房地產公司會計主管廣東堅基集團廣東堅基實業集團有限公司,廣東堅基集團,堅基職責描述:

1、協助建立健全房地產公司的會計核算體系;

2、負責房地產公司的會計核算工作;

3、負責編制房地產公司報表,并提供信息披露所需的相關財務數據和信息;

4、監督資產賬務管理。

任職要求:

1、大專以上學歷,會計、財務管理等相關專業;

2、4年以上會計工作經驗,持中級會計師職稱(全日制本科可放寬到初級會計師);

3、會全盤賬務或有稅務會計經驗,熟練使用財務相關軟件;

4、有房地產行業工作經驗者優先。

篇2:房地產開發企業會計的對象

房地產開發企業會計的對象

房地產開發企業會計是應用于房地產開發企業的專業會計，它主要運用價值形式來對企業開發經營過程進行綜合的反映和考核。

房地產開發企業是從事房地產并發和經營的企業，它要從事開發經營活動，除了要有人這個決定性因素外，還要有材料、施工機械、運輸設備等生產資料，即財產物資。在會計中，這些財產物資，叫做資產。

房地產開發企業的資產，按其在開發經營過程中所起的作用，分為流動資產、固定資產、無形資產、遞延資產、長期投資等。流動資產包括貨幣資金、結算資金、短期投資、勞動對象和勞動產品。屬于貨幣資金的有庫存現金、銀行存款和外埠存款等其他貨幣資金。屬于結算資金的有各項應收、預付款項。屬于短期投資的有企業購入能隨時變現、持有時間不超過一年的各種股票、債券。屬于勞動對象的有材料、設備等生產儲備以及正在開發中的未完工開發產品。在會計中，未完工開發產品叫做“在建開發產品”。勞動對象在經過開發過程后，大都改變或消失其原有的物質形態，并把它們本身的物質加到開發產品

的物質里去。屬于勞動產品的有商品性土地、商品房、出租房、周轉房等開發產品。勞動對象和勞動產品在會計中統稱為“存貨”。

固定資產包括企業所有機械設備、運輸設備等勞動資料和非開發經營用房屋、設備。它能在較長時期內發揮其效能，并在許多開發周期中一直保持著自己的物質形態，而不把其本身的物質加到開發產品的物質里去。但是，它本身的價值，卻隨著使用而逐漸損耗，并通過折舊的方式將其損耗的價值計入開發產品的成本，然后從開發產品的銷售收入中獲得補償。

無形資產是指那些不具備實物形態、而以某種特殊權利、技術、知識、素質、信譽等價值形態存在于企業并對企業長期發揮作用取得經濟效益的資產，包括專利權、非專利技術、商譽、租賃權、商標權等。它與固定資產相似，其價值要在有效年限內分期攤入開發產品成本。

遞延資產又稱長期待攤費用，是指企業發生的不能全部計入成本、費用，應在以后年度內分期攤銷的各項費用，包括固定資產、出租房和周轉房的大修理費用，以經營租賃方式租入的固定資產的改良支出等。

長期投資是指企業不準備在一年或一年內變現的對外投資，包括

股票投資、債券投資以及其他債券投資、其他股權投資。

房地產開發企業的資產，是由企業投資者和債權人投入的資金形

成的，因而投資者和債權人對企業資產有提出要求的權利。在會計中，對一個企業的資產可以提出要求的權利，叫做權益。它由負債和所有

者權益兩個部分組成。

負債也叫債權人權益。它是指將來要在一個固定的或可以確定的

日期，對企業提出償還要求的權利。負債按其債務償還期限的長短，

分為流動負債和長期負債。

流動負債是指在一年或一年以內企業必須償還的債務，包括向銀

行借入的短期借款以及在開發經營過程中暫時取得或占用的各種應付、預收款，如應付賬款、應付票據、預收賬款、其他應付款、應付工資、應付福利費、應交稅金、應付利潤等。

長期負債是指企業向銀行借入期限在一年以上的各種借款，以及

為籌集長期資金而向企業債券持有人確認的應付債券等。

所有者權益也叫凈權益，是指企業投資者對企業凈資產（即資產

總額減負債總額后的余額）所可提出要求的權利，包括資本金、資本

公積金、盈余公積金和未分配利潤。國有房地產開發企業的資本金，

由有權代表國家投資的機構以國有資產投入企業形成。有限責任公司的資本金，由有權代表國家投資的機構、其他法人單位、社會個人等股東以其依法可以支配的資產投入企業形成。股份有限公司的資本金，由有權代表國家投資的機構、其他法人單位、社會個人等股東通過認購公司股份形成。這些由有權代表國家投資的機構、其他法人單位、社會個人等投資者以所有者身份投入企業供長期使用的資本金，在會計中叫做“實收資本”，在股份有限公司叫做“股本”。資本公積金是指屬于資本性質，但不能作為資本金將它記作“實收資本”或“股本”的資本溢價、股本溢價、接受捐贈資產等，在會計中叫做“資本公積”。盈余公積金是指企業按照規定從凈利潤中提取的有特定用途的企業積累資金，包括法定盈余公積金、法定公益金、任意盈余公積金，在會計中叫做“盈余公積”。未分配利潤是指企業未作分配的凈利潤。

房地產開發企業的資產，在開發經營過程中，要依次經過供應、開發和開發產品銷售、轉讓、出租過程，不斷發生增減變動。在每一過程中，都相應地表現為不同的形態。負債和所有者權益，在企業開發經營過程中，也要發生變動。所有這些變動，在會計中都要加以反映。

在供應過程中，企業通過合同用貨幣向供應單位征用、批租土地及購買開發房地產所需的各種勞動對象。這樣，企業的貨幣資金轉變

為待開發土地和材料、設備儲備。企業待開發土地和儲備的材料、設備，在開發房地產需要時，即進入房地產開發過程。

在房地產開發過程中，被消耗材料和被安裝的價值轉移于在建開發產品成本中。與此同時，工人付出了勞動，企業必須以工資形式支付給工人報酬。貨幣資金通過支付工資而轉入在建開發產品成本中。此外，由于使用固定資產，使固定資產發生了損耗，已損耗的固定資產的價值也轉移于在建開發產品成本中。

隨著開發過程的進行，企業的在建開發產品開發完成，并在銷售、轉讓、出租過程中，將開發完成產品銷售、轉讓或出租，從購房、用地、租房等單位或個人處重新獲得了貨幣資金。企業利用從購房、用地、租房等單位或個人處獲得的貨幣資金，再度征用、批租土地及購買材料、設備，支付工資，投入開發過程。但是由于開發過程中支付給工人的工資，僅包括工人必要勞動創造的那一部分開發產品的價值，因而企業在開發產品銷售、轉讓、出租過程中收回的貨幣資金的數額，要比原來投入的資金的數額大。這部分增加的貨幣資金，就形成了企業的純收入即利潤。此項純收入，要根據國家有關規定，一部分以稅金形式上交國家，一部分以投資回報的形式分配給投資者，一部分以積累形式留存企業成為盈余公積金。這就使企業的資產和所有者權益發生變動。此外，企業在開發經營過程中，還會發生諸如：借入或歸

還銀行借款，發售企業債券和償還債券本息，購買其他單位股票、債券和向其他單位投資，以及購建固定資產等業務。這些業務都要引起資產、負債和所有者權益的變動。

通過以上說明，可知房地產開發企業的開發經營過程，是房地產開發企業會計對象的內容，它決定資產、負債和所有者權益的變動。資產、負債和所有者權益的變動，是房地產開發企業會計對象的形式。房地產開發企業開發經營過程的完成和資產、負債、所有者權益的變動，是一個經濟現象兩個方面觀察的結果，兩者是有機地統一著不可分的。

篇3:房地產企業的成本會計崗位職責

房地產企業的成本會計崗位職責

以下就是房地產企業的成本會計崗位職責等等的介紹，希望為您帶來幫助。

崗位職責

1、負責生產成本的核算，認真進行成本、開支的事前審核;

2、嚴格控制成本，促進增產節約，增收節支，提高企業的經濟效益;

3、負責對生產成本進行監督和管理;督導成本控制及清點存貨，審查原材料的采購;

4、認真核對各項原料、物料、成品、在制品收付事項。負責編制原料轉賬傳票。負責編制工廠成本轉賬傳票;

5、保管好各種憑證、賬簿、報表及有關成本計算資料，防止丟失或損壞，按月裝訂并定期歸檔;

6、參與存貨的清查盤點工作，企業在財產清查中盤盈、盤虧的資產，要分別情況進行不同的處理;

7、負責編制材料的領用分配表，進行會計核算，實行分口、分類管理。

任職資格

1、生產類企業3年以上相關會計核算工作經驗;

2、大專以上學歷，會計相關專業，具備會計從業資格;

3、具備一定的文字功底，溝通協調能力強。

工程會計崗位職責

1、負責與工程項目相關的會計核算;

2、負責工程及采供合同的管理;

3、負責工程及采供合同的付款審核;

4、根據審核無誤的原始憑證，填制記帳憑證，完成工程成本、往來的記賬與核算;

5、負責與預算部聯系，核對工程款支付情況、預(結)算情況和結算送審事宜;

6、協助主辦會計進行相關工程墊付款項的扣除及填制工程、采購支出情況報表;

7、負責對工程結算的付款的憑證與相關依據的管理;

8、配合預算部門編制工程中期結算報表，提供資金支付和資金占用的財務信息;

9、配合預算部門編制竣工決算財務報表和竣工結算說明書，提供概算執行情況與資金占用情況的財務數據。

資金會計崗位職責

崗位職責：

1、資金/成本預算管理;

2、每月預實成本分析;

3、內控管理規定出具;

4、資金上劃下撥管理;

5、費用報銷審核及復核;

6、銀行余額調節表對賬，編制資金收支報表、登記費用臺賬，并協同會計交接記賬單據。

任職要求：

1.財會、會計或相關專業統招本科及以上學歷;

2.熟練使用財務電算化軟件，有Oracl操作經驗的優先;

3.熟練使用計算機辦公軟件。

財務主管崗位職責

1.根據集團結賬時間節點，協調財務資料及原始單據按時審核、傳遞;

2.統籌收款核算基礎數據提供工作;

3.根據集團核算指引，細化收支處理規則，及時準確提供收入及費用分攤數據;

4.根據集團核算指引，與各部門協調溝通反饋需求，保證核算數據及時性;

5.統籌各業務BP梳理合同臺賬，提供收入結轉和成本計提數據;

6.傳達集團最新核算指引，規范公司核算人員操作流程與核算處理;

7.協助公司稅務崗、內控崗及業務BP對接外部審計、稅務檢查等有關核算事項;

8.了解當地政策，保證核算規則與政策一致;

9.與核算中心溝通協調核算相關問題，對于差錯進行分析，提出解決方案;

10.集團核算共享中心及屬地財務管理部授權安排的其他工作。