項目開發部工作任務1、負責小區或寫字樓的合同或協議的簽訂。2、負責依據顧客或本公司的要求進行服務實現策劃，提供服務實施所須的有關資料。3、負責市場調研及項目開發接管后的服務策劃及準備。4、負責公司物業管理合同及其他相關文件資料的管理、歸類整理、建檔和保管工作。5、完成公司指定的各類業務指標的制作、編寫，并隨時答復領導對物業市場動態情況的查詢。6、接待客戶來訪同時做好來訪記錄。7、對待客戶反饋的意見及建議及時傳遞和溝通。項目部工作流程圖市場調研選定物業項目制定服務實現策劃表與開發商接洽談判對服務要求進行評審簽訂物業合同或協議各項物業服務策劃及資源籌備物業驗收及接管入住開展物業服務物業服務檢查持續改進增強業主滿意項目部員工上崗條件1、愛崗敬業，工作積極主動，具有創新精神和團隊合作精神。2、能夠吃苦耐勞，打破工作時限，認真完成工作。3、須具有大專以上學歷（或同等學歷）。4、熟悉公司服務流程，日常工作，通曉物業管理行業業務知識。5、必須經過部門培訓后方可上崗。項目部經理崗位職責1.根據公司領導制定的工作方針，全面、具體地負責管理物業市場開拓工作。2.掌握本地區的物業市場動態和發展趨勢，并根據市場變化規律，提出具體的工作計劃方案，以及個體物業開拓工作流程和細則。3.擴大本地區的業務網絡，熟悉本地區的物業市場特點、營銷特點，與本地區的主要開發商、建筑商，建立長期穩定的合作關系。4.負責本地區的市場調研與分析預測工作，以及公司業務廣告；負責與相關的調研機構、廣告公司、發布媒體保持正常聯絡；評估市場調研、廣告效果，提出改進建議或研究報告供領導參考。5.擴大外埠市場，擴展物業市場范圍。6.負責對本部門人員業務培訓、績效考核和督促，并根據市場變化對業務人員進行動態的優化分配。7.負責公司物業管理合同及其他相關文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。8.負責各類業務指標的月度、季度、年度統計報表和報告的制作、編寫，并隨時答復領導對物業市場動態情況的質詢。9.全面管理項目開發部的日常業務工作。10.完成公司領導臨時交辦的其他任務。項目部員工崗位職責1.熱愛本職工作，打破工作時限，保質保量的完成工作。2.實現服務策劃，承攬物業項目，在公司授權的范圍內簽訂合同或協議。3、組織協調內部服務部門，實現物業服務，并跟蹤回訪服務效果。4.負責收集、整理、歸納市場行情、客源等信息資料，提出分析報告，為部門經理、公司領導決策提供參考。5.收集合作伙伴、競爭對手及行業內市場信息，并及時向部門經理匯報。6.不斷學習掌握物業行業政策、法律、法規。7.工作積極進取、有開拓能力、創新精神和團隊合作精神。8、做好上門客戶的接待和電話來訪工作。9、負責客戶、顧客的投訴記錄，協助有關部門妥善處理。10、協助部門經理做好部內內務、各種部內會議的記錄等工作。11、完成部門經理臨時交辦的其他任務。

篇2:開發部工作崗位職責

一、開發部的工作內容

(一)負責提出建設項目的可行性研究,并委托建設項目的總體規劃、詳細規劃、市政方案規劃及施工圖設計、單位工程的施工圖、小區內部市政工程圖設計。協助總工程師編制《小區建設施工組織總設計》。

(二)根據公司的要求,負責向政府申報項目建設計劃。

(三)負責辦理征用土地的相關手續。

(四)負責辦理方案的報批并辦理領取執照的手續。

(五)負責確定征地界限及拆遷范圍,組織好建設用地和市政代征地內的拆遷安置工作。

(六)在總工程師的主持下,參與技術交底,會同設計單位做出年度設計進度計劃,并辦理好設計洽談。

(七)辦理工程開工前的各種手續,保證工程的順利開工。

(八)工程竣工后,會同有關部門及時辦理客戶入住手續。

(九)做好前期開發工作資料的搜集、保管、移交。

二、開發部經理的崗位職責

(一)規劃管理工作

1、根據公司項目總體開發的要求,在總工程師的指導下,負責項目開發的可行性研究,并按國家的法律、法規和政府規定的申報程序進行項目開發的申報工作。

2、負責公司與政府各專業部門的協調工作。

3、負責辦理公司向政府交納的項目開發費用,并辦理取證工作。

(二)項目規劃設計工作

1、按照總工程師對建設項目提出的具體實施步驟,向設計單位委托項

目設計工作,并安排好出圖計劃。協助總工程師做好圖紙技術交底的準備工作。

2、協調各專業的設計工作,提供設計單位所需的項目開發相關資料。

(三)征地拆遷工作

按公司計劃做好征地拆遷的調查、測算工作,負責征地拆遷工作中各項協議的簽訂,及時解決征地拆遷工作中出現的問題。

(四)負責本部門于公司其他部門之間的工作協調,對開發部的所有工作全權負責,嚴格管理本部門員工,建立良好的工作秩序。

三、開發部職員的崗位職責

1、掌握政策法規,恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關系。

2、熟悉規劃程序,辦理項目開發過程中公司所需各種取證手續。

3、具備項目開發相關工作技能,密切配合各項專業規劃設計工作,并及時發現設計工作中的問題,提出解決問題的途徑。

4、及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作,確保檔案移交的完整性。

5、完成開發部經理交辦的其他工作。

篇3:經營開發部門安全生產責任制

1、負責公司經營開發方面工作,負責公司體系運行中有關合同預算部內容的指導、檢查工作,保證體系有效正常運行;

2、經常檢查合同的訂立、履行、建檔、歸檔情況

3、協助公司總經理審核、簽訂、修改合同;

4、負責檢查監督公司合同的實施履行情況,并及時向公司主管領導匯報合同運行情況,糾正存在的問題;

5、指導預結算書的編制,審核經濟標書的編制;

6、在工程項目投標中,其應對涉及安全生產方面的內容應進行嚴格審核,并報公司主管安全生產的領導審批。

7、配合各分公司、各項目工程施工許可證手續的辦理;

8、主責公司資質、介紹信、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書、合同專用章使用的審核和管理;

9、主責公司經營開發、承攬工程項目、編寫標書等。

10、負責與業主環境、健康安全問題的交流。