基礎管理員崗位職責

崗位職責:

1、負責公司主要數據維護、執行標準規范;

2、負責公司共性應用系統服務器與數據庫系統的日常管理、維護和數據備份等工作;

3、負責執行災備系統規劃與建設,應用系統的備份與恢復;

4、完成上級交辦的臨時工作。

資格要求:

1、計算機軟件、信息管理相關專業,本科及以上學歷(條件優秀者可放寬);

2、熟練操作計算機及辦公軟件;

3、具備較好的溝通表達、協調能力;

4、有物料分類與編碼、基礎數據管理、數據庫維護經驗者優先。

基礎管理員崗位

篇2:物業管理員基礎知識摸擬試題

一、單選

1、()是指可開發的土地及其地上定著物、建筑物,包括物體實質和依托于物體實質上的權益。

A、物業管理B、房地產C、不動產D、單元性地產

2、“物業”是廣東、香港和澳門地區人們對()房地產的稱謂。

A、單元性B、綜合性C、普通型D、別墅性

3、因為物業具有(),所以在建造之前必須依照政府有關部門的規劃進行設計,要考慮與周圍環境協調一致。

A、穩定性B、固定性C、耐久性D、多樣性

4、物業不僅有價值,而且具有使用價值或觀賞價值,這體現了物業的()。

A、固定性B、耐久性C、多樣性D、高值性

5、物業的法律屬性集中反映在()的關系上。

A、管理B、服務C、物權D、平等

6、物業管理起源于19世紀60年代的()。

A、德國B、美國C、英國D、法國

7、全國第一家物業管理公司在()誕生。

A、北京B、上海C、廣州D、深圳

8、1994年3月,建設部以第33號令頒布的(),為我國住宅小區管理工作正規化、法制化奠定了基礎。

A、城市新建住宅小區管理辦法B、全國住宅小區物業管理規定

C、全國優秀管理住宅小區標準D、全國城市文明住宅小區標準

9、國務院頒布的物業管理條例自()開始實施。

A、20**年5月B、20**年9月C、2003年9月D、2004年1月

10、物業管理的主要內容不包括()。

A、物業的規劃設計B、客戶管理服務C、安全服務D、環境保潔管理

11、綜合經營服務中的特約性服務是具有()性質的服務方式。

A、管理和被管理B、服務和被服務C、整體和局部D、環境保潔管理

12、當住用人因特殊原因希望花錢買方便時,物業管理企業應創造條件滿足其要求,提供()。

A、一般性服務B、特約性服務C、公共性服務D、公眾代辦性服務

13、在下列的闡述中,哪一項說法是不正確的()。

A、早期介入是前期物業管理的重要鋪墊B、前期物業管理為早期介入打下良好基礎

C、前期物業管理是后期物業管理的基礎D、后期物業管理是前期物業管理的延續

14、物業管理企業內部各部門的權利與職責要非常明確,才能做到人人有事做,事事有人管,這體現了()。

A、業主至上原則B、權責分明原則

C、產權、經營權分離原則D、公平競爭原則

15、業主委員會是業主大會的()。

A、權利機構B、執行機構C、管理機構D、附屬機構

16、一個物業管理區域由一個物業管理企業實施管理,體現了物業管理的()原則。

A、權責分明B、業主主導C、統一管理D、專業高效

17、物業管理企業應按照“誰享用,誰受益,誰負擔”的原則,所收費用要讓業主和使用人感到()

A、價格優惠B、質價相符

C、物美價廉D、價格偏低

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18、物業管理企業可以根據需要通過()的辦法,將一些專業性較強的項目分包給其它具有實力的專業公司。

A、承包B、簽定合同C、雙方協商D、中介

19、物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎,管理企業所收的費用要讓業主和使用人感到()。

A、質價相符B、能夠承受C、價格優惠D、價格偏低

20、物業管理涉及到的法律很多,遇到的問題又十分復雜,在處理問題時應以()為依據。

A、企業的規章制度B、業主委員會章程

C、上級行政部門的指示D、法律、法規

21、中國物業管理協會制定的《普通住宅小區物業管理服務等級標準》不適用于()。

A、高檔商品住宅B、普通商品住房C、經濟適用住房D、集資建房

22、由海外投資者同國內企業合資的物業管理企業屬于()企業。

A、股份制B、聯營C、民營D、合資

23、注冊資本必須在1000萬元以上的公司是()。

A、有限公司B、有限責任公司C、股份有限公司D、股份合作公司

24、物業管理有限責任公司的()是公司的經營決策機構。

A、股東會B、董事會C、監事會D、職代會

25、物業管理公司的()是負責物業維修及設備運行的技術管理部門。

A、工程部B、管理部C、產業部&

nbsp;D、租賃部

26、物業管理公司處理業主或使用人投訴的部門是()

A、管理部B、監察部C、客戶服務部D、產業部

27、業主有權直接參與管理區域的物業管理是業主自治管理,這種自治管理是()。

A、業主直接進行的B、通過房地產行政部門實現的

C、通過業主大會或業主代表大會實現的D、通過物業管理公司實現的

28、物業管理區域內新建商品住宅出售額達到()以上后,可以召開第一次業主大會或業主代表大會。

A、20%B、30%C、50%D、80%

29、物業管理區域內公有住宅出售額達到()以上后,可以召開第一次業主大會或業主代表大會

A、30%B、50%C、60%D、80%

30、物業管理區域內第一套房屋交付業主使用(),可以召開第一次業主大會或業主代表大會。

A、滿一年B、滿兩年C、一年以內D、兩年以內

31、第一次業主大會或業主代表大會由()組織召開。

A、房地產行政管理部門B、房屋出售單位

C、業主委員會D、物業管理公司

32、建設部對住宅小區物業管理服務質量的具體要求中,規定北方地區居室內溫度不得()。

A、高于16℃B、低于16℃C、高于20℃D、低于20℃

33、我國中型寫

字樓的建筑面積一般在()。

A、1萬平方米以下B、1-3萬平方米C、3萬平方米以上D、5萬平方米以上

34、我國寫字樓按功能可以分為()三種類型。

A、一級、二級、三級B、甲級、乙級、丙級

C、大型、中型、小型D、單純型、綜合型、商住型

35、在寫字樓的管理方式中,委托服務型與自主經營型物業管理的根本區別是物業管理公司的()不同。

A、管理職能B、管理范圍C、產權狀況D、經濟效益

36、寫字樓的管理方式不包括()

A、委托服務型B、自主經營型C、專業服務公司型D、有關部門委派型

37、與物業管理公司簽訂寫字樓物業管理合同的是()

A、大廈業主委員會B、大廈承租人C、大廈產權人D、大廈投資人

38、寫字樓商務服務中心是()為了方便客人,滿足客人需要設立的商務服務機構。

A、寫字樓業主B、大廈承租人C、大廈業主委員會D、物業管理公司

39、寫字樓商務中心服務保障的前提條件是()

A、物業的保值增值B、物業的出租率C、資金的良性循環D、設備的正常使用和保養

40、在工業廠房外墻或屋頂設置企業標志和廣告,應()

A、經廠長辦公會同意B、經職工代表大會批準

C、事先向管理者申請D、事先經工商部門批準

41、工業區內各企業、車間應按照樓層的承受負荷要求放置設備和貨物,不按要求造成的損失由()

A、責任企業負責B、物業管理公司負責C、由雙方負責D、施工單位負責

42、在物業管理法律關系中()法律關系占大多數。

A、刑事&nbs

p;B、民事C、人事D、行政

43、民事法律關系的主要特點不包括()。

A、主體法律地位平等B、大多由當事人自愿設立

C、當事人權利義務對等D、主體之間有隸屬關系

44、法律規范的表達方式必須有一個嚴謹的邏輯結構,假定、處理、制裁在法學上稱之為法律規范3要素。其中()是物業管理法律規范的核心。

A、假定B、處理C、制裁D、處理和制裁

45、民事責任主要表現為一種()。

A、財產責任B、侵害責任C、財務糾紛D、財務歸屬

46、為了規范物業管理活動,維護()的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定《物業管理條例》。

A、業主B、開發商C、物業管理企業D、業主和物業管理企業

47、物業管理是指業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照(),對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

A、物業管理條例的規定B、法律法規的規定

C、物業服務合同約定D、業主大會的決定

48、國家提倡業主通過公開、公平、公正的()選擇物業管理企業。

A、市場競爭機制B、民主法治機制C、法律法規意識D、開拓創新意識

49、業主大會應當()物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。

A、代表B、維護 

;C、代表和維護D、監督和指導

50、召開業主大會會議,應當于會議召開()以前通知全體業主。

A、3日B、7日C、15日D、30日

51、業主委員會是業主大會的()。

A、權力機構B、管理機構C、執行機構D、附屬機構

52、在業主、業主大會選聘物業管理企業之前,建設單位選聘物業管理企業的,應當簽訂書面的()。

A、業主公約B、物業服務合同

C、前期物業服務協議D、物業管理各項規章制度

53、建設單位應當在銷售物業之前,制定(),對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

A、業主公約B、業主臨時公約C、前期物業服務協議D、物業管理各項規章制度

54、建設單位與物業買受人簽訂買賣合同應當包含()。

A、業主公約B、物業管理各項規章制度

C、業主大會議事規則D、前期物業服務合同約定的內容

55、建設單位應當按照()在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。

A、協議B、合同C、調解D、規定

56、()應當按照國家規定的保修期限和保修范圍,承擔物業的保修責任。

A、施工單位B、建設單位C、物業管理企業D、業主委員會

57、國家對從事物業管理活動的企業實行()制度。

A、資質管理B、合格證書&

nbsp;C、職業資格證D、自治管理

58、業主委員會應當與()選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。

A、業主B、業主委員會C、業主大會D、建設單位

59、物業管理用房的所有權依法屬于()

A、業主B、業主委員會C、開發建設單位D、物業管理企業

60、物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由()按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。

A、業主B、物業管理企業

C、業主和物業管理企業D、物價管理部門

二、多選題

61、工業區物業管理包括()等房屋建筑的管理

A、工業廠房B、生產車間C、倉庫D、住宅區

62、工業區物業管理工作難度較大,主要是因為()

A、管理面廣收益低B、噪聲污染大C、固定資產比重大D、維修保養費用高

63、工業區環境污染的類型有()

A、水體污染B、固體廢棄物污染C、空氣和噪聲污染D、電磁波污染

64、特種物業包括()

A、機場B、車站C、劇場D、碼頭

65、在酒店鑰匙管理的具體要求有()

A、客房門鑰匙由前廳總服務臺負責B、酒店員工臨時借用萬能鑰匙須及時交回

C、萬能鑰匙分別由總經理掌管和保安部門保管D、保險柜鑰匙必須采取雙人雙鎖或3人3鎖

66、在學校物業管理中,安全管理尤為重要,應向學生明確提出安全要求,這些具體要求包括()

A、不準在公寓內使用電爐&nbs

p;B、不準在公寓內亂拉各種線路

C、不準留宿外來人員D、不準往窗外扔各種物品

67、學校物業管理的特點有()

A、管理對象復雜B、管理時段性強C、對安全管理要求高D、管理具有互動性

68、醫院物業管理的特點有()

A、設備運行具有連續性B、保潔工作具有專業性

C、安全保衛工作具有特殊性D、物業管理具有時段性

69、物業管理違約責任是指一方不履行物業服務合同,依法應當承擔()等民事責任。

A、繼續履行B、吊銷營業執照C、采取補救措施D、賠償損失

70、民法是調整平等主體的()的財產關系和人身關系的法律規范的總稱。

A、自然人之間B、法人之間C、自然人與財產之間D、自然人與法人之間

71、民法對民事責任的規定主要包括()

A、在什么情況下應承擔民事責任B、在什么時候應承擔民事責任

C、違反合同的民事責任的構成D、承擔民事責任的方式

72、在我國,法律和政策是互相聯系的,它們的聯系表現在()

A、政策是法律的依據B、政策對法律起指導作用

C、法律對政策起制約作用D、法律是執行政策的重要工具

73、業主在物業管理活動中,履行的義務有()

A、遵守業主公約、業主大會議事規則B、參加業主大會會議,行使投票權

C、監督業主委員會的工作D、按時交納物業服務費用

74、物業管理區域的劃分應當考慮()等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

A、業主和使用人的人數

B、物業的共用設施設備

C、建筑物規模D、社區建設

75、業主在首次業主大會會議上的投票權,根據業主擁有物業的()等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

A、設施設備B、建筑面積C、居住人數D、住宅套數

76、業主大會作出決定,必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。業主大會作出()決定,必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。

A、制定、修改業主公約B、制定、修改業主大會議事規則

C、選聘、解聘物業管理企業D、決定專項維修資金使用、續籌方案、并監督實施。

77、業主公約應當對()等事項依法作出約定。

A、有關物業的使用、維護、管理B、業主的共同利益

C、業主應當履行的義務D、違反公約應當承擔的責任

78、業主大會議事規則應當就()等事項作出約定。

A、業主大會召開的時間B、業主大會的議事方式、表決程序

C、業主投票權確定辦法D、業主委員會的組成和委員任期

79、遇有下列情況經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準,可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業()

A、投標人少于3個B、投標人超過3個C、住宅規模較小的D、具有非住宅物業的

80、物業服務合同應當對()等內容進行約定

A、物業管理事項、服務質量、服務費用B、雙方的權利義務

C、專項維修資金的管理與使用D、物業管理用房

81、物業使用人違反()的規定,有關

篇3:交通與基礎建設管理員崗位職責

性別:不限|駕照:不要求

崗位職責:

崗位職責:

1、負責工程項目圖紙的審核,工地現場考察、勘察、測繪,督促設計單位按要求對圖紙進行修改和完善;

2、協助招標工作,參加招標工程圖紙答疑;

3、施工過程中,負責項目施工質量、進度和成本的控制,解決施工中出現的具體專業技術問題;

4、協調施工單位和監理單位之間以及與其他各專業之間的關系;

5、參加審查竣工資料和對單位工程及單項工程初驗和組織竣工驗收。

任職資格:

1、橋、地質、勘查技術與工程、隧道、巖土、地下空間等相關專業,大專及以上學歷;

2、性格開朗、吃苦耐勞,適應施工現場工作。