房地產中介公司合作制度范本
Ⅰ、店內或店與店的合作規定
店與店之間經紀人合作要求:
(一)、當體系內出現店內或店與店之間的合作,雙方經紀人須給予對方經紀人以積極配合,一旦接到因合作問題而引起的客戶投訴,一經核實后將對該經紀人及所屬中介店予以中介店支持中心和SIS公告通報批評處罰,情節嚴重者將對經紀人處以200元;中介店400元的罰款。
(二)、店內或店與店之間經紀人不可以爭搶客戶,更不能讓客戶有體系內不團結或不是一體的感覺。當客戶已得到甲店經紀人的委托,乙店經紀人在開發過程中遇到此種情況,應立即停止對該客戶的開發,如發現爭搶已簽委托客戶的情況,區域將對該經紀人及所屬中介店予以中介店支持中心和SIS公告通報批評處罰,并將對經紀人處以1000元;中介店2000元的罰款。
(三)、店與店之間合作時,雙方經紀人必須填寫帶看確認單及中介店合作確認函,并由雙方店長簽字確認,如客源方下意向金或誠意金,則房源方將以下意向金或誠意金之日起停止推薦該房源7日,如7日內未成交,則房源方可重新開放該房源。
(四)、兩證過戶及相關手續原則上由客源方負責,如有特殊情況中介店間可協商處理。
(五)、如合作過程中遇到雙方分歧且在本條例中無具體說明的,區域分部運營監管部有權做出相應的處理。在事件還未處理前必須以整個房地產中介公司的利益為第一,將業務完成。不得以惡意手段破壞交易完成。
(六)、如中介店因對最終處理意見不滿從而對交易惡意破壞,由此造成他店傭金的損失必須全額退賠,并處以該單傭金的2倍罰款。
Ⅱ、中介店合作分傭
條件:與外界中介合作(房源或客源來自外界中介)
(一)、一般房源或客源來自外界中介:雙方按收費標準各自收取客戶的傭金,但是必須在中介店進行合同的簽署,由房地產中介公司負責過戶手續(加收過戶手續費)。
(二)、房源來自外界中介收購:中介店按照收費標準收取客戶的傭金,另房源方傭金中介店自行和中介協商收取。
條件:與內部中介合作
(一)、一般房源或客源:所有的利潤和費用雙方各取1/2。
(二)、獨家房源:客戶方與房源方按4:6分配所有的利潤和費用。
條件:推薦房源
推薦方得2成利潤和費用,成交方得8成利潤和費用。
備注:利潤和費用包括:中介服務費、代辦費和金融返利的總和
租賃業務:按所收傭金客源方和房源方各1/2
篇2:專業合作社上市檢驗制度
農民專業合作社上市檢驗制度
由專職人員對上市肉鴨進行檢查,具體要求:
1、群體檢查:鴨群精神狀態良好,體型碩大,外觀很豐滿,頭頸粗大,體軀工方形,國家或地方規定必須強制預防接種的基礎上均處在免疫有效期限內。
2、個體檢查:檢查群體時發現異常的個體或每批隨機抽取5%進行檢驗。
3、體重:50日齡肉鴨達3000克以上,料肉比2.8~3:1。
4、對符合上述三個條件的肉鴨按GB2707標準進行分級。
5、經動物防疫監督機構檢疫合格后方可上市銷售。
6、運輸、運載車輛及工具必須在裝車前進行清潔消毒,方可裝車發運。
7、在檢疫檢驗中檢出傳染病或其他疾病,嚴格按有關獸醫法規處理。
篇3:專業合作社社員入股退社制度
農民專業合作社社員入股退社制度
根據《中華人民共和國農民專業合作社法》、農業部《農民專業合作社示范章程》和有關法律、法規和政策,結合本社實際,依據入社自愿、退社自由、民主管理、盈余返利的原則,特制訂本制度。
一、社員認購股金,可以貨幣出資,也可以實物、知識產權等能夠用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。
二、社員認購股金后,合作社向社員簽發股權證書作為所有權益和盈余分配的依據,并以記名方式進行登記。
三、社員之間可以聯合認購股金,聯合認購的社員應推選一位社員,并由其進行注冊,履行相應的權利和義務。
四、社員要求退社的,須在會計年度終了的三個月前向理事長或理事會提出書面申請,方可辦理退社手續,也可以在社員之間進行轉讓;團體社員退社的,須在會計年度終了的六個月前提出。退社成員的成員資格于該會計年度結束時終止。