大學畢業(yè)生辦理退房手續(xù)的規(guī)定

根據(jù)學校規(guī)定,為保證應屆屆畢業(yè)生退房工作的順利進行,現(xiàn)將辦理退房手續(xù)的有關工作安排如下。

一、基本程序

1.畢業(yè)生離校前一周要對畢業(yè)生房間進行初驗,以便提前掌握基本情況,督促學生及時報修,對人為損壞的公物、設施,應到公寓中心交納賠償金后給予維修,無中心收費憑據(jù)的由本樓自行負責修繕;

2.在畢業(yè)生離校前兩天之內(nèi)核查宿舍水電用量,作好水電費清算前準備及提前預告工作;

3.辦理離校手續(xù)當天,樓長根據(jù)“學生公寓物品設施驗收單”,對照“畢業(yè)生宿舍設施驗收單”核對宿舍內(nèi)家具物品損壞情況,算出賠償價格;退完房后,經(jīng)樓長驗收簽名,學生簽字認可后,持驗收單到公寓中心辦公室辦理離校手續(xù)。

二、注意事項

1.畢業(yè)生在退房前應提前將個人行李、物品整理好,房間、衛(wèi)生間打掃干凈,否則,不予辦理退房手續(xù);因衛(wèi)生清理不合格而放行的,由本樓自行清理;

2.驗房后,將電視遙控器,房間鑰匙等物品收回,并及時換鎖,限4小時內(nèi)讓畢業(yè)生離開公寓,并帶出所有私人物品,不能再進入該公寓;

3.為了保證學校財產(chǎn)不受損失,請樓長必須按規(guī)定扣款,不能徇私情,同時要注意態(tài)度,不要與學生發(fā)生爭執(zhí);

4.考取本校研究生或專升本的學生,按畢業(yè)生驗收辦法進行宿舍驗收,行李由其本人妥善保管并自行解決存放辦法;

5.因特殊原因不能按時離校的畢業(yè)生,應由其所在院、系(部)開具證明,到公寓中心辦理住宿手續(xù);

6.各樓應對畢業(yè)生宿舍進行認真驗收,凡出現(xiàn)遺漏問題,中心概不負責。

篇2:X房地產(chǎn)代理公司項目定退房制度

房地產(chǎn)代理公司項目定、退房制度

1、定房

(1)置業(yè)顧問應把所定房源及時匯報給銷售經(jīng)理,并在《總控表》上作記錄。

(2)無小定,大定的房源保留期限為五天。

(3)置業(yè)顧問不得自行收取客戶錢款,所有錢款均須交由財務部門收取并開據(jù)收款憑證。

2、退房

(1)辦理退房手續(xù)或退定手續(xù)后,注銷客戶房源,嚴禁私自保留房源。

(2)將退房客戶定單及退房申請表,寫明退房原因交于銷售經(jīng)理,在《總控表》上放開該房源。

篇3:地產(chǎn)公司銷售案場退房換房更名價格優(yōu)惠審批付款方式變更制度

地產(chǎn)公司銷售案場退房、換房、更名、價格優(yōu)惠審批、付款方式變更制度

a)名變制度

要求:

1、購房者本人必須填寫《名變申請表》并可證明兩者為親屬關系,如無法證明需公司負責人簽字同意其更名;

2、原購房者和現(xiàn)購房必須簽字并按手印;

3、內(nèi)容填寫完整,情況屬實;

4、必須有銷售經(jīng)理簽字確認;

5、簽字后交給內(nèi)業(yè)統(tǒng)一保管;

6、嚴格執(zhí)行公司名變要求。

流程:

由原購房者本人填寫名變審批表

(附原購房者與現(xiàn)購房者關系證明)

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現(xiàn)購房者簽字確認

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置業(yè)顧問簽字確認

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銷售經(jīng)理簽字確認

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公司負責人簽字確認

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財務人員收回原購房者所有票據(jù)

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財務人員開具現(xiàn)購房者相關票據(jù)

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如《商品房買賣合同》已經(jīng)備案需撤銷合同備案,且三個月后方可重新簽署

b)換房制度

要求:

1、購房者本人必須填寫《換房申請表》寫明原房間號和現(xiàn)房間號;

2、內(nèi)容填寫需完整準確;

3、購房者須簽字并按手印;

4、必須有銷售經(jīng)理簽字確認。

流程:

購房者本人填寫換房申請表

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置業(yè)顧問簽字確認

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銷售經(jīng)理簽字確認

↓

財務人員收回原房間號所有票據(jù)

↓

財務人員開具現(xiàn)房間號相關票據(jù)

↓

如《商品房買賣合同》已經(jīng)備案需撤銷合同備案,且三個月后方可重新簽署

c)退房制度

1、購房者本人必須填寫《退房申請表》;

2、內(nèi)容填寫需完整真實;

3、購房者需簽字并按手印;

4、必須有銷售經(jīng)理簽字確認;

5、內(nèi)業(yè)留存退房申請表的復印件,原件交給財務;

6、購房者持本人身份證原件及復印件(復印件留給財務)、交款憑證以及退房申請辦理退房手續(xù),若購房者本人因事不能親自辦理,代理人需持有交款憑證、本人身份證原件及購房者身份證原件及身份證復印件一份交給財務。

流程:

購房者本人填寫退房申請

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置業(yè)顧問簽字確認

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銷售經(jīng)理簽字確認

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公司負責人簽字確認

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財務收回全部票據(jù)

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退取所交款項

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購房者簽字確認已收回所有款項

d)價格優(yōu)惠審批制度

1、銷售部任何人員無權利私自給客戶任何價格優(yōu)惠,公司特批的除外;

2、價格優(yōu)惠申請單需由銷售經(jīng)親自填寫;

3、由公司負責人簽字確認后方可簽署購房認購協(xié)議。

流程:

經(jīng)過公司負責人的允許客戶本人親自領取價格審批單

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銷售經(jīng)理或助理填寫價格審批單內(nèi)容

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由客戶本人到公司處確認調(diào)價后的單價及總價

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財務須確認公司負責人簽字準確無誤后方可收款或收定

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銷售部須留存審批后的復印件并錄入電子文本

e)付款方式變更審批制度

1、付款方式變更包括:按揭改一次性;個人商業(yè)貸款改公積金貸款;公積金貸款改個人商業(yè)貸款三種變更方式;一次性付款改按揭不予批準;

2、如客戶已簽署商品房買賣合同須公司同意后方可變更付款方式;

3、如客戶要求執(zhí)行一次性付款的房屋價格,須經(jīng)公司同意后方可執(zhí)行。

變更流程:

客戶填寫付款情況變更表

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銷售經(jīng)理或助理簽字確認

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財務根據(jù)變更后的價格,計算房款差額并收款

注:以上退房、換房、更名、價格優(yōu)惠審批、付款方式變更的表格銷售中心均留存表格復印件,原件交公司財務統(tǒng)一保管。

◇以上變更表格必須嚴格遵守其變更流程和制度,違反者每項每次罰款20-100元不等,如表格原件丟失罰款100-200元不等