購物中心物業運作手冊:公共環境與安全

品質超群的購物環境,唯有輔以專業水準物業運作,才能達成企業價值與服務價值的融合,留給進入購物中心之人士愉快、舒適的感受。這樣的效果,物業管理同仁需留意并遵循如下操作要求:

一、公共環境與安全

1氣候影響

*因本購物中心正門向東,中庭寬闊,流動風力全部自行吹入門廳.波及賣場,風速、風力對場內溫度,購物感受直接影響,現時風力>3級時,須關掩大門左右各4扇玻璃門,顧客由中間門扇出入,同時移鋪地墊至主通道.

*雨(雪)天,大門外兩側各放置"小心地滑"警告牌,向入場顧客分發雨傘套。必要時加鋪地墊,安排保潔員定點拖抹地面雨(雪)水。

2觀光梯(扶梯)在維修或停止使用時

必須加設圍欄或放置"暫停服務"警告牌.預防意外發生或避免顧客誤解.

3有人滑倒或意外受傷

立即報告當值主管并觀察傷者情況是否嚴重。特別留意:

*受傷者是否清醒,問對方何處不適,給予安慰,詢問是否要前往醫院治療,物管部門有責任派人陪同傷者去治療,但事先通知有關經理/主管同意。

*受傷者不省人事或昏暈,立即召喚救護車(TEL:120).切勿亂碰或移動傷者,(除非有急救常識),管理人員必須陪同傷者至醫院治療,然后將實情進展回報總辦及物管部,以及通知傷者家屬。

*為免日后不必要投訴(賠償)或法律糾紛,切記對有關事件以

"4W+1HOW"標準予以記錄完整,并以不少于2名現場證人簽字備查。

4禁煙管理

本購物中心實行禁煙環境,因各人自我約束力不同,違反禁煙現象偶有發生。

*預防為主、提早發現,盡量在有關人仕拿出煙盒準備點燃時及時勸喻。

*已經發生,禮貌有節加以勸喻:"先生/女士,這里是禁煙商場

請您配合一下好嗎謝謝!"對方如果不作反應:"先生/女士,良好的公共環境,對于每個人來講都是十分重要的,您覺得呢!"

對方予以改正:"先生/女士,謝謝您的理解!

5頑童滋擾

經常會有頑童結伴于本購物中心內進行嘻鬧(如:大聲喧嘩、相互追趕、躲藏,頻繁出入/乘坐電梯、沖撞、亂動有關物品等)對商場、顧客造成影響,有時也危及頑童自身安全。

*及時發現制止,控制教育頑童中帶頭之人。訓導時不可過分,以免頑童的監護人無中生有產生糾紛。

必要時,協商同現場內保人員全面控制,并帶至有關辦公室予以訓誡,使其意識到自身錯誤,收斂其行為。

6糾紛事件

任何程度與性質的糾紛發生,對于經營者、顧客而言都是不愉快而應全力避免的。

*顧客與顧客間糾紛,規勸雙方,關注傾聽,將雙方顧客分隔開逐個擊破。求同存異,劃爭為和。

*顧客與經營者糾紛

A:充分認識此類糾紛的嚴重程度,關注傾聽給予理解,把握關鍵縮小異議,初步回復,采取行動。

B:與現場內保配合,疏導圍觀者,必要時請對方至辦公室再作溝通。

上述均須特別控制防范起哄者、乘火打劫之盜賊。

7可疑人員

敏銳的直覺加之經驗的評判,可疑人員一般均會納入視線之內.但一名可疑人員,并不一定是盜賊,但他可能會做出侵害經營者或顧客利益的行為,因而,在截查時應注意:

*對可疑人員作一段時間的觀察.

*將現時狀況與正確方位通知中央控制室.

*如可疑人員作欲竊之不軌行為,當值人員應立即就近通知相鄰內保人員予以支援協助,對其實施控制,直到公安人員到場.

*經過一段時間觀察后,如果可疑人員沒有作出任何犯罪(不軌)行為,當值人員應禮貌詢問該人是否需要協助或請其退場,以達阻嚇之威.

.8觀光電梯困人

*發現/接報后,至現場觀察電梯樓層指示燈牌,確認并前往所停樓層,如有乘客被困,須隔著關閉的電梯門與他們對話,(注意聲調控制以免加劇緊張氣氛)安慰對方保持忍耐與鎮定,告之其已開始施救行動.

*在任何緊急環境中,效率是絕對重要的,物業人員必須在任何候知道如何及何處可聯絡到電梯人員,通常施救時間10分鐘已足夠.15分鐘應視作最大、如超過20分鐘,必須立即報110以減小事件后被困者訴訟的法律糾紛與賠償。

*當被困者救出時,物業人員須在現場,協同服務電梯小姐安慰,詢問對方有何不適,酌情給予醫藥援助,(兒童、老人特別關注)這樣積極的態度會令被救者感受到關注,并最大限度維護賽特購物中心之聲譽損害。

9突發性水患

購物中心水患,通常發生于:雨水的浸入而產生積水;使用人忘記關閥導致漫溢;水龍頭、軟水管爆裂/漏水;消防栓、噴淋頭松動或失靈;地漏口有倒溢現象;排污、排糞管阻塞;廣場中央排水系統意外失效。

*當接報/發現后,即帶對講機前往現場觀察。

*判斷出水來源,檢查大致位置,可能時立即關閉開關。依據上述水患性質類別,報長廣維保總值對應處理。

*觀察現場之設備房、電梯或其它地方設施有否受到影響,并加派人手在有關設備房、電梯口堆放沙包或利用現場任何可圍堵之物品進行封堵。對該區域扶梯立即關閉停駛,將觀光電梯升至較高層并鎖梯,如懷疑有關設備房受水損壞,必須及時通知長廣維保總值查看處理。

*安排保潔人員迅速處理積水。

*將詳細事件呈報物業主管以安排維修及保險事宜。

*如事件發生會影響購物中心正常供水/用水,必須用布告板張示說明,取得顧客諒解。

10斷電

任何人發現電力供應異常甚至中斷,均應立即報長廣維保總值.

*開門迎賓前停電,如果為小面積斷電,應與維保電工一同至該區域電閘控制箱處,由工程人員予以處理,了解原因,積累現場經驗.物管人員不可擅自對電源控制箱進行檢查或修理。

*營業時間內停電,通知購物中心行政總值,長廣維保總值。

堅守崗位,提高警惕防止破壞

協同內保人員對顧客作好解釋,加強巡查,維持秩序,正確疏導。

對欲進入購物中心人仕勸喻暫勿進入,對欲出中心人仕予以判斷,防止夾帶未付款貨品帶出。重點疏散各出入口人流,防止滯留阻塞。必要時放置"暫停服務"警示牌。

當證實系政府供電部門原因,須特別關注各步梯,扶梯人流,提醒顧客勿沖撞、絆倒,鎮靜有序退場,可能時對老人、兒童應全力協助。同時放置"暫停服務"警示牌于正門兩側。

篇2:住宅工程文明施工環境衛生措施

住宅建筑工程文明施工及環境衛生措施

文明施工是施工企業的形象,施工的文明程度反映企業的綜合管理水平,促使文明施工,在現場施工中制定以下措施:

1建立和健全文明施工保證體系

我司有完整的文明施工保證體系,設有文明施工領導小組,并開展文明施工檢查活動。公司每月進行一次文明施工工地檢查評比活動。項目經理部將文明施工作為日常工作常抓不懈。

落實《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)要求

《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)是最新的安全文明施工檢查標準,施工過程中要大力宣傳,認真進行培訓,工長施工前必須對施工隊組進行相關交底,項目部各項安全文明工作都必須以該標準為行為準則。

2文明標化的綜合治理措施

2.1現場平面布置要求

⑴施工過程中嚴格按施工總平面布置,所使用的臨時施工用地需經甲方審核批準。

⑵施工工地周圍設圍墻進行封閉性管理。工地圍墻要整潔、牢固,上口平、外立面直、高度不低于2m,圍墻外側粉刷掃白后進行美化處理并書寫標語。

⑶在現場入口處設置七牌一圖:工程概況牌、施工管理系統牌、安全生產制度牌、消防保衛管理制度牌、文明施工管理制度牌、環境保護管理制度牌、衛生管理制度牌及施工現場平面布置圖。

⑷施工區、辦公區、生活區應掛標志牌,危險區設置安全警示標志。在主要施工道路口設置交通指揮牌。

⑸施工用臨時道路做成硬路面,主干道要求路面平整、堅實、暢通不阻塞、無泥漿,施工現場內無積水,場地清潔、無建筑垃圾、無污水。在工地主要通道口設置"門前三包"崗位,設專人上崗值勤。車輛出入口設洗車平臺,洗車漿水必須排入場區專用沉淀池沉淀,車輛沖洗干凈后才能進入城區道路。

⑹建筑物外架設置全封閉防護措施,封閉物要求整齊、美觀、牢固,并在顯眼部位統一設置標準標語、標志牌。

⑺施工現場設臨時垃圾周轉站,生活區設垃圾桶,施工區設垃圾堆場,所有垃圾、廢料,派專人負責,每天從垃圾桶、垃圾堆場集中到臨時垃圾周轉站,再用專用環衛垃圾運輸車運到指定地點處理。工程竣工后,將建筑施工場地內的建筑垃圾及施工使用的障礙物清除干凈,進行場地復原。

⑻施工現場地面、路面要安排人員專職清洗。排水溝、沉沙井等要定期清理,公司和項目部應對施工現場環境衛生定期檢查。在甲方同意下修建好施工地段排水溝沉淀池,并安排專人及時清理,防止施工用水和雨水浸泡施工現場。

2.2現場材料堆放要求

⑴砌塊堆要成垛放置并做到有計劃進場,散砌塊、半砌塊頭要歸堆。

⑵構件、半成品、模板、管材、鋼筋、塊料必須指定地點分門別類存放整齊,堆放平穩。

⑶木制品等半成品等不允許露天堆放,臨時放置必須遮蓋。

⑷專人負責材料發放工作,嚴格執行好限額領料規定。

2.3施工機械、用具及用電管理要求

所有進場施工機械必須配備單獨電箱、漏電保護器及接地接零線,電箱有編號、設門、有防潮保護與安全警告表示。

施工機械清潔干凈,按規定做好維修保養工作。

機械臺座四周有排水渠,保證施工機械設備不注水。

現場機械零件使用后要及時檢查及清理。

2.4施工作業面要求

⑴主體工程質量要求觀感良好,梁柱接頭平整、無脹模、蜂窩、麻面、露筋等質量事故現象出現。

⑵拆模后工種產品上無殘留模板,拆下模板、鋼管及時堆放到指定地點。

⑶主體施工現場,模板、鋼筋、扎絲、電焊條、扣件等無亂放現象。

⑷工作面上落地灰、半砌塊頭、邊角料及建筑垃圾等隨做隨清,做好三清五好,工完場清。

⑸樓層上下人樓梯分跑設置,不允許一跑通天頂,樓梯兩邊有安全防護欄桿。

⑹外架搭設按規范執行,外架立桿垂直無彎曲,水平高低一致,橫管無明顯參差不齊,圍網張掛嚴密牢固整齊,腳手架上無雜物堆放。

2.5辦公室、生產區環境衛生

⑴工地辦公室為彩鋼板活動房,室內通風明亮。

⑵室內辦公桌、椅、資料、崗位責任制牌等懸掛或擺放整齊有序,清潔衛生。

⑶工地倉庫及生活區配合足夠的滅火器具,并時常檢查是否可用。

⑷有可能成為衛生死角的部位,經常用殺蟲劑噴灑以消滅蒼蠅、蚊子、蟑螂。

⑸廁所做成砼地坪,水泥砂漿墻面,廁所設沖水式便槽,專人清理衛生,保持清潔無臭氣,切實做好防水排放和處理設施。廁所必須設置封閉式化糞池。

2.6現場宣傳與人的精神面貌

現場必須掛設施工總平面布置圖,工程項目管理主要人員等施工說明圖。

必須有宣傳版報,及時報道工程進展情況,報道表揚與獎勵先進人物,批評與處罰違紀職工。

全體職工進入施工現場必須戴好安全帽,嚴禁赤腳、光膀子、穿拖鞋上班。

建筑物上須懸掛安全、質量標語及安全施工警示牌。

所有管理人員必須掛牌上崗,出入甲方辦公場所要衣冠整齊,禮貌待人。

服從甲方有關人員對工程的監督指導,所有施工人員必須聽從指導與建議,以理服人,不得與甲方及外來人員頂撞。

2.7現場綠化

工地辦公室周圍設臨時綠化帶,砌筑花池種花,擺放盆花等。

3施工總平面文明管理

其內容包括場區布置和過程文明控制。

3.1施工總平面嚴格按施工組織設計內容布置。各種進場材料、機具要按平面布置,整齊堆放安置,各種長短材料要及時歸堆,做好工完、料清工作,并在明顯處設操作規程牌。采取專人分區管理方法,由項目經理親自劃分,材料員負責周轉材料、半成品材料堆放等;鋼筋工長負責鋼筋加工車間及鋼筋堆放等;木工工長負責模板等周轉材料堆放;整個現場進行專人分區管理,分清職責,認真管理,保證整個施工現場清潔干凈,材料堆放整齊,現場實行文明施工。

3.2過程文明控制

⑴所有進場人員,在上崗前由項目經理進行職業道德教育,明確樹立創優工程的意識,創現場文明窗口的意識。

⑵各工種負責人、隊組施工人員要熟悉公司內部對現場管理內容的有關規定,積極主動地配合土建,做好現場管理工作。

⑶要把土建與安裝看成一個完整的建筑產品,要尊重他人的勞動成果,注意產品的保護,不得隨意破壞或弄臟。

⑷各工種施工人員在現場,相互間要建立良好的工作關系,做到相互尊重、相互協調。努力創造一個和協的工

作環境。

⑸嚴格遵守工地勞動紀律及各項規定,不打架,不講粗話,具有良好的職業道德,作一個文明的施工者。

⑹各級人員在施工中,要積極配合聽眾上級人員的調配,積極與土建工種做好各項配合工作。

⑺施工排水、建筑垃圾及噪聲控制均嚴格按市政府和甲方要求辦理。

4治安管理

本工程規模較大,治安管理是個重點,項目將主動與公安、消防、交管等政府主管部門取得聯系、通報情況,以得到他們的幫助與支持。具體措施如下:

4.1建立健全規章制度

⑴出入證件辦理、使用與管理規定;

⑵入場教育制度;

⑶治安保衛、防火安全、交通安全管理規定;

⑷施工現場電氣焊等用火用電的管理規定;

⑸施工現場、庫區、生活區和重點部位門衛、巡邏的規定;

⑹要害、貴重物資與財會部門防盜的管理規定;

⑺攜帶物品出場規定;

⑻嚴格控制易燃易爆物品進場規定;

⑼成品保護實行分區、分級、分類防火防盜防破壞的規定;

⑽申領"用火證"制度;

⑾工程內臨設管理規定。

4.2逐級簽定治安、消防、交管協議,交納違約押金。

項目部將本著"誰主管、誰負責""誰施工、誰負責"的原則與各參建分包方簽定《工程治安、消防、交管協議》,形成逐級負責制。

4.3護衛制度:

⑴施工現場周圍,按標準設置牢固圍護欄桿。

⑵施工現場、庫區出入口實行嚴密的警衛護場,財務室安裝防盜門窗和報警裝置。

⑶門衛與巡邏隨著工程的進度,調整哨位與看護目標,增加護衛力量。

⑷全體職工憑證件出入現場,"出入證"由總承包部統一制作發放。

⑸各個單位進場時、階段工程開工前,普遍進行入場教育,把制度、規定和要求交給群眾,教育時邀請有關部門、甲方保衛等部門參加。

⑹各節日、重大活動中要認真檢查、提出預案和防范措施。

4.4定期檢查消除隱患

⑴檢查范圍:現場的治安秩序,各項規章制度落實及存在隱患、消防器材的效力等。

⑵檢查方式:采取定期或不定期檢查、抽查、夜查、專項檢查等。發現問題、消除隱患。檢查時要做記錄。

⑶對查出的問題分輕重緩急發出整改通知。嚴重違章的,當場糾正處理;重大隱患,限期消除;一般問題限期整改。有整改就要有反饋,整改不力,罰款處理。

4.5及時處理打架、斗毆、偷盜、糾紛等治安問題

⑴構成案件的報上級治安部門偵破處理;

⑵對于發生斗毆等,分清主次責任分別處理。處理要公正合理。

⑶發生一般偷摸,對單位和責任人酌情處理。

4.6保護成品

機電安裝、調試、精裝期間,成品免遭損壞和損失尤為重要:

⑴加強宣傳教育,提高職工愛護國家財產和守法意識,做到警鐘長鳴。

⑵嚴格警衛制度,實行攜帶物品出場、出樓憑證登記制度。

⑶組建成品保護隊伍。視工程進度需要,特別是各機房、強弱電、通訊、發射接受、廣播電視、監控室及熱交換站等部位,及時布設成品保護人員,防破壞、防盜竊。

4.7獎勵與處罰

為提高各級保衛人員的工作效率,積極開展流動紅旗和獎勵評比工作,對有突出貢獻的實行重獎。堅持以月或季進行總結評比,表彰先進。對發生案件、事故和火災的單位給予處罰。

治安保衛工作隨竣工驗收而完成。

5現場CI管理

5.1CI戰略目標:創建文明衛生施工現場,爭創名牌工程

CI戰略作為工程項目管理的一項重要內容,從樹立企業形象整體出發,規范員工行為,促進施工過程中的質量、安全、文明及衛生等方面的管理標準化,保證項目管理目標的實現。

5.2CI戰略的具體實施:

⑴醒目標識:在工程主要出入口制作代表公司形象的徽標、彩旗等措施;

⑵理念識別:以標語和標牌的形式展現公司的方針和口號;

⑶標準識別:統一公司行為用語,日常工作程序。

篇3:高層住宅工程環境保護管理方案

高層住宅項目環境保護管理方案

由于工程位于懷化市**縣**路。為保證周圍地區的正常工作,我司將貫徹ISO14001國際環境管理標準,分析現場影響環境的因素,針對影響因素制定有效的環保方案,最大限度的降低工地的揚塵和噪音對周圍地區的影響。作為施工總承包企業必須充分認識自身因素對環境的影響,要嚴格執行IS014001環境保護體系,以人為本,營造綠色建筑,保護環境,追求待續改進,為建筑企業施工環境管理做出典范,為人類生存環保做出貢獻。

1、環境管理的意義

為了保護和改善生活環境與生態環境,防止由于建筑施工造成的作業污染和擾民,保障建筑工地附近居民和施工人員的環境保護工作。施工現場的環境保護是文明施工的具體體現,也是施工現場管理達標考評的一項重要指標,所以必須采取現代的管理措施做好這項工作。

2、環境管理目標

2.1噪聲排放達標:結構施工,晝間<70dB,夜間<55dB

裝修施工,晝夜<65dB,夜間<55dB

2.2防大氣污染達標:施工現場揚塵、生活用鍋爐煙塵排放符合要求,揚塵達到國家二級排放規定,煙塵排放濃度<400mg/m?。

2.3生活及生產污水達標:污水排放符合《水污染物排放標準》。

2.4防止光污染:夜間照明不影響周圍社區。

2.5施工垃圾分類處理,盡量回收利用。

2.6節約水、電、紙張等資源消耗,節約資源,保護環境。

3、環境管理的法律依據及其它

3.1法律依據:

(1)《中華人民工和國環境保護法(試行)》

(2)《大氣環境質量標準》

(4)《水污染物排放標準》

(5)《建筑施工場界噪聲限值》

3.2其它:

(1)《建筑工程施工現場管理基本標準》

(2)《建筑工程施工現場環境保護工作基本標準》

(3)《建筑工程施工現場管理補充生活設施及衛生防疫管理標準》

(4)《建筑工程施工現場文明安全施工補充標準》

(5)其它地方標準及公司有關規定

4、環境管理體系與職責

4.1環境管理體系圖

4.2環境管理組織職責

(1)公司主管副經理:主管公司的環境管理工作。

(2)主管部門:負責公司環境管理體系的建立即運行監督。

(3)項目部:負責環境管理制度和方案的實施工作。

(4)項目經理:對項目部環境管理體系的運行工作總負責管理工作。

(5)執法經理:具體負責項目部的具體情況制定相應得管理方案和措施。

(6)項目總工:負責根據項目部的具體情況制定相應得環境管理方案和措施。

(7)工程部:項目部實施環境管理的主管部門。

(8)綜合辦公室:項目部實施環境管理的協助部門。

4.3環境管理流程圖(程序)

4.4環境管理培訓

根據環境管理體系運行的要求,結合環境管理方案,對所有可能對環境生產影響的人員進行相應的培訓。

(1)環境方針與程序和符合環境管理體系要求的重要性。

(2)個人工作對環境可能生產的影響。

(3)在實現環境保護要求方面的作用與職責。

(4)違反規定的運行程序和規定產生的不良后果。

4.5信息交流與傳送

(1)建立項目內部環境保護信息的傳遞與溝通渠道,以便確認環境保護方案是否被實施,以及環境保護工作中存在的問題,從而對下一步工作及時做出決策。

(2)建立項目與公司,項目于外部主管部門的信息交流與傳遞渠道。按規定要求接收、傳遞、發放有關文件,對需回復的文件,按規定要求審核后予以回復。

4.6文件控制

(1)文件要有專人負責保管,并設置專門的有效工具。

(2)對文件定期進行評審,與現行法律和規定不符時,及時修改。

(3)確保與環保有關的人員,都能得到有關文件的現行版本。

(4)失效文件要從所有發放和使用場所撤回或采取其他有效措施。

4.7監督與檢測

(1)項目經理部要組織有關人員,通過定期或不定期的安全文明施工大檢查來落實環境管理方案的執行情況,對環境管理體系的運行實施監督檢查。

(2)在開工伊始請環保部門到現場,根據情況制定環保檢測計劃。在施工期間不定期對現場進行環保檢測。

4.8不符合項的糾正與預防措施

對項目安全文明施工大檢查中發現的環境管理的不符合項,由主管部門(工程部)開出不符合報告,項目技術部門根據不符合項分析產生的原因,制定糾正措施,交專業工程師負責落實實施,工程部負責跟蹤檢查,技術部門對實施結果要加以確認。

4.9記錄

(1)對環境管理過程進行培訓、檢查、審核等所有工作應進行記錄。

(2)環境記錄應字跡清楚,標識明確,具備可追溯性。

(3)環境記錄要專人保存和管理,在規定期限內部得銷毀。

11.4.10環境管理體系的審核

(1)項目經理部要做好環境管理各項工作,積極配合公司搞好有關的監督檢查工作。

(2)根據糾正和預防措施,及時改進檢查中發現的問題,并在以后的工作中防止此類問題的發生。

(3)項目經理部要做好項目環境管理的自查工作,每季度進行一次,對檢查中存在的問題,列出不符合項,并組織整改。

5、環境管理的實施方案及措施

工地現場環境保護聽從甲方、街道、城管等部門的要求,并在施工前必須經工程所在地區的環保部門審批后方可施工,并主動要求環保部門定期監督指導。

5.1現場設立封閉式的垃圾站,垃圾用工具裝好下運,禁止高層向下拋灑垃圾。施工生產區域內的垃圾采用容器裝運,生活區內設專職人員進行清掃,施工垃圾應及時進行清運。

5.2設專人進行現場內及周邊街道的清掃、灑水工作,防止施工現場泥土污染場外馬路。

5.3施工現場全部采用硬化處理,以減少揚塵。并制定灑水降塵制度,配備灑水設備進行灑水,防止灰塵飛揚,保護周邊空氣清潔,并隨時修復因施工損壞的路面,防止浮土產生。

5.4砂漿攪拌要搭設封閉的攪拌棚,攪拌機上設置噴淋裝置方可進行施工。

5.5水泥、白灰、膩子粉等其他飛揚的顆粒散體材料,要安排在庫房內存放或嚴密封蓋。

5.6嚴禁使用湖南省淘汰的對大氣環境造成污染的施工材料。

5.7生石灰的熟化和灰土施工要適當配合灑水,減少揚塵。

5.8禁止在施工現場焚燒油氈、橡膠、塑料、皮革、樹葉、枯草、各種包裝皮等以及其它會產生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質。

5.9辦公室保持整潔,垃圾集中堆放并定期清理。

5.10針對本工程用材料品種多,量大的特點,施工期間,從材料的進場保管及使用過程中進行嚴格控制,防止產塵。

6、現場環境保護具體措施

6.1混凝土輸送泵處、砂漿攪拌站及運輸車輛清洗處設置排水溝、沉淀池,經處理、沉淀后排入市政管道,并及時到環保部門進行排污申報登記。定期對現場的廢水排放、進行監測,填寫檢查記錄表。

6.2施工現場的油料、稀料、油漆等,必須存放于庫房內,庫房地面必須進行防滲處理,上述物資儲存和使用時,必須防止出現跑、冒、滴、漏現象,避免污染地下水體。

6.3現場廁所采用水沖式,設化糞池經過分解沉淀后通過施工現場內的管線向北排入市政管線。

6.4現場內的雨水排放,入市政管線之前也要進行隔油除污處理(避免現場內可能產生的油污進入地下或市政管線)。

6.5建立有效的排污系統:對現場廢水、廢物排放制作排放平面布置圖,經處理、沉淀后排入市政管道,并及時到環保部門進行排污申報登記。定期對現場的廢水排放、廢物處理進行監測,填寫運行控制檢查記錄表。

7、廢棄物處理措施

7.1建筑物內外的零散碎料和垃圾要及時清理,施工剩余料具、包裝容器要及時回收,堆放整齊。

7.2生活垃圾集中堆放并定期清理。

7.3施工現場禁止隨地大小便。

7.4現場供應開水,飲水器具;現場內廁所專人保潔,采取水沖措施,及時打藥,門窗齊全。

8、現場材料運輸管理

8.1施工前提前作好材料運輸計劃,合理確定材料運輸車輛的行走路線及時間。

8.2清運垃圾的車輛,用苫布對所載的垃圾進行覆蓋,避免途中遺撒和運輸過程中造成揚塵。

8.3對于運送大型構件要及時與交通管理部門取得聯系,以防影響交通。

8.4運輸車輛不得超載,運輸砂、石、渣土等散料時,要使用封閉式車輛。門口處設置洗車池,車輛在出現場前,槽幫和車輪要清理干凈,防止帶泥上路和遺灑現象發生,保證車輛清潔后方可放行。

8.5組織辦理好市容、環衛、渣土消納、交通各部門的有效證件、手續,保證車輛機械的正常運行,派專人對工地附近的運土道路進行清掃,清除遺灑以保證路面整潔。

9、現場噪聲管理

9.1現場遵守《中華人民共和國建筑施工場界噪音限值》(GB12523-90)規定,并制定降噪措施和管理制度,且要嚴格控制。

施工階段作業噪聲限值一覽表(單位:分貝)

施工階段主要噪聲源噪聲限值

白天夜間

土方運輸車輛、打夯機等7555

結構振搗棒、電鋸等7055

裝修卷揚機等6555

注:表中夜間指20:00-22:00,22:00以后不施工。

9.2進場前,與建設單位一同做好居民思想工作,在居民區內進行宣傳,給每戶居民送去負責解釋的宣傳資料,以求他們的諒解與支持。對有可能受到較大干擾的住戶,項目經理部指派專人重點做工作。

9.3在施工過程中要科學統籌,合理安排,調整施工時間,盡量避免在夜間十點以后,次日凌晨六點以前進行施工。

9.4對主體工程采用密目網進行圍檔,作業層全封閉。根據現場實際情況,該樓區域的南側、東側距居民區較近,因此對該處腳手架采用密目網和降噪網進行兩道圍護降噪,同時起到隔音、防塵、防光的作用。

9.5對噪音大的施工機具,如砂漿攪拌機、電鋸等封閉使用,搭設封閉施工棚,采取隔音處理,盡量減少噪音。

9.6教育施工人員嚴格遵守各項規章制度,文明施工,搬運料具如鋼管、模板時輕拿輕放,嚴禁大聲喧嘩,以減少人為的噪音干擾。夜間燈光集中照射,避免燈光干擾周邊居民的休息。不施工時,照明大燈及時斷電。電焊、閃光對焊等有強光的作業,均安排在白天進行。

9.7塔吊指揮不使用哨子,采用對講機聯絡。

9.8混凝土澆筑采用低噪音振搗設備,加強設備的維修、保養,及時加油潤滑。

9.9車輛進入現場時速不得超過10公里,不得鳴笛。

9.10在特殊時間段內,將嚴格遵守懷化市**縣政府的有關規定,白天中午及晚上十點以后的時間內禁止結構作業施工,以保證考生及周圍居民的休息。

10、防止大氣污染措施

施工現場垃圾渣土要及時清理,清理施工垃圾時,采用容器吊運,嚴禁凌空隨意拋撒,減少對周圍環境污染。禁止在施工現場焚燒油氈、橡膠、塑料、皮革、樹葉、枯草、各種包裝皮等以及其它會產生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質。

11、光污染的控制

11.1夜晚現場的探照燈避免射向周圍地區,盡量將探照燈燈光向施工中心區投射,在關鍵的部位采取加燈罩或高圍墻防護網欄以遮光,防止對周圍地區產生影響。

11.2在電焊施工期間,在作業面外圍作全封閉隔離,采取隔離罩等措施,防止電焊等產生的弧光防止對周圍地區產生影響。

12、爆炸及火災隱患的控制

11.12.1制定并落實各項消防規章及防火管理制度。

11.12.2對現場施工管理人員及操作人員進行消防培訓,增強消防意識。

11.12.3按消防方案中的要求進行消防器材的配備。

11.12.4油漆、稀料,氧氣、乙炔等在材料存放區分庫放置。

11.12.5焊接施工,采取立體交叉作業,制定專門的消防方案防止發生火災。

13、環衛、衛生管理

11.13.1工地制定切實可行的衛生管理制度,衛生責任區要劃分明確,工地設一名負責人落實和檢查制度執行情況。

11.13.2辦公室、值班室要保持清潔、整齊、有秩序。

11.13.3辦公區、現場周圍無污物和積水,垃圾要集中分類堆放并及時清理。

11.13.4現場設開水房,飲用水和器具要衛生。

11.13.5設置專職保潔人員,保持現場干凈清潔。現場的廚廁衛生設施、排水溝及陰暗潮濕地帶,予以定期進行投藥、消毒,以防蚊蠅、鼠害滋生。

11.13.7現場泵站、攪拌站、大門沖洗池設沉淀池;

14、經過我司調查,認為本工程的重大環境因素為下列所示:

(1)交通干擾

(2)噪聲的排放

(3)粉塵的排放

(4)運輸的遺灑

(5)化學危險品、油品的泄露

(6)有毒、有害廢棄物的排放

(7)光的污染

(8)火災、爆炸的發生

(9)生產、生活污水的排放

15、環保達標管理方案

15.1、交通干擾

由于工程施工中會發生大量的人流、物流,組織不好會大大干擾周圍環境的秩序,必須采取對應措施。

每日工人、材料的進場時間要避開上下班時間,錯開人、物流高峰,工人、材料的進出場必須在管理人員的組織下進行。

15.2、噪音排放達標

1、對處于敏感部位或有特殊要求的現場采用降噪安全圍簾;

2、木工棚全封閉,內側采用巖棉被進行吸聲隔音;

3、采用低噪音振搗棒。

4、嚴禁野蠻施工,場內禁止大聲喧嘩。

15.3、現場目測無塵

1、現場砂漿攪拌站的水泥、砂石庫和攪拌棚進行封閉。

2、現場施工用場地采用混凝土硬化地面。。

3、現場設專人灑水降塵

15.4、運輸無遺撒

2、自卸車、垃圾運輸車一律配備苫布或蓬蓋覆蓋渣土

3、出入口設防土、泥草簾,鋼筋箅子。

15.5、生產及生活污水達標排放

1、現場砂漿攪拌站和出入口處設立沉淀池。

2、現場固定式廁所應設置化糞池。

15.6、施工現場夜間無光污染,夜間施工照明燈罩使用率100%

統一施工現場照明燈具的規格,并按規格配備定向式可拆除燈罩,使夜間照明只照射施工區而不致影響周圍人群休息,同時盡量選擇節能燈具。

15.7、盡量減少油品、化學品的泄露現象

1、化學品(油漆涂料等)和特殊材料一律實行封閉式、容器式管理和使。

2、編制化學品及有毒有害物品的使用及管理作業指導書并在操作前對工人進行培訓。

3、施工現場易燃、易爆、油品及化學品應儲存在專用倉庫、專用場地或專用儲存室(柜)內。

15.8、最大限度防止施工現場火災、爆炸的發生

1、進行消防培訓,增強消防意識。

2、木工棚、倉庫配備一定數量的環保滅火器。

15.9、固體廢棄物實現分類管理,提高回收利用量

1、實現固體廢棄物分類管理,根據需要增設固體廢棄物放置場地與設施。

2、與運輸方簽定垃圾清運協議,并將垃圾消納廠的資質證明備案。

3、列出項目可回收利用的廢棄物,提高回收利用量。

1、廢棄物要及時收集并處理。

16、項目經理部最大限度地節約水電能源

設定節水節電目標指標,其節水節電以工程預算用水(電)量作為基數,水按本工程預算用水量下調10%,電按本工程預算用電量上調30%,并按施工階段進行分解。

(1)制定節水、節電作業指導書。

(2)項目要指派專人負責監督水電節約措施的實施,生活區和施工區各配電表和水表,每月統計水電的消耗,畫出水電消耗的曲線圖。

(1)水電消耗量較大的工藝制定專項節能措施。