學校基建處項目前期管理實施辦法

一.基建處負責學校基本建設項目前期管理工作。

二.重點作好各工程項目的前期工作,主要有:

1、項目前期管理

2、項目勘察設計管理

3、辦理報建手續、準備施工場地

4、校園規劃管理工作

5、其他工作

三.根據學校校園建設規劃,按照學校建設設想,提出項目選址定點初步意見,經主管校領導同意后報請學校批準。

四.根據學校校園建設規劃和發展需要,編寫建設工程項目建議書,經處長審定,主管校長簽字后,報教育部審批立項。

五.根據教育部的立項批復,委托有咨詢資質的設計單位編寫項目可行性研究報告,并應按照國家規定支付設計單位一定費用。可行性研究報告經處長審定,主管校長簽字后,報教育部審批。

六.基建處指派專人擔任單項工程的設計聯系人。設計聯系人要認真熟悉已批準的可行性研究報告,積極與使用單位聯系,了解使用要求,搜集相關資料,會同工程技術人員一起編制《設計任務書》,經處長批準后打印成冊。設計聯系人參加設計院及有關建筑物的考察調研工作。

七.對設計招標的項目,基建處設計聯系人要作好設計招標的各項準備工作,并參與設計招標的全過程。

八.委托設計,草簽設計合同。

九.設計院完成方案后,需在主管校長主持下,基建處組織使用單位根據設計任務書的內容反復論證方案設計,設計聯系人整理修改意見,反饋給設計院修改方案設計。對于通過設計招標的項目,設計聯系人把評審意見整理后,反饋給設計院完善方案設計。

十.在方案報學校主管校長審批確定后,設計聯系人要協助設計院做好初步設計工作,及時解決使用單位和設計院提出的問題,保證設計順利進行。

十一.初步設計完成后,經校、處領導及使用單位同意,草擬初步設計和概算的文稿,報教育部審批,初步設計圖紙報地方政府部門審批。

十二.根據項目選址批文,及時與設計院聯系,在主管校長主持下經公開招標選定具有資質的工程地質勘察單位,作好場地工程地質勘察工作。

十三.初步設計經上級主管部門批準后,交設計院進行施工圖設計,并協助設計院作好施工圖設計工作,督促設計院按合同期限保質保量交付施工圖。

十四.按規定填寫施工圖綜合審查報表,并報建設行政主管部門進行政策性審查,根據政府建設主管部門審查意見委托有資質的施工圖審查機構進行施工圖紙審查。并將審查意見反饋給設計院,修改完善施工圖設計。

十五.草擬報建申請文件,到建設行政主管部門辦理規劃建設許可證。到各有關部門辦理各項報建手續。(附:工程建設報審程序圖)

十六、協助委托的招標代理機構作好工程施工的招標工作。

十七.已招標完工程,要及時到建設行政主管部門辦理施工許可證和質量監督委托手續。

十八.對擬進入施工階段的項目,根據項目定點批文負責協調工作。

十九.工程建設報審程序。

救助站制度

篇2:建設職業病危害前期預防管理制度

建設項目職業病危害前期預防管理制度

1、建設項目在可行性論證階段,單位應將職業病危害預評價報告提交給衛生行政部門進行審核。

2、建設項目在設計階段,單位應落實職業病危害預評價報告中提出的有關建議和措施,建設單位應建立相應的職業病危害評價檔案。

3、單位應加強新建及改、擴建工程建設項目的職業衛生"三同時"監督管理工作,建立建設項目職業衛生"三同時"管理報批程序,并按程序向衛生行政部門上報,經衛生行政部門審查通過后,方可施工。

4、建設項目在竣工驗收前,應由有認證資質的機構進行職業病危害控制效果評價,并按國家有關規定經衛生行政部門驗收合格后,方可投入正式生產和使用。

5、制定職業病危害事故應急救援預案,每年至少進行一次應急救援演練,同時進行講評,發現不足項及時完善改進。

6、做好職業衛生防護設施的管理、使用、維護和檢查,確保其處于完好狀態,不得擅自拆除或停止使用,應建立職業衛生防護設施管理臺賬。

7、單位不得將產生職業病危害的作業轉移給不具備職業衛生防護條件的單位和個人。不具備職業衛生防護條件的單位和個人亦不得接受產生職業病危害的作業。

8、對可能造成職業病或職業中毒的作業環境、導致職業病危害事故發生或擴大的職業衛生隱患,應納入單位職業衛生防治計劃和實施方案,按有關規定嚴格執行,并由單位職業衛生管理部門(或者職業衛生管理人員)牽頭負責整改。

9、按照規定在投入生產或使用的30日內如實向區安監局進行職業病危害項目申報。

篇3:工程建設管理前期準備階段工作指引

房地產開發工程建設管理工作指引之前期準備階段

為了理順建設管理流程,更好地指引工程建設,根據《房地產開發建設管理制度》(*地司管字[2010]第056號),結合我司工程建設的實際情況,對工程建設實施中的各環節工作流程進行了規定,提煉出各環節的管理控制要點。

一、前期準備階段

工程建設前期準備階段(基本取得用地到基礎開工)主要工作內容包括:現場查勘;收地圍蔽;清表;組織詳勘;申報臨水臨電;前期綜合策劃;實施“三通一平”;大型土石方施工;與政府相關部門對接等。

(一)現場查勘

1、取得原始地形地貌圖和周邊道路市政管網圖

基本達成土地意向后,督促開發部及時向政府相關部門索取原始地形地貌圖和周邊道路市政管網圖,并進行復核,如誤差較大,不滿足要求時,應外委有資質的第三方重新繪制。

2、現場查勘

收地前,工程部應組織現場查勘,詳細了解場地內的情況:地上地下建(構)筑物、墳墓、高低壓電線(電纜)、通訊電纜(光纜)、排水(給水或灌溉)渠(管)、地上附著物等,尤其是有無礦產、文物、溶洞、防空洞等,并繪制在總圖上。

3、地形地貌、地質資料、周邊道路管網資料和現場查勘資料是拿地決策、編制總規以及施工組織的重要依據,應及時取得并向有關部門提供。根據現場查勘和取得資料的情況,決定是否進行普勘。

(二)綜合策劃

新開發項目在詳規批復一周內或開工前,由工程部牽頭,地區公司負責人主持召開項目開發建設綜合策劃方案審查會。參加部門及綜合策劃方案內容詳見《房地產開發建設管理制度》第四條。

(三)圍蔽

1、收地圍蔽

(1)準備工作。

①辦理收地手續。

②明確征地紅線。工程部根據國土局提供的紅線控制坐標點(一般找當地測繪院取得),按征地紅線圖放出征地紅線,做好標記。做好征地紅線的復測工作,紅線控制點坐標須由測量工程師全數復核。若征地紅線圖中給出的坐標點與國土局提供的紅線控制坐標點出入較大,應聯系開發部協調相關部門及時解決。

③測算圍蔽工程量,制訂圍蔽工程的實施方案。

④對可能引發的民眾阻擾事件有充分的估計,積極與當地政府部門溝通取得支持,并做好預案。

⑤組織施工單位,做好圍蔽工程人員、材料、機械設備的進場準備。

(2)圍蔽實施

①對征地圍蔽精心策劃,做到:范圍準確、速度快捷、圍蔽實施時間保密并擇機實施,避免與當地群眾糾紛。

②圍蔽進場和實施過程中做好拍照取證和新聞媒體解釋工作。

③圍蔽完成后,應安排保安部門巡視,防止圍蔽遭受惡意破壞。

2、施工圍蔽

(1)施工圍墻

①根據集團建筑設計院下發的《定型產品-標準做法》,萬畝大盤(天下盤)在征地紅線上做施工圍欄,圍欄標準:采用100*100*1500混凝土立柱拉鍍鋅刺繩鐵絲網,砼立柱每隔5米一根,埋深500,鐵絲網高度1米。

②根據集團建筑設計院下發的《定型產品-標準做法》,一般樓板的小區采用施工圍墻,圍墻標準:采用磚砌圍墻,墻高2米,每隔6米一個磚砌墻柱,臨時圍墻外立面應作抹灰,墻體做*大LOGO、廣告標語(內容須經集團營銷品牌中心審批)等。

③圍墻施工時機:收地后盡快組織施工圍墻的施工。

(2)場地內施工圍蔽

①各標段的施工圍蔽須采取統一的形式,布