維修負責人在主任的直接領導下，負責小區房屋及公用設施設備維修養護、業主家庭維修工作的安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責如下；

1、加強小區物業管理驗收和交接工作，協助住宅部主任負責轄區全部工程資料系統交接和使用管理工作。

2、協助制定與組織實施房屋及公用設施設備的大、中修計劃，改建、擴建項目的施工，現場監督管理，辦理竣工驗收工作。

3、負責處理業主維修申請，核定外委維修單位收費項目和標準，及時安排維修人員為業主提供服務，按維修回訪要求對業主進行回訪，確保維修質量。

4、負責對維修人員日常管理與培訓。

5、負責監督機電設備、消防設施及安保設施的檢查維修工作，參與重大項目維修施工，并確保維修質量。

6、負責處理公用設施設備的突發事故。

7、負責采購物資的質量驗收，嚴把質量關。

8、負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。

9、完成上級領導交辦的其他工作任務。

篇2:XX物業公司負責人職位描述

物業公司負責人職位描述

崗位職責:

1.根據公司經營管理目標,全面負責公司各開發項目的物業管理工作。

2.按照公司要求和行業標準,完善物業公司的管理體系,制訂工作目標以及發展計劃。

3.負責物業公司的團隊建設,制定人員配置及員工培訓計劃,采取有效措施保證經營目標的貫徹執行,規范內部管理;

4.審訂各項目預算與開支,并負責督促檢查,嚴格按照公司制定的財務管理制度執行。

6.主持各項目物業辦公會議,檢查、督促和協調各項目的工作進展。

7.按照公司規定,負責對員工工作業績考核,提出對員工的提升、任免、獎勵、晉級意見。

8.負責提交年度物業經營管理工作總結報告。

任職要求:

1.30-45歲,大專及以上學歷,物業管理、房地產經營管理、經濟管理等相關專業;

2.8年以上物業管理工作經驗,3年以上物業負責人工作經驗,有大型房地產物業負責人工作經驗的優先考慮;

3.熟悉國家的相關政策和行業的管理服務標準,掌握基本的財務管理知識,熟悉操作辦公軟件;

4.具備較強的組織力、領導力和決策力;

待遇:月薪1.2―1.5萬元,五險一金,能力優秀者另議。

篇3:和揚物業辦公室負責人崗位職責

揚和物業辦公室負責人崗位職責

職務名稱:辦公室負責人

直接上級:經理

職責范圍:

1、負責部門計劃、總結、規章制度、內部公文(資料)及各類文件的起草、打印工作;

2、各類報銷費用的傳遞、上報工作及公司下發公文的簽收及時報經理審閱并按批示執行、跟進。

3、負責部門文件、資料、用戶檔案的分類整理、存檔,確保檔案資料的完整,以便查找。

4、統計、制作部門人員的考勤、排班表。

5、辦公用品保管及發放,并做好記錄。

6、按時制訂、上報部門周、季、年度工作總結、計劃、報告,并負責跟進執行。

7、每日負責核實、統計報修工單完成率,監督工程維修質量。

8、負責房屋租賃經營。

9、按時完成經理交辦的其他各項工作任務。