房地產(chǎn)城市崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、統(tǒng)籌管理所在城市房產(chǎn)聯(lián)動工作,推廣及輸出集團優(yōu)質(zhì)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品及資源。

2、培養(yǎng)分公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)團隊銷售能力,對銷售業(yè)績負責(zé)。

3、指導(dǎo)新房業(yè)務(wù)在中介公司的合作,梳理工作流程,拓展和服務(wù)合作中介公司及門店,管理團隊。

4、維護現(xiàn)有的中介合作,協(xié)調(diào)資源統(tǒng)籌一二手聯(lián)動計劃。

5、與開發(fā)商定期緊密溝通,促動一二手聯(lián)動的房產(chǎn)銷售效果。

任職要求:

年齡:25歲以上學(xué)歷:專科及以上專業(yè):不限

工作經(jīng)驗:

1、3年以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)工作經(jīng)驗。

2、熟悉房產(chǎn)電商的運作模式,有成功案例或擔(dān)任同等相應(yīng)職務(wù)者優(yōu)先考慮。

3、具有市場拓展和商務(wù)談判經(jīng)驗,具備良好的人際交往能力、溝通協(xié)調(diào)能力以及解決復(fù)雜問題的能力。

專業(yè)技能:熟練Excel、Word、PPT等軟件操作。

房地產(chǎn)城市崗位

篇2:城市地下燃氣管道安全技術(shù)研究

1城市地下燃氣管道安全概述

縱觀我國的能源消耗現(xiàn)狀,煤的使用在逐漸減少,而天然氣所占比例在不斷上升,天然氣的使用規(guī)模在增加的同時,地下燃氣管道在城市的運行越來越廣泛。鑒于天然氣具有易燃、易爆等特點,如果發(fā)生意外事故,城市居民的財產(chǎn)甚至生命都會受到很大的威脅,也不利于社會的安定,因此城市地下燃氣管道的安全問題研究顯得非常有必要。

因為城市地下燃氣管道的用戶他們各自的需求不相同且復(fù)雜,處于不同時期的管道在施工設(shè)計時所遵循的標(biāo)準(zhǔn)不同,導(dǎo)致管道樣式具有多樣性。城市地下燃氣管道在發(fā)生意外事故時,由于城市中心人口密度大,往往會造成巨大的財產(chǎn)損失和人員傷亡等嚴重后果,事故發(fā)生的突然性導(dǎo)致人們沒有準(zhǔn)備而措手不及,另外在爆炸、火災(zāi)等發(fā)生時還會造成高溫灼傷、機械傷害等,醫(yī)院對傷員的救助以及事故發(fā)生以后的善后工作都有很大的難度和復(fù)雜性。因此從科學(xué)的角度來探究地下燃氣管道安全的影響及破壞因素,通過這些因素來分析預(yù)防意外事故的發(fā)生,以保證城市地下燃氣管道運行的安全可靠性和穩(wěn)定性,保障居民的生命財產(chǎn)安全,維持社會穩(wěn)定并構(gòu)建和諧安定生活。

2城市地下燃氣管道安全的影響破壞因素及技術(shù)措施

2.1影響破壞之腐蝕因素及應(yīng)對措施

對于在城市地下管道運行中的鋼制管道來說,金屬腐蝕是一種很常見的現(xiàn)象,腐蝕的原理可以分為電解作用和電池作用兩種。金屬腐蝕的發(fā)生需要具備一種電解液、一個陰極、一個陽極且陰陽級之間需要有電子進行連接四個條件,缺少任何一個條件,腐蝕現(xiàn)象將會停止,因此可以以此來制定防治腐蝕的方法措施。城市地下燃氣管道主要是以地溝和埋地的形式來裝設(shè)的,其受到腐蝕的因素可以分為應(yīng)力腐蝕、外腐蝕等。

在地下燃氣鋼制管道的腐蝕破壞中,首先,應(yīng)力腐蝕是最重要的因素之一。因城市地下燃氣管道具有用戶用氣的高峰期及低峰期,應(yīng)力在管道中的變化大,在管道施工時期會有一系列質(zhì)量問題,因此地下管道的應(yīng)力腐蝕是一個需要注意的問題。根據(jù)應(yīng)力腐蝕的特點,采取的相應(yīng)措施應(yīng)該是盡量減少在用戶用氣的高峰期和低峰期地下燃氣管道供氣的差異來防止管道應(yīng)力的大幅度變化、在管道進行施工時嚴格遵循施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以提高施工質(zhì)量等措施來防止應(yīng)力腐蝕。

另外,外腐蝕也是管道腐蝕中的一個重要方面,對于城市地下燃氣管道的外腐蝕分析應(yīng)主要從以下幾個方面著手,首先是陰極保護情況,應(yīng)檢查陰極保護長度和保護電壓是不是遵循規(guī)范要求以保證陰極保護情況是否正常;其次是土壤腐蝕性,土壤腐蝕性的影響因素有含水量、土壤電阻率、土壤溫度、溶解質(zhì)的數(shù)量和種類、有機質(zhì)、氧化還原電位及通氣性等,對于地下管道來說土壤腐蝕性是一個很重要的因素;接著是外層保護情況,對外層保護的可靠性程度由施工水平、涂層的質(zhì)量和種類、檢查出來的錯誤能不能及時的修補等等;最后是電流的干擾情況,因正常的電路存在漏電現(xiàn)象而出現(xiàn)在別處的雜散電流,當(dāng)其流過地下燃氣管道時,就可能造成管道的腐蝕。

2.2影響破壞之誤操作因素及應(yīng)對措施

誤操作是管道工作者因為自身的錯誤而對城市地下燃氣管道造成的影響,包括了設(shè)計、施工、運營以及維護方面的誤操作。設(shè)計誤操作指的是設(shè)計人員在設(shè)計時候發(fā)生的失誤,包含了材料的選擇、安全措施、設(shè)計驗收以及設(shè)計軟件是否可靠正確四個方面;施工誤操作是指施工人員在施工過程中沒有按照設(shè)計要求的技術(shù)規(guī)范施工而發(fā)生的失誤,另外施工人員的責(zé)任心和安全意識、施工監(jiān)督工作以及施工驗收也與城市地下燃氣管道的安全息息相關(guān);運營誤操作是指在地下管道正常運行期間由于工人技術(shù)不嫻熟、系統(tǒng)操作出現(xiàn)錯誤、操作流程不完善、機械人員的維修出現(xiàn)問題等原因會對地下管道的安全造成影響;維護誤操作是指對儀表和設(shè)備的維護不恰當(dāng)而出現(xiàn)的錯誤,如壓力表標(biāo)定出現(xiàn)失誤等。在應(yīng)對措施的選擇上,應(yīng)該著重于對管道操作及維護人員進行專業(yè)的培訓(xùn),提高他們的專業(yè)技術(shù)水平和安全意識,讓他們盡量熟悉管道操作流程,減少誤操作的發(fā)生。

2.3影響破壞之設(shè)計缺陷因素及應(yīng)對措施

在進行城市地下燃氣管道的設(shè)計時,為了使計劃簡便,需要選取相關(guān)系數(shù)并采用一些簡化的模型,這些與管道的實際情況存在一定的差異,從而會對城市地下燃氣管道的安全造成一定影響。首先是疲勞因素,即由于外負荷以及管道內(nèi)壓強的變化會引起一定的壓力變化,從而造成城市地下燃氣管道內(nèi)部疲勞性裂紋的不斷擴展而使管道斷裂,導(dǎo)致事故發(fā)生,例如地下管道上面的車輛不間斷的行駛有可能使管道疲勞性斷裂;其次是系統(tǒng)安全因素,指在管道投入運行中,由于管道原設(shè)計的輸氣量過大、氣田在運行期間沒有達到最大生產(chǎn)量等原因,會使得設(shè)計管道壁厚度時候使用的壓力大于管道實際的壓力,從而會影響到地下管道系統(tǒng)的安全;另外是管道安全因素,指管道厚度的實際使用值和當(dāng)初設(shè)計時的數(shù)值有一定的差異而造成管道在實際使用中不同的安全狀況;最后是土壤的移動,即土壤移動會使管道產(chǎn)生相應(yīng)的應(yīng)力而影響管道的安全運行,如泥石流、塌方和山崩等土壤的滑動。對于上述影響因素,應(yīng)該盡可能不在地下管道上面長時間不間斷通車,在管道設(shè)計過程中各項數(shù)據(jù)盡量與管道實際情況相符合,避免在泥石流、塌方等多發(fā)地帶修建地下管道,如此,才能保證管道運行期間的安全性。

2.4影響破壞之第三方因素

第三方因素指的是除了腐蝕原因和工作人員原因以外的對管道造成破壞的活動。第三方破壞因素是城市地下燃氣管道安全受到威脅的主要原因:首先,我國由于處于城市化的高速發(fā)展過程中,很多大中型城市在進行大范圍的規(guī)劃和建設(shè),由于規(guī)劃的不合理導(dǎo)致在建設(shè)過程中需要大量的管道改造工作,使得城市地下燃氣管道的埋深或者安全距離達不到規(guī)范要求,管道的安全存在潛在的危險。其次,由于目前城市地下燃氣管道安全管理的制度還不完善和健全,有些老化管道得不到及時的替換,形成了很多安全隱患威脅著城市地下燃氣管道的安全。接著,如今城市的施工建筑在對地下管道不了解的情況下就擅自施工開挖取土,導(dǎo)致很多城市地下燃氣管道被挖斷而影響城市燃氣網(wǎng)的正常運行。最后,很多人對城市地下燃氣管道安全的知識了解很少,一些無知人員可能對城市地下燃氣管道造成破壞。因此,應(yīng)該注意對城市進行整體、合理的規(guī)劃,加強對管道施工時技術(shù)水平的監(jiān)督,不斷完善城市地下燃氣管道的安全管理制度,普及管道安全知識讓城市中的每個人都有責(zé)任安全意識,以保證城市地下燃氣管道不被破壞。

3結(jié)束語

天然氣在我國的不斷推廣使用給城市居民生活帶來很大的便利,也因為其自身具有有毒性、易爆性和易燃性特點而導(dǎo)致城市地下燃氣管道的安全存在一定的隱患,本文通過探析對城市地下燃氣管道的安全造成影響和破壞的因素,來對城市地下燃氣管道安全問題有一個更深層次的了解,同時得出相關(guān)的措施和對策來防止由于管道的安全遭到影響和破壞而發(fā)生一系列意外事故,提高我國城市地下燃氣管道系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性,切實保障居民的生命財產(chǎn)安全。

篇3:某城市管理與行政執(zhí)法局主要職責(zé)

(一)實施城鄉(xiāng)規(guī)劃管理方面的行政執(zhí)法和行政處罰工作。對建設(shè)項目及臨時建設(shè)進行監(jiān)督檢查,參與建設(shè)項目竣工驗收,依法對違規(guī)建設(shè)實施行政處罰。

(二)負責(zé)建筑市場管理方面的行政執(zhí)法和行政處罰工作。依法對建筑行業(yè)企業(yè)的資質(zhì)和生產(chǎn)經(jīng)營進行監(jiān)督檢查;對建筑工程的建筑施工、質(zhì)量監(jiān)督進行監(jiān)督檢查。依法對以上違法違章行為實施行政處罰。

(三)負責(zé)城市建設(shè)管理方面的行政執(zhí)法和行政處罰工作。對城市市容、市政設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生進行監(jiān)督檢查;負責(zé)對垃圾排放、臨時破路、臨時開口等事項進行日常管理。依法對以上違法違章行為實施行政處罰。

(四)負責(zé)房屋管理方面的行政執(zhí)法和行政處罰工作。對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房屋交易、物業(yè)管理、房屋拆遷等進行監(jiān)督檢查,依法對以上違法違章行為實施行政處罰。

(五)負責(zé)城市管理與行政執(zhí)法方面法律法規(guī)的宣傳、教育、培訓(xùn)工作。

(六)完成上級交辦和有關(guān)部門委托的其他任務(wù)。