土建精裝崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)住宅和公寓精裝修工程的材料進(jìn)場驗(yàn)收和現(xiàn)場施工管理工作;

2、參與招投標(biāo)工作精裝技術(shù)方面相關(guān)工作,編制招標(biāo)技術(shù)文件,審核有關(guān)技術(shù)資料;

3、參加現(xiàn)場裝飾工程的日常管理工作,協(xié)調(diào)其他相關(guān)專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作;

4、負(fù)責(zé)每日的現(xiàn)場巡查工作;審查施工單位的技術(shù)交底;督促施工單位對(duì)檢查問題進(jìn)行整改;

5、根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)批轉(zhuǎn)的施工進(jìn)度計(jì)劃審查裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)監(jiān)督裝飾工程項(xiàng)目的現(xiàn)場施工進(jìn)度確保裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成;

6、負(fù)責(zé)精裝工程的質(zhì)量、安全管理,嚴(yán)格監(jiān)督控制精裝施工成本。

任職要求:

1、建筑學(xué)、裝飾工程、土木、環(huán)藝等相關(guān)本業(yè)本科以上學(xué)歷;

2、具有5年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)有住宅、公寓精裝修工程管理經(jīng)驗(yàn);

3、熟悉精裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及國家地方和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定;

4、熟悉精裝材料及其性能,對(duì)當(dāng)前的主流工藝流程非常了解,施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范,能獨(dú)立做好項(xiàng)目成本控制;

5、有良好的管理理念和工程管理技術(shù)技能,思路清晰,熟悉施工圖紙,對(duì)于圖紙審核及工程造價(jià)有良好的分析判斷能力;

6、有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力和現(xiàn)場溝通能力,對(duì)施工現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度、安全等有較強(qiáng)的控制能力,有編制施工設(shè)計(jì)的能力。

土建精裝崗位

篇2:新城物業(yè)工程部土建工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程部土建工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)房屋本體公用配套設(shè)施及管理項(xiàng)目內(nèi)室外公用配套設(shè)施的維修及保養(yǎng),為管理項(xiàng)目創(chuàng)造一個(gè)舒適良好的環(huán)境。

2、服從管理處經(jīng)理、工程部主管及高級(jí)技工的工作安排,協(xié)助其它維修工做好各項(xiàng)維修工作。

3、負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目內(nèi)水泥路、道牙、走道、污水井、雨水井、中心花園瓷磚、瓷片等公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)工作。

4、負(fù)責(zé)每棟樓天面隔熱保濕層及墻體的裂縫、起灰、起殼、剝落的維修保養(yǎng)工作。

5、負(fù)責(zé)鋼門窗、鐵欄桿、鐵門、電梯房防盜網(wǎng)、停車場防護(hù)欄及管理項(xiàng)目內(nèi)污水井蓋、雨水井蓋等市政網(wǎng)蓋的除銹及刷油漆工作。

6、及時(shí)滿足業(yè)戶土建方面的維修工作,做到急修不過夜,小修小補(bǔ)應(yīng)及時(shí)修完。維修時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé),盡職盡責(zé),不能造成返工、窩工。

7、配合水工確保管理項(xiàng)目內(nèi)地上、地下排污管(溝)、雨水管道、化糞池的暢通。每月要全面檢查一次并作巡查記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,不能處理的大工程要及時(shí)報(bào)告工程部主管或管理處主任。

8、負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目內(nèi)公共設(shè)施及業(yè)主室內(nèi)外滲水的處理,認(rèn)真做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。

9、積極參加工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

10、認(rèn)真完成管理處經(jīng)理、工程主管及高級(jí)技工交給的其它任務(wù)。

篇3:城南物業(yè)土建維修管理制度

嘉興物業(yè)土建維修管理制度

一、熱愛本職工作,對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),任勞任怨,刻苦鉆研業(yè)務(wù)技術(shù),樹立"為上帝服務(wù)"的公仆意識(shí),不利用工作之便謀取私利。

二、工程維修項(xiàng)目,要精打細(xì)算,修舊利廢,對(duì)市場行情反復(fù)調(diào)研,多快好省地編制維修預(yù)算。

三、維修中精心作業(yè),不粗制濫造,節(jié)約原材料,節(jié)省工時(shí),保證維修的質(zhì)量和按期完成,不準(zhǔn)擅用公司材料干私活。

四、愛護(hù)工具和機(jī)械設(shè)備,正確使用各種機(jī)具,平時(shí)注意機(jī)具的保養(yǎng)和維修,故意損壞機(jī)具和丟失要折價(jià)賠償。

五、嚴(yán)格按照《維修服務(wù)工作規(guī)程》作業(yè),做好現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作。

六、樹立強(qiáng)烈的企業(yè)意識(shí),文明施工,顧客至上,作業(yè)時(shí)盡力不影響他人;公共場所作業(yè)必須設(shè)置標(biāo)示牌,必要時(shí)加圍欄或護(hù)繩;自覺做好施工場地收尾工作,達(dá)到下工活底清,以保持小區(qū)優(yōu)美整潔的環(huán)境。

七、對(duì)日常報(bào)修的維修工作要做到及時(shí),迅速完成各項(xiàng)修理加工任務(wù),遇有故障必須徹底處理,不得馬虎、敷衍,不得損壞原有的功能和格調(diào)。

八、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,認(rèn)真執(zhí)行安全制度,把"安全第一"放在作業(yè)首位。

九、不準(zhǔn)私接任務(wù),不干私活,認(rèn)真填寫《維修派工單》。