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江陰市物業保修金退還操作程序

2024-07-13 閱讀 2380

江陰市物業保修金退還操作程序

【操作依據】《江陰市物業專項維修資金管理辦法》和《江陰市物業保修金使用管理辦法》

一、保修金退還必須滿足以下條件:

1、物業保修期滿五年。

2、物業保修期滿經相關單位驗收合格,辦理交接驗收手續后。

二、保修金退還具體操作步驟:

1、開發建設單位在物業項目保修期滿前1個月,向市物業管理中心(或所在地房管所)提交"保修金退還申請單"和保修金交納收據的復印件。

2、市物業管理中心(或所在地房管所)受理審核后,將物業保修期滿交接驗收和擬退保修金事項在相關物業區域內醒目位置公示10天。

3、組織相關單位(維修資金管理機構、所在鎮(街道)或社區、開發建設單位、業主委員會、物業服務單位)到現場進行物業項目保修期滿交接驗收。

4、交接驗收合格后,填報"物業保修期滿交接驗收表"。由市物業管理中心對以上資料及程序進行審核,并報住保房管局領導審批。同意后將"保修金退還申請單"和"物業保修期滿交接驗收表",以及保修金使用情況明細交局財務科。

5、開發建設單位接到住保房管局通知后持保修金交納收據(原件),到住保房管局財務科辦理退還手續,財務科將保修金余額和交存期間加權平均活期利率所生利息,退還給開發建設單位。

【申請單位】房地產開發公司

【辦理部門】江陰市物業管理中心(或所在地房管所)

【聯系電話】物管中心:開發區所:臨港新城所:澄東所:澄東南所:澄南所:徐霞客所:

篇2:江陰市物業保修金退還操作程序

江陰市物業保修金退還操作程序

【操作依據】《江陰市物業專項維修資金管理辦法》和《江陰市物業保修金使用管理辦法》

一、保修金退還必須滿足以下條件:

1、物業保修期滿五年。

2、物業保修期滿經相關單位驗收合格,辦理交接驗收手續后。

二、保修金退還具體操作步驟:

1、開發建設單位在物業項目保修期滿前1個月,向市物業管理中心(或所在地房管所)提交"保修金退還申請單"和保修金交納收據的復印件。

2、市物業管理中心(或所在地房管所)受理審核后,將物業保修期滿交接驗收和擬退保修金事項在相關物業區域內醒目位置公示10天。

3、組織相關單位(維修資金管理機構、所在鎮(街道)或社區、開發建設單位、業主委員會、物業服務單位)到現場進行物業項目保修期滿交接驗收。

4、交接驗收合格后,填報"物業保修期滿交接驗收表"。由市物業管理中心對以上資料及程序進行審核,并報住保房管局領導審批。同意后將"保修金退還申請單"和"物業保修期滿交接驗收表",以及保修金使用情況明細交局財務科。

5、開發建設單位接到住保房管局通知后持保修金交納收據(原件),到住保房管局財務科辦理退還手續,財務科將保修金余額和交存期間加權平均活期利率所生利息,退還給開發建設單位。

【申請單位】房地產開發公司

【辦理部門】江陰市物業管理中心(或所在地房管所)

【聯系電話】物管中心:開發區所:臨港新城所:澄東所:澄東南所:澄南所:徐霞客所: