問題:什么是廉租房制度廉租房制度是什么意思

我國早在1998年就提出了建立廉租房的社會保障體系構想。1999年建設部出臺《城鎮廉租房管理辦法》,提出由政府實施住房社會保障職能,向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。**年3月我國在《城鎮廉租房管理辦法》的基礎上修改并正式頒布實施了《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》。目前,包括上海、北京、廣州等在內的多個城市的廉租房制度試點工作正在進行,出臺了適合各地情況的廉租房管理試行辦法。但是,由于種種原因,廉租房在我國房地產市場體系中的進展仍然較為緩慢。

廉租房制度,是指政府(單位)在住房領域實施社會保障職能,保障的對象是城市中低收入家庭,即對具有本市非農業常住戶口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭,提供租金補貼或以低廉租金配租的具有社會保障性質的普通住宅,保證其住房達到社會最低生活標準。建立廉租房制度的目的是,構建面向住房弱勢群體的城市住房保障制度。廉租房制度具有以下幾個特點:

1、供應對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會政策,屬于社會救濟型福利,其保障特點是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住房困難的最低收入家庭,才可以申請城鎮最低收入家庭廉租房。

2、以發放租賃住房補貼為主,以實物配租、租金核減為輔。其中,租賃住房補貼,是指政府先向符合條件的申請對象發放補貼,再由其到市場上去租賃住房;實物配租,是指政府直接提供住房,并按照廉租房租金標準收取租金;租金核減,則是指產權單位按照規定,采取在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免的辦法。

3、具有社會保障性特點,是政府主導性社會福利制度。政府的主導作用體現在提供相關法律和政策,對保障對象和范圍及享受標準作出規定,并建立合理的資金來源和籌集房源的渠道,同時,進行有效的行政管理也是政府的重要責任。

4、廉租房資金實行財政專戶管理,專項用于租賃住房補貼的發放、廉租房的購建、維修和物業管理等。

5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度,具有公開公平的準入機制、輪候機制和退出機制。廉租房應當由戶主按照規定程序提出書面申請,申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準。

從國際經驗看,當前市場經濟體制國家形成了三種基本保障方式:

一是以英國、新加坡為代表的政府直接建造公房的住房供應支持方式,即政府通過設立專門機構,提供運營資金負責建設和管理;

二是以法國、德國、日本等為代表的政府金融支持非營利機構建房的間接參與方法,即提供政府優惠貸款,實行貸款利息補貼的辦法,支持非營利機構發展低租金、低成本住房;

三是以美國為代表的對買房者減稅和租房者進行發放房租補貼的支持方式。幾乎所有發達國家和越來越多的發展中國家,都不同程度地發放住房補貼,以幫助住房支付能力有限的低收入家庭能在住房市場上租到合適的住房。

國際經驗也證明,由于各國在社會歷史背景、城市化發展速度和各種政治社會力量具體形態等方面有差異,住房政策的形成和發展也具有一定的差異。因此,絕大多數國家并不僅僅從社會因素考慮住房問題,促進經濟發展、提高市場運行效率,也是各國決定住房保障方式的重要因素。

篇2:廉租房綠化養護方案

廉租公寓綠化養護方案

為保持本廉租公寓環境優美、搞好綠化工作,特制定本管理方案。

(一)管理處綠化人員是本廉租公寓綠化管理工作的直接責任人,負有培植、維護、管理綠化的權利和義務,必須負責:

1、充分利用和發展綠化面積,保證綠地率在30%以上,并合理布置花草樹木的品種和數量;

2、熟悉花草樹木的名稱、特征和養護方法,并對較為名貴的品種在適當的地方公布其名稱、種植季節、生長特征、管理方法等,方便居民觀賞;

3、對花草樹木定期進行培土、施肥、除雜草和防治病蟲害,并修枝剪葉、補苗、澆水、綠化造型,豐富綠化內容;

4、保持綠化地清潔,保證不留雜物、不缺水、不死苗,花木生長茂盛;

5、勸阻違反綠化管理規定的行為。

(二)本廉租公寓使用人是本區綠化享用人,負有愛護、管理本區綠化的權利和義務,必須遵守:

1、不得砍伐攀折花木、刻劃樹皮、采摘花果,不得用樹木晾衣物或在樹木上扎鐵絲、敲釘等,禁止在綠化地倒污水和垃圾雜物,禁止損壞花木的保護設施和花臺;

2、行人和車輛不得跨越和通過綠化帶;

3、不得在綠化范圍內堆放任何物品,不得在樹木上掛放鞭炮及在綠化帶內設置廣告牌,小孩不得在草坪內踢球玩耍。

(三)凡是人為造成花木及保護設施損壞的,根據《杭州市城市綠化管理條例》有關規定報有關部門處理如下:

1、對亂砍或碰斷樹木主干,每棵罰款100元;對攀爬樹木、剝樹皮,造成損傷的,每棵罰15元。

2、攀摘花朵、枝條的,每朵(支)罰款5元,因亂放材料或其它事故損壞花木的,每枝罰款20元,破壞草坪每平方米罰款35元。

3、對綠化地帶晾衣物、被褥者,由管理人員予以警告,并對其進行教育。

篇3:某廉租房制度

問題:什么是廉租房制度廉租房制度是什么意思

我國早在1998年就提出了建立廉租房的社會保障體系構想。1999年建設部出臺《城鎮廉租房管理辦法》,提出由政府實施住房社會保障職能,向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。**年3月我國在《城鎮廉租房管理辦法》的基礎上修改并正式頒布實施了《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》。目前,包括上海、北京、廣州等在內的多個城市的廉租房制度試點工作正在進行,出臺了適合各地情況的廉租房管理試行辦法。但是,由于種種原因,廉租房在我國房地產市場體系中的進展仍然較為緩慢。

廉租房制度,是指政府(單位)在住房領域實施社會保障職能,保障的對象是城市中低收入家庭,即對具有本市非農業常住戶口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭,提供租金補貼或以低廉租金配租的具有社會保障性質的普通住宅,保證其住房達到社會最低生活標準。建立廉租房制度的目的是,構建面向住房弱勢群體的城市住房保障制度。廉租房制度具有以下幾個特點:

1、供應對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會政策,屬于社會救濟型福利,其保障特點是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住房困難的最低收入家庭,才可以申請城鎮最低收入家庭廉租房。

2、以發放租賃住房補貼為主,以實物配租、租金核減為輔。其中,租賃住房補貼,是指政府先向符合條件的申請對象發放補貼,再由其到市場上去租賃住房;實物配租,是指政府直接提供住房,并按照廉租房租金標準收取租金;租金核減,則是指產權單位按照規定,采取在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免的辦法。

3、具有社會保障性特點,是政府主導性社會福利制度。政府的主導作用體現在提供相關法律和政策,對保障對象和范圍及享受標準作出規定,并建立合理的資金來源和籌集房源的渠道,同時,進行有效的行政管理也是政府的重要責任。

4、廉租房資金實行財政專戶管理,專項用于租賃住房補貼的發放、廉租房的購建、維修和物業管理等。

5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度,具有公開公平的準入機制、輪候機制和退出機制。廉租房應當由戶主按照規定程序提出書面申請,申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準。

從國際經驗看,當前市場經濟體制國家形成了三種基本保障方式:

一是以英國、新加坡為代表的政府直接建造公房的住房供應支持方式,即政府通過設立專門機構,提供運營資金負責建設和管理;

二是以法國、德國、日本等為代表的政府金融支持非營利機構建房的間接參與方法,即提供政府優惠貸款,實行貸款利息補貼的辦法,支持非營利機構發展低租金、低成本住房;

三是以美國為代表的對買房者減稅和租房者進行發放房租補貼的支持方式。幾乎所有發達國家和越來越多的發展中國家,都不同程度地發放住房補貼,以幫助住房支付能力有限的低收入家庭能在住房市場上租到合適的住房。

國際經驗也證明,由于各國在社會歷史背景、城市化發展速度和各種政治社會力量具體形態等方面有差異,住房政策的形成和發展也具有一定的差異。因此,絕大多數國家并不僅僅從社會因素考慮住房問題,促進經濟發展、提高市場運行效率,也是各國決定住房保障方式的重要因素。