物業(yè)轄區(qū)應(yīng)急方案(九)

1電梯困人處理

發(fā)現(xiàn)電梯困人或接到電梯故障報警(立即通知上級主管及工程部):

1、各部門當(dāng)值人員必須5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場;

2、監(jiān)控室人員應(yīng)利用監(jiān)控室或機房內(nèi)對講,或在附近樓層安慰被困人員,穩(wěn)定客戶情緒;

3、工程人員迅速到機房按下緊停按鈕;

4、工程人員用門通打開廳門、轎門,放出被困人員(電梯已基本平層);

5、工程人員到機房盤車,待電梯基本平層后,打開電梯廳門、轎門,放出被困人員;

6、工程人員立即與電梯公司聯(lián)系;

7、物管人員立即布置相關(guān)告示牌,準(zhǔn)備急救藥品或物品,救護受傷乘員;

8、保安人員維持現(xiàn)場秩序;

9、耐心聽取客戶投訴,任何情況發(fā)生都不得急躁或與客戶發(fā)生爭執(zhí);

10、填寫事故報告單。

2強風(fēng)吹襲

當(dāng)氣象臺發(fā)出強風(fēng)報告或發(fā)現(xiàn)有此征兆時,通知總經(jīng)理及各部門負責(zé)人。命令:

一、工程部負責(zé)工程技術(shù)工作:

1、令給排水組馬上進行檢查各層內(nèi)之潛水泵,確保正常候命狀態(tài)。電源供應(yīng)正常及集中并無雜物阻礙,保證排水暢順(確保BAS系統(tǒng)正常);

2、令強電巡查人員檢查外圍臨時電線或設(shè)備安裝狀況。如發(fā)現(xiàn)支架不穩(wěn)要馬上加固或暫時拆下并放置妥當(dāng),待強風(fēng)過后再重新豎立;

3、令空調(diào)巡查人員檢查露天設(shè)備的狀況,對脆弱安裝的設(shè)備加上臨時保護,以免設(shè)備受損;

4、令電梯檢修人員巡視各天臺機房,做好防風(fēng)、水侵襲的準(zhǔn)備。如機房的通風(fēng)百頁要加上臨時保護設(shè)施;

5、準(zhǔn)備好搶修所需的工具器材。

二、令物業(yè)部負責(zé)組織人員檢查所有露臺、廣場廳、外圍窗戶,確保能穩(wěn)固地關(guān)閉;清除或牢固靠近玻璃墻、窗之懸掛硬物,避免損害玻璃;在擋風(fēng)的玻璃上,預(yù)早貼上安全膠紙,以防玻璃破裂;檢查戶外廣告固定是否牢固;如有任何需修補、加固的,及時通知工程部/設(shè)備部立即處理。

三、物業(yè)部負責(zé)通知各業(yè)主/租戶保護好各自的物品,對懸掛的貨品、物品要進行加固,關(guān)好門窗,保持鎮(zhèn)定,維護各用戶內(nèi)人員的秩序,必要時做安全撤退安排。

四、令保安部加強守衛(wèi),維護廣場秩序,并協(xié)助物業(yè)部的工作,準(zhǔn)備好搶修工具器材。

五、根據(jù)事態(tài)發(fā)展,令辦公室做出定時廣播。

3斷電

任何人當(dāng)發(fā)現(xiàn)電力供應(yīng)異常甚至中斷時,均應(yīng)立即報告總經(jīng)理及各部門經(jīng)理,并轉(zhuǎn)入應(yīng)急狀態(tài),由現(xiàn)場總指揮命令:一、命令各一線部門堅守崗位,防止破壞,提高警戒。

二、當(dāng)值工程副指揮長趕赴現(xiàn)場,負責(zé)命令工程部高壓系統(tǒng)采取相應(yīng)措施:

1、任一路進線供電電源供電中斷,令高壓值工應(yīng)立即手動(自動)倒閘操作,其余一路(或二路)進線供電電源繼續(xù)供廣場用電;

2、若僅有進線供電電源時,高壓值班員必須使該供電范圍內(nèi)的設(shè)備繼續(xù)供電,同時應(yīng)立即啟動發(fā)電機供給適當(dāng)之低壓空母線,且應(yīng)根據(jù)負荷要求決定發(fā)電機投入臺數(shù);

3、若全部進線供電電源中斷,必須自動(手動)開動發(fā)電機,同時根據(jù)負荷要求決定發(fā)電機投入臺數(shù);

4、令高壓當(dāng)值員工必須及時與供電局取得聯(lián)系,了解情況,采取對策。一旦所有進線供電電源恢復(fù)供電,必須立即按程序停止發(fā)電機的運行并進行倒閘操作,恢復(fù)原運行方式供電。

5、任何非正常供電方式情況下,必須優(yōu)先保證消防中心、消防水源、排煙機、走道照明及消防電梯用電。

三、保安部經(jīng)理命令:

1、當(dāng)班保安人員應(yīng)至別墅的各個出入口處,嚴密檢查可疑人員的出入,防止業(yè)戶財物失竊。

2、檢查各運行電梯是否有顧客被困。如有,按電梯因人的應(yīng)急辦法處理。

四、命令物業(yè)部、保安部負責(zé)組織人員加強巡查,維持好秩序,正確疏導(dǎo)人群,防止罪案發(fā)生。

五、令物業(yè)部要注意做好對用戶的解釋工作,放置必要的警示標(biāo)志。

六、要求各部門及各值班房做好相關(guān)的故障、現(xiàn)象、處理方法的記錄及事故報告。

4水患

一、預(yù)防措施

當(dāng)接到大雨或熱帶風(fēng)暴的預(yù)報時,現(xiàn)場總指揮應(yīng)以"預(yù)防為主"的方針,安排工程部、保安部、物管部重點檢查下列地方并做好防水、排水和疏流準(zhǔn)備:

1、物業(yè)部負責(zé)檢查各地區(qū)漏疏水情況,包括天臺層、各層陽臺、首層地面、車場、地下層各集水井確保暢通。

2、工程部負責(zé)檢查地下層各排水水泵的供電及操作是否正常及處于正常自動操作狀態(tài)。

3、物管部責(zé)檢查各出水井排水是否暢通。

二、水患應(yīng)急步驟:

1.水患指:

a.雨水的浸入而產(chǎn)生積水;

b.生活供水設(shè)備如水龍頭、輸水管有爆裂漏水情況;

c.消防栓、消噴頭動作或失靈或管道發(fā)生漏水時;

d.地漏口有倒溢現(xiàn)象或排污、排糞及排雨水管道爆裂漏水或沙井阻塞時;

e.排水系統(tǒng)意外失效造成水浸。

2.接到水患報告后,根據(jù)水患輕重情況采取如下步驟:

a.命令三部當(dāng)值主管迅速趕到現(xiàn)場并保持聯(lián)絡(luò);

b.立即向水泵房、空調(diào)房、配電房、電梯房、電訊局(外機房)傳達災(zāi)情,下達緊急進入待命狀態(tài)或下達緊急處理命令;

c.命令當(dāng)值所有人員和其他工作人員迅速分赴水患現(xiàn)場;

d.值班當(dāng)值之主管立即趕到水災(zāi)現(xiàn)場。

3.根據(jù)不同的災(zāi)情及災(zāi)情大小現(xiàn)場指揮搶救工作:

a.關(guān)閉相應(yīng)管路的供水閥門;

b.命令停止生活水泵運行;

c.命令停止消防泵或消噴泵的運行;

d.命令停止各層或本層的各共同使用者停止排污水及暫停洗手間,停止電梯、空調(diào)的使用;

e.根據(jù)需要通知自來水公司;

f.命令三部當(dāng)值主管組織現(xiàn)場人員設(shè)置沙包堵漏水進入各設(shè)備房(電表電、電纜井房等)、電梯內(nèi)、室內(nèi)并進行引流;

g.命令工程部給排水組進行搶修;

h.命令物管部組織疏散人群;

i.命令保安部做好安全警戒,堅守各重要崗位;

j.組織力量救護物資。

5&n

bsp;可燃或有毒氣體泄漏

當(dāng)接報或發(fā)現(xiàn)氣體泄漏時,現(xiàn)場總指揮應(yīng)立即(或消防中心在情況許可下,有權(quán)采取以下措施并通知總指揮)根據(jù)情況作如下命令,并趕往現(xiàn)場:

一、工程部

1、立即關(guān)閉有關(guān)漏氣閥門,切斷電源;

2、切斷泄漏處電源;

3、立即啟動相應(yīng)的排風(fēng)機;

二、保安部

1、打開發(fā)生煤氣泄漏場所的門窗,使空氣流通,驅(qū)散可能積累在屋內(nèi)的煤氣;

2、禁止現(xiàn)場周圍內(nèi)使用電話、對講機,禁止開關(guān)任何電氣開關(guān)或擊破報警玻璃;

3、界定防火警戒區(qū)(區(qū)內(nèi)禁止動火和開啟關(guān)閉任何電器、禁止明火進入包括抽煙、點火、使用電話、對講機等發(fā)火用具);

4、阻止無關(guān)人員進入警戒區(qū),及時疏散人群,維持秩序;

5、消防中心處于待命狀態(tài)。

三、物管部協(xié)同保安部

1、命令救護;

2、指揮搶救物資;

3、指揮搶救受傷人員,組織援救工作。

四、若發(fā)生火災(zāi)、爆炸等特大險情,立即按火災(zāi)和爆炸的應(yīng)急方案處理。

煤氣搶險公司電話:*******

6治安應(yīng)急方案

一、監(jiān)控中心、現(xiàn)場保安人員發(fā)現(xiàn)治安事件應(yīng)立即用對講機向當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)報告情況,講清楚事件的性質(zhì)及發(fā)生地點和時間。二、保安部當(dāng)值領(lǐng)班接報后必須在1分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理事件。

三、如事件發(fā)生較為嚴重,要立即報告當(dāng)值保安主管說明事件性質(zhì)并請求支援。

四、當(dāng)值保安主管接報后立即帶領(lǐng)本班保安人員在最短時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場,控制事件的進一步發(fā)展,并報告當(dāng)值經(jīng)理講清楚事件的發(fā)展情況。

五、當(dāng)值經(jīng)理根據(jù)報告情況分析是否報公安機關(guān)所請示支援,并立即趕赴現(xiàn)場掌握情況,指揮現(xiàn)場處理工作。

六、在發(fā)生治安事件后,保安人員應(yīng)對物業(yè)范圍所有的出入口加強控制,防止集體鬧事者攜帶兇器進入物業(yè),提高警惕,協(xié)助警方處理事件,堵截可疑人員。

七、保安部及物管部員工應(yīng)盡力勸阻圍觀人員迅速離開現(xiàn)場,防止發(fā)生無辜傷害。

八、加強各區(qū)域的檢查控制工作,防止第二起治安事件的發(fā)生。

九、積極協(xié)助公安機關(guān)的工作,防止亂指揮的現(xiàn)象出現(xiàn)。

十、維護好現(xiàn)場秩序,待公安機關(guān)調(diào)查取證后方可清理。

十一、事故結(jié)束后24小時內(nèi)作一份詳細的事故報告,并上交總經(jīng)理、副總經(jīng)理。

7刑事罪案應(yīng)急方案

如果出現(xiàn)刑事罪案的緊急情況,一定要保持冷靜的頭腦,正確地分析。應(yīng)采取如下措施:

一、無論任何單位、業(yè)主及當(dāng)值保安人員和其他職員,只要在物業(yè)內(nèi)發(fā)現(xiàn)刑罪案,應(yīng)在第一時間內(nèi)通知保安部。

二、監(jiān)控中心通過電視監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)刑事罪案后,應(yīng)在第一時間內(nèi)通知當(dāng)值保安主管迅速趕赴現(xiàn)場,并通知保安部經(jīng)理和當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)。

三、當(dāng)值保安主管接到報警后3分鐘內(nèi)必須趕到現(xiàn)場。

1.當(dāng)值保安主管指揮當(dāng)值保安員迅速封鎖外圍及內(nèi)線出口。除公安機關(guān)人員外,所有車輛、人員不得出入;

2.保安人員趕到后應(yīng)馬上對受傷人員進行搶救。同時劃定現(xiàn)場保護范圍,無關(guān)人員不得進入被保護現(xiàn)場,不得亂動現(xiàn)場的任何物品。

四、保安部負責(zé)人到現(xiàn)場后,即刻對現(xiàn)場情況進行安排和指揮。

1.如是人命案:

A、在不破壞現(xiàn)場的前提下,由專人按指定路線進入現(xiàn)場,查明和判斷當(dāng)事人是否死亡;

B、如未死亡,立即搶救,同時力求現(xiàn)場不受破壞;

C、如當(dāng)事人尚能講話,應(yīng)利用一切時機,問明原因;

D、如當(dāng)事人是兇犯,除急救外,還要注意監(jiān)視,防止意外;

E、如當(dāng)事人已無搶救必要,應(yīng)就地保持原狀,以備鑒驗,并封鎖現(xiàn)場;

F、現(xiàn)場的一切物件均應(yīng)嚴密保護,不得擅自踩踏或清掃。

2.如是火災(zāi)、爆炸罪案:

A、在救火過程中注意觀察風(fēng)向、火勢、火焰、火煙顏色,如發(fā)現(xiàn)引發(fā)物,有條件時要搶救出來;

B、對于不能制止蔓延火場的尸體,估計有可能被堵塞時,應(yīng)設(shè)法移出火場,并記清楚當(dāng)時的位置和姿勢;

3.如盜竊破壞罪案:

A、外圍設(shè)崗,無關(guān)人員不得擅自進入;

B、犯罪分子出入的通道、爬越的窗戶、打開的箱柜、抽屜是保護的重點;

C、犯罪分子留在現(xiàn)場的痕跡,對撒落在地上的物品一律不準(zhǔn)接觸和移動;

D、注意周圍有無犯罪分子在徘徊、逗留,坐臥的地方和其他工具痕跡,應(yīng)予以保護。

五、保安部負責(zé)人除安排和指揮罪案現(xiàn)場保護后,立即對罪案現(xiàn)場進行判斷。

1.一般罪案:

A、查明事件的性質(zhì),弄清現(xiàn)場發(fā)生了什么事,是犯罪或不是犯罪或是意外事件;

B、一般罪案即時開展現(xiàn)場勘察,并邀請兩名公正的人士作罪案現(xiàn)場勘察的見證人;

C、對周圍進行觀察,指定來人進入現(xiàn)場,劃出一條進出現(xiàn)場的路線,觀察現(xiàn)場原始情況;

D、對現(xiàn)場的每個痕跡和物證進行不同方向的照相和制圖,同時做好筆錄;

E、在勘察現(xiàn)場時即使組織摸底排隊和調(diào)查當(dāng)事人和知情人;

F、在現(xiàn)場勘察和偵察中,如發(fā)現(xiàn)犯罪分子已逃竄,應(yīng)及時組織力量,根據(jù)罪犯逃跑的方向和足跡進行追緝,追緝工作要迅速,判斷要準(zhǔn)確,注意犯罪分子逃走時遺留的物證,同時要防止犯罪分子行兇。

2.重大罪案(包括人質(zhì)事件):

A、立即打報警電話號碼110;

B、控制好現(xiàn)場,等待公安人員到來;

C、公安人員到來,立即向公安機關(guān)反映現(xiàn)場保護及罪案有關(guān)情況;

D、聽從專案組指揮,協(xié)助偵察人員開展偵破工作;

E、提供必要的偵察協(xié)助和后勤工作。

六、保安部在警方到達現(xiàn)場后,應(yīng)根據(jù)不同的情況協(xié)助警方的偵察工作。

1.保安人員控制現(xiàn)場直到偵察結(jié)束;

2.外圍人員根據(jù)偵察需要解除警戒;

3.保安部負責(zé)人與公安機關(guān)偵察人員共同組織偵察;

4.不得泄露現(xiàn)場保護和偵察的內(nèi)容。

七、事故結(jié)束后24小時內(nèi)作一份詳細的事故報告并上交總經(jīng)理、副總經(jīng)理。

8搶劫、盜竊案應(yīng)急方案

一、物業(yè)管理公司管理的區(qū)域內(nèi)如發(fā)生搶劫、盜竊的事件,保安部在向受害者詢問事件詳情時,應(yīng)提醒受害人應(yīng)保持鎮(zhèn)定,在搶劫、盜竊案多發(fā)的地區(qū)保安部應(yīng)加強警戒。

二、如果發(fā)生搶劫、盜竊事件,受害人應(yīng)打電話及時向保安部報告;在歹徒威脅下,受害人不要恐懼,記住歹徒相貌、體態(tài)、衣著等;當(dāng)罪犯逃離時,注意觀察他們的交通工具,包括型號、樣式、顏色、汽車牌號碼及罪犯逃跑方向。

三、保安部人員接到搶劫、盜竊案的報告時,應(yīng)立刻到達出現(xiàn)地點;在確認事件發(fā)生后,通知當(dāng)?shù)氐墓矙C關(guān),保護受害者并詳細記錄下每一受害者的證言,盡可能多的搜集證據(jù)。在調(diào)查中與警方通力合作,如牽聯(lián)內(nèi)部員工,保安主管應(yīng)負責(zé)內(nèi)部的調(diào)查工作并將調(diào)查結(jié)果上報交物業(yè)管理公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理。

三、中心員工如遇到搶劫、盜竊事件,應(yīng)采取以下措施:

1.不要驚恐或采取突然的行動;

2.合作并按搶劫者的要求去做;

3.不要企圖阻止他們或進行反抗;

4.仔細觀察搶劫者特征并盡可能多的有關(guān)涉及罪犯的其它資料;

5.記下罪犯逃跑時所使用的工具(包括車牌號和其他任何與罪犯有牽連的特征);

6.與公安局或其它有關(guān)部門合作,盡快抓獲犯罪分子。

四、案件發(fā)生后24小時內(nèi)作一份詳細的事故報告并上交總經(jīng)理、副總經(jīng)理。

9交通事故應(yīng)急方案

交通事故是指與其它車輛或物業(yè)損失相關(guān)的事故或造成車輛損壞的事故。無論發(fā)生何種交通事故,當(dāng)本物業(yè)管理員/保安員到達現(xiàn)場時,其首要職責(zé)是確保事故不進一步發(fā)生。

一、基本處理程序

1.維持秩序,使該區(qū)域的交通情況回正常;

2.記錄有關(guān)內(nèi)容;

3.現(xiàn)場拍照,以備需要;

4.如損壞區(qū)有可能對他人安全產(chǎn)生威脅,用護欄隔開;

5.如有必要,通知工程人員做緊急修理;

6.張貼警示牌;

7.通知物管部經(jīng)理、保安部經(jīng)理以及物業(yè)管理公司總經(jīng)理;

8.物管部經(jīng)理或保安部經(jīng)理應(yīng)向物業(yè)管理公司總經(jīng)理提交全面的事故報告。

二、如已造成人員傷亡

1.指揮交通并警示路過車輛;

2.根據(jù)事故的嚴重性,將傷者從危險地帶移開;

3.通知警方及救護車;

4.記錄細節(jié)及拍照,以備需要;

5.通知物管部經(jīng)理、保安部經(jīng)理以及物業(yè)管理公司總經(jīng)理。

10緊急救護應(yīng)急方案

本方案的目的是在緊急事故時,人員受傷的情況下,指導(dǎo)施救人員基本的應(yīng)對方法。

一、注意事項

1.當(dāng)遇到傷員時,保持冷靜,判斷傷情,聽取傷員的自我感覺,然后立即組織急救,如有必要應(yīng)通知醫(yī)院。在等待救護的全部過程中,要使傷員放心并感覺舒暢。

2.如果沒有必要,不要挪動傷員,尤其是在傷勢嚴重的情況下,當(dāng)一個人神志不清或受到嚴重撞擊時,不要讓他一個人去報案而沒有人護送。

3.施救人員應(yīng)記住,施救人員的鎮(zhèn)靜與實力將比任何話都使人產(chǎn)生信心,在任何情況下這一點都是至關(guān)重要的,尤其是對于傷員來說。

二、施救原則

1.不要挪動傷員,除非確實有必要這樣做,以便使傷員和你本人脫離危險,因為不必要的挪動有可能使傷情惡化或致死。

2.如事故涉及到電路等,那么在搶救受害者之前應(yīng)先斷電。

3.如有出血現(xiàn)象應(yīng)立即壓住止血。

4.如傷員停止呼吸,應(yīng)馬上做人工呼吸。

5.在等待醫(yī)生時要使傷員安靜。

6.設(shè)法迅速與醫(yī)生取得聯(lián)系,并使他人繼續(xù)救護工作。

7.如傷員神志不清,不要強行將傷員喚醒,也不要給傷喝水,要確保傷員有足夠的空氣。

8.如傷員清醒,應(yīng)仔細詢問傷員的感覺,并試著找到傷痛確切的位置。

三、急救方法

1.出血的處理

A.用手抓住傷口兩側(cè),壓迫止血。

B.如有包扎物品,應(yīng)直接放置傷口上并壓緊,較深的傷口應(yīng)加厚包扎。

C.如繼續(xù)出血,不要將原來的止血物品取下來,應(yīng)再加厚并包扎緊。

D.將傷員放平,使之安靜,然后解開傷員頸部、胸部及腰部衣服。

E.使傷員放心并做必要的解釋盡可能減輕傷員身體和精神上的

負擔(dān)。

F.防止受凍,用衣服或毛毯將傷員蓋好。

2.頭部受傷的處理

A.將傷員放置好,避免傷員昏倒。

B.不要用織針等檢查傷口。

C.用大的包扎布將傷口蓋起來并壓緊,再用繃帶固定。

D.告訴傷員不要揉鼻子,如果可能的話要避免咳嗽。

3.鼻子受傷的處理

A.讓傷員坐好,頭部稍做前傾。

B.捏住鼻子軟的部分約1分鐘。

C.讓傷員用嘴呼吸。

4.手掌受傷的處理

A.緊緊地抓住手腕。

B.用一大小合適的止血帶放在手指上,將手指彎曲至手掌上,然后再用繃帶包扎緊。

C.將手臂舉起并用三角形吊帶支柱。

5.腳部受傷的處理

A.在到合適的包扎物前,用手緊緊地壓住出血部位。

B.讓傷員躺下并將腿舉起。

C.取下吊襪帶、皮帶或其它的緊身衣物。

D.當(dāng)找到適當(dāng)?shù)陌己?將傷口蓋上并用繃帶綁住。

篇2:項目物業(yè)臺風(fēng)應(yīng)急方案

項目物業(yè)臺風(fēng)應(yīng)急方案

一、定義

臺風(fēng)是指產(chǎn)生在太平洋西岸或南中國海的一種強熱帶氣旋,具有一定的破壞力,并時常伴有暴雨。發(fā)生在在中國南部夏秋兩季。在深圳每年遭遇的臺風(fēng)次數(shù)為6~10次,應(yīng)付臺風(fēng)問題是公司防止自然災(zāi)害的重要工作,臺風(fēng)應(yīng)急方案的編制和實施是預(yù)防自然事故的一種措施。

二、分類,根據(jù)深圳市氣象臺發(fā)布的臺風(fēng)預(yù)警情況分類如下。

(一)T(燈光信號白白白)為臺風(fēng)注意信號,其含義為:距我市800公里范圍內(nèi)有熱帶氣旋,48小時內(nèi)可能影響我市。簡稱臺風(fēng)一號。防御措施:提請市民和航船注意防風(fēng)。

(二)●(燈光信號白綠白)為強風(fēng)信號,其含義為:距我市500公里范圍內(nèi)有熱帶氣旋,24小時內(nèi)可能影響我市,風(fēng)力可達6-7級。簡稱臺風(fēng)二號。防御措施:幼兒園停止上課;船舶避風(fēng)。

(三)▲(燈光信號白綠綠)大風(fēng)信號,其含義為:距我市200公里范圍內(nèi)有熱帶氣旋,12小時內(nèi)即影響我市,風(fēng)力可達8級以上。簡稱臺風(fēng)三號。防御措施:各有關(guān)單位值班指揮人員到崗位準(zhǔn)備應(yīng)急措施;組織搶險隊伍,準(zhǔn)備物資器材;檢查水、電、通信、交通工程設(shè)施;危險地帶警戒及人員財產(chǎn)疏散;危房警戒及住戶疏散;公布臨時避險場所及撤退路線,并開放全部場所;中、小學(xué)停課;船舶避風(fēng);切斷霓虹燈及有危險的室外電源。

(四)_(燈光信號綠綠綠)為大風(fēng)增強信號,其含義為:熱帶氣旋將嚴重影響我市,平均風(fēng)力8級以上,陣風(fēng)11級以上,簡稱臺風(fēng)四號。防御措施:三防領(lǐng)導(dǎo)成員到指揮部集中指揮;搶險隊伍到位;船舶采取防護措施。

(五)+(燈光信號紅綠紅)為颶風(fēng)信號,其含義為:熱帶氣旋在我市附近登陸,平均風(fēng)力10級以上,陣風(fēng)12級。簡稱臺風(fēng)五號。防御措施同臺風(fēng)四號。

(六)(燈光信號綠白白)為臺風(fēng)解除信號,其含義為熱帶氣旋已登陸減弱或中途轉(zhuǎn)向,將不再對我市構(gòu)成威脅。

三、控制

(一)在氣象臺發(fā)布臺風(fēng)1號信號時,管理處須在半小時內(nèi)在顯要位置用告示牌向客戶發(fā)出

預(yù)告,并通知防風(fēng)的具體注意事項。

通過各種媒介及時關(guān)注臺風(fēng)警報情況,有情況能夠及時與市氣象局聯(lián)系。

(三)管理處檢查緊急應(yīng)用的維修及照明工具,檢查急救箱,保證一般性常用藥物齊備。在大堂等顯要位置,張貼緊急救助的電話表,以便客戶電話求助。

(四)在氣象臺發(fā)布臺風(fēng)2號信號時,管理處書面張貼和開通消防廣播勸告客戶,把放在花架及陽臺上的花盆、雜物移開,保證天臺、陽臺等下水道暢通,并關(guān)好門窗。

(五)管理處員工要卸下迎風(fēng)面的路燈燈罩,捆牢指示牌,檢查下水管道的暢通,派專人關(guān)閉電梯機房和天臺門窗。加固所有樹木,并將盆栽花木暫時移至避風(fēng)處;并準(zhǔn)備好防洪沙袋。

管理處應(yīng)清空垃圾桶。

(六)留意電臺、電視臺播放有關(guān)風(fēng)暴的消息,并將風(fēng)暴進展情況及時傳送至客戶。

(七)在氣象臺發(fā)布臺風(fēng)3號信號時,全體員工要處于緊急狀態(tài),主任要24小時值班,員工不得離開管理區(qū),準(zhǔn)備隨時執(zhí)行搶險任務(wù)。

(八)在預(yù)知大風(fēng)暴襲擊的警報后,管理處主任立即組織人員將防洪沙袋運至重點防范部位備用。管理處應(yīng)將蓄水池注滿水、柴油發(fā)電機備足油,以便應(yīng)急啟動。

(九)應(yīng)立即檢查并關(guān)閉轄區(qū)內(nèi)未出售空房的門窗,同時應(yīng)注意未關(guān)閉門窗的客戶的房間,及時聯(lián)系并通知其盡快返回以將損失降到最低限度。

(十)在氣象臺發(fā)布臺風(fēng)4號信號時,管理處重點部位人員保證在崗,并派人及時巡查車庫、機房等,辦公聯(lián)系電話不得私自打出,保持聯(lián)系暢通。

(十一)如有客戶電話求助,應(yīng)立即派搶險隊員前去協(xié)助,并隨身攜帶通訊、救援工具。并用消防廣播提醒客戶盡量減少在轄區(qū)內(nèi)活動,防止以外發(fā)生。

(十二)在風(fēng)暴間隙期,組織人員對轄區(qū)進行巡查,清除雜物,檢查樹木等。

(十三)在氣象臺發(fā)布臺風(fēng)解除信號時,管理處通過消防廣播發(fā)布臺風(fēng)解除消息,并提醒客戶清理雜物和損壞的物品。

(十四)管理處要立即組織人力對未售出的空房進行檢查,室內(nèi)滲水情況要詳細記錄,并組織相關(guān)的維修、清潔工作。

(十五)對風(fēng)暴襲擊損壞的設(shè)施,管理處必須詳細統(tǒng)計,主任確認后并以書面報告形式遞交品質(zhì)部。

(十六)本項目可依據(jù)當(dāng)?shù)卣牟块T的臺風(fēng)分類情況,參考本文編制。

篇3:液氨儲存管理應(yīng)急方案

第一章總則

1:為加強液氨儲存、裝卸環(huán)節(jié)的安全生產(chǎn)技術(shù)管理,進一步規(guī)范液氨儲存、裝卸的安全生產(chǎn)行為,保障人身和財產(chǎn)安全,防止事故發(fā)生,向應(yīng)集團公司關(guān)于印發(fā)《中國國電公司液氨使用安全管理規(guī)定(試行)》的通知,依據(jù)《危險化學(xué)品安全管理條例》和《危險化學(xué)品從業(yè)單位安全標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范》等法律、法規(guī)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等,制定本規(guī)范。

2:本規(guī)范適用于我廠從事液氨儲存和使用等相關(guān)單位的液氨儲存、裝卸的安全生產(chǎn)技術(shù)管理。

3;涉及液氨儲存、裝卸的部門,應(yīng)認真落實“安全第一、預(yù)防為主,綜合治理”的方針,嚴格遵守危險化學(xué)品安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范,建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,積極開展安全標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)建活動,不斷改善安全生產(chǎn)條件,提高安全水平,確保安全生產(chǎn)。

4:液氨的儲存、裝卸裝置和設(shè)施,應(yīng)做到安全可靠、技術(shù)先進,禁止使用國家明令禁止或淘汰的工藝和設(shè)備設(shè)施。氨站周圍要做相應(yīng)的隔離帶,避免無關(guān)人員以及無關(guān)車輛的靠近。

第二章液氨的理化特性

1:理化特性;

分子式:NH3分子量:17.03

無色有刺激性惡臭的氣體;蒸汽壓506.62(4.7℃);熔點-77.7℃;沸點-33.5℃;溶解性:易溶于水,乙醚,乙醇等有機溶劑;密度:相對密度(水=1)0.82(-79℃時);相對密度(空氣=1)0.6。

2:危險性:

爆炸極限(體積分數(shù)%)16~25;燃點630℃;由于氨氣具有還原性因此嚴禁與:鹵素,酰基氯,酸類,氯仿,強氧化劑接觸,而發(fā)生劇烈的化學(xué)反應(yīng);與空氣混合形成爆炸性的混合氣體,遇明火,高溫易引起燃燒爆炸。由于液氨(無水氨)是液體,1m3液氨氣化后可形成790m3的氣體,因此要保證儲罐的氣密性和耐高壓性。

3:對人體的危害:

主要是吸入式傷害:低濃度的氨對粘膜有襲擊作用,高濃度的則可造細胞組織的溶解壞死,當(dāng)空氣中氨的濃度達到5000ppm時就會使人失去知覺,造成窒息死亡。液氨的溫度很低(可達33℃)在這個溫度下與人體接觸很容易造成凍傷,使衣服凍結(jié)在皮膚上。且由于其無水性造成液氨極易吸水生成氫氧化鞍,對人體有極強的脫水性和強烈的腐蝕性,造成細胞和組織的永久性壞死。

液氨比空氣重,泄露后會進入周圍地底中;氨氣比空氣輕,具有流動性。因此當(dāng)發(fā)生液氨繡樓時,應(yīng)盡量向地勢較高上風(fēng)向位置逃離。

4:液氨的應(yīng)急監(jiān)測方法:

(1):便攜式氣體檢測儀器:氨氣敏電極檢測儀。

(2):快速化學(xué)分析法:溴酚藍監(jiān)測管法,百里溴酚藍監(jiān)測管法《突發(fā)性環(huán)境事故監(jiān)測與出路處置技術(shù)》萬本太主編。

5:實驗室監(jiān)測方法:

(1):納氏試劑比色法(GB/T14668-93,空氣)

(2):次氯酸鈉-水楊酸分光光度法(GB/T14679-93,空氣)

第三章氨站的日常監(jiān)督管理

1:對氨區(qū)做相應(yīng)的隔離防護網(wǎng),禁止車輛和無關(guān)人員的靠近。在氨站周圍20M內(nèi)嚴禁堆放易燃,易爆物品。人員進出氨站應(yīng)關(guān)閉手機等通訊設(shè)備。

2:在氨站相應(yīng)的管道和設(shè)備上懸掛明顯的警示標(biāo)志。

3:儲量超過10噸的液氨罐進出口管線,設(shè)置具有遠程控制能力的緊急切斷閥。

4:液氨罐的儲氨量應(yīng)嚴格控制在儲罐最大容積的85%以內(nèi),避免應(yīng)環(huán)境以及溫度等的變化而引起的爆罐。

5:配備至少1名在崗的液氨專職人員,負責(zé)液氨的接卸和儲存等具體工作。

6:檢修等其他人員在氨站作業(yè)時,禁止使用其他鐵質(zhì)工具,應(yīng)使用銅質(zhì)工具,防止火花的產(chǎn)生。

7:液氨接卸應(yīng)采用金屬萬向管道沖裝系統(tǒng),禁止使用軟管接卸。且金屬萬向管道應(yīng)設(shè)置在儲罐圍欄內(nèi)部,禁止單獨置于圍欄外,通道旁。

8:所有液氨輸送的管道法蘭墊片應(yīng)參照《石油化工常用法蘭墊片選用導(dǎo)則》(SHB-SO1)選用耐用,安全性能高的墊片,禁止使用石棉橡膠墊片。

9:液氨儲罐區(qū)主要的參數(shù),包括罐內(nèi)介質(zhì)的液位,溫度,壓力等,應(yīng)具備實時遠方監(jiān)視和高限,低限報警功能。

10:液氨儲罐區(qū)和接卸場所設(shè)置固定式的氨氣濃度報警儀和視屏監(jiān)控系統(tǒng),信號傳輸至相應(yīng)的值班室。

11:在氨區(qū)設(shè)置相應(yīng)的事故報警裝置。

12:氨區(qū)的圍欄設(shè)置應(yīng)滿足在緊急事故下人員的快速,安全撤離,并設(shè)置相應(yīng)的逃生出口。

13:液氨儲區(qū)和蒸發(fā)區(qū)設(shè)置洗眼器等安全衛(wèi)生防護設(shè)施。洗眼器的水源應(yīng)為飲用水水質(zhì),并定期放水沖洗管道。

14:在氨區(qū)醒目處設(shè)置明顯的警示標(biāo)志,注明液氨的特性,危害,現(xiàn)場泄露后的應(yīng)急措施,報警電話燈,同時設(shè)置管理制度牌,對氨站的出入,液氨的接卸,維護作業(yè)等進行規(guī)定。

接卸制度應(yīng)單獨設(shè)置在接卸區(qū),制度中明確企業(yè)和運輸單位的雙方負責(zé)的事項和操作步驟流程,內(nèi)容簡介,明確。

15:在氨區(qū)顯眼的高處設(shè)置風(fēng)向標(biāo),便于周圍300M范圍內(nèi)的人員能夠明顯的看到。

16:涉嫌液氨的使用工藝等操作過程以及液氨自動化儀器的安裝,維護,接卸等作業(yè)人員應(yīng)嚴格的按照特種作業(yè)人員,取得特種工作操作證后,方可上崗。

17;在氨站現(xiàn)場施工或者動火應(yīng)嚴格執(zhí)行動火工作制度,辦理工作票。且要有運行人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。

18;氨區(qū)應(yīng)采取防止環(huán)境污染的措施,泄露或者含氨廢水必須經(jīng)過工藝處理后達標(biāo)排放。

19:氨站所有設(shè)備,管道要標(biāo)出明顯的顏色,對管道內(nèi)的介質(zhì)流向做出明顯的指示,便于操作和事故處理。

20:氨站相應(yīng)的負責(zé)人員,要對氨站的進行定時巡檢,檢查液氨罐的液位,液氨輸送管道是否通暢,閥門開度,液氨蒸發(fā)罐的溫度和壓力,緩沖罐的液位以及相應(yīng)的壓力,并及時記錄匯報相關(guān)負責(zé)人。巡檢的時間間隔最好為2個小時一次,相關(guān)人員出入也要建立相應(yīng)的出入登記表,及時記錄在冊。

21:氨站投運后,做好日常的監(jiān)督檢查,做到每月一次安全檢查,每年一次年度檢查,壓力容器使用滿3年做安全質(zhì)量檢驗。液氨壓力管道要進行電氣的維護保養(yǎng),每年至少進行一次在線檢驗。

22:液氨輸送管道安裝或者維修后的焊接縫應(yīng)進行100%無損檢測,并進行繡樓實驗,泄露實驗時,應(yīng)重點檢查閥門,法蘭或者螺紋連接處,放空閥,排氣閥,排污閥等。

23:壓力表和壓力變送器,安全閥,液位計和液位變送器,溫度計,緊急切斷裝置等安全附件,應(yīng)按規(guī)定進行定期的維護和定期的校檢。安全閥入口處應(yīng)安裝氨用切斷閥,正常運行時,該閥必須保證全開并加鉛封,切斷閥的直徑不小于安全閥的入口直徑;壓力表的刻盤上應(yīng)當(dāng)劃出指示最高壓力工作的壓力紅線;液位計上的最高和最低安全液位,應(yīng)當(dāng)做出明顯標(biāo)志。

24;氨區(qū)設(shè)備,液氨輸送管道在檢修處理后重新投運前,要對管道或者罐體進行氮氣置換,每次沖氮至系統(tǒng)壓力達0.4MPa左右時排空,重復(fù)數(shù)次,直到系統(tǒng)中空氣的含氧量低于1%為止。

第四章接卸管理

1:供貨廠家選擇性能優(yōu)良,設(shè)備安全可靠,具有相應(yīng)資質(zhì)的廠家作為液氨的供貨商和承運商。對液氨的運輸則應(yīng)做到專人專車押送。

2:當(dāng)液氨罐車進入廠區(qū)時,應(yīng)該有專人引導(dǎo),按照規(guī)定的路線行車,并在指定的地點停車和等待。等待過程中則要避免陽光的照射,并且遠離熱源和火源,與其他的車輛也要保持一定的安全距離。

3:液氨的卸車入罐也要有專人專項負責(zé),避免其他人員的違規(guī)操作,并且要有安保人員的全程監(jiān)督和維護,避免其他無關(guān)人員的靠近。

4:卸車前操作人員要持有相應(yīng)的液氨接卸安全交底單,液氨接卸操作票進行接卸。并對運輸單位所在的單位以及駕駛員和押運員的資質(zhì),車輛狀況進行檢查和確認。

5:檢查儲氨罐車是否超壓,氨同液化石油氣一樣屬于低壓液化氣體,具有較高的氣體膨脹系數(shù),在拆裝狀態(tài)下溫度每升高1攝氏度,壓力升高1.3~1.8MPa,升壓速度為正常狀態(tài)的數(shù)十倍和百倍,很容易超過罐體的承受壓力而爆炸。

6:液氨車有以下情況之一時,不得卸車:

(1):提供的文件和資料與事實不符。

(2):罐車未按規(guī)定進行定期檢驗。

(3):安全附件包括緊急切斷裝置不全,算壞或者有異常。

(4):罐體外觀有嚴重的變形,腐蝕和凹凸不平的現(xiàn)象。

(5):其他有安全隱患的情況。

7:在卸車過程中,操作人員要穿戴防護用品,嚴格執(zhí)行接卸安全操作規(guī)程。開關(guān)閥門的過程中速度要緩。罐車停放位置要固定,發(fā)動機處于滅火狀態(tài),且要對車輛采取防滑措施,規(guī)范接好接地引線。

8:卸車時,要對金屬管道充裝系統(tǒng),密封件快速切斷閥門等進行檢查,有問題時及時處理,避免重大隱患。卸車過程中隨時觀察罐體有無變形,泄露,壓力,溫度急劇變化及其他的異常情況。

9:卸車過程中駕駛員,押運員要和卸車操作人以及安全監(jiān)督維護人員同時在場。且駕駛員要離開駕駛室。

10:卸車過程中當(dāng)槽車壓力和液氨儲罐的壓力一致時,液氨停止自流,此時需要啟動卸氨壓縮機直到槽車壓力小于0.3MPa為止。

11:卸車完畢后,應(yīng)靜置10分鐘以后再拆卸出靜電的地線。

12:液氨的接卸應(yīng)避免在夜間進行。

第五章設(shè)備管理

1:液氨儲罐、管道、使用、檢驗檢測及其監(jiān)督檢查等必須符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》等相關(guān)規(guī)定。

2:特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)向直轄市或者市區(qū)的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記,并設(shè)專職人員管理。特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(1)特種設(shè)備的設(shè)計文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護說明等文件,以及安裝技術(shù)文件和資料。

(2)特種設(shè)備的定期檢驗和定期自行檢查的記錄;

(3)特種設(shè)備的日常使用狀況記錄。

(4)特種設(shè)備及其安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護保養(yǎng)記錄。

(5)特種設(shè)備運行故障和事故記錄。

3:液氨儲罐使用前或檢修后應(yīng)做氣密性能試驗,做氣密性能試驗時應(yīng)滿足以下要求:

(1)氣密性試驗應(yīng)在液壓試驗合格后進行。

(2)氣密性試驗應(yīng)采用潔凈干燥的空氣、氮氣或其它惰性氣體,氣體溫度不低于5℃。

(3)罐體的氣密性試驗應(yīng)將安全附件裝配齊全。

(4)罐體檢修完畢,應(yīng)作抽真空或充氮置換處理,嚴禁直接充裝。真空度應(yīng)不低于650mmHg(86.7kPa),或罐內(nèi)氧含量不大于1%。

4:液氨儲罐、液氨槽罐車的液面計、壓力計、溫度計、安全閥等安全附件應(yīng)完整、靈敏可靠。

5:貯量1t以上的儲罐基礎(chǔ),每年應(yīng)測定基礎(chǔ)下沉狀況。

6:生產(chǎn)操作要求儲罐內(nèi)需要保持一定的壓力時,應(yīng)設(shè)置穩(wěn)壓設(shè)施。

7:嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程、安全檢修規(guī)程,保證安全運行,保證作業(yè)環(huán)境和排放的有害物質(zhì)濃度符合國家標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)規(guī)定。

8:液氨儲存、裝卸區(qū)域所需的消防水泵房用電設(shè)備的電源,應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》所規(guī)定的二級負荷供電要求。

9:用電設(shè)備的配電線路應(yīng)滿足火災(zāi)時連續(xù)供電的需要。

10:電力電纜不應(yīng)和液氨管道、熱力管道鋪設(shè)在同一管溝內(nèi)。

11:應(yīng)急照明燈具和燈光疏散指示標(biāo)志的備用電源的連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30min。

12:液氨儲存、液氨蒸發(fā)區(qū)域的照明燈具和控制開關(guān)應(yīng)采用防爆、密閉型的。

13:電氣線路在液氨儲存、裝卸區(qū)域內(nèi)一般不應(yīng)有中間接頭,在特殊情況下,線路需設(shè)中間接頭時,必須在相應(yīng)的防爆接線盒(分線盒)內(nèi)連接和分路。

14:液氨儲罐和蒸發(fā)區(qū)域頂部應(yīng)安裝噴淋系統(tǒng),并與壓力,溫度,氨氣泄露檢測裝置頭連鎖.

15:液氨儲罐要求其儲氨量小于罐體最大體積85%,罐體連接壓力變送器和溫度變送器,當(dāng)罐內(nèi)壓力超過1.8MPa或者溫度超過42℃時噴淋自動投運,冷卻罐體,降低壓力或者在罐體發(fā)生泄漏時吸收氨氣。

第六章消防,防雷與防靜電

1:液氨儲存和裝卸場所應(yīng)設(shè)消火栓,消防用水與與廠用工業(yè)水連接。

2:液氨儲存和裝卸場所應(yīng)根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范設(shè)置防雷裝置和設(shè)施。安裝避雷針或者包裹避雷網(wǎng)。

3:液氨儲存、裝卸場所的所有金屬裝置、設(shè)備、管道、儲罐等都必須進行靜電連接并接地。

4:液氨汽車罐車、儲氨罐和裝卸棧臺,應(yīng)設(shè)靜電專用接地線。

5:為消除人體靜電,在扶梯進口處,應(yīng)設(shè)置接地金屬棒,或在已接地的金屬欄桿上留出一米長的裸露金屬面。

第七章應(yīng)急防護

1:針對液氨儲存,接卸環(huán)節(jié)可能發(fā)生的泄漏,火災(zāi),爆炸等事故,成立專業(yè)應(yīng)急救援小組,設(shè)組長1名,小組成員2名,以及安全監(jiān)督人員1名,設(shè)置專項應(yīng)急電話。

2:現(xiàn)場和值班室配置相應(yīng)的應(yīng)急防護器材:

(1)過濾式防毒面具(配備氨氣專用過濾罐),正壓式空氣呼吸器,隔離防護服,橡膠防凍手套,膠靴,化學(xué)安全防護眼鏡,便攜式氨濃度檢測儀,應(yīng)急通訊器材,救援繩索,堵漏器材,工具等。

(2)防護器材應(yīng)放在安全,便于取用的地方,并由專人負責(zé)保管,建立臺賬,定期校驗和維護,并注明領(lǐng)取日期,生產(chǎn)日期及更換日期。

(3)呼吸系統(tǒng)防護:空氣中濃度超標(biāo)時,建議佩戴過濾式防毒面具。緊急事態(tài)搶救或撤離時必須佩戴空氣呼吸器。

(4)眼鏡防護:佩戴化學(xué)防護眼鏡。

(5)手防護:戴橡膠手套。

(6)其他:工作現(xiàn)場禁止吸煙,進食和飲用水。工作完畢,淋雨更衣,保持良好的生活習(xí)慣。

3:每年進行一次液氨事故專項應(yīng)急員演練,并對解雇進行評審,及時完善相關(guān)應(yīng)急措施,補充應(yīng)急救援物資。

第八章應(yīng)急處理方法

1泄露應(yīng)急處理:迅速車里泄露污染區(qū)人員只上風(fēng)處,并立即進行隔離150M,嚴格限制出入,切斷火源。應(yīng)急人員戴上自給正壓式呼吸器,穿防毒服,盡可能的切斷泄漏源。合理通風(fēng)加速擴散。高濃度的泄漏區(qū),噴含鹽酸的霧狀水中和,稀釋,溶解。廢氣可用大量水稀釋溶解。構(gòu)筑圍堤或挖坑收容產(chǎn)生的大量廢水

第八章應(yīng)急急救:

1:皮膚接觸:立即脫去被污染的衣物,用2%的硼酸或者大量流動著的清水徹底沖洗。就醫(yī)。

2:眼鏡接觸:立即用大量清水或者生理鹽水沖洗至少15分鐘。就醫(yī)。

3:吸入:迅速脫離現(xiàn)場至空氣新鮮處。保持呼吸道暢通。呼吸困難時,輸入氧;呼吸停止時,立即做人工呼吸,并緊急送往就近的醫(yī)院就醫(yī)。

4:滅火方法:消防人員必須穿戴全身防火防毒服。切斷氣源。則不允許熄滅正在燃燒的氣體。噴水冷卻容器,可能的話將容器從火場移至到空曠的產(chǎn)地。滅火劑采用:霧狀水,抗溶性泡沫滅火劑,二氧化碳滅火劑,沙土等。