(一)、保修期的確定

工程保修期應從工程竣工驗收合格之日開始起算,如果單項工程或單位工程的竣工驗收合格日期不同,則該單項工程或單位工程的保修期應以其竣工驗收合格目起算。

工程保修的期限,在符合政府在有關規定的前提下,由業主及承包商在合同文件中訂明。

(二)、保修期的質量缺陷與處理

保修期內若發現工程質量缺陷,業主應及時通知監理工程師,由監理工程師組織業主、設計人、承包商及有關各方確定質量缺陷的事實和責任,必要時,可建議業主邀請質量監督機構及具有相應資質的專業部門參與。

在質量缺陷責任確定后,監理工程師應要求責任方提出缺陷的處理方案,審批并監督該方案盡快實施。

若缺陷處理方案不能得到及時實施,監理工程師書面通知業主,并建議由其他承包商完成上述工作,其處理的費用應依據合同有關規定處理。

(三)、保修責任的解除

如果在保修期內沒有出現質量缺陷或雖出現質量缺陷但經過上述程序處理后未發現新的缺陷,總監理工程師應在保修期結束之后及時簽發解除保修期質量責任證書給承包商并抄送業主。

保修責任解除后,總工程師應及時向業主簽發退還剩余保留金或保函的證明文件。

篇2:保修階段缺陷責任期監理工作制度

(一)、保修期的確定

工程保修期應從工程竣工驗收合格之日開始起算,如果單項工程或單位工程的竣工驗收合格日期不同,則該單項工程或單位工程的保修期應以其竣工驗收合格目起算。

工程保修的期限,在符合政府在有關規定的前提下,由業主及承包商在合同文件中訂明。

(二)、保修期的質量缺陷與處理

保修期內若發現工程質量缺陷,業主應及時通知監理工程師,由監理工程師組織業主、設計人、承包商及有關各方確定質量缺陷的事實和責任,必要時,可建議業主邀請質量監督機構及具有相應資質的專業部門參與。

在質量缺陷責任確定后,監理工程師應要求責任方提出缺陷的處理方案,審批并監督該方案盡快實施。

若缺陷處理方案不能得到及時實施,監理工程師書面通知業主,并建議由其他承包商完成上述工作,其處理的費用應依據合同有關規定處理。

(三)、保修責任的解除

如果在保修期內沒有出現質量缺陷或雖出現質量缺陷但經過上述程序處理后未發現新的缺陷,總監理工程師應在保修期結束之后及時簽發解除保修期質量責任證書給承包商并抄送業主。

保修責任解除后,總工程師應及時向業主簽發退還剩余保留金或保函的證明文件。

篇3:鐵路建設工程質量缺陷責任期監理工作措施

鐵路建設工程質量缺陷責任期的監理工作

0.1工程進入質量缺陷責任期,監理單位應根據委托監理合同約定的監理工作內容和時間安排現場監理工作。

1項目監理機構可在原施工階段的監理人員中保留少量人員從事此階段的監理工作。

2監理人員應定期進行回訪,了解工程質量狀況并征求建設單位和運營單位的意見和要求。

3對建設單位或運營使用單位提出的質量問題,監理人員應進行調查,屬于施工質量缺陷,應指令施工單位及時負責修補并對其修補質量進行驗收;屬于非施工單位責任,對施工單位修補發生的費用予以審查和確認,總監理工程師簽署返修工程驗工計價單報建設單位審定。

4督促施工單位對工程竣工驗收時提出的工程質量缺陷或需返工處理的項目實施整改,并對返修、整改結果進行驗收,符合要求予以簽認。

5對工程竣工驗收時的剩余工程或甩項工程督促施工單位盡快完成,并對其實施結果進行檢查驗收,符合要求予以簽認。

0.2工程質量缺陷責任期結束,項目監理機構對施工單位在質量缺陷責任期的工作進行評估。

0.3項目監理機構在收到施工單位提交的工程質量缺陷責任責任終止申請后,經審查符合下列要求后總監理工程師與建設單位、接管單位共同簽署工程質量缺陷責任終止證書:

1合同文件規定的工程質量缺陷責任期已到期;

2工程質量缺陷或需返工處理的項目已全部返修完畢并驗收合格;

3工程竣工文件已全部完成,經審查合格并辦理了交接手續。

4施工單位承擔的全部工程已驗收合格。

0.4工程質量缺陷責任期結束,項目監理機構應提交本階段的監理工作總結,經總監理工程師簽署后報建設單位,結清工程監理費用,撤消項目監理機構。0.5總監理工程師對施工單位提交的返回質量缺陷責任金申請予以審查,確認簽署后報建設單位審批。