某區(qū)行政中心項(xiàng)目物業(yè)管理職責(zé)

1、品質(zhì)管理

A.編制管理體系文件并對(duì)文件進(jìn)行管理。

B.定期對(duì)質(zhì)量工作、質(zhì)量記錄進(jìn)行檢查。

C.組織內(nèi)部審核,監(jiān)督。對(duì)用戶意見(jiàn)調(diào)查并進(jìn)行結(jié)果分析,制定糾正和預(yù)防措施。

D.各種質(zhì)量資料和檔案管理

2、工程管理

A、指導(dǎo),檢查建筑,供配電系統(tǒng),空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)。

B、制定設(shè)備設(shè)施月、季、年度運(yùn)行,檢測(cè)與維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施措施。

C、對(duì)設(shè)備維修工,運(yùn)行等業(yè)務(wù)和技能指導(dǎo)工作。

D、各類技術(shù)資料的收集,歸納,整理。

E、維修工程監(jiān)理,驗(yàn)收。

F、分包方的選聘、管理,合同的起草,執(zhí)行,檢查,評(píng)審等。

3、設(shè)備維修

A、設(shè)備運(yùn)行,檢測(cè)與維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的實(shí)施。

B、設(shè)備突發(fā)事故的處理。

C、配合供電公司,自來(lái)水公司,電信公司,有線電視臺(tái),燃?xì)夤镜葮I(yè)務(wù)單位的維修檢查工作。

D、根據(jù)用戶報(bào)修要求,及時(shí)維修并保證質(zhì)量。

4、設(shè)備運(yùn)行管理

A、供配電,給排水,空調(diào),電梯等設(shè)備系統(tǒng)的安全運(yùn)行。

B、填寫設(shè)備的運(yùn)行記錄,保證真實(shí)無(wú)誤,資料保存完好。

C、設(shè)備及設(shè)備機(jī)房的清潔衛(wèi)生。

D、按整合型管理體系對(duì)設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)控巡視,做好巡視記錄表。

E、按設(shè)備性能要求,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程安全操作,杜絕設(shè)備運(yùn)行責(zé)任事故發(fā)生。

F、負(fù)責(zé)節(jié)點(diǎn),節(jié)能,節(jié)水計(jì)劃的實(shí)施。

5、環(huán)境管理

A.物業(yè)區(qū)域的清潔保潔工作。

B.清潔工作質(zhì)量監(jiān)督并記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

C.垃圾分類收集。

D."四害"的清殺工作與定期防疫工作。

E.垃圾清運(yùn),并督促環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)垃圾。

6、綠化管理

A.綠化的養(yǎng)護(hù)管理(施肥、造型、修剪、補(bǔ)栽等),,維護(hù)整體環(huán)境形象。

B.植物、植被病蟲害的防治工作。

7、公共安全管理

(1)公共安全防范

A、安全管理工作計(jì)劃的制定和實(shí)施。

B、安全巡視,按規(guī)定巡邏路線,時(shí)間實(shí)現(xiàn)24小時(shí)巡查值班。

C、夜間控制來(lái)訪人員,按規(guī)定程序辦理來(lái)訪手續(xù)

D、維護(hù)進(jìn)出車輛秩序,做好車輛出入登記。

E、突發(fā)事件應(yīng)急方案及預(yù)防措施的制定和實(shí)施。

F、協(xié)助公安、武警的治安保衛(wèi)工作。

G、消防檢查和防火監(jiān)督管理。

(2)消防安全監(jiān)控

A、24小時(shí)值班,發(fā)現(xiàn)異常情況迅速通知相關(guān)人員進(jìn)行處理,并報(bào)告值班領(lǐng)導(dǎo)。

B、密切監(jiān)視大樓外來(lái)人員進(jìn)入主要領(lǐng)導(dǎo)辦公室區(qū)域的行為,預(yù)防突發(fā)事件的發(fā)生。

C、密切監(jiān)控消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常,立即按有關(guān)程序操作,防止火災(zāi)發(fā)生。

D、密切監(jiān)視交通情況(如車輛的進(jìn)出等)

8、社區(qū)文化管理

A、制定社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃,并組織實(shí)施。

B、組織開展宣傳教育,公益活動(dòng)及精神文明活動(dòng)。

C、組織刊展便民服務(wù)。

D、協(xié)助用戶去辦各種類型的慶典活動(dòng)和各種文化宣傳活動(dòng)。

篇2:房屋租賃平臺(tái)物業(yè)管理員崗位職責(zé)

房屋租賃平臺(tái)物業(yè)管理員崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1)熟悉租賃合同、熟悉并掌握租賃相關(guān)手續(xù)的辦理

2)安排客戶洽談簽訂租賃合同并完成資產(chǎn)交接工作,包括資產(chǎn)交割、公司入駐通知、租戶合同簽署等

3)每月租金、物業(yè)管理費(fèi)的催繳

4)每月租房水電費(fèi)的繳納

5)將各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)成表格并核算后交給會(huì)計(jì)審核

6)熟練掌握管理區(qū)域的各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息

7)對(duì)租房各種問(wèn)題(如保潔、水電等)的監(jiān)督管理,將出現(xiàn)的重大保潔問(wèn)題和維修問(wèn)題及時(shí)上報(bào)至站長(zhǎng)進(jìn)行安排處理

8)負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)安全的日常維護(hù),對(duì)消防安全的管理

9)維護(hù)和協(xié)調(diào)好租戶的關(guān)系,記錄客戶投訴的問(wèn)題并及時(shí)解決

10)重大問(wèn)題上報(bào)物業(yè)經(jīng)理,并提出相應(yīng)的解決對(duì)策

11)積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)水平,自覺(jué)學(xué)習(xí)有關(guān)物業(yè)管理的知識(shí),提高個(gè)人素質(zhì)

12)在規(guī)定時(shí)間做好周計(jì)劃表以及周總結(jié)表匯總至站長(zhǎng)處

篇3:學(xué)院后勤總公司物業(yè)管理與服務(wù)中心崗位職責(zé)

學(xué)院后勤總公司物業(yè)管理與服務(wù)中心工作職責(zé)

(1)按程序文件的要求,對(duì)全校環(huán)境衛(wèi)生、校園綠化美化、教室管理和物業(yè)垃圾清運(yùn)工作的全過(guò)程進(jìn)行管理和控制,為廣大師生員工營(yíng)造良好的工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。

(2)負(fù)責(zé)本部門各項(xiàng)規(guī)章制度的制定和實(shí)施,加強(qiáng)物業(yè)管理與服務(wù)人員的管理、教育、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)罰等工作。

(3)編制年度綠化、環(huán)衛(wèi)計(jì)劃、季度養(yǎng)護(hù)、維護(hù)計(jì)劃,加強(qiáng)科學(xué)管理,不斷提高物業(yè)管理管理水平。

(4)負(fù)責(zé)教學(xué)樓的日常管理與服務(wù)工作。加強(qiáng)教學(xué)樓的安全管理,切實(shí)做好"三防"工作。積極做好教室衛(wèi)生的清潔、保潔,教學(xué)樓上下課時(shí)間的打鈴,教室及教師休息室的正常開放,保證教學(xué)粉筆、板擦的領(lǐng)用,音響設(shè)備的管理使用,教學(xué)桌椅、黑板的小型維修等工作,確保教學(xué)工作的需求。

(5)負(fù)責(zé)全校環(huán)境衛(wèi)生和公共樓宇、家屬區(qū)等場(chǎng)所的衛(wèi)生清掃、保潔工作。加強(qiáng)校園生活垃圾的收集和清運(yùn),積極做好校園內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)的滅蠅、滅鼠、滅蟑工作。

(6)加強(qiáng)綠化管護(hù)工作,按時(shí)對(duì)花草、樹木進(jìn)行修剪、整形、松土、除草、施肥、灌溉、病蟲害防治等工作。科學(xué)管理,不斷提高學(xué)校綠化覆蓋率和綠化管理水平,做到綠化、美化、凈化,努力創(chuàng)建"綠色校園"。

(7)積極開展全民義務(wù)植樹和綠化工作,組織管理好義務(wù)植樹活動(dòng)和畢業(yè)林活動(dòng)。

(8)加強(qiáng)對(duì)辦公樓、教學(xué)樓、圖書館等樓宇電梯的日常維護(hù)保養(yǎng),積極做好電梯的年度審驗(yàn)工作,保障電梯的正常運(yùn)行。

(9)不定期的對(duì)本部門服務(wù)工作質(zhì)量進(jìn)行檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的不合格服務(wù)實(shí)施糾正和預(yù)防措施。

(10)及時(shí)征求顧客意見(jiàn),組織顧客滿意度調(diào)查,不斷提高服務(wù)質(zhì)量。