招商租賃管理崗位職責(zé)

資產(chǎn)管理(項(xiàng)目)總經(jīng)理(寫字樓招商租賃)全面負(fù)責(zé)資產(chǎn)管理項(xiàng)目的管理工作,承擔(dān)物業(yè)出租、經(jīng)營、推廣、

工程維護(hù)、聯(lián)絡(luò)、股東關(guān)系、政府關(guān)系及項(xiàng)目原施工總包和各分包未盡工

程整改及維保等職責(zé),持續(xù)優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)、提升租金價格,以達(dá)到資產(chǎn)升值的

目標(biāo);

2、擁有系統(tǒng)的商業(yè)資產(chǎn)管理思路及標(biāo)準(zhǔn)化管理經(jīng)驗(yàn),制定商業(yè)資產(chǎn)管理方案,并落實(shí)實(shí)施;

3、負(fù)責(zé)制定資產(chǎn)管理項(xiàng)目公司年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算,對各項(xiàng)目年度工作計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核;

4、有效維護(hù)客戶關(guān)系,整合各類資源;

5、人才梯隊(duì)搭建,并監(jiān)管、指導(dǎo)下屬員工的日常工作并進(jìn)行考核;

6、完成公司安排或委托的其他工作任務(wù)。

統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,五年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn),有五大行、港資從業(yè)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;

2、具備系統(tǒng)的資產(chǎn)管理思路及標(biāo)準(zhǔn)化管理經(jīng)驗(yàn),具備較為豐富的資產(chǎn)管理和物

業(yè)管理的管理經(jīng)驗(yàn);

3、具有熟練的團(tuán)隊(duì)建設(shè)、沖突管理、關(guān)系維護(hù)、壓力管理的能力;

4、具有高檔商業(yè)、辦公樓的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn),包括早期介入、預(yù)租、前期招投

標(biāo)、物業(yè)承接查驗(yàn)、交樓后資產(chǎn)管理等經(jīng)驗(yàn);

全面負(fù)責(zé)資產(chǎn)管理項(xiàng)目的管理工作,承擔(dān)物業(yè)出租、經(jīng)營、推廣、

工程維護(hù)、聯(lián)絡(luò)、股東關(guān)系、政府關(guān)系及項(xiàng)目原施工總包和各分包未盡工

程整改及維保等職責(zé),持續(xù)優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)、提升租金價格,以達(dá)到資產(chǎn)升值的

目標(biāo);

2、擁有系統(tǒng)的商業(yè)資產(chǎn)管理思路及標(biāo)準(zhǔn)化管理經(jīng)驗(yàn),制定商業(yè)資產(chǎn)管理方案,并落實(shí)實(shí)施;

3、負(fù)責(zé)制定資產(chǎn)管理項(xiàng)目公司年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算,對各項(xiàng)目年度工作計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核;

4、有效維護(hù)客戶關(guān)系,整合各類資源;

5、人才梯隊(duì)搭建,并監(jiān)管、指導(dǎo)下屬員工的日常工作并進(jìn)行考核;

6、完成公司安排或委托的其他工作任務(wù)。

統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,五年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn),有五大行、港資從業(yè)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;

2、具備系統(tǒng)的資產(chǎn)管理思路及標(biāo)準(zhǔn)化管理經(jīng)驗(yàn),具備較為豐富的資產(chǎn)管理和物

業(yè)管理的管理經(jīng)驗(yàn);

3、具有熟練的團(tuán)隊(duì)建設(shè)、沖突管理、關(guān)系維護(hù)、壓力管理的能力;

4、具有高檔商業(yè)、辦公樓的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn),包括早期介入、預(yù)租、前期招投

標(biāo)、物業(yè)承接查驗(yàn)、交樓后資產(chǎn)管理等經(jīng)驗(yàn);

招商租賃管理崗位

篇2:房屋租賃招商部門守則

房屋租賃招商部門守則

1.目的

為了更好規(guī)范和管理招商專員的工作職責(zé)和工作流程,使各部門工作交接得到更好的流暢。現(xiàn)明確招商專員的職責(zé)和工作要求。

2.職責(zé)

2.1招商人員目前主要工作職責(zé)是將公司配置好達(dá)到出租要求的空置房進(jìn)行出租,后期將利用平臺及客戶資源進(jìn)行招商達(dá)到平臺資源整合。

2.2招商人員工作要求網(wǎng)絡(luò)宣傳,樓下招租,外拓展業(yè),企業(yè)聯(lián)盟等形式進(jìn)行宣傳吸引租客,通過電話,帶看將已經(jīng)配置好的房間出租。

3.流程

3.1招商人員按時上班,準(zhǔn)時打卡,穿著工衣。

3.2及時接聽客戶電話,語氣溫和有禮貌,接通電話第一句需要問好同時將公司名稱說出:"您好,我是ZZ招商專員,有什么可以幫您"

3.3接聽電話后需要做好客戶情況記錄,填好客戶信息登記表格。

3.4帶看過程中,有禮貌,熱情,耐心介紹。介紹過程中要將公司發(fā)展前景,發(fā)展理念,公司使命等情況與租客交流。帶客完成后完善信息登記表格。

3.5定金客戶,收取定金,開好收據(jù),寫清楚內(nèi)容,定金,時間,租客簽名。拍照發(fā)給財務(wù),星期六收據(jù)上交財務(wù)。

3.5即將成交客戶,提前準(zhǔn)備合同,鑰匙,水電表數(shù)據(jù),收據(jù)。

3.6完成簽約,整理合同,鑰匙,收據(jù),客戶身份證,登記招商物業(yè)登記表格,聯(lián)系物業(yè)管理員交接租客信息,收據(jù)拍照發(fā)給財務(wù),合同上交服務(wù)站客服,星期六收據(jù)上交財務(wù)。

3.7填寫出租信息匯總上交部門經(jīng)理。(每一星期交一次)

4.要求

4.1招商人員必須做好客戶信息登記,每天上交,一日清。違反處10元罰款。

4.2招商人員遵守公司要求,對于未能帶看的房,存在問題的房,沒交接的房不能帶看。違反處10元處罰。

4.3招商人員在出租后的房間,管理權(quán)要交接到物業(yè)管理員手上,避免租客聯(lián)系時出現(xiàn)混亂。

4.4物業(yè)部把鑰匙交接后要及時上報登記。

4.5空置房的鑰匙要規(guī)范管理,做到進(jìn)出登記。違反處10元罰款

4.6合同及收據(jù)要及時領(lǐng)取,按時歸檔上交。違反處20元罰款

4.7出租信息及時匯報,規(guī)范填寫出租匯總。違反處10元處罰。

4.8招商專員在出租過程中不可以收取租客現(xiàn)金,微信轉(zhuǎn)賬或者私下收取金錢行為。有特殊情況需要向招商經(jīng)理申請。允許后可按照要求執(zhí)行,未申請不可收取。如有違反處收取金額數(shù)目處罰,嚴(yán)重開除處理。

4.9對于公司規(guī)定的出租價格,不可隨意減少,如確實(shí)需要變動,要想部門經(jīng)理申請。如有人員隨意更改價格出租,處罰款200元并接受公司處罰。

4.10物業(yè)部門交接新簽的樓回來,需要招商部檢驗(yàn)評分,招商經(jīng)理及招商專員需要了解到周邊的出租情況(出租價格,市場需求,房屋情況,周邊設(shè)施,房屋配套)

4.11物業(yè)部門把退租空置房交接到招商部,招商要巡查好,做好記錄,需要翻新配置。移交到配置安排。后期鑰匙交接填寫清楚,上報定價。

4.12招商人員在服務(wù)站工作必須嚴(yán)格按照服務(wù)站管理要求。

篇3:物業(yè)招商租賃租售職位說明書

崗位描述:

1、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品的招商推廣工作;

2、負(fù)責(zé)與代理商洽談,簽訂銷售合同,并為代理商提供服務(wù);

3、負(fù)責(zé)代理商的開發(fā)和管理,維持良好的合作關(guān)系;

4、收集轄區(qū)市場信息,并及時反饋;

5、記錄經(jīng)銷商信息,建立信息檔案。

任職資格:

1、專科及以上學(xué)歷,市場營銷等相關(guān)專業(yè);

2、2年以上招商、銷售類工作經(jīng)驗(yàn),有豐富招商渠道者優(yōu)先;

3、熟練產(chǎn)品知識、招商流程、招商技巧、合同條款以及市場操作模式;

4、有出色的客戶服務(wù)意識、較強(qiáng)的業(yè)務(wù)拓展和人際交往溝通能力;

5、誠實(shí)守信、勤奮敬業(yè)。