長沙保利花園裝修管理規定

為使業主生活在一個舒適安寧的環境里,保護業主的合法權益,保持物業小區統一景觀,維持物業保值增值,特制定本規定。

第一條報批程序

1、已辦理入住手續,交納相關費用。

2、業主與裝修施工隊負責人到管理處詳細如實地填寫裝修申請表,提供裝修圖紙(平面圖與水電圖),申報裝修方案,同時裝修施工隊提供單位營業執照和資質證明一份備案。

3、裝簽訂裝修協議書、裝修隊治安責任書。

4、裝修圖紙資料經審批合格后,交納裝修保證金及相關費用。

5、裝修施工隊人員帶好身份證、相關證明,每人兩張一寸照片到物業公司辦理裝修人員臨時出入證。

6、經審批合格,領取施工許可證后后方可進行施工。

第二條裝修項目及要求

業主裝修如涉及結構問題的,需提出改動方案及圖紙,必須經管理處審核同意后方可進行。

一、室內結構主體

1.嚴禁在承重墻體,樓板、地面、梁柱上開洞,大面積剔鑿;不得改變房屋結構及外觀以及公共設施,不得改變房屋及配套設施的使用功能。

2.允許對住宅樓地面、內墻面、天棚進行表面裝修。樓面不得鑿除原水泥找平層,只允許鑿毛。不得破壞防水層。::一層地面剔鑿找平層超過10毫米者,必須重新做防潮層,二層以上(含二層)樓面裝修石材不得超過15毫米,裝修樓面材料荷載應小于每平方米40千克,墻面不得使用石材。

3.不得改變衛生間、廚房間的使用功能,不得改變上下水管道、接口,在安裝潔具時不能造成原有防水層受破壞。

4.不準改變進戶門形狀和開啟方向及顏色材質,進戶門外不允許加裝門。

5.為保護業主裝修質量,業主應要求裝修隊對室內原始的墻面、頂面進行基層清理,如因施工隊對基層未清理而進行裝修施工所產生的后期裝修質量問題,應由業主及施工隊自行解決。

二、燃氣

為保證用氣安全,裝修隊或業主不準拆改燃氣管道及燃氣設施,不得私自加裝燃氣熱水器,燃氣管線嚴禁暗裝,燃氣表具不得封閉,要確保通風良好。

三、電

1、房屋內的用電負荷配置標準請參照每戶的進電配電箱。請勿超負荷使用電力資源。請業主合理安排用電設備。

2、對室內弱電門鈴對講系統請勿隨意拆卸移動,如須拆卸移動,應先給物業管理公司以書面申請,并由物業公司或設備供應商派出專業技術人員實施,收取相關費用。

四、室外、陽臺、露臺、門窗、屋頂

1、室外的公共部分及所有外墻外立面,不得隨意改動,不準隨意安裝空調板、空調外機架,不準加開空調孔,戶門外部位不準封閉,不得有破壞外立面整體美觀的剔鑿、涂刷、鑲貼、加裝、改變形狀尺寸、安裝廣告牌等其它行為。

3、不準封閉、封堵樓道。不準封閉、改變室外公共部位及公共設施。

4、小區住戶陽臺不能做實墻與無框玻璃隔板封閉,應按小區物業管理公司統一規定,其顏色、規格、形狀、材料必須與原建筑統一,嚴禁凸出外立面。

5、小區內公共露臺及贈送的露臺均不可以封閉,嚴禁搭建任何附屬設施,以達到統一結構美觀。

6、不得擴大或縮小原有門窗尺寸,不得改變戶門窗材質、顏色,不得另建門窗,不銹鋼防盜必須安裝在門窗內側。在門窗外側安裝防盜網,須與原房屋窗戶陽臺欄桿的顏色保持一致,物業管理公司統一規格、部位、款式、顏色、材料安裝。

7、住戶安裝空調,不準安裝窗式空調,分體空調必須按竣工統一規劃位置或管理處統一規劃的位置安裝,固定架必須牢固,不準隨意安裝空調板、空調外機架和加開空調孔,否則以后因此所產生的外墻污染,外墻防水層、保溫層的破壞,應由該業主負責并恢復原狀。

8、不準在陽臺上加裝用水管線及用水設備,不準將生活污水排入雨水管內。

9、住宅屋頂、露臺不準安裝太陽能熱水器。

第三條施工過程

一、裝修施工時間:

1、早:8:00至12:00下午:14:00至19:00

節假日按國家規定靜音施工,嚴禁超時施工,以保障他人休息。

二、裝修材料進場和裝修垃圾清運

1、不得將裝修材料堆于戶外任何地方及樓道內,裝修廢料必須用袋裝并按要求到指定地點堆放,由物業公司統一安排清運。

2、砂子、石子等散性材料必須在小區外先袋裝,才可以進入小區,否則秩序維護員將不予以放行。

3、嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放拋撒裝修垃圾,嚴禁將垃圾、水泥漿、油漆、涂料等膠結性建筑材料流入管道及地漏。一經發現予以處罰,如引起下水道堵塞,全部損失由施工隊承擔。

三、裝修施工人員出入

1、裝修施工人員進出物業小區必須佩帶臨時出入證,物業公司裝修管理工作人員及秩序維護員有權檢查、抽查裝修人員的出入證和身份證,不得拒絕,如發現持無效證件,證件立即沒收,無出入證不準進入小區。

2、攜物出小區必須到客戶服務部開具攜物出門條。攜物出小區時間只允許在早9:00到晚5:30之間其余時間不得出門,施工隊要注意安排。

3、裝修人員不準在小區及樓道內閑逛,不準在其他樓層侵擾其他業主,禁止一切非法活動,如需裝修人員過夜留守的應在辦理裝修申請時提出,經同意后方可停留,規定晚上8:00至次日早6:30之間不得在小區內活動。

四、裝修責任

1、施工期間,物業公司配合業主對施工單位的安全、衛生進行監督和管理,對各種違章行為有權進行糾正和處罰。

2、施工期間不得敞開入戶門施工,不得讓裝修灰塵、有害氣味、施工噪音影響其他業主生活和鄰近公共區域衛生。

3、施工過程中不得用錘釬等重擊墻地面,以免墻體產生裂紋或損壞鄰居的吊燈、鏡片及其他掛件。

4、施工用電不能超過該戶的用電負荷,不得擅自搭接公用水、電。

5、裝修用電要采用適當的插頭,嚴禁用電線直接插在插座或漏電開關上。嚴禁用電爐做飯或取暖,如有違反,由施工人員承擔一切后果及法律責任。

6、裝修施工人員在裝修過程中如因用電不當而造成線路毀壞,或觸電,以及其它事故,由裝修施工隊自行負責,物業公司不承擔任何責任。

7、裝修施工人員不準拆卸、破壞、污染各種公共設施及裝飾。必須保持裝修場地內的公共場所,包括樓梯、墻壁的清潔,若有同一座樓內兩戶以上同時裝修造成樓道損壞、污染,而不能分清責任的各裝修住戶要共同負責修繕或賠償。

8、業主在安裝衛生潔具前,一定要先查驗地漏,下水是否通暢,是否有裝修垃圾進入,否則造成的后果由業主自行負責。

9、裝修施工隊在裝修衛生間前必須重新做防水檢查,經24小時閉水試驗,待物業工程人員檢查簽認后,才可進行下道工序施工,裝修完畢再次做閉水試驗,確保無滲漏。如果發生滲漏現象由施工隊或業主賠償相鄰業主全部損失并負責修復。

10、因裝修施工影響毗鄰業主正常生活而發生矛盾時,應由裝修業主主動與相關人員協商解決,如矛盾激化,影響管理秩序,物業管理公司可根據雙方協議責令該業主停工,直到矛盾解決方可復工。

11、如業主提出有違反《裝修管理規定》的裝修要求,施工隊有權拒絕施工,與業主協商方案,否則一切責任與后果由施工隊承擔。

12、在本物業小區進行裝修

業務的施工隊必須保證其工人的勞動安全。不得出現違反勞動安全條例的現象發生。

五、備案檢查

1、裝修完畢后,業主及施工隊應及時通知物業公司進行查驗,經有關人員檢查簽驗后,退還出入證,并辦理必要的退場手續。

2、裝修完成三個月后,由業主或施工隊通知物業公司進行二次復驗,復驗合格后,方可退辦裝修押金等手續。

第四條費用收取

1、裝修申請及方案經管理處審核同意確認后,業主及施工隊與管理處簽署《裝修協議書》并交納裝修押金2000元。

2、施工人員辦理臨時出入證每人需交20元押金,辦證工本費每人5元,《裝修施工許可證》工本費5元/張。裝修完畢憑退還出入證全款退還出入證押金,如證件丟失則押金不予退還。

3、裝修人員進入小區裝修期間,須向物業公司交納裝修管理費每平方每天0.02元。

4、承擔業主裝修的工程隊進入住戶施工時,必須在明顯位置擺放有效滅火器,如沒有滅火器,可向物業公司租賃。押金100元,租金每月10元。

5、為貫徹執行《長沙城市環境衛生條例》,為及時清運施工垃圾,物業公司對施工垃圾采取統一消納的方法,收取施工垃圾清運費建筑面積每平方2元(有較大拆改墻體的工程,則另加收垃圾清運費)。

6、裝修押金、施工管理押金、裝修管理費、裝修垃圾清運費在辦理裝修審批手續時一次性繳納。

7、備案檢查合格并經3個月使用后,如不發生滲漏等對業主生活造成影響的工程質量問題,沒有違反物業管理公司裝修管理規定的現象,沒有對他人財產或公共場地、設施、設備等造成損害的,物業公司將退還施工單位全部裝修押金。

8、在裝修施工中有違反裝修規定之行為的,物業公司有權進行處罰,罰款采取當即處罰或由施工管理押金中予以扣除,不足部分由裝修施工隊、裝修戶另行交付。

第五條違約處理

1、施工隊在裝修過程中,如亂堆、亂倒垃圾,不按規定時間施工,未經同意在公共部位施工等現象,由物業公司進行違約扣款處理。

2、如在施工過程中引起下水道堵塞,打穿樓板,打斷電線,滲漏水、損壞公用設備設施等,由施工隊或業主承擔全部損失并負責修復。

3、如施工隊在裝修過程中造成人身傷亡事故,由施工隊自行負責。

4、如施工隊打架斗毆,酗酒鬧事,由秩序維護員處理,情節嚴重者送公安部門處理。

*注:本規定與《保利花園業主裝修須知》同時使用

篇2:購物中心裝修現場管理規定

購物中心裝修現場管理規定

為規范商戶及相關人員的行為,強化**購物中心的現場管理,營造良好的經營氛圍,保護消費者的合法權益,特制定**購物中心處罰管理規定(以下簡稱規定)。

一、裝修期管理

**購物中心致力服務租戶進行裝修工程,**購物中心的所有租戶須按照《商場裝修服務手冊》有關規定進行裝修,以維持**購物中心整體環境和形象。

二、營業時間管理

為確保整體經營形象,各商鋪應按統一營業時間要求進行開、閉店,經營商戶不得以任何借口違反開閉店時間或自行中止營業。如需進貨,經營商戶需指定他人看管并確保商鋪處于經營狀態。因節假日等原因需要調整或延長營業時間的,經營商戶須按商管公司廣播通知或現場管理人員通知為準并尊照執行。

三、秩序管理

1、確保鋪位門前通道順暢及顧客安全,不得占道經營。

2、未經許可經營商戶不得挪用或改動購物中心內的設備、設施、用品及基礎裝修等。

3、經營商戶有責任維護店鋪內的消防設施。

4、經營商戶有責任維護店鋪內治安、消防工作,并積極配合商管公司做好全面的防盜防火工作。經營商戶遇到盜搶、失火等災害時,應及時、冷靜地控制局面,采取有效措施將損失降至最低,同時應迅速向管理部門或公安機關報告,尋求協助。

5、經營商戶不得在商鋪范圍之外堆放物品或陳列商品。如有違反,在商管公司管理人員發出通知(含口頭通知)30分鐘后,經營商戶仍未進行撤除的,商管公司有權強行進行撤除并不對任何損失承擔責任。

6、經營商戶不得在店鋪內自行增加用電設備,亂拉亂接新的電源及插座或將原有電源、插座作任何改動,遮擋或懸掛物品,不得在店鋪內使用電飯煲、電爐、電熱水器及生火煮食。

7、店鋪用電只能使用購物中心提供的指定電源,確需增加用電時必須向商管公司提出書面申請,并待書面同意后才可施工、使用。嚴禁超負荷用電或盜用購物中心及其他店鋪的用電。

8、各店鋪嚴禁燃點香燭或燃燒其他物品,以確保購物中心的防火安全。

9、嚴禁在購物中心內進行賭博等違法犯罪活動,一經發現將移送公安機關處理。

10、各店鋪嚴禁使用高音喇叭或排放噪音、異味,干擾其他店鋪的正常經營。

11、經營商戶不得在店鋪內供人居住或飼養寵物。

12、經營商戶應按商管公司規定的進、出貨時間,使用規定的通道進出貨。

13、各店鋪間應公平競爭,不得有惡意中傷對方,破壞對方經營的行為。

14、經營商戶應誠信經營,不得強買強賣、不得出售假冒偽劣商品、不得誤導或欺騙消費者。在發生銷售糾紛時,應積極配合商管公司的協調工作。

15、經營商戶的營業人員在營業時間內不得有在鋪內吃飯、喝酒等影響服務行為的舉止。

四、清潔衛生管理

1、各店鋪應提供良好的衛生服務水準,保持店鋪內衛生整潔,確保櫥窗、門面明亮清潔。

2、店鋪的垃圾、廢水應自行清理、不得堆、倒于通道、其他店鋪或非指定位置內。經營商戶拆裝商品,裝修所產生的包裝物、廢料等,應依商管公司的指定路線自行清掃運走,不得棄置不管,營業人員不得隨地吐痰、亂扔煙頭紙屑。

3、經營商戶因裝修所產的垃圾、雜物,由經營商戶自行清理至商管公司指定位置,并承擔相應垃圾清運費用。裝修施工期間經營商戶應做好圍檔等安全措施及清潔工作。

五、廣告招牌及促銷管理

1、為保持整個購物中心形象、格調的統一,經營商戶所有店面招牌的設計、大小尺寸、放置位置、內容均應經商管公司書面同意。

2、未經商管公司許可嚴禁在店鋪外(含玻璃間隔外部)懸掛、張貼、擺放任何指示牌,廣告燈箱、海報、標貼、模型等,否則商管公司有權隨時撤除并向經營商戶收取撤除費用。

3、經營商戶需在店鋪范圍外擺設指示牌、廣告燈箱、模型及張貼海報等,須向商管公司書面提出申請,經商管公司書面同意并承擔相應費用后,按商管公司確定的方案執行。

4、對商管公司為促銷所舉辦的各項企劃活動,經營商戶應積極配合,并分擔相關經費。如涉及費用分擔,商管公司應事先通知經營商戶并與經營商戶協商確定。

5、不得在鋪位內或公共區域張貼轉讓、轉租信息,如需經營變更,需在商管公司登記報備,商管公司將在指定位置,以統一方式進行公告。

六、經營管理

1、經營商戶需文明經營,誠信經營,杜絕假冒偽劣商品的銷售。

2、經營商戶應按租約約定及購物中心規定的業態、業種進行經營,不得擅自變更經營內容,經營商戶如需增加或變更經營內容,需經商管公司書面確認。

3、商管公司為進行經營分析,需每日統計經營商戶的營業情況,經營商戶需按規定使用pos系統,提交真實銷售數據。

4、經營商戶應嚴格按照國家法律法規要求使用及管理銷售人員,并加強銷售人員服從現場管理的培訓及教育。

七、投訴管理

在經營過程中若發生顧客投訴,經營商戶需積極配合商管公司的協調及處理。

八、違反以下裝修規定,經營商戶應承擔相應的違約責任:

編號違規事項一次二次違約金三次違約金備注

Z01施工人員不佩戴工作證警告20元50元再發現,嚴禁入場

Z02不按要求噪音施工的警告100元300元再發現,停止施工整改

Z03施工人員在現場內穿拖鞋赤身露體、大聲喧嘩等不安全、不文明舉止警告50元100元再發現,嚴禁入場

Z04在施工現場賭博的請離現場,并處罰500元/次

Z05現場不按要求配備滅火器的,停工整改

Z06不按規定存放超標易燃物品的,停工整改

Z07在施工現場內隨處大小便的,請離現場并處罰100元/次

Z08不辦理動火證,擅自動火施工的,罰違約金500元/次

Z9施工現場違章吸煙警告100元300元請離現場

Z10未經許可破壞單元主體或公共區域主體的停工,承擔相關損失并罰違約金1000/次

Z11亂接亂搭臨時線的,停工并罰違約金1000元及復修原來狀態

Z12垃圾不按指定地點堆放的警告100元200元逐天逐次上加100元

Z13堵塞消防通道的停工整改并罰違約金1000元/次

Z14擅自挪用消防器材設備的視情況,從押金中扣除罰金,罰金500元起

Z15不服從管理現場人員的管理清出施工現場

Z16未辦理裝修手續擅自開工的立即停工,并處罰金1000元。

Z17強行占道施工,不聽甲方勸阻。立即停工整改,并處罰金500元。

Z18店鋪圍板未按甲方要求制作。責令整改限期未整改的,罰違約金500元/次

Z19高空作業未按甲方要求做好安全及有效保護措施。立即停工,責令整改立即停工并處罰200元

Z20損壞甲方公共成品且未能在規定時間內予以恢復。責令限期恢復,并處罰金200元。

Z21超出施工申請范圍、未按甲方審圖意見施工,或擅自更改甲方圖紙審批意見或方案。立即停工,并處罰金1000元。

Z22未按甲方要求期限整改工程質量。立即停工,責令完成整改,并處罰金500元。

九、違反以下經營規定,經營商戶應承擔相應的違約責任:

編號違約行為違約金(單位:人民幣元/次)備注

(一)資產管理

Y01破壞消防設施1000責令修復、上報消防管理部門

Y02侵占、破壞購物中心商城內設施根據實際情況照價賠償,并承擔一切后果

Y03私自改動或破壞購物中心內電氣工程及基礎裝修1000責令恢復,并承擔一切后果

(二)商品管理

Y04在店鋪外堆放物品,陳列商品,經商管公司通知30分鐘后仍未撤除100強行撤除

Y05將包裝物、裝修廢料、垃圾堆放在非經營商戶店鋪內,經商管公司通知30分鐘后未撤除100屢犯加倍處罰

Y06盜竊他人或店內財務、商品1000移交公安機關處理

Y07未經商管公司同意超范圍經營,違反業態,業種限制,拒不調整的500責令整改,嚴重影響經營秩序的,中止租約

Y08售出商品有質量問題不予修、換、退的200警告,恢復影響,屢犯加倍處罰

Y09認定出售假冒、偽劣產品的500中止租約,并要求承擔一切賠償責任

Y10出售商品時誤導或欺騙消費者情節輕微的500警告、恢復影響

Y11出售商品時誤導或欺騙消費者情節嚴重的1000中止租約

Y12強買強賣,經教育服從管理的100警告,恢復影響

Y13強買強賣,經教育,態度蠻橫、不服管理的500中止租約

Y14被質量監督部門、消協認定侵犯消費者權益或被媒體輿論機構作負面報道,造成購物中心負面影響的1000視情節進行教育、警告、恢復影響,情節嚴重的中止租約,并承擔因此造成的一切損失

(三)人員管理

Y15遲開業10分鐘以上或早停業10分鐘以上100屢犯加倍處罰

Y16全天停業10000連續超過3天的,則視為嚴重違約、通知業主方中止租約。

Y17對商管公司管理人員公然侮辱或實行暴力的500移交公安機關處理并賠償

Y18在店鋪內使用電飯煲、電熱水器及生火煮飯200屢犯加倍處罰

Y19未經商管公司同意,在店鋪外懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、模型等200商管公司有權強行拆除并沒收

Y20店鋪及公共區域張貼轉租、轉讓信息200商管公司有權強行拆除并沒收,屢犯加倍處罰

Y21在樓梯間、消防栓等公共安全區域放置障礙物200責令整改并對造成的一切后果負責

Y22不按約定渠道排污、排水1000責令整改

Y23未經商管公司同意擅自派發廣告宣傳單、用品200責令整改

Y24在店鋪內點明火包括(香火蠟燭)、燃燒它物,打撲克、打麻將牌1000屢犯加重處罰,視情況移送公安機關處理

Y25玻璃門向外開的100屢犯加倍處罰

Y26工作時間在店內未佩帶識別卡50

Y27未著制服、衣冠不整、穿拖鞋上崗50屢犯加倍處罰

Y28未配合安全人員合理檢查50責令整改

Y29營業時間內串崗、空崗50

Y30在營業時間內,在賣場聚眾聊天、喧嘩、嬉戲、追跑、打鬧100屢犯加倍處罰

Y31不及時清理、亂倒、堆放、亂放垃圾警告,立即清理屢犯,責令清理并處罰100元

Y32服務態度不佳,對顧客不禮貌100視情節要求撤換促銷人員

Y33經營人員之間謾罵、打架的500視情節要求撤換促銷人員

Y34與顧客之間謾罵、打架的1000視情節要求撤換促銷人員,承擔相關賠償責任

Y35不服從管理、態度蠻橫、妨礙管理人員工作的500屢犯加倍處罰

(四)安全管理

Y40消防檢查不合格的在期限內未整改的,罰違約金1000元/次

Y41攜帶易燃易爆品進入商場的1000責令帶離商場

Y42檢查不符合裝修要求的、未按期整改的1000視情節給予警告、處罰或中止租約

Y43裝修損壞購物中心設備、設施的1000照價賠償,并承擔一切后果

(五)用電管理

Y44丟失或損改電表,影響購物中心查電的1000責令恢復

Y45私接電燈,偷換燈具,使用電量超負荷的1000責令恢復

Y46私接插座增加用電量的1000責令恢復

注:

1、表內各條款由購物中心現場管理人員執行,以開具《整改通知書》的形式通知違約店鋪。違約店鋪應在收到處罰書之日起3日內到商管公司財務部繳納罰金,逾期未繳者加倍處罰。

2、經營商戶應將其所屬銷售人員的姓名、身份證復印件、近照等造表送至商管公司管理部門存檔。

十、實施與糾正:

1、規定若與雙方簽定的合同有歧義時,本規定的有關規定優先適用。

2、本管理規定由商管公司按實際需要進行修訂、公布、實施。商管公司修改或增刪屆時通知經營商戶。

3、如經營商戶未能支付違約金,商管公司將從履約保證金中扣款,裝修期將從裝修保證金中扣款,經營商戶不得有異議。同時經營商戶需于3日內補足該保證金,如經營商戶未補足保證金,將視同違約處理。

4、購物中心所列相關規定,是將全體商戶利益置于首位,是切實保護購物中心整體商業形象的行為。

5、為確保全體商戶的共同利益,各經營商戶應積極主動遵守上述規定。

Z商業管理有限公司

20年月日

篇3:裝飾裝修工程施工安全管理規定

?一、施工基本要求

1、施工前應進行設計交底工作,并應對施工現場進行核查,了解物業管理的有關規定。

2、各工序,各分項工程應自檢、互檢及交接檢。

3、施工中,嚴禁損壞房屋原有絕熱設施;嚴禁損壞受力鋼筋;嚴禁超荷載集中堆放物品;嚴禁在預制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。

4、施工中,嚴禁擅自改動建筑主體。承重結構或改變房間主要使用功能;嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通訊等配套設施。

5、管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

6、施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律,法規。

7、施工現場用電應符合下列規定:

1、施工現場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統。

2、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統,應由電工完成。

3、臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插銷連接。

4、臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。

5、暫停施工時應切斷電源。

8、施工現場用水應符合下列規定:

1、不得在未做防水的地面蓄水。

2、臨時用水管不得有破損、滴漏。

3、暫停施工時應切斷水源。

9、文明施工和現場環境應符合下列要求:

1、施工人員應衣著整齊。

2、施工人員應服從物業管理或治安保衛人員的監督、管理。

3、應控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區和城市環境的污染及危害。

4、施工堆料不得占用樓道內的公共空間,封堵緊急出口。

5、室外堆料應遵守物業管理規定,避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施。

6、工程垃圾宜密封包裝,并放在指定垃圾堆放地。

7、不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設施,不得損壞樓內各種公共標識。

8、工程驗收前應將施工現場清理干凈。

二、材料、設備基本要求

1、住宅裝飾裝修工程所用材料的品種、規格、性能應符合設計的要求及國家現行有關標準的規定。

2、嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

3、住宅裝飾裝修所用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蛀處理。

4、施工單位應對進場主要材料的品種、規格、性能進行驗收。主要材料應有產品合格證書,有特殊要求的

應有相應的性能檢測報告和中文說明書。

5、現場配制的材料應按設計要求或產品說明書制作。

6、應配備滿足施工要求的配套機具設備及檢測儀器。

7、住宅裝飾裝修工程應積極使用新材料、新技術、新工藝、新設備。

三、成品保護

1、施工過程中材料運輸應符合下列規定:

1、材料運輸使用電梯時,應對電梯采取保護措施。

2、材料搬運時要避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。

2、施工過程中應采取下列成品保護措施:

1、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。

2、材料表面保護膜應在工程竣工時撤除。

3、對郵箱、消防、供電、電視、報警、網絡等公共設施應采取保護措施。