土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)

2024-07-31 閱讀 6181

土地拓展經(jīng)理深圳市嘉霖置業(yè)集團(tuán)有限公司深圳市嘉霖置業(yè)集團(tuán)有限公司,嘉霖崗位基本職責(zé):

1.負(fù)責(zé)土地信息篩選和土地現(xiàn)場(chǎng)考察;

2.負(fù)責(zé)拓展項(xiàng)目可行性分析,擬寫(xiě)可研報(bào)告;

3.負(fù)責(zé)跟進(jìn)土地獲取的相關(guān)合同起草、談判以及簽約等工作;

4.負(fù)責(zé)政府、土地資源方等相關(guān)部門(mén)的公關(guān)關(guān)系維護(hù)。

任職要求:

1.本科及以上學(xué)歷,土地資源管理等相關(guān)專業(yè),最好是東莞、增城、南海本地人;

2.有3年以上項(xiàng)目拓展相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn),有項(xiàng)目實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn),了解土地出讓全過(guò)程工作事項(xiàng);

3.能開(kāi)展與政府各單位的工作對(duì)接并達(dá)到相應(yīng)工作目標(biāo);

4.能快速、及時(shí)收集或獲取土地資源信息,并進(jìn)行篩選、分析,對(duì)意向地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察、土地調(diào)查,分析項(xiàng)目可行性;

5.具有較好的工作積極性,能接受經(jīng)常性外出考察安排;

6.具有較好的溝通能力,工作責(zé)任心強(qiáng)。

篇2:土地拓展總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求

土地拓展總監(jiān)崗位職責(zé)

土地拓展總監(jiān)1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息收集與區(qū)位評(píng)估,組織備選址可行性研究分析;

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目估價(jià)和土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,開(kāi)展項(xiàng)目投資階段市場(chǎng)調(diào)研,進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究論證,提出建議并編制項(xiàng)目分析報(bào)告;

3、組織推進(jìn)項(xiàng)目談判、招牌掛及項(xiàng)目交底相關(guān)工作;

4、負(fù)責(zé)土地招拍掛、招商出讓土地及股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目公司前期相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理的完備性及時(shí)效性;

5、控制項(xiàng)目進(jìn)度,項(xiàng)目溝通和項(xiàng)目協(xié)調(diào);

6、解決項(xiàng)目過(guò)程中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律事宜;

7、根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)展商務(wù)談判和土地出讓操作程序,組織編制合約等法律文件;

8、完成項(xiàng)目交割手續(xù)。1、3年以上同等崗位房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展運(yùn)作管理經(jīng)驗(yàn),有主持多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展的經(jīng)歷,至少有1個(gè)項(xiàng)目的成功拓展經(jīng)驗(yàn);

2、熟悉國(guó)有、城中村、企業(yè)及綜合性用地的用地規(guī)劃,具備大片區(qū)土地運(yùn)營(yíng)能力;

3、精熟國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況,熟悉國(guó)家土地政策及房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的政策法規(guī)及土地招投標(biāo)程序與方法,熟悉土地流轉(zhuǎn)程序,精通政府土地招拍掛操作流程;

4、熟悉投資戰(zhàn)略研究、投資項(xiàng)目的調(diào)研及可行性研究分析、投資項(xiàng)目管理、企業(yè)收購(gòu)與兼并等業(yè)務(wù)。精通房地產(chǎn)項(xiàng)目投資及股權(quán)投資所涉及技術(shù)和管理知識(shí);

5、具備獨(dú)立操作項(xiàng)目能力,能獨(dú)立測(cè)算土地收益分析;

6、具備房地產(chǎn)前期策劃能力,熟悉房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)情況;

7、具有優(yōu)秀的談判技巧及廣泛的社交渠道和資源;

8、具有較強(qiáng)的敬業(yè)精神及公關(guān)能力,良好的職業(yè)道德和紀(jì)律性。1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息收集與區(qū)位評(píng)估,組織備選址可行性研究分析;

3、組織推進(jìn)項(xiàng)目談判、招牌掛及項(xiàng)目交底相關(guān)工作;

4、負(fù)責(zé)土地招拍掛、招商出讓土地及股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目公司前期相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理的完備性及時(shí)效性;

5、控制項(xiàng)目進(jìn)度,項(xiàng)目溝通和項(xiàng)目協(xié)調(diào);

6、解決項(xiàng)目過(guò)程中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律事宜;

7、根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)展商務(wù)談判和土地出讓操作程序,組織編制合約等法律文件;

8、完成項(xiàng)目交割手續(xù)。

土地拓展總監(jiān)崗位

篇3:土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)

土地拓展經(jīng)理1、根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)規(guī)劃要求,調(diào)研拓展城市的土地市場(chǎng)情況,收集和分析指定區(qū)域內(nèi)的土地信息,建立土地資源信息庫(kù);

2、完成項(xiàng)目投資方案的分析論證及可行性研究報(bào)告,提出項(xiàng)目投資的專業(yè)化意見(jiàn)建議,為公司決策提供依據(jù);

3、撰寫(xiě)投資報(bào)告,組織投資收益測(cè)算;

4、對(duì)接政府及物流地產(chǎn)企業(yè),并建立穩(wěn)固的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;

任職要求:

1、年齡35周歲以下;

2、具備一定的快遞物流行業(yè)知識(shí),有物流地產(chǎn)拓展經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;

3、具有城市規(guī)劃、項(xiàng)目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;

4、具有3-5年地產(chǎn)項(xiàng)目拓展、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗(yàn),有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先;

5、熟悉國(guó)家和區(qū)域內(nèi)土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);

6、熟悉土地市場(chǎng)情況,熟悉前期工作流程,并有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道,有一定項(xiàng)目資源儲(chǔ)備;

7、具有較強(qiáng)的投資分析能力,能獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、宏觀環(huán)境分析,擬定項(xiàng)目投資計(jì)劃方案,為投資決策提供依據(jù);

8、2年內(nèi)有個(gè)人主導(dǎo)的項(xiàng)目投資拓展成功案例;

9、具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和較強(qiáng)的溝通、談判能力。

5、參與項(xiàng)目盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、商務(wù)談判、合同撰寫(xiě)和審核;

6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作,協(xié)助項(xiàng)目部辦理土地相關(guān)證件。新增,同級(jí)2人1、根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)規(guī)劃要求,調(diào)研拓展城市的土地市場(chǎng)情況,收集和分析指定區(qū)域內(nèi)的土地信息,建立土地資源信息庫(kù);