遠洋集團寫字樓事業部精裝設計師遠洋集團寫字樓事業部北京天江通睿置業有限公司(遠洋集團分支機構)工作職責

1.根據項目進展,參與項目前期設計工作。

2.負責編寫室內設計的方案和施工圖設計任務書;負責室內設計管理,把控室內設計質量及進度;

3.配合工程及成本,進行現場技術配合、招投標、設計變更等工作;

4.參與室內裝修工程驗收,并對相關問題提出整改意見等。

任職要求

1.專業設計院3年以上設計經驗、房地產公司2年以上相關工作經驗;

2.本科及以上學歷,具備海外留學背景、外資公司或聯合辦公公司工作經驗優先;

3.具有較強的獨立工作能力、表達能力,善于與人溝通;

4.熟悉設計、施工、房地產開發流程,有一定的管理能力和協調能力;

5.具有專業追求,有一定的審美品位

6.熟練使用辦公軟件和繪圖軟件

篇2:寫字樓及大廈停車場設計位置要求

寫字樓及大廈停車場的設計位置與要求

寫字樓及大廈有部分的停車場,由于前期房地產開發商的規劃有所不同,有可能停車場是后加建筑,而欠缺有適當的位置,故必須在建筑規劃前期對停車場的設計充份考慮,可規劃恰當及符合實際需要,地理位置適中,交通調度方便等。設計上考慮才能使停車場管理好,同時注意內部設計的要求:

(1)車場的光度,在防盜、停車方便、給車主能清楚停泊車輛、光度充足的停車場可減少偷車事件及交通意外的發生。

(2)設施要健全,有足夠指示燈號、標示、通道暢通、方便存放及管理。

(3)分清車輛種類、分機動車和非機動車等停放位置,防止停車混亂,必須劃分好。

如圖所示:(略)

(4)車場的管理良好,不但增加經營收益,大廈的形象受到業主/租戶的稱贊,而增加租售率。

篇3:寫字樓裝飾裝修設計合同

　　2023寫字樓裝飾裝修設計

　　甲方姓名：________

　　身份證號：________

　　工程地址(詳細地址)：________________

　　聯系方式：________

　　聯系電話：________

　　郵箱：________

　　乙方姓名：________

　　聯系電話：________

　　郵箱：________

　　經雙方協商，依據《中華人民共和國民法典》以及《中國建筑裝飾協會文件》中裝協201486號等相關文件規定，就甲方房屋裝修裝飾設計事宜，簽訂本合同，并共同履行。

　　第一條、設計收費

　　套內面積(建筑面積乘以0.85為套內面積)100平方米以內，設計收費為______元/套，超過100平米，每超過1平米增加______元。

　　第二條、合作過程及付款方式

　　乙方接受甲方委托邀請后，乙方應根據甲方提供的住宅建筑平面圖(必要時應進行現場溝通)，并結合甲方所提供的需要求辦理如下事宜：1、提出平面布置方案建議。2、建議適合裝修風格。3、雙方協商簽訂《裝修裝飾設計合同》。

　　(1)、合同簽定后，甲方付設計訂金______元。然后乙方上門詳細測量。

　　(2)、初步設計方案由甲方確認修改后，甲方支付至總設計費50%(含之前訂金)，計人民幣______元。然后乙方進行后續全套平面設計圖繪制工作。

　　(3)、乙方交付全部圖紙，甲方對全套圖紙圖確認后，乙方進行現場施工交底，甲方支付至總設計費80%;然后由乙方進行后續每周一次的施工跟進工作。竣工并協助完成驗收后____日內，付清設計余款20%，計人民幣______元。

　　(4)、乙方為甲方提供的最終電腦效果圖，不允許修改，如需要修改，費用另議(______元/次/空間)。

　　第三條、初步方案平面圖內容

　　1、方案封面：應包括方案名稱、業主姓名、設計單位名稱、設計師姓名、日期;

　　2、原始平面測繪圖：詳細標明窗臺高度、窗戶高度、門高、層高、空調孔位置，暖氣位置、對講機位置、上下水位置、強弱電箱位置、煤氣表位置、頂部下水管高度。

　　3、墻體改造定位圖：需要表明房間名稱，新砌墻體需文字表明使用何種材料，要詳細標出改造墻體的細節尺寸，以便施工。

　　4、平面布置圖：表明房間名稱，空間家具建議設計尺寸及家具名稱，一切必須按實際比例繪制。

　　第四條、后續全套圖紙內容

　　1、方案封面：應包括方案名稱、業主姓名、設計單位名稱、設計師姓名、日期;

　　2、設計說明：應包括方案名稱、空間性質、使用面積、主要使用裝飾材料、充分體現設計四元素;

　　3、原始測量圖;詳細標明窗臺高度、窗戶高度、門高、層高、空調孔位置，暖氣位置、對講機位置、上下水位置、強弱電箱位置、煤氣表位置、頂部下水管高度。

　　4、結構拆除圖;需要表明房間名稱，拆除墻體需要詳細標出拆除墻體的細節尺寸，以便施工

　　5、新砌墻體圖;需要表明房間名稱，新砌墻體需文字表明使用何種材料，要詳細標出改造墻體的細節尺寸，以便施工。

　　6、平面布置圖;一切必須按實際比例繪制。

　　7、家具尺寸圖：表明房間名稱，空間家具建議設計尺寸及家具名稱。

　　8、家具材質建議圖：表明家具類型及選材

　　9、地面布置圖：表明房間名稱，地面設計建議使用材料名稱及規格。

　　10、天花布置圖;一切必須按實際比例繪制。

　　11、天花尺寸圖：標注詳細，便于施工。

　　12、天花材質說明圖：必要時繪制天花大樣圖

　　13、頂面燈具定位圖：

　　14、電源插座參考布置圖：需要現場三方(業主、設計師、工長或水電工)定位。

　　15、照明開關參考布置圖：需要現場三方(業主、設計師、工長或水電工)定位。

　　16、弱電位置參考布置圖：需要現場三方(業主、設計師、工長或水電工)定位。

　　17、水路走向參考圖：需要現場三方(業主、設計師、工長或水電工)定位。

　　18、暖氣定位參考圖：需要現場三方(業主、設計師、工長或水電工)定位。

　　19、立面圖(設計施工墻的立面圖、現場制作的家具立面圖)

　　20、三維效果圖(四張之內，因甲方要求，每增加一張效果圖，甲方支付乙方______元。)

　　第五條、完成設計日期的約定

　　1、乙方從______年____月____日起(實際測量第二天算起)，在7日內向甲方提供初步設計方案圖;

　　2、雙方在約定時間內由甲方確認初步設計方案圖后，乙方在10日內向甲方提供后續深化設計方案圖。

　　3、深化設計方案圖確定后在沒有其它變動的情況下，乙方在10日內完成效果圖制作。

　　第六條、甲方責任

　　1、如期向乙方提交設計所需的資料(提前兩天約乙方到現場進行實地測量，并提供物業認可的房型圖、結構平面圖、意向參考效果圖等)，并保證所提交資料質量達到裝修裝飾設計要求。

　　2、按約定的日期和數量付給乙方設計費。

　　3、本裝修裝飾所需材料、設備的加工定貨如需乙方設計人員配合時，所需費用由甲方承擔。

　　4、在甲乙雙方確認設計服務內容由甲方會簽后,甲方如需變更已確認內容，需填寫由乙方所提供的設計變更單，并支付返工成本(費用400元/點位)。

　　5、乙方接受甲方委托后，對甲方指定的住宅工程繪制設計圖系履行本合同的行為和工作成果，甲方表示尊重。

　　第七條、乙方責任

　　1、如期向甲方提供本合同規定的設計圖。

　　2、保證設計圖的質量符合甲方的裝修裝飾工程使用要求。

　　3、本合同簽訂后乙方不得轉包甲方委托的住宅工程設計。

　　4、乙方向甲方提供后期服務，(包括工地交底，前期主材配色，后期家具挑選等軟裝配飾等共計不少于五次施工跟進)。

　　第八條、違約責任

　　1、由于甲方原因中途終止設計，則甲方所付的所有設計費將不退還，同時不得帶走設計圖紙。

　　2、由于乙方原因中途終止設計，乙方應退還甲方所付的所有設計費。并給予甲方經濟賠償(設計費總額的5%)。

　　3、乙方轉包本合同工程設計，則應退還全部設計費。并給予甲方經濟賠償(設計費總額的10%)。

　　第九條、本合同需經甲乙雙方簽字后有效，本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字(或蓋章)的日期為準。

　　第十條、本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部設計圖及后續跟進服務結束，甲方按本合同規定付清全部設計費之日起，終止本合同關系。

　　第十一條、本工程項目設計方案乙方有屬名權，項目施工完成、軟裝配置好后，經協商甲方同意后，乙方方可上門拍照。

　　第十二條、本合同甲乙雙方履行完畢后自動終止。

　　第十三條、本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，可采取以下方式解決：

　　1、向消費者委員會申請調解;

　　2、向當地人民法院起訴。

　　第十四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。.本協議附件視為協議的一部分，具有同樣法律效力。

　　第十五條、只進行硬裝設計，即空間利用及美化設計，收費標準每平米減15元，需要在其他給定條款中注明。

　　第十六條、其他約定條款。

　　________________________

　　甲方(簽字或蓋章)：________

　　簽約日期：______年____月____日

　　乙方(簽字或蓋章)：________