某某高院教工周轉房管理辦法
某高院教工周轉房管理辦法
為加強校內教工周轉房的管理,使有限的房屋資源得到合理應用,為引進人才和教職工創造良好的工作、生活環境,根據教育部、建設部《關于進一步深化學校住房制度改革,加快解決教職工住房問題的若干意見》教發[1998]23號)文件精神,結合我院實際情況制定本辦法。
第一條教工周轉住房是為每年新進教職工和引進人才臨時住宿的周轉用房,周轉期一般不超過3年。居住周轉房的教工在校內分到住房或在市區購買房屋的,應及時交回周轉房。
第二條教工周轉房管理體制,逐步從行政手段管理過渡到以經濟手段管理,學院不再向教職工提供免費周轉住房。新調入教職工入住教工周轉房一律繳納住房管理費(引進人才按照學校與其簽訂的引進人才協議執行),與后勤管理處簽訂住房協議,方可領取住房鑰匙。
第三條教工周轉房分配標準:引進人才按照引進協議執行;非引進人才,副高以上職稱的教師一人一間,其他教職工二人一間。如有特殊情況需要照顧的,后勤管理處、人事處及有關單位研究報學院分管領導批準后,酌情安排。入住教工周轉房人員的身份資格,由學院人事處認定。
第四條周轉房分配辦法:
一般每年集中安排一次,按照學歷層次和職稱劃分批次,同批次人員按照教代會通過的《分房積分辦法》積分排序挑房。
平時零星安排,優先安排引進人才和教師,優先安排高一級職稱,優先安排入校時間早的人員,優先安排雙職工。同時有兩人以上,按照教代會通過的《分房積分辦法》積分排序挑房。
第五條教工周轉房收費標準:
(1)房屋管理費:參照平政(1988)87號《**市人民政府批轉物價局、市城鄉建設局〈關于調整非住宅用房租金標準的報告〉的通知》規定,房屋管理費每月2元/平米。同一房間多人居住的,按住房人數均攤。
職工入住學校提供的住房滿三年后,房屋管理費調整到每月4元/平米;滿五年后,房屋管理費調整到每月8元/平米,逐步與周邊市場價格接軌。如市政府出臺新的租房調整價格標準,參照調整后的價格標準執行。
(2)水、電、暖、物業管理費:水電費按表計量收費。未裝水電表的房間,按**市現行水電費價格,每人每月按5噸水、20度電核收每個人的水電費。暖氣費、物業管理費按**市現行價格收取。如市政府出臺新的水、電、暖、物業調整價格標準,按照調整后的價格標準執行。
(3)房屋管理費、水電暖費由后勤管理處報表,財務處
從住房人工資中扣減。所收房屋管理費后勤管理處留用5%作為房產管理及零星小修費用,其余全部上交學校財務,用于房屋大、中維修、室外基礎設施更新與綠化美化,做到以房養房,逐步改善教職工的居住環境。物業管理費由物業公司直接收取。
(4)不在院財務發工資的校屬單位職工住戶,入住前按照100元/平方米的標準交納住房押金,提前交納半年房屋管理費方可辦理住房手續。
第六條教工周轉房必須是學校教工或者是教工同其家屬一起居住。在教工本人分(購)到住房或已失去居住周轉房資格時,必須在30天內由本人到后勤管理處辦理退房移交手續,不得私自轉讓、出租。對私自轉讓、出租、搶占、多占住房或不及時交房的教職工,學校從通知之日起,處以每天10元/平方米的罰金,直至交房日期。對嚴重違反規定、性質嚴重、態度惡劣、拒不改正者,給以校紀處分。調離學校人員在沒有交清住房之前,學校不予辦理調離手續。
第七條周轉房室內公共設施零星維修,如門窗、燈具、玻璃、開關、水龍頭、門鎖、便池等的維修費用,由室內人員支付;因管理使用不善造成丟失,由使用人負責賠償。住宿人員遷出時,必須經后勤管理處現場驗收,辦理退房交接手續。
第八條住戶不得私自改變房屋結構,不準私自改動水電管線路,不得超負荷安裝、使用空調、電爐、電熱器及其他大功率電器。違反上述規定而造成安全事故,除全部承擔經濟損失外,按有關法規,追究行政、法律責任。
第九條周轉住房室內衛生由居住人負責,樓道衛生由物業保潔人員負責,住宿人員要增強主人翁責任意識,注重睦鄰友好,文明居住,嚴格遵守教工周轉住房管理規定,按時繳納水、電、房租、物業管理等有關費用,積極協助有關人員做好管理工作,共同創造、維護、保持好住宅區的居住環境。
第十條本辦法自公布之日起執行。
篇2:某某高院教工周轉房管理辦法
某高院教工周轉房管理辦法
為加強校內教工周轉房的管理,使有限的房屋資源得到合理應用,為引進人才和教職工創造良好的工作、生活環境,根據教育部、建設部《關于進一步深化學校住房制度改革,加快解決教職工住房問題的若干意見》教發[1998]23號)文件精神,結合我院實際情況制定本辦法。
第一條教工周轉住房是為每年新進教職工和引進人才臨時住宿的周轉用房,周轉期一般不超過3年。居住周轉房的教工在校內分到住房或在市區購買房屋的,應及時交回周轉房。
第二條教工周轉房管理體制,逐步從行政手段管理過渡到以經濟手段管理,學院不再向教職工提供免費周轉住房。新調入教職工入住教工周轉房一律繳納住房管理費(引進人才按照學校與其簽訂的引進人才協議執行),與后勤管理處簽訂住房協議,方可領取住房鑰匙。
第三條教工周轉房分配標準:引進人才按照引進協議執行;非引進人才,副高以上職稱的教師一人一間,其他教職工二人一間。如有特殊情況需要照顧的,后勤管理處、人事處及有關單位研究報學院分管領導批準后,酌情安排。入住教工周轉房人員的身份資格,由學院人事處認定。
第四條周轉房分配辦法:
一般每年集中安排一次,按照學歷層次和職稱劃分批次,同批次人員按照教代會通過的《分房積分辦法》積分排序挑房。
平時零星安排,優先安排引進人才和教師,優先安排高一級職稱,優先安排入校時間早的人員,優先安排雙職工。同時有兩人以上,按照教代會通過的《分房積分辦法》積分排序挑房。
第五條教工周轉房收費標準:
(1)房屋管理費:參照平政(1988)87號《**市人民政府批轉物價局、市城鄉建設局〈關于調整非住宅用房租金標準的報告〉的通知》規定,房屋管理費每月2元/平米。同一房間多人居住的,按住房人數均攤。
職工入住學校提供的住房滿三年后,房屋管理費調整到每月4元/平米;滿五年后,房屋管理費調整到每月8元/平米,逐步與周邊市場價格接軌。如市政府出臺新的租房調整價格標準,參照調整后的價格標準執行。
(2)水、電、暖、物業管理費:水電費按表計量收費。未裝水電表的房間,按**市現行水電費價格,每人每月按5噸水、20度電核收每個人的水電費。暖氣費、物業管理費按**市現行價格收取。如市政府出臺新的水、電、暖、物業調整價格標準,按照調整后的價格標準執行。
(3)房屋管理費、水電暖費由后勤管理處報表,財務處
從住房人工資中扣減。所收房屋管理費后勤管理處留用5%作為房產管理及零星小修費用,其余全部上交學校財務,用于房屋大、中維修、室外基礎設施更新與綠化美化,做到以房養房,逐步改善教職工的居住環境。物業管理費由物業公司直接收取。
(4)不在院財務發工資的校屬單位職工住戶,入住前按照100元/平方米的標準交納住房押金,提前交納半年房屋管理費方可辦理住房手續。
第六條教工周轉房必須是學校教工或者是教工同其家屬一起居住。在教工本人分(購)到住房或已失去居住周轉房資格時,必須在30天內由本人到后勤管理處辦理退房移交手續,不得私自轉讓、出租。對私自轉讓、出租、搶占、多占住房或不及時交房的教職工,學校從通知之日起,處以每天10元/平方米的罰金,直至交房日期。對嚴重違反規定、性質嚴重、態度惡劣、拒不改正者,給以校紀處分。調離學校人員在沒有交清住房之前,學校不予辦理調離手續。
第七條周轉房室內公共設施零星維修,如門窗、燈具、玻璃、開關、水龍頭、門鎖、便池等的維修費用,由室內人員支付;因管理使用不善造成丟失,由使用人負責賠償。住宿人員遷出時,必須經后勤管理處現場驗收,辦理退房交接手續。
第八條住戶不得私自改變房屋結構,不準私自改動水電管線路,不得超負荷安裝、使用空調、電爐、電熱器及其他大功率電器。違反上述規定而造成安全事故,除全部承擔經濟損失外,按有關法規,追究行政、法律責任。
第九條周轉住房室內衛生由居住人負責,樓道衛生由物業保潔人員負責,住宿人員要增強主人翁責任意識,注重睦鄰友好,文明居住,嚴格遵守教工周轉住房管理規定,按時繳納水、電、房租、物業管理等有關費用,積極協助有關人員做好管理工作,共同創造、維護、保持好住宅區的居住環境。
第十條本辦法自公布之日起執行。
篇3:某機關臨時周轉房管理試行辦法
機關臨時周轉房管理試行辦法
為了加強區級機關房產管理,合理、有效地使用房屋,結合機關實際情況,制定本試行辦法。
一、機關臨時周轉房是指由事務局集中管理的用于臨時解決住房困難對象的成套住宅。
二、居住對象只限于寧波六區(老三區、鎮海區、北侖區、鄞州區)外調入和部隊轉業的副局級以上干部。
(一)在本地(包括鄉鎮)享受過房改房或住房補貼的,不能承租機關臨時周轉房。
(二)在異地(寧波六區外)享受過房改房或住房補貼,調入我區機關一年內可以承租機關臨時周轉房,按5倍公有住房租金標準(房管處標準價格)收取。
(三)需要解決臨時周轉住房的外地調入和部隊轉業干部,由本人提出書面申請(寫明住房基本情況),單位出具證明,經組織部門核實,報機關事務管理局審核同意后,根據房源可能和本人實際情況予以提供。
(四)租用臨時周轉房一年到期后,租用人如有實際困難需繼續租用的,需向機關事務管理局提交書面申請,并由工作單位證明,經同意后方能繼續租用。
(五)承租機關臨時周轉房,由用房本人同機關事務管理局簽訂租賃合同,租賃期限原則上定為一年。在租賃期間,干部調離機關或正式取得寧波六區內住房的,應在三個月內將臨時周轉房歸還區機關事務管理局,同時解除租賃合同。
三、水、電費押金由承租人向機關事務管理局財務科繳納。
四、區級機關臨時周轉房的承租人有下列情況之一者,區機關事務管理局有權提前解除租賃合同,收回房屋使用權。
(一)承租人將房屋使用權擅自轉租、轉借或轉讓的。
(二)利用承租的房屋從事非法活動,損害公共利益的。
(三)違反《寧波市城鎮房屋裝修管理規定》裝修住房的。
(四)無正當理由,累計二個月不交房租或閑置達二個月的。
五、本管理辦法自2010年10月起執行。
六、本管理辦法由區機關事務管理局負責解釋。
備注:已經租用臨時周轉房的機關干部、職工,參照本管理辦法執行。