區(qū)機關(guān)事管局水電管理制度

一、首先做到聽從領(lǐng)導(dǎo)安排,服從領(lǐng)導(dǎo)指揮,做到令行禁止。

二、工作期間做到不定時檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,如有嚴(yán)重隱患及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。

三、在維修過程中,注意安全。

四、做好日常工作記錄。

五、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交給的每一項工作,如有特殊情況和第二條沖突,不能完成,應(yīng)及時向領(lǐng)導(dǎo)請示。

六、平時多觀察,多研究,多學(xué)習(xí),做到多面手。

七、工作期間要仔細(xì),如因操作失誤后果自負(fù)。

八、工作期間,認(rèn)真工作,堵絕干私活。

篇2:房屋租賃水電抄表工作制度

資產(chǎn)管理部工作手冊文件

――房屋租賃水電抄表工作制度

一、目的:

為保證公司在管樓宇的水表、電表抄表、核算、收費工作質(zhì)量,確保水電費的準(zhǔn)確回收,規(guī)范我公司資產(chǎn)管理部抄表、核算、收費工作行為。

二、適用范圍:

適用于X物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)在管樓宇的水表、電表抄表工作。

三、職責(zé):

1.片區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)每月對所管轄樓宇的水電表讀數(shù)抄錄、制單,并按時提交相關(guān)費用數(shù)據(jù)表格至財務(wù)部;

2.資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)每月片區(qū)經(jīng)理的水電抄表數(shù)據(jù)的審核工作;

3.財務(wù)部負(fù)責(zé)每月片區(qū)經(jīng)理水電抄表數(shù)據(jù)的復(fù)核及費用單據(jù)生成工作。

四、工作程序:

1.片區(qū)物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)各自所管轄樓宇的水、電總表及各分表的抄表工作,每月24-25日為公司統(tǒng)一的抄表日,抄表日嚴(yán)禁隨意變動;

2.抄表工作過程中應(yīng)保護(hù)《水電抄表記錄表》本的完好整潔,避免亂涂亂畫或殘缺破損;

3.抄表時對于表具表面有污跡造成難以觀察讀數(shù)的應(yīng)刷拭干凈后再進(jìn)行抄表,有凝水的水表輕拍表面使水珠掉下,務(wù)必清晰準(zhǔn)確讀數(shù)。對于無法刷拭干凈的表具,片區(qū)經(jīng)理應(yīng)填發(fā)《公共設(shè)施設(shè)備維修單》進(jìn)行更換新表,更換新表時應(yīng)抄錄舊表讀數(shù)和新表讀數(shù)、記錄換表時間,填寫《更換水表/電表確認(rèn)表》雙方簽名確認(rèn);

4.抄表工作須保持認(rèn)真、謹(jǐn)慎的態(tài)度,杜絕估抄、漏抄、錯抄現(xiàn)象,第一次抄表時應(yīng)核對房號與對應(yīng)的表號一致,避免發(fā)生錯誤;

5.抄表時要仔細(xì)觀察表具的運行情況,如有水電表驟行驟停、計度器卡字、讀數(shù)異常等情況應(yīng)聯(lián)系維修技工核查并及時作出相應(yīng)處理;

6.抄表時發(fā)現(xiàn)水量、電量變動較大的,應(yīng)及時了解用戶的用水、用電情況,分析原因并及時作出相應(yīng)處理;沒有產(chǎn)生用量的水電表應(yīng)區(qū)分是否空置房間并作出相應(yīng)處理;

7.租戶對于水電用量存在異議的,由片區(qū)經(jīng)理協(xié)同維修技工進(jìn)戶核查及向租戶作出合理的分析說明,對于非正常的用量變化過大由片區(qū)經(jīng)理填寫《公共設(shè)施設(shè)備維修單》、《更換水表/電表確認(rèn)表》進(jìn)行更換新表;

8.對各種差錯追補水量、電量或違章用電追補水量、電量由片區(qū)經(jīng)理按以往月度用量平無論計核提出處理方案,經(jīng)資產(chǎn)管理部審核后方可調(diào)整及將調(diào)整結(jié)果報送公司財務(wù)部。

9.抄表時應(yīng)對供水、供電的管線進(jìn)行安全巡視檢查,如發(fā)現(xiàn)私拉亂接或危及線路安全的行為要及時制止、拍照取證、及時整改;

10.水電表一般情況下紅色的是小數(shù)位,黑色的是整數(shù)位,抄表讀數(shù)按四舍五入原則取整。《水電抄表記錄表》內(nèi)的抄表記錄須整潔規(guī)范、抄錄字跡端正、不得隨意涂改,修改的地方使用雙橫線劃去,要保持源有字跡能清楚辨認(rèn);

11.抄錄總電表時,三相電表的正確用電量讀數(shù)為:當(dāng)前正向有功總電量;裝置了互感器的電表讀取電表數(shù)時應(yīng)乘以互感器相應(yīng)的倍數(shù),按:"用電量=當(dāng)前正向有功電量(或?qū)嵆碜x數(shù))×互感器變比倍數(shù)"進(jìn)行計算用電量。

五、相關(guān)記錄(表單):

1.ZC-QR-008《水電抄表記錄表》

2.ZC-QR-009《公共設(shè)施設(shè)備維修單》

3.ZC-QR-011《更換水表/電表確認(rèn)表》

六、支持文件

無

篇3:房屋租賃業(yè)主水電費支付工作制度

資產(chǎn)管理部工作手冊文件

――房屋租賃業(yè)主水電費支付工作制度

一、目的:

規(guī)范公司承租房屋向業(yè)主支付水電費工作,保證按時、準(zhǔn)確向業(yè)主支付水電費用。

二、適用范圍:

適用于X向業(yè)主支付水電費的抄表、制表、支付相關(guān)工作。

三、職責(zé):

1.片區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)每月所轄樓宇的水電抄表、計費、制表、呈批工作;

2.資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人對《業(yè)主水電費確認(rèn)單》的核對和審批工作;

3.財務(wù)部負(fù)責(zé)根據(jù)已審批的《業(yè)主水電費確認(rèn)單》對業(yè)主的水電費支付。

四、工作程序:

1.片區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)每月抄表日(24-25日)抄錄所管轄樓宇的水表、電表總表讀數(shù),同時計量、計價后填寫《業(yè)主水電費確認(rèn)單》,并由相應(yīng)樓宇的業(yè)主確認(rèn)簽名;

2.業(yè)主不在場暫時無法在《業(yè)主水電費確認(rèn)單》簽名確認(rèn)的,由片區(qū)經(jīng)理電話或微信聯(lián)系業(yè)主說明本月總水電表讀數(shù)、用量、費用,該樓宇業(yè)主簽名欄暫時空缺由片區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)待業(yè)主后補簽名確認(rèn);

3.片區(qū)經(jīng)理每月26日前向資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人呈交《業(yè)主水電費確認(rèn)單》,每月27日前資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人完成《業(yè)主水電費確認(rèn)單》的核對與審批工作;

4.片區(qū)經(jīng)理每月月底前將已核對審批的《業(yè)主水電費確認(rèn)單》復(fù)印件抄送財務(wù)部,正本移交所屬服務(wù)站客服專員存檔。

5.財務(wù)部每月5日前根據(jù)已核對審批的《業(yè)主水電費確認(rèn)單》完成上月業(yè)主水電費的費用審批與支付工作。

五、相關(guān)記錄(表單):

1.ZC-QR-012《業(yè)主水電費確認(rèn)單》

六、支持文件

無