維保工程師/物業管理崗上海惠建投資有限公司上海惠建投資有限公司,惠建職責描述:

有毛坯及精裝修工程維保工作經驗。

熟悉設計、及施工工藝工法。

具備良好的協調組織能力,能夠對供應商實施有效管理。

具備很強的學習、文字總結能力,能將項目發現的問題系統的進行總結梳理。

具備極強的組織及協調能力。

對高中端住宅物業客戶需求有強烈的認知,對物業服務品質有深刻的理解。

有一定物業管理公司管理崗位工作經驗。

熟悉物業客服、工程相關部門工作流程,能夠對物業管理細節提出合理化建議。

任職要求:

1、大專以上學歷,相關工作經驗5年及以上,不符勿投;

2、吃苦耐勞,品德良好。

3、具有相關的資質證書優先

篇2:某物業園區工程管理應急方案

1.突發性停水的主要原因有:

①小區水管爆裂停水.

②供水設備故障停水.

③市政供水停水.

2.應急處理措施

①對停水的原因進行核查并及時通知業戶及前臺。

②如若小區內水管爆裂而停水,應視管道爆裂的情況大小(主管、支管爆裂),采取不同方法進行搶修,在搶修同時應通知上級領導,以便組織搶修工作。

③設備故障停水,有備用設備則投用到備用設備,并評估修復時間,在搶修過程應通知上級領導,組織搶修工作。

④市政供水停水,應撥打電話到水務局詢問停水原因及供水時間,并通知前臺及住戶,以便業戶了解。

停電應急方案

一、突發性停電的類型.

1、因不可抗拒的自然力(如雷擊、臺風等)或客戶用電不當造成的供電中斷。

2、因設備故障停電(小區內設備及供電部門設備故障等)

二、應急方案

1、出現突發性停電首先要與供電部門聯系,了解停電原因及供電時間,以便于向業主解釋。

2、如小區內設備故障發生突發性停電,值班人員應立即到達現場進行檢查,如有備用設備則應先使用備用設備,再進行檢修。

3、沒有備用設備則需評估維修時間。評估四十分鐘內能恢復用電,值班人員應立即通知工程主管到達現場組織搶修工作。

4、如評估四十分鐘內不能恢復供電,則應在搶修的同時通知管理處主任到現場組織搶修工作。

三、最后確定恢復供電時間,應立即反饋至管理處,便于向住戶解釋。

電梯困人應急方案

1、當發生電梯困人事故時,電梯機電維修員通過電梯對講機或喊話與被困人員取得聯系,務必時期保持鎮靜,不要驚慌,靜心等待救援人員的救援;被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門處于半開閉狀態,電梯機電維修員應設法將轎廂門完全關閉。

2、根據指層燈、PC顯示、選曾啟恒干活打開廳門觀察判斷轎廂所在位置。

3、轎廂廳于距廳門0.5米左右(高于或低于)位置時的救援。

(1)拉下電梯電源開關。

(2)用專用廳門鑰匙開啟廳門。

(3)在轎頂用人力開器轎廂門。

(4)協助乘客離開轎廂。

(5)重新關好廳門。

4、轎廂停于距離廳門0.5米以外位置的救援方法。

(1)進入機房切斷電梯電源。

(2)拆除電動機尾軸罩蓋,安上旋座及旋柄。

(3)救援人員之一把旋柄,另一救援人員手持釋放桿,輕輕撬開制動器,利用轎廂自重向正方向移動。為了避免轎廂移動太快發生危險,操作適應一撬一放時轎廂逐步移動,直至最接近廳門(0.5米左右)為止。

(4)當轎廂廳于距廳門0.5米元左右位置時,其救援方法按第3條進行。

5、遇有其他復雜情況,應請救電梯公司幫助救援。

6、困人救援工作完畢后,電梯機電維修員應將情況完整、規范地記錄在《電梯運行日記》內。

篇3:物業工程管理部經理消防安全職責

物業公司工程管理部經理消防安全職責

1.對本部門消防安全工作全面負責,配合安全管理部進行消防工作的開展。

2.負責制定各工種專業的消防安全制度。

3.對所管部門的設備和各種維修機械、設備的安全管理負責,明確所屬班組的具體分工和責任,不漏項不漏點,制定落實值班檢查、維修制度和消防防爆措施,定期對全公司的電器設備、線路組織進行維修,整改隱患,保證安全運行和使用。

4.負責本部門技術工種的專業培訓和考核,建立健全設備技術檔案,督促落實消防安全法規、制度。

5.負責在新建、改建、擴建、改造工程項目和引進技術設備時,按有關規定將消防工作與質量設計、審批、施工、驗收、投入使用等環節同步進行。

6.負責本部門各種維修和施工中的消防安全管理。負責向承包單位提出消防安全施工的具體要求,在承包合同的違約責任條款中應有消防安全內容,并督促落實。

7.對火災事故,按照“三不放過”的要求認真處理。