花園裝修指南范文(十三)

一、目標:

裝修指南是為業主提供一些基本資料及規格,以方便各業主在設計及裝修其單元時予以考慮及依循。

二、裝修查詢:

為能于合理時間內給與明確的答復/指導,同時也為方便跟進,所有有關裝修的申請及查詢宜以書面提出。各類圖紙及技術資料在管理處供裝修公司和業主查閱參考。

三、裝修工程申請

各業主可以依照自己的喜好進行室內裝修,但必須注意在加設或更改室內裝置時不得影響樓宇的結構及共用設施設備。樓宇外墻不得改動或加設任何物件。安裝空調、防盜網事先必須得到物業管理公司書面批準,并按指定位置和規格樣式制作。

業主在室內進行任何裝修工程,事先必須確定該工程是否與有關部門的規定相抵觸,如不符合的,業主必須將整改至有關部門滿意為止,所用費用概由業主負責。

各業主所聘的裝修公司在進行裝修時有任何疏忽而造成公共地方或設備損壞,有關業主必須負責賠償損失,因此,在選擇裝修公司時必須謹慎。為了樓宇的管理考慮,在裝修前應填寫有關裝修公司等資料,在物業管理公司發給工作證后,裝修人員才可進入進行裝修工程。

四、裝修必須遵守的規則

1、裝修工程必須嚴格按照批準的設計方案(圖紙)進行施工。

2、確保裝修公司的有關負責人在施工期間在現場,并提供裝修負責人的資料交給物業管理公司,以便在工作期間外發生緊急事件時與其聯絡。

3、須提供足夠的對樓宇內的結構、裝置、裝飾等有關保護措施,避免裝修時有任何損壞,如有損壞,有關業主需賠償一切修繕費用。

4、裝修垃圾須運送到指定地點。

5、所有裝修工程只限于室內進行,不得在走廊、通道或其它公共地方進行,一切工具、材料必須放在室內。為保障其他業主及住戶的利益,若有任何人受到直接或間接的損壞,將由有關業主負責賠償。

6、施工時須盡量提供足夠的防護措施以減少裝修時產生的粉塵及噪音,避免對樓宇內其他業主及住戶造成滋擾和不便。

7、施工現場內必須自己配備緊急醫療藥品,配有足夠防火設備,如滅火器、沙桶及防火毯等,以備發生火警時急用。

8、不可在消防栓取水做調制混凝土、清洗或其他用途。

9、每日必須清理所有裝修廢料及垃圾,以保持通暢,地方清潔,減少火警的發生可能性。

10、裝修人員必須對其用具設備、材料等,負責保管,物業管理公司概不負責任何損失和遺失。

11、所有大件機器、工具、設施材料等進出樓宇時須給予登記備案,若需辦理時,必須先得物業管理公司批準放行。

12、不得將裝修垃圾及其他雜物導入廁所獲排水渠內,否則后果自負。

13、裝修工人必須形象適當,不得影響本物業形象和有礙觀瞻。

五、裝修臨時工作證及有關費用

業主聘請的裝修公司及其人員開工前必須得到物業管理公司辦理相關手續,由物業管理公司發出臨時工作證,凡未辦理該證人員不得入內施工、停留,每張臨時工作證收取押金10元,工本費2元,臨時工作證交回時退回押金。

正常裝修施工時間為8:00―12:00,14:00―20:00,如需超時工作或規定時間外工作的,事先須物業管理公司書面同意。

所有業主必須在申請裝修前向物業管理公司繳付裝修押金、垃圾處置費等。

裝修押金為每戶500元,別墅和商鋪每戶1000元(驗收符合要求一個月無息返還);

裝修垃圾清理費:1元/每平方。

各業主聘請的裝修公司及其他施工人員必須嚴格遵守物業管理公司所制定的其他各項規則。

六、樓宇外墻

所有業主及住戶不得更改或加設任何招牌、帳篷、天線或其他裝置與樓宇外墻上。

安裝空調,防盜網應按物業管理公司指定的位置和規格樣式制作。

一切未經許可的加建物,將會被拆除,有關費用將有住戶負責。

物業管理公司有權保留以上有關內容的修改權利。住戶如對上述任何一項有疑問,請向物業公司咨詢。

z市z物業管理有限公司

篇2:裝修公司項目經理工作職責

建筑裝修公司項目經理工作職責5

一、裝飾裝飾公司項目經理應服從工程部安排,接受工程部的監督管理,遵守公司規章;

二、項目經理應引導施工人員接到項目任務后,首先要看懂圖紙與預算,領會圖紙內容,核實現場尺寸及工程量的測算等工作,并了解該合同的有關重要條款,編制施工進度表和工班申請表向各總監申請相對應的工班明確工期和人數。

三、與各工班簽定工班責任書明確工期和質量要求建立一對一責任確保工程質量和進度。

四、項目經理需嚴格填寫施工手冊,做好各項變更記錄,需要客戶簽字的地方全部簽字明確責任,

五、項目經理應與客戶做好溝通并領會客戶意向,辦好開工許可證及出入證,張貼圖牌,施工牌,掛好電箱,滅火器,準備好垃圾袋,對進場的各種員工進行安全、質量、文明施工交底;

六、按施工進度按圖紙要求開材料清單,正確估算材料控制送貨率,遵守領退制度,對不符合質量規格的材料堅決拒收,材料進場需要客戶簽字的必須與客戶約好時間做好簽字工作,因材料出現的問題由項目經理負責

七、項目經理負責對各工種的施工質量進行檢查督促,并做好工種之間的交接驗收手續。對水電分項作好隱蔽驗收的測試記錄,同時也包括木地板龍骨等部位的隱蔽驗收,做好線路鋪設,走向位置正確記錄;

八、及時催討工程進度款,使進度款與工程進展同步,嚴格履行合同、及時簽復項目變更聯系單;

九、做好施工現場安全生產,不準在無安全保障情況下工作,嚴格履行公司現場安全生產、文明施工的有關制度文件;

十、做好施工項目計劃安排,對材料采購提早三天通知材料部以便及時能安排送貨時間,確保項目在合同工期內順利完成。

十一、各項驗收前,首先項目自檢,質量確認無缺陷,場地清理干凈,上報質檢部復查。竣工驗收的條件是:產品質量到達合格,做到燈亮、水通、潔凈無污染,資料全部齊全到位,由工程部確定日期會同客戶及公司有關內部門一起進行竣工驗收,并辦好交工手續,達到客戶滿意。

十二、做好售后服務工作,交工驗收后與客戶繼續保持聯系,并進行追蹤回訪。

篇3:地產公司裝修設計主管（工程師）崗位職責

地產公司裝修設計主管(工程師)崗位職責

1、負責協助項目經理協調裝修方案及裝修施工圖,落實裝飾材料選樣,確保裝修前期工作的正常開展;

2、負責協助項目經理簽訂裝修施工合同,組織落實圖紙會審;

3負責參加裝修項目的土建移交驗收工作,并與相關責任人協調溝通,落實責任單位的整改工作;

4、負責審查、處理施工單位施工組織設計、施工方案等技術文件,提高相關文件的嚴謹合理性;

5、負責檢查裝修工程實施的進度、質量和安全措施,督促檢查和考核監理工作,審查監理細則,確保裝修工程的正常運行;

6、負責裝修工程的竣工初驗,及時對質量缺陷進行整改并嚴格復驗;

7、負責協助項目經理落實裝修工程的最后驗收。