為全面貫徹落實“安全第一、預防為主”的安全生產(chǎn)方針,加強對施工現(xiàn)場安全防護設(shè)施的管理,消除和減少安全事故的發(fā)生,特制定本制度。

一、安全防護設(shè)施及用品驗收范圍

(一)安全防護設(shè)施

1.腳手架類設(shè)施:馬道、落地式腳手架、(集)卸料平臺、工具式腳手架外電線路防護架。

2、洞口類防護設(shè)施:預留洞口防護、電梯井口及管道井、煙道防護、樓梯口防護、(建筑物進出通道、外用電梯首層進出通道、物料提升機首層進出通道)通道口防護、豎向孔洞口(孔洞底邊距地小于一米)防護

3、臨邊類防護設(shè)施:基坑(溝、槽)臨邊防護、陽臺周邊防護、框架結(jié)構(gòu)周邊防護(外用電梯、物料提升機)卸料平臺防護、屋面臨邊防護、樓梯臨邊防護(含回轉(zhuǎn)樓梯井水平安全網(wǎng)支搭)、腳手架操作層防護。

4、其他類安全防護設(shè)施:安全通道防護、樓外側(cè)安全平網(wǎng)支設(shè)、交叉作業(yè)防護、爬梯搭設(shè)、室外電箱、電焊機防護棚、卷揚機操作棚、模板工程驗收

5、臨電設(shè)施:架空線路、電纜線路敷設(shè)、室內(nèi)配線、配電箱內(nèi)設(shè)備安裝、接地接零、電氣防護、照明裝置。

(二)安全防護用品:腳手架桿件、扣件、腳手板、安全網(wǎng)、安全帽、安全帶、漏電保護器、五芯電纜、配電箱以及其他個人防護用品

二、驗收的組織及要求

1、腳手架類防護設(shè)施搭設(shè)前必須編制專項搭拆方案,并經(jīng)審批后實施。搭設(shè)完畢需在自檢、自驗合格的基礎(chǔ)上,報請上一級安全管理部門、技術(shù)部門進行驗收。由批準方案的技術(shù)負責人組織方案制定人、上一級安全部門、技術(shù)部門、項目安全員、工長及搭設(shè)班組、使用班組等有關(guān)人員進行檢查驗收,并對架體的扣件扭力矩進行測試。

2、大型機械設(shè)備安裝前應編制專項搭拆方案,并經(jīng)審批后實施。塔吊、外用電梯安裝完畢須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位及安裝單位會同項目技術(shù)負責人、機械員、安全員等按當?shù)卣蟮尿炇毡砀耱炇蘸细窕驁笳埖胤街鞴懿块T驗收合格后,在相關(guān)技術(shù)資料齊全的基礎(chǔ)上,報請上一級機械管理部門、安全管理部門進行驗收,合格后方可投入使用。施工機械驗收按JGJ33-86《建筑機械技術(shù)試驗規(guī)程》進行。

3、物料提升機、電動吊籃在相關(guān)技術(shù)資料齊全的基礎(chǔ)上,安裝完畢報請上一級機械管理部門、安全管理部門,產(chǎn)權(quán)單位及安裝單位、項目技術(shù)負責人、機械員、安全員等共同進行驗收,合格后方可投入使用。井字架、龍門架做為物料提升機的檢驗項目一并進行驗收。

4、洞口類防護設(shè)施、臨邊類防護設(shè)施搭設(shè)前應編制安全技術(shù)方案,并經(jīng)審批后實施。以每層為一個驗收單元,搭設(shè)完畢項目主管工長向項目安全員報驗,項目安全員向項目技術(shù)負責人申請組織防護設(shè)施驗收。

5、其他類安全防護設(shè)施搭設(shè)前應編制安全技術(shù)方案,并經(jīng)審批后實施。搭設(shè)完畢項目主管工長向項目安全員報驗,項目安全員向項目技術(shù)負責人申請組織防護設(shè)施驗收。

6、施工現(xiàn)場臨時用電設(shè)施必須編制臨時用電施工組織設(shè)計,并經(jīng)審批后實施。臨電設(shè)施安裝完畢由項目技術(shù)負責人組織臨時用電施工組織設(shè)計編制人、項目安全員、臨電負責人和安裝人等按臨時用電施工組織設(shè)計進行檢查驗收。

7、各類安全防護用品必須有材質(zhì)證明、出廠合格證明和檢測報告,報項目部備案,當發(fā)現(xiàn)有疑問時,由具備檢測資格的檢測機構(gòu)進行鑒定,認定符合安全使用要求后才能使用。

8、因故停工、停產(chǎn),恢復施工前,項目經(jīng)理部必須重新組織對各類設(shè)備設(shè)施的檢查驗收。

9、參加各項驗收的人員必須在各類驗收記錄上簽字,驗收主持人要在驗收記錄上簽署驗收意見,否則驗收無效。

10、各級驗收人員要認真負責,把住關(guān)口,嚴格按國家標準、規(guī)定、規(guī)范和批準的方案進行檢查驗收,要做到數(shù)據(jù)量化,填寫齊全,合格的予以驗收,不合格的堅決不予驗收,并不得投入使用。對需重新組織驗收的項目經(jīng)理部要責成有關(guān)人員盡快整改并重新驗收直至合格,各類設(shè)施驗收資料分類編號歸檔備查。

11、各分包單位負責所在施工區(qū)域的安全防護裝置、設(shè)施的管理與日常維護。

12、公司安全科對施工現(xiàn)場安全裝置、設(shè)施的安全狀況進行定期和不定期檢查,對存在的安全隱患提出整改意見。項目工長應督促安全防護裝置、設(shè)施安全隱患的整改落實,各級安全人員對安全防護裝置、設(shè)施安全隱患的整改落實情況進行復查驗證。對不能在規(guī)定時間內(nèi)落實隱患整改的單位,按安全生產(chǎn)獎罰規(guī)定進行處罰或責令停工。

(三)、安全防護設(shè)施及用品的管理規(guī)定

1、項目部安全部門負責施工現(xiàn)場安全防護設(shè)施的使用、維護并進行監(jiān)督檢查;

2、項目部技術(shù)負責人結(jié)合施工組織設(shè)計和施工計劃編制工程安全防護設(shè)施年(月)計劃,報項目經(jīng)理批準;

3、(物資部)按計劃采購(租賃)安全防護設(shè)施用品,安全內(nèi)業(yè)管理人員負責定型工具式安全防護設(shè)施、安全網(wǎng)的保管、建立進貨臺賬、庫存臺賬;

4、工程施工項目應本著安全防護設(shè)施與主體工程同時布置、同時施工的原則,保證作業(yè)環(huán)境的安全;

5、安全防護設(shè)施的設(shè)置要完善,做到“有邊就有欄,有洞就蓋,交叉作業(yè)有隔離,安全通道有封閉,高處作業(yè)下方有安全網(wǎng)。”無法設(shè)置安全欄桿時必須有水平防護繩;

6、進入施工現(xiàn)場的安全防護用品,必須有《生產(chǎn)許可證》、《出廠合格證》及市安監(jiān)部門頒發(fā)的《準運證》,“三證”不齊全的安全防護用品,不得用于施工中。同時,必須對施工過程中使用的安全防護用品進行定期抽查,發(fā)現(xiàn)隱患或不符合要求的要立即停止使用。

三、安全防護設(shè)施及用品的管理規(guī)定

1、項目部安全部門負責施工現(xiàn)場安全防護設(shè)施的使用、維護,并進行監(jiān)督檢查。

2、項目部技術(shù)負責人結(jié)合施工組織設(shè)計和施工計劃編制工程安全防護設(shè)施年(月)計劃,報項目經(jīng)理批準。

3、物資部門按計劃采購(租賃)安全防護設(shè)施產(chǎn)品;安全內(nèi)業(yè)管理員負責定型工具式安全防護設(shè)施、安全網(wǎng)的保管,建立進貿(mào)臺賬、庫存臺賬。

4、工程施工時應本著安全防護設(shè)施與主體工程同時布置,同時施工的原則,及早完善安全設(shè)施,保證作業(yè)環(huán)境的安全。

5、安全防護設(shè)施的設(shè)置要完善,做到“有邊就欄,有洞就有蓋,交叉作業(yè)有隔離,安全通道有封閉,高處作業(yè)下方有安全網(wǎng)”。無法設(shè)置欄桿時必須有水平防護繩。

6、進入施工現(xiàn)場的安全防護用品,必須有《生產(chǎn)許可證》、《出廠合格證》及市安監(jiān)部門頒發(fā)的《準用證》,“三證”不齊全的安全防護用品,不得用于施工中。同時,必須對施工中使用的安全防護用品,進行定期抽查,發(fā)現(xiàn)隱患或不符合要求的要立即停止使用。

篇2:安全防護設(shè)施用品驗收使用管理制度

第一條:為切實做好施工生產(chǎn)中的事故預防或減輕事故傷害,保障施工人員的人身安全與健康,實現(xiàn)安全生產(chǎn),制定本制度。第二條:本制度適用于經(jīng)理部所屬各單位。第三條:項目經(jīng)理部工程技術(shù)部門應制訂安全技術(shù)措施,提出配置安全防護設(shè)施和用品計劃,經(jīng)安檢部門審核后,由物資部門編制采購計劃,報經(jīng)理審批后實施采購。經(jīng)理部物資部門負責登記建檔入庫,安檢人員負責監(jiān)督檢查。第四條:物資部門采購時必須查驗生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證,對特種勞動防護用品,要求到定點經(jīng)營單位或生產(chǎn)企業(yè)購買“三證”(生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、安全鑒定證)齊全的產(chǎn)品。第五條:安全防護用品及設(shè)施進場,物資、技術(shù)、安全、機械部門的人員要共同檢查驗收,并按國家有關(guān)規(guī)定進行檢驗、試驗,合格后方可投入使用。第六條:作業(yè)隊(班組)施工負責人,負責工地安全防護設(shè)施及用品使用前的查驗,安全員負責監(jiān)督檢查,不合格的禁止使用。第七條:安全防護設(shè)施及用品的檢查驗收要有記錄,項目部安檢部門要建立臺帳。第八條:項目部每月一次的安全大檢查,要對安全防護設(shè)施及用品進行檢查,凡經(jīng)檢查安全防護性能失效不合格的,一律不準使用。第九條:要教育員工愛護和正確使用安全防護用品和設(shè)施,施工人員未經(jīng)批準不得擅自拆除安全防護設(shè)施。第十條:各單位必須為從業(yè)人員提供符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動防護用品。勞動防護用品的發(fā)放按《職工個人勞動防護用品發(fā)放標準》執(zhí)行。各單位應根據(jù)本標準免費發(fā)給從業(yè)人員防護用品,經(jīng)費從施工管理費勞動保護費項下列支。第十一條:勞動防護用品不是福利待遇,不得以貨幣或其他物品替代,嚴禁私批亂發(fā)。第十二條:勞動防護用品選用的基本原則:根據(jù)同系標準或者行業(yè)標準選用;根據(jù)生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境、勞動強度以及生產(chǎn)崗位接觸有毒有害因素存在形式、性質(zhì)(或強度)和防護用品的防護性能進行選用;穿戴要舒適、方便,不影響工作。第十三條:勞動防護用品發(fā)放和使用的基本要求:1、特種勞動防護用品應到定點經(jīng)營單位或生產(chǎn)企業(yè)購買。?防護用品必須要有“三證”,即生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、安全鑒定證。防護用品經(jīng)安全管理部門驗收,并應按照防護用品的使用要求對其進行必要檢查。2、各單位應教育從業(yè)人員,按照防護用品的使用規(guī)則和防護要求,正確使用,使職工做到“三會”:會檢查防護用品的可靠性;會正確使用;會正確維護保養(yǎng),并進行監(jiān)督檢查。3、各單位應按產(chǎn)品說明書的要求,及時更換報廢過期和失效的防護品。第十四條:勞動防護用品的發(fā)放原則和范圍:1、按照勞動條件發(fā)給工人防護用品,屬于生產(chǎn)過程中保護工人健康所必須的則發(fā),否則不發(fā)。本辦法所附的“同類工種防護用品發(fā)放標準”,適用于一切不同專業(yè)的單位。經(jīng)理部屬各施工生產(chǎn)單位均應按各自專業(yè)系統(tǒng)標準執(zhí)行。遇有本系統(tǒng)標準未列出的工種,則可比照勞動條件相同的其它系統(tǒng)的相同(似)工種標準執(zhí)行。2、防護服應當發(fā)給從事以下作業(yè)工種的人員使用:(1)隧道內(nèi)或井下作業(yè);(2)有強烈輻射熱或有燒灼危險的作業(yè);(3)有刺割、絞輾危險或因鉤掛、磨損衣服而可能引起外傷的作業(yè);(4)接觸有毒、有放射性物質(zhì)的或?qū)ζつw有感染的作業(yè);(5)經(jīng)常接觸腐蝕性物質(zhì)的或骯臟的作業(yè)。3、防護帽:規(guī)定發(fā)給在操作中頭部需要防物體打擊、防發(fā)辮絞輾、防燙、防塵、防曬和防寒的工種使用,并按照需要分別發(fā)給安全帽、女工帽、工作帽、遮陽帽(草帽)和防寒帽。按規(guī)定發(fā)放的防寒帽(含防寒安全帽)要有耳孔,禁止使用無耳孔的防寒帽。4、防護手套:規(guī)定發(fā)給在作業(yè)過程中手部易受燒燙、刺割、磨手、腐蝕、電擊、劇毒等危害的工種。5、防護鞋:規(guī)定發(fā)給在生產(chǎn)過程中鞋子易磨損、臟污或需要足部防水、防燙、防滑、防油、防刺割、防腐蝕、防觸電、防蛇傷、防血吸蟲等作業(yè)的工種。6、防護面罩:應當發(fā)給作業(yè)中對面部有傷害或危害的工種的人員使用。防毒口罩(面具),應供給有吸入毒氣危險的工種的人員使用。防塵口罩應當發(fā)給粉塵作業(yè)的工種的人員使用。防護眼鏡應當發(fā)給對眼部有傷害危險的工種的人員使用。不應發(fā)放水晶石眼鏡。經(jīng)常在風沙地區(qū)或塵土飛揚環(huán)境中作業(yè)的人員,按需要供給防風鏡、耳套。7、安全帶:規(guī)定發(fā)給從事高處作業(yè)工種的人員使用。護腿,應當發(fā)給對腿部有擊傷、燒傷危險工種的工人使用。裹腿,應當發(fā)給在高處、井下、野外作業(yè)而又有刺割、鉤掛危險工種的工人使用。8、防噪聲用品:規(guī)定發(fā)給噪音經(jīng)常在85分貝(A)以上場所作業(yè)的工種。9、膠質(zhì)工作服、下水褲、潛水服分別規(guī)定發(fā)給從事水中、水下作業(yè)的工種。10、防雨雨具:規(guī)定發(fā)給雨季經(jīng)常從事露天作業(yè)的工種,或作業(yè)中有淋頭水的工種。11、防寒服:規(guī)定發(fā)給冬季在嚴寒地區(qū)經(jīng)常從事野外露天作業(yè)且自備防寒用品又不足御寒的工種,以及經(jīng)常從事低溫作業(yè)的工種的人員使用。12、對于在易燃、易爆、燒灼的場所作業(yè)的人員,禁止發(fā)放、使用化纖類防護用品。其具體范圍由經(jīng)理部決定。13、對防毒用具、安全帶、安全網(wǎng)、絕緣護品等要定期檢查試驗,使用前還要檢查,失效不合格的,一律不準使用,要確保安全生產(chǎn)。對凡是從事有絞輾、鉤掛危險作業(yè)的人員必須發(fā)放“三緊式”防護服;對從事隧道開挖作業(yè)并有可能落石危險的人員必須發(fā)放帶有安全背甲的防護服。第十五條:防護用品的管理1、發(fā)給員工的勞動防護用品,由個人負責保管。到期發(fā)新,不收舊品,不計殘值。2、標準中“備”的含義是:“班組備用”是指根據(jù)工作需要購發(fā)數(shù)件使用,班組保管。“備”一般是指按實際作業(yè)人數(shù)每個人發(fā)一件(套)使用,不規(guī)定具體期限,個人保管。3、熔接工、電(氣)焊工、熔煉爐前工的防護鏡的使用期限可不受限制。4、對新錄用的員工,單位必須首先進行“三級教育”。勞動人事部門組織有關(guān)部門對其進行書面及實際操作考核,成績及格者,登錄安全教育卡。材料人員憑卡發(fā)給防護用品。對調(diào)換工種的職工也實行這一辦法。5、各單位要加強防護用品的管理,建立健全必要的臺帳、卡片等制度。6、勞動保護人員負責擬訂本單位權(quán)限范圍內(nèi)的防護防寒用品標準和管理制定及修訂工作,并對供應、發(fā)放、使用和管理工作進行監(jiān)督檢查,對防護用品使用中出現(xiàn)的典型事例要及時總結(jié)逐級上報。7、材料人員應按有關(guān)規(guī)定,負責勞動防護用品的申請、供應、保管、發(fā)放、建立健全臺帳卡片.在購置防護用品時要保證質(zhì)量,要符合國家有關(guān)標準。8、財務(wù)人員負責按規(guī)定的標準及時提出勞動保護經(jīng)費的預算和決算,監(jiān)督勞動保護經(jīng)費的正確使用,并審查防護用品的請領(lǐng)和發(fā)放,對隨意提高標準或擴大范圍發(fā)放,以及把勞動防護用品折發(fā)現(xiàn)金、以發(fā)放勞動防護用品為名,發(fā)放非防護用品等嚴重問題,有權(quán)拒絕列支或越級報告;9、經(jīng)理部在編制和下達生產(chǎn)財務(wù)計劃時,應將勞動保護經(jīng)費計劃包括在內(nèi)。

篇3:項目物業(yè)接管綜合驗收辦法

項目物業(yè)接管綜合驗收辦法

1、規(guī)范物業(yè)管理交接驗收接管工作,維護企業(yè)利益,依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《NJ市物業(yè)管理辦法》、《NJ市新建住宅小區(qū)(大廈)物業(yè)管理配套設(shè)施綜合驗收辦法》及公司ISO9000體系的相關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

2、本辦法適用于公司全委項目的交接驗收

3、綜合驗收小組由經(jīng)營班子成員任組長,從綜合管理部、市場發(fā)展部、工程管理部及A類項目中各選派1~2名專業(yè)技術(shù)管理人員任組員,項目管理處為主要配合。

4、接管綜合驗收的內(nèi)容包括以下內(nèi)容:

第二條給排水系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第三條污水處理系統(tǒng)、資料

第四條消防系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第五條供氣房設(shè)施、資料

第六條空調(diào)系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第七條電梯及配套設(shè)施、資料

第八條變配電系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第九條防盜監(jiān)控系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第十條電話、通信、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施及其配套

第十一條其它智能化系統(tǒng)、資料

第十二條室外行車道路、停車場配套設(shè)施及標識

第十三條綠化及其養(yǎng)護設(shè)施

第十四條垃圾中轉(zhuǎn)或處理設(shè)施

第十五條房屋本體及每戶單元

第十六條樓幢戶編號及郵政設(shè)施

第十七條物業(yè)管理用房

第十八條宣傳告示欄及其它公益性文體設(shè)施

第十九條各專業(yè)部門驗收資料

5、接管驗收程序

第二條發(fā)展商在物業(yè)交付前15天向物業(yè)公司書面提出接管驗收申請

第三條綜合管理部接到申請首先確認其是否符合接管驗收前提要求

不符合接管驗收前提要求的,通知發(fā)展商暫不予以驗收交接,并說明理由,提出整改要求。

符合接管驗收前提的,組織相關(guān)人員組成驗收小組,按照雙方約定的時間依據(jù)驗收標準對物業(yè)進行接管綜合驗收。

第四條公司經(jīng)營班子負責驗收結(jié)果的審批

第五條驗收合格的,在驗收結(jié)束后5天內(nèi)向發(fā)展商出具驗收合格通知,并由驗收小組代表公司辦理接管手續(xù),管理處負責現(xiàn)場主要協(xié)助。

第六條驗收不合格的,在驗收結(jié)束后3天內(nèi)向發(fā)展商發(fā)出整改通知書

第七條整改結(jié)束后,由發(fā)展商提出申請,約定時間后再次復驗

6、不符合接管驗收前提要求及驗收(復驗)不合格的物業(yè),公司不予以接管;確實需要接管的,可在協(xié)商的前提下先與發(fā)展商進行崗位交接。

7、物業(yè)接管驗收的前提

第二條小區(qū)(大廈)的所有建設(shè)項目全部施工完畢,并經(jīng)過竣工驗收合格,驗收資料齊全

第三條住宅小區(qū)(大廈)的所有建設(shè)項目應按照規(guī)劃、設(shè)計的要求建成并滿足規(guī)劃設(shè)計的使用功能

第四條消防、安全、供電、供氣、給排水、衛(wèi)生、綠化、道路、電信等主要設(shè)備設(shè)施正常使用并符合相關(guān)規(guī)定,相關(guān)驗收證明齊全

第五條通過質(zhì)監(jiān)站的《綜合配套設(shè)施驗收》,驗收證明齊全

第六條臨時設(shè)施、施工機具、建筑構(gòu)件、建筑垃圾、廢料等全部清運完畢,室外無架設(shè)臨時管線

第七條施工單位及施工單位已完工退場,不再占用小區(qū)(大廈)內(nèi)房屋且臨時施工用房已拆除

第八條綠化已按要求種植

第九條主要機動車非機動車停車場已按規(guī)定配置,室外道路建成并保持通暢

第十條共用區(qū)域垃圾中轉(zhuǎn)站(箱、桶)已按規(guī)定配置

第十一條共用部位消防設(shè)備設(shè)施及信報箱已按規(guī)定配置

第十二條合同中另有約定的按約定辦

8、物業(yè)接管驗收的標準

第二條公司管理處工作手冊《房屋本體接管驗收規(guī)程》、《公共配套設(shè)施設(shè)備驗收規(guī)程》、《物業(yè)資料接管驗收規(guī)定》

第三條《NJ市新建住宅小區(qū)(大廈)物業(yè)管理配套設(shè)施綜合驗收標準》

第四條國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行

9、舊物業(yè)的接管驗收參照此辦法執(zhí)行

設(shè)備故障報告制度

1、為加強管理處/中心設(shè)施設(shè)備的管理,保障設(shè)施設(shè)備的安全運行,特制定本制度。

2、本規(guī)定中的設(shè)備故障分為一般故障、重大故障和事故三類。

一般設(shè)備故障是指維修費用較少,基本不影響業(yè)主使用的設(shè)備故障。

重大設(shè)備故障是指影響面廣,停機時間4小時以上的故障。

設(shè)備事故是指設(shè)備重大毀損,影響極大或因設(shè)備故障造成人員傷亡。

3、管理中心/處發(fā)生設(shè)備故障的,應及時處理,抓緊時間恢復。

4、管理中心/處發(fā)生一般設(shè)備故障的,由管理中心/處直接處理,處理結(jié)果、過程報公司備案。

5、管理中心/處發(fā)生重大設(shè)備故障的,應在2小時內(nèi)向公司工程部報告,發(fā)生設(shè)備事故應立即向公司報告。

6、發(fā)生重大設(shè)備故障和設(shè)備事故的,公司應成立事故調(diào)查組,按ISO9000體系進行調(diào)查處理。

7、發(fā)生人為重大設(shè)備故障和設(shè)備事故的管理處/中心不得申報當年度先進集體。