招投標合同經理財信國興地產發展股份有限公司財信國興地產發展股份有限公司,財信發展,財信國興職位描述

1、組織建立健全城市公司采購管理、合同管理的制度和流程;

2、組織制定公司采購計劃,組織城市公司權責內的招標工作;

3、組織城市公司權責內招標的招標文件的編制;

4、組織招標采購合同的簽訂并監督實施;

5、組織乙供材料設備的詢價、議價、認價工作;

6、組織供應商的管理,進行供應商資格審查,相關分包工程合同條款談判,完成合約規劃的編制工作;

7、負責城市公司的合同管理,審核項目的合同付款申請;

8、負責本部門年度、季度和月度計劃的編制并監督實施;

9、完成領導安排的其他工作。

篇2:某商場物業合同招投標流程

商場物業合同招投標流程

隨著時代的發展和科技的進步,商場物業越來越多的工作內容將由專業公司所取代。物業設施外包工作的好壞,直接影響商場物業管理的聲譽和設施的使用功能,加強物業各類外包合同(協議)督導和管理,有利于保障商場及集團的利益,減少對商場的影響,延長設施的使用壽命,特制定如下制度,請遵照執行。

1.1.工程維修及其它類招投標流程

1.1.1工程維修類合同

所有外包項目之合同價格超過人民幣壹拾萬元(含)者,應按以下程序進行:

1.1.1.1擬標:

由商場物業經理(主管)、工程主管共同擬定標書內容,包括(視需要)項目名稱、保修、投標期限及培訓等要求,擬定后由商場物業承辦人填寫[外包合同(協議)審批單],簡要說明投標單位、價格送商場總經理審閱確認,商場總經理確認后送區域物業部審閱,區域物業部確認商場遞交的標書內容無誤后應至少提前四周報送集團物業推進中心成本控制部。

1.1.1.2招標:

商場將審閱后的標書向三家(含)以上供貨商或承包商發出招標邀請函(包括標書),若需要應由商場物業作現場說明。

1.1.1.3投標:

至少需三家(含)以上投標單位的投標書送或快遞至集團物業推進中心,所有投標書應用A4信封膠封,并加蓋騎縫章,信封無任何破損。

1.1.1.4議標:由集團物業推進中心、集團財務管理中心共同啟封投標書,并商討兩家預中標單位,若需要可召集投標單位進行投標說明會,以裁定兩家預中標單位。

1.1.1.5揭標:

由集團物業推進中心及集團財務管理中心參加分別同兩家預中標單位進行洽談,從中選擇一家中標單位。

1.1.1.6簽訂合同:

由集團物業推進中心會同商場物業有關人員與中標單位商議具體合同條款(必要時商場財務派員參加),合同文本交集團營運推進中心總經理審核、批準及簽署。

1.1.1.7其它類合同(保潔、綠化、消防、電梯、):

*外包合同(保潔、綠化、消防、電梯)無論金額大少必須按招投標流程執行。

*外包合同(保潔、綠化、消防、電梯)的簽署程序基本參照工程類合同。

*所參與的人員,除了集團物業推進中心人員、商場物業經理(主管)之外,還包括負責該合同所涉事宜的專職人員。

*標書內容則根據外包項目的類別而定。例如,日常清潔標書內容包括:合約期限,合約范圍,清潔工作基本要求,清潔用具,清潔費收取方式,對清潔人員之要求,合約轉包及修改的要求,賠償、合約中止及工作細則等。

1.2.招投標過程中的注意事項

*[外包合同(協議)審批單]須提前四周上報集團成本控制部。

*對于10萬元以下采購類合同,繼續使用《物品申購比價單》。

*核定承包商工作內容要實事求是,嚴禁與承包商達成私下交易。

*對設備的維修和年度維修保養合同(協議),應注意優先考慮原供應商/廠商在本地的售后服務機構,以期得到原制造商在技術和備品配件上的支持。

*選擇承包商時應注意審核其施工(維修、保養)資質,不具備相應資質的承包商不能成為我們的合作單位。

*若該外包工程為集團長期合作指定承包商,而無法按上述規定執行時,需注意如下事項:

1)需有與該承包商的長期合作協議。

2)因特殊業務關系包括公司員工推薦的承包商,按同樣的投標流程進行,若其價格及條件與其它承包商相同,可優先考慮。

外包合同(協議)審批單

年月日

商場合同編號

外包合同名稱

合同標的

資金來源

年度預算

情況說明:

經辦人商場總經理

商場財務

區域物業部

集團物業推進中心

集團相關領導

中標單位:

開標結果集團物業推進中心意見:

集團營運推進中心意見:

注:此審批單原件與合同正本一同存檔備案

篇3:投標合同崗位職責任職要求

投標合同崗位職責

職責描述:

1、實施除授權范圍內的各項材料設備、工程類的招投標與合同簽訂工作;

2、定期進行市場材料設備價格調查,并對供應商的招標報價進行復核和確認;

3、編制材料設備與工程采購計劃,組織實施授權范圍內的招標和直接采購活動;

4、參與本區域公司負責采購的材料、設備的選型工作;

5、協助部門經理開展項目工程、監理與材料設備供應商合同的洽談工作;

6、編制工程供方、監理與材料設備供應商采購合同,并組織相關部門會審;

7、根據項目規劃,編制區域公司的材料、設備采購計劃,報批后組織實施;

8、組織區域公司工程供方、監理與材料設備供應商的資質預審與考察、初步評估篩選、執行管理、履約評估、進退等管理工作;

9、負責區域材料設備與工程的市場信息調研,建立信息庫;

10、編制材料、設備采購的成本目標;

任職要求:

1、工程造價、工程管理等相關專業本科及以上學歷;

2、具有3年以上房地產企業的招投標、合同管理或相關崗位經驗,具有知名房企、大型施工單位、造價咨詢公司工作經驗者優先;

3、具備相應的工程管理、合約管理、成本管理等專業知識,掌握國家招投標相關法律法規,熟悉招投標流程和相關細節。

4、具有較強的組織、協調、溝通和文字表達能力,較強的執行力;品行嚴謹、務實、正直、誠信。

投標合同崗位