VK地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理與各部門對(duì)接內(nèi)容

1.了解項(xiàng)目前期情況,跟蹤土地手續(xù)辦理、項(xiàng)目投資計(jì)劃,設(shè)計(jì)、勘察合同的執(zhí)行;

2.場(chǎng)地標(biāo)高、道路紅線的移交;

3.協(xié)助辦理各種報(bào)建手續(xù),完成開(kāi)工許可證、銷售許可證等相關(guān)證件的辦理;

4.協(xié)助辦理項(xiàng)目配套工程相關(guān)手續(xù),配套工程進(jìn)場(chǎng)施工的銜接配合;

5.協(xié)助處理項(xiàng)目對(duì)外關(guān)系,與政府相關(guān)部門建立聯(lián)系;

6.協(xié)助辦理配套工程款的支付;

7.協(xié)助辦理入住許可證;

8.派設(shè)計(jì)代表常駐現(xiàn)場(chǎng),處理與設(shè)計(jì)院的協(xié)調(diào)工作,處理現(xiàn)場(chǎng)與圖紙有關(guān)的技術(shù)問(wèn)題,服從項(xiàng)目總經(jīng)理的管理;

9.施工圖設(shè)計(jì)合同須經(jīng)工程管理部審查簽字;

10.施工圖完成時(shí),設(shè)計(jì)合同尾款由設(shè)計(jì)部與工程部共同審批;

11.施工圖完成后,施工圖、設(shè)計(jì)合同一起移交項(xiàng)目經(jīng)理部管理,除重大設(shè)計(jì)變更外與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作由項(xiàng)目部負(fù)責(zé);

12.設(shè)計(jì)部應(yīng)向項(xiàng)目部提供足夠數(shù)量的圖紙份數(shù)(見(jiàn)公司規(guī)定);

13.派項(xiàng)目成本主管常駐現(xiàn)場(chǎng);

14.協(xié)助進(jìn)行成本動(dòng)態(tài)控制;

15.辦理工程款的支付;

16.根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展,按時(shí)參加項(xiàng)目部例會(huì),指導(dǎo)與銷售有關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)管理工作;

17.接收客戶變更并判斷可行性;

18.協(xié)助賣場(chǎng)及樣板房的裝飾裝修及成品保護(hù);

19.執(zhí)行工程管理部制訂的各種管理規(guī)定,接受各種檢查及整改意見(jiàn);

20.執(zhí)行工程管理部制訂的合同條款,對(duì)監(jiān)理公司、施工單位的工作情況進(jìn)行監(jiān)督;

21.執(zhí)行甲供材料合同,對(duì)甲供材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收進(jìn)行把控;

22.協(xié)助對(duì)施工單位、監(jiān)理公司、材料供應(yīng)商等進(jìn)行履約評(píng)估;

23.客戶服務(wù)部/物業(yè)公司于竣工驗(yàn)收前一個(gè)月介入項(xiàng)目經(jīng)理部;

24.由項(xiàng)目部牽頭組織客服、物業(yè)及公司相關(guān)資源進(jìn)行兩輪的模擬驗(yàn)收和整改;

25.入住后由物業(yè)和客服接管房屋、環(huán)境、道路,項(xiàng)目部須向客服移交技術(shù)資料(竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、操作手冊(cè));

26.竣工驗(yàn)收6個(gè)月內(nèi),項(xiàng)目經(jīng)理部向客戶服務(wù)部移交工程結(jié)算資料,工程尾款由客服審核,保修款發(fā)放由客服審批。

27.協(xié)助處理客戶投訴,進(jìn)行入戶維修;

28.提供技術(shù)支持,判斷索賠及維修方案的可行性;

篇2:各承運(yùn)車隊(duì)運(yùn)量核實(shí)對(duì)接若干管理辦法

油品調(diào)運(yùn)分公司與各承運(yùn)車隊(duì)運(yùn)量核實(shí)對(duì)接若干管理辦法

為了更好的與承運(yùn)車隊(duì)票據(jù)和賬務(wù)對(duì)接,對(duì)個(gè)承運(yùn)車隊(duì)提出以下若干要求:

1、要求各車隊(duì)收集當(dāng)日有關(guān)調(diào)運(yùn)憑據(jù);憑據(jù)不得隨意填寫與涂改;

2、在收集當(dāng)月憑據(jù)無(wú)特殊情況下,須在次月2日之前交于我公司各工作站;

3、當(dāng)月的統(tǒng)計(jì)報(bào)表各承運(yùn)車隊(duì)必須在次月20日至28日之(節(jié)假日除外)與我公司財(cái)務(wù)核算室進(jìn)行核對(duì),核對(duì)無(wú)異議雙方人員進(jìn)行簽字并加蓋承運(yùn)車隊(duì)財(cái)務(wù)公章;

4、如預(yù)期不能進(jìn)行正常核對(duì),我公司將不另行安排核對(duì),產(chǎn)生一切后果我公司概不負(fù)責(zé);

5、若有特殊情況,須提前3日前以書面形式通知我公司統(tǒng)計(jì)核算室。

備注:此管理辦法正式在今年5月份執(zhí)行。

篇3:某礦工作面對(duì)接安全技術(shù)制定

由于地質(zhì)條件原因,12802采面切眼原設(shè)計(jì)長(zhǎng)度119米,隨著工作面推采85米后開(kāi)始逐漸變長(zhǎng),需對(duì)事先布置在巷道中的支架進(jìn)行分組多次對(duì)接,第一次對(duì)接一個(gè)支架,往后每次對(duì)接兩個(gè)支架,共38架。為保證安全,制定本措施。

一、施工程序

待工作面推采到80號(hào)支架與81號(hào)架對(duì)齊時(shí),把81號(hào)架拖向工作面與80號(hào)架并行,進(jìn)行對(duì)接;之后工作面繼續(xù)向前推采,待推采到81號(hào)架與巷道中的82號(hào)架對(duì)齊時(shí),再把82號(hào)和83號(hào)架拖到工作面與81號(hào)架并行,進(jìn)行對(duì)接,依次循環(huán)。對(duì)接支架的同時(shí)也要進(jìn)行工作面溜的對(duì)接。

二、保證措施

1、對(duì)接期間,確保區(qū)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)跟班。

2、所有特殊工種必須經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。

3、對(duì)接期間瓦斯員,安全員必須在現(xiàn)場(chǎng)跟班。

三、技術(shù)措施

2、向工作面拖拉第一個(gè)支架時(shí),首先清理對(duì)接處雜物,必要時(shí)進(jìn)行臥底,保證移架段高度在2.2米以上,但不超過(guò)2.5米。

3、準(zhǔn)備工作完善后,進(jìn)行支架對(duì)接工作,對(duì)接時(shí)用20t絞車掛反滑輪往里移支架,絞車要求四壓兩戧牢固,移支架時(shí)需改動(dòng)的單體,必須堅(jiān)持先支后回。支架過(guò)后,及時(shí)打起點(diǎn)柱進(jìn)行支護(hù),嚴(yán)禁大面積空頂,以免造成冒頂事故。

4、每次使用絞車前,必須認(rèn)真檢查絞車各種信號(hào)是否靈敏,鋼絲繩有無(wú)斷絲等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須先處理,再進(jìn)行其它作業(yè)。

5、在支架移到位后,首先加強(qiáng)支架上段支護(hù)。

6、移支架時(shí),可采用單體柱和絞車配合操作,支架擦頂移動(dòng)。

7、支架移到位后,進(jìn)行溜子對(duì)接工作,首先把機(jī)頭上方進(jìn)行臥底清理干凈,高度保證2.2-2.4米。

8、在溜的對(duì)接前,把工作面溜的從第五特殊節(jié)處拆開(kāi),機(jī)尾和二、三、四、五特殊節(jié)整體上拉。

10、上移溜的機(jī)尾時(shí),采用20t回柱車配合一個(gè)動(dòng)滑輪組進(jìn)行。信號(hào)暢通,必須保證信號(hào)跟頭,信號(hào)靈敏可靠,信號(hào)規(guī)定為“一停、二回、三開(kāi)、四慢回、五慢開(kāi)”。聽(tīng)不清信號(hào)一律按停車信號(hào)處理。

11、開(kāi)車前,必須對(duì)車的穩(wěn)固情況,以及鉤頭、繩卡子(繩卡子不少于四副,每副間距不大于180mm)等行進(jìn)檢查,發(fā)現(xiàn)隱患后先處理,處理好后方可進(jìn)行工作。

12、開(kāi)車前,必須通知所有人員遠(yuǎn)離繩道,同時(shí)避開(kāi)斷繩回彈方向。機(jī)尾下方嚴(yán)禁站人。

13、拆移溜的機(jī)頭前,必須對(duì)溜的頂、底鏈進(jìn)行固定,必須采取有力措施,確保大鏈不發(fā)生自滑。頂溜采用新150大鏈固定到爬鐵上,底鏈打開(kāi)天窗槽子,也用150大鏈固定到爬鐵上,同時(shí)用單體柱戧住,單體柱必須栓好柱頭。

14、使用絞車移支架需掛反滑輪時(shí),滑輪必須派專人固定牢固,并在滑輪前打保險(xiǎn)點(diǎn)柱。滑輪必須掛在起吊環(huán)或150大鏈上,必須選擇可靠保險(xiǎn)的錨索擰起吊環(huán)或固定150大鏈。滑輪掛好后,要首先慢開(kāi)車,如錨索承受不住拉力,要及時(shí)停車,更換新的固定點(diǎn)。

四、強(qiáng)制措施

1、移支架時(shí),支架周圍嚴(yán)禁站人,操作人員必須站在安全地點(diǎn)。所有人員必須避開(kāi)單體柱可能彈起的方向,防止崩倒傷人。

2、移支架到位后,支架要接頂,如頂板過(guò)高,應(yīng)打木架著頂,嚴(yán)禁空頂,防止支架歪倒。

3、操作前,必須對(duì)高壓管路進(jìn)行有效檢查,防止高壓管傷人。

五、培訓(xùn)措施

所有參加對(duì)接人員必須認(rèn)真學(xué)習(xí)本措施,否則不許安排工作。