房地產業主管會計崗位職責【1】

以下就是房地產業主管會計崗位職責等等的介紹，希望為您帶來幫助。

1.審核出納員編制的收入、支出憑證，并編制各種轉賬、結算憑證;

2.會計憑證記好各明細賬目，月末結賬余額核算平?，及時提供各種會計報表數據，并上報稅務局、財務經理，并做到及時準確;

3.按期計提、請款、申報及清繳公司的各項稅金、社保金;

4.審核報銷的原始憑證、請款報告是否合理合法;

5.積極了解各項稅收政策，與稅務機關建立良好的稅企關系，配合財務經理應對稅務、審計部門的各項檢查，及時、準確的提供所需的各項資料。

6.定期進行財產清查，發現財產盤盈、盤虧等情況，及時向公司經理匯報。

7.負責公司財務帳務處理、財務報表的編報、財務數據分析、稅收核算申報、繳納、清算等日常財務核算管理工作，確保公司各項帳務工作正常運行。

房地產業主管會計崗位職責【2】

工作內容：

1、負責公司日常財務核算及管理工作

2、負責公司的費用報銷審核工作，嚴格執行公司的報銷管理制度

3、負責編制會計報表及財務分析工作，并按時提交公司領導

4、負責協調稅務、銀行及各相關部門的業務及協作關系

5、完成領導交辦的其他事務

任職資格：

1、本科以上學歷，男女不限、25到40歲

2、財務相關相關專業，精通財務辦公軟件

3、3年以上財務工作經驗，2年經上大型房地產企業工作經驗

房地產業主管會計崗位職責【3】

1、登記賬憑證，據實登記各類明細賬，并根據審核無誤的記賬憑證匯總、登記總賬;

2、負責設置本企業會計科目、會計憑證和會計賬簿，做好記賬、結賬和對賬工作;

3、定期對賬務與各類明細賬進行核對結賬，并進行總賬與明細賬的對賬，保證賬賬相符;

4、編制各種會計報表，編寫會計報表附注;

5、為企業預算編制及管理提供財務數據，為統計人員提供相關財務數據;

6、規劃公司稅收計劃，保證按時申報、及時納稅;

7、組織并參入公司規定時間內的資產盤點工作(庫存商品、固定資產的盤點)，并出具盤點報告;

8、配合行政做基礎內務工作、領導安排的其他事務。

房地產業主管會計崗位職責【4】

崗位職責：

1、負責編制會計憑證、會計賬簿，匯總記賬憑證，建立并登記總賬，編制會計報表和其他會計數據;

2、協助會計經理開展財務決算及利潤分配的核算;

3、協助會計經理開展各類會計業務分析工作;

4、以項目經理角色對接一個或多個項目，協調項目財務工作;

5、完成領導交辦的其他任務。

任職資格：

1、本科及以上學歷;

2、精通OFFICE辦公軟件及財務記賬軟件;

3、財務類、經濟管理類相關專業，有財務中級職稱優先考慮;

4、熟悉會計相關管理規范及標準;

5、具備房地產開發行業相關管理經驗。

篇2:房地產企業土地增值稅會計處理

房地產開發企業土地增值稅的會計處理

1、納稅義務人

凡是有償轉讓我國國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物(以下簡稱房地產),并且取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人。

2、納稅范圍。包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。

3、稅率。

房地產開發企業的土地增值稅實行四級超率累進稅率:房地產增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;房地產增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的部分,稅率為40%;房地產增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的部分,稅率為50%;房地產增值額超過扣除項目金額200%以上的部分,稅率為60%。

4、土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的土地增值額為計稅依據,依照四級超率累進稅率計算稅額。公式為:

應納稅額=增值額×適用稅率-速算扣除法

增值額=轉讓房地產取得的收入-法定扣除項目金額

[例]某房地產開發公司有償轉讓高級住宅樓一棟,建筑面積5000平方米,單位售價每平方米6800元,開發住宅的實際成本是1800萬元,繳納的營業稅及附加為160萬元。

1.計算土地增值稅:

增值額=轉讓收入-扣除項目金額=-(+1600000)=(元)

增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%

增值率為73.47%,適用稅率為40%,速算扣除率為5%。

應納稅額=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)

2.會計分錄如下:

計提時:

借:經營稅金及附加4780000

貸:應交稅金――應交土地增值稅4780000

實際繳納時:

借:應交稅金――應交土地增值稅4780000

貸:銀行存款4780000

篇3:房地產成本會計崗位工作職責

職責一:房地產成本會計崗位職責

1、嚴格按照公司財務制度、流程工作,認真審核各項報銷憑證,如遇重大問題,及時向上級領導匯報;

2、嚴格按會計工作規范,填制記帳憑證,登記會計帳薄,編制財務報表;

3、嚴格按會計制度設置會計科目和帳戶,進行會計核算;

4、編制月度、季度、年度會計報表,核對無誤,并提交上級審核簽章;

5、按期編制內部管理有關報表;

6、負責集團財務狀況分析工作,發現問題及時匯報上級處理;

8、負責各類會計檔案分類整理、保管工作;

9、按時完成上級安排的其他各項工作。

職責二:房地產成本會計崗位職責

1)在財務經理領導下,按照公司財務制度和核算制度有關規定,正確使用會計科目,及時、準確地登錄各類明細帳,要求帳目清楚、數字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符,發現問題及時更正;

2)及時了解,審核公司往來帳款的具體情況,并建立明細帳和進行明細核算,了解經濟合同履約情況,催促經辦人員及時辦理結算手續,進行應收應付款項的結算;加強與各部門間的溝通,特別是與合同預算部的緊密聯系,正確進行收入、費用、成本的歸集和核算,并將結果及時反饋給各部門;

3)根據規定的成本、費用開支范圍和標準,審核原始憑證的合法性、合理性和真實性,審核費用發生的審核手續是否符合公司規定;

4)及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。

職責三:房地產成本會計崗位職責

1、了解合同履行情況,審核公司往來賬項并定期核對,并督促相關人員及時結算;

2、依照成本管理規定,審核憑證的合理、合法及真實性,正確核算收入、費用、成本;

3、年度、月度資金計劃的匯總、編制;

4、房源及房款的統計分拆,及對代理公司的結算審核;

5、憑證、報表等會計檔案及合同資料的手機、歸檔工作