī)程的具體要求進行操作?嚴禁違章指揮和違章作業(yè)?

3.4遇有本人判斷不清或沒有把握處理好的問題?要及時報告領(lǐng)導(dǎo)或找專業(yè)技術(shù)人員解決?

3.5運轉(zhuǎn)前的準(zhǔn)備?

3.5.1檢查各組備妥情況?若備妥沒到?應(yīng)及時通知當(dāng)班電工查找并送備妥?

3.5.2通知崗位巡檢工?做好各設(shè)備開車前的檢查。開水泥磨前要檢查空壓機供氣壓力是否在

0.5MPa以上?進庫號是否正確等?

3.5.3檢查各參數(shù)是否正常?如不正常?通知相關(guān)人員及時處理?

3.5.4嚴格按照化驗室各項控制指標(biāo)進行操作?

3.6嚴格按照開停機程序進行操作?在停磨和排風(fēng)機時應(yīng)先退相后停磨?

3.7所管轄設(shè)備存在不安全運行因素?應(yīng)及時處理,有權(quán)拒絕強制開車?

3.8開磨過程中嚴禁長時間空砸磨?斷料時間長達10分鐘以上時?應(yīng)停磨待料?

3.9當(dāng)出磨水泥溫度超過120℃時?需加大喂料量或增加通風(fēng)量進行冷卻?以防石膏脫水?

3.10設(shè)備停止運轉(zhuǎn)后?按技術(shù)操作規(guī)程的要求?配合現(xiàn)場工作人員做好停機后的設(shè)備保養(yǎng)和維

護工作?

3.11發(fā)現(xiàn)重大隱患有權(quán)停設(shè)備?

3.12正常運轉(zhuǎn)的操作過程中?要求每小時認真、準(zhǔn)確、完整地做好記錄?

3.13中控電腦嚴禁使用有病毒的軟盤?以免給系統(tǒng)資源造成破壞?

3.14嚴禁非專業(yè)人員隨意刪改系統(tǒng)程序和其他應(yīng)用程序?

3.15檢修期間所有設(shè)備禁止中控開機?

3.16中控室操作人員必須同時遵守各崗位巡檢工的技術(shù)及安全規(guī)程?

3.17中控室內(nèi)嚴禁吸煙?嚴防意外事故發(fā)生?

3.18與中控室工作無關(guān)的閑雜人員禁止進入中控室?

3.19認真執(zhí)行交接班制度?做到交班詳細、接班清楚。接班人不來時?交班者必須堅守工作崗

位?保證生產(chǎn)的連續(xù)性?