寫字樓安全經(jīng)理福星智慧家生活服務(wù)有限公司福星智慧家生活服務(wù)有限公司,慧生活,福星,福星智慧家職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌服務(wù)中心安全管理工作,制訂年度安全管理工作和培訓(xùn)計(jì)劃,落實(shí)分解并監(jiān)督執(zhí)行;

2、負(fù)責(zé)診斷項(xiàng)目安全漏洞及隱患,并制定有效的安全管理提升方案;

3、負(fù)責(zé)部門的團(tuán)隊(duì)建設(shè)、內(nèi)務(wù)管理及宿舍物品的配置、檢查。督查、指導(dǎo)各崗位安保人員的工作;

4、負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)中心消防、安防器材和設(shè)施設(shè)備的管理,建立有關(guān)消防器材、設(shè)施臺(tái)賬;

5、負(fù)責(zé)組織消防安全宣傳、檢查、演練和演習(xí);

6、負(fù)責(zé)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案并組織定期演練;

7、負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)相關(guān)單位公共關(guān)系,確保各項(xiàng)工作的順利開展;

8、負(fù)責(zé)處理與安全管理相關(guān)的投訴;

9、完成上級(jí)交辦的其他工作。

任職要求:

1、大專及以上學(xué)歷,退伍軍人、警校畢業(yè)者優(yōu)先;

2、5年以上物業(yè)管理服務(wù)中心安全崗位工作經(jīng)驗(yàn),2年以上甲級(jí)寫字樓同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

3、熟悉技防系統(tǒng)的運(yùn)行和管理、物業(yè)管理及安全消防的相關(guān)法律法規(guī);具備良好的團(tuán)隊(duì)建設(shè)及管理能力,具備一定的服務(wù)意識(shí),善于溝通和解決問題;

4、具備處理大型突發(fā)事件經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。

篇2:寫字樓安全管理主要工作和任務(wù)

安全管理的主要工作包括:治安管理、消防管理以及停車場(chǎng)管理。具體可為以下幾項(xiàng)任務(wù):

1).門衛(wèi)工作,負(fù)責(zé)維持大門口秩序,疏導(dǎo)交通車輛,為客人拉門,指引樓內(nèi)方位及提送行李等服務(wù),同時(shí)應(yīng)注意進(jìn)出客人中可能的犯罪分子,防止各類案件的發(fā)生;

2).安全巡視,定時(shí)和不定時(shí)地對(duì)大樓內(nèi)各個(gè)部位進(jìn)行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)可能的不安全因素,并及時(shí)解決;

3).控制室值班,運(yùn)用監(jiān)控手段對(duì)各重要部位進(jìn)行電視監(jiān)視和錄像,防止不法分子的犯罪活動(dòng),同時(shí)密切注意消防報(bào)警設(shè)備運(yùn)行情況,發(fā)生報(bào)警則應(yīng)立即按規(guī)定進(jìn)行處理;

4).停車場(chǎng)管理,疏導(dǎo)師車輛進(jìn)出,檢驗(yàn)停車證件,收取臨時(shí)停車費(fèi),進(jìn)行停車場(chǎng)消防和安全管理;

5).案件處理,對(duì)寫字樓內(nèi)發(fā)生的盜竊、行兇、破壞等各類治安案件規(guī)定上報(bào)公安機(jī)關(guān)處理;

6).消防工作,消防控制室值班,消防設(shè)備的檢修等;

7).與其他部門的配合工作,并完成總經(jīng)理交給的其他任務(wù)。

篇3:（寫字樓大廈）中央空調(diào)安全操作規(guī)程

寫字樓(大廈)中央空調(diào)安全操作規(guī)程

1目的

確保中央空調(diào)設(shè)備操作的正確和安全性。

2適用范圍

大廈中央空調(diào)設(shè)備的操作。

3職責(zé)

3.1空調(diào)工負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的操作。

3.2工程主管負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備操作的檢查、指導(dǎo)。

4工作程序

4.1中央空調(diào)安全操作工作程序

4.1.1開機(jī)前應(yīng)對(duì)空調(diào)主機(jī)、水泵及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查。

4.1.2接通電源后檢查各控制柜的各項(xiàng)指示值是否在正常范圍內(nèi)。

4.1.3檢查日用油箱油位,檢查管道、閥門有無(wú)泄漏,閥門開關(guān)是否在正常位置。

4.1.4檢查排氣管道上的泄氣門是否活絡(luò)。

4.1.5制冷運(yùn)行時(shí)必須先啟動(dòng)冷溫水泵,再啟動(dòng)冷卻水泵;稀釋停機(jī)后,須先停冷卻水泵,再停冷溫水泵。

4.1.6啟動(dòng)冷溫、冷卻水泵前應(yīng)先關(guān)閉水泵出口碟閥,待水泵運(yùn)行平穩(wěn)后再逐漸打開。

4.1.7關(guān)閉冷溫、冷卻水泵前應(yīng)先關(guān)閉水泵出口碟閥,再關(guān)閉水泵。

4.1.8必須打開溫水泄水閥并卸掉泄水閥手柄。

4.1.9啟動(dòng)主機(jī)后必須仔細(xì)觀察操作屏、主機(jī)各部件和水泵等的各種數(shù)據(jù)和運(yùn)行情況;檢查各部件的噪音、振動(dòng)、溫升以及水泵機(jī)械密封的泄漏是否在正常范圍內(nèi);

4.1.10主機(jī)務(wù)必采用"機(jī)組自動(dòng)"開機(jī),嚴(yán)禁采用"半自動(dòng)控制"開機(jī)。

4.1.11制冷運(yùn)行時(shí)每三個(gè)月至少抽真空一次,每次至少四小時(shí)以上。

4.1.12鍋爐供熱運(yùn)行時(shí)應(yīng)對(duì)鍋爐進(jìn)行檢查、保養(yǎng),每季對(duì)煙道進(jìn)行一次清理作業(yè)。

4.1.13熱泵機(jī)組供熱切換時(shí),各隔膜閥關(guān)啟應(yīng)使用專用手柄,在操作完成后應(yīng)及時(shí)卸下保存;嚴(yán)禁隨意調(diào)節(jié)機(jī)組循環(huán)閥。

4.1.14嚴(yán)禁隨意調(diào)整安全裝置的設(shè)定值。

4.1.15機(jī)房應(yīng)保持干凈,通風(fēng)良好,濕度控制在85%以下,溫度控制在5℃~43℃之間。

4.2燃油系統(tǒng)安全操作規(guī)程

4.2.1大廈鍋爐燃油系統(tǒng)由油庫(kù)、計(jì)量表、日用油箱、事故油箱和油位控制儀等組成,由空調(diào)工負(fù)責(zé)管理。

4.2.2油庫(kù)油位控制儀顯示油位范圍為0.3-1.7米,超出范圍報(bào)警。

4.2.3加油可操作范圍為0.3-0.65米(以每次加8噸計(jì))。

4.2.4若油庫(kù)油位將進(jìn)入可操作范圍需加油時(shí),應(yīng)提前1天通知采購(gòu)員;加油車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,空調(diào)工應(yīng)打開油庫(kù)蓋板,協(xié)助油車操作員接好油管,協(xié)助采購(gòu)員記錄初始數(shù)據(jù),檢查油管接頭、過濾器、油表及管道,按規(guī)定留取油樣。

4.2.5加油完畢后蓋上油管蓋,協(xié)助采購(gòu)員記錄最終數(shù)據(jù),記錄比重。

4.2.6操作時(shí)應(yīng)協(xié)助管理好現(xiàn)場(chǎng)交通,嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度,現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火。

4.2.7早班首先檢查機(jī)房燃油系統(tǒng)各閥門、接頭、軟管和壓力表等元器件,擦去滲出的油滴。

4.2.8打開油位控制儀的電源開關(guān),檢查各項(xiàng)顯示數(shù)值。

4.2.9泵油時(shí)先打開油管路相應(yīng)閥門,檢查其它各元器件狀態(tài)。

4.2.10啟動(dòng)油泵并隨時(shí)注意觀察。

4.2.11達(dá)到相應(yīng)油位時(shí)關(guān)閉油泵,關(guān)閉各閥門,記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。

4.2.12當(dāng)日用油箱、輸油管線或主機(jī)等發(fā)生故障或其他原因需排凈日用油箱時(shí),打開放油閥門,并視現(xiàn)場(chǎng)情況將事故油箱內(nèi)的存油泵回油庫(kù)。

4.2.13對(duì)油庫(kù)、油箱等油系統(tǒng)進(jìn)行任何操作時(shí)現(xiàn)場(chǎng)均不得脫人,嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度,機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。

4.2.14嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真填寫好交接班記錄。

4.2.15交班前檢查燃油系統(tǒng)各原器件狀況,檢查各閥門是否處于關(guān)閉位置。

4.2.16每月檢查、清洗燃油系統(tǒng)各級(jí)過濾器,每年清理日用油箱、事故油箱,記錄在案。

4.2.17保持日用油箱、事故油箱房?jī)?nèi)的清潔,不得堆放雜物,地面上的油污應(yīng)及時(shí)用木屑吸除。

4.2.18燃油系統(tǒng)的任何維保均按規(guī)定填寫維保記錄。