區(qū)文化旅游產(chǎn)品征集展銷方案
為搞好全國鄉(xiāng)企貿(mào)洽會暨第二屆“天馬”旅游節(jié)文化旅游產(chǎn)品的展銷活動，按照市“會節(jié)”組委會文化旅游部的部署和區(qū)籌委會的工作安排，制定本方案。
一、目的以舉辦全國鄉(xiāng)洽會暨第二屆“天馬”旅游節(jié)為契機(jī)，通過旅游產(chǎn)品展銷，進(jìn)一步促進(jìn)全區(qū)旅游商品研究、開發(fā)，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，豐富商品各類，增加科技含量，提高我區(qū)旅游產(chǎn)品的市場占有率。
二、組織機(jī)構(gòu)組長：副組長：成員：
三、主要工作
1、文化旅游產(chǎn)品征集創(chuàng)意設(shè)計(jì)要求：①體現(xiàn)武威歷史文化特色、地域特色、人文特色。②緊扣全國鄉(xiāng)企貿(mào)洽會暨第二屆“天馬”國際旅游節(jié)這一主題。③產(chǎn)品設(shè)計(jì)新穎、造型別致、工藝精美，并有一定收藏、鑒賞、使用價值或紀(jì)念意義。征集范圍：①涼州文物精品及其復(fù)、仿制品：涼州各個歷史時期的各種文物收藏品以及不同質(zhì)地、規(guī)格的文化、文物產(chǎn)品的復(fù)、仿制品。②服裝、生活用品：具有涼州歷史文化特色的服裝產(chǎn)品及生活用品（主要是亞麻、地毯系列產(chǎn)品）。③工藝品：具有紀(jì)念意義和鑒賞、收藏價值的工藝品、紀(jì)念品（包括紀(jì)念幣）。④印刷品：反映涼州歷史、文化、文物的旅游畫冊、書刊、郵票、明信片等。⑤民間刺繡、剪紙、各類手工工藝品。征集辦法①向全區(qū)各旅游商品生產(chǎn)廠家、銷售點(diǎn)和個人征集。②以籌委會提供宣傳，相關(guān)單位和個人無償提供方式運(yùn)作。
2、產(chǎn)品布展產(chǎn)品布展堅(jiān)持“美觀大方、辦出特色、經(jīng)濟(jì)節(jié)儉”的原則。擺放能夠展示我區(qū)歷史文化內(nèi)涵和地域特色的旅游產(chǎn)品。①布展內(nèi)容：旅游商品、書畫作品、文化旅游書刊、民間手工藝品等。②布展要求：進(jìn)入展區(qū)展示展銷產(chǎn)品的單位或個人，按統(tǒng)一要求，印刷反映企業(yè)和產(chǎn)品的宣傳材料，包括需招商引資發(fā)展壯大的項(xiàng)目推介材料，在展示產(chǎn)品的同時，分送區(qū)內(nèi)外客商，擴(kuò)大宣傳，尋找合作發(fā)展的商機(jī)。由參加產(chǎn)品展示展銷的單位負(fù)責(zé)，準(zhǔn)備一定數(shù)量的產(chǎn)品在會節(jié)期間現(xiàn)場銷售；各類產(chǎn)品應(yīng)配有相應(yīng)的產(chǎn)品說明書及相關(guān)產(chǎn)品售后服務(wù)承諾的材料，為展銷提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。③講解員：從“會節(jié)”已培訓(xùn)的導(dǎo)游、講解員中選拔2名。
四、工作進(jìn)度：
1、7月1日―7月4日拿出文化旅游產(chǎn)品展銷方案，確定參展產(chǎn)品，并報區(qū)產(chǎn)品展銷組；
2、7月5日―7月15日面向社會征集參展產(chǎn)品；
3、7月10日―7月23日組織布展；
4、7月24日―7月27日預(yù)展；
5、7月28日―7月30日展銷；
6、7月31日―8月1日撤展，退還所征產(chǎn)品。
篇2:物業(yè)企業(yè)開展銷售工作可行性方案
開展銷售工作的可行性方案
一、經(jīng)營定位
1.優(yōu)越的地理位置
××廣場××號樓項(xiàng)目(---)位于××市××區(qū),南臨路,北臨剛建成的濱海廣場,東臨路,西臨路,可以說是××市商業(yè)圈的中心位置,交通便利,周邊配套齊全,是商家選址辦公的上風(fēng)上水之地。
2.銷售的商業(yè)化定位
針對××廣場××號樓項(xiàng)目(---)自身的物業(yè)::特點(diǎn),及其所在的地理位置周邊高圈的環(huán)境,應(yīng)該確定其銷售方向?yàn)樯虡I(yè)性寫字樓、大中企業(yè)辦公,及與金融密切相關(guān)的商業(yè)型辦公,如銀行、保險、證券等。
3.選好進(jìn)駐商家,將名物業(yè)加名店的優(yōu)勢發(fā)揮出來,以進(jìn)一步做好銷售、招商
為此我公司已先期在××與我公司旗下管理的××等分工司幾十個在管單位及商家做了廣泛宣傳及以優(yōu)惠措施(例如免費(fèi)設(shè)計(jì)店鋪、代辦營業(yè)執(zhí)照等),吸引各商家來××××廣場××號樓項(xiàng)目(---)開辦辦事處及經(jīng)營辦公。
二、銷售的整體策劃
根據(jù)××市××廣場××號樓項(xiàng)目(---)大廈建設(shè)的工程進(jìn)度和實(shí)際情況,年月日實(shí)行前期物業(yè)管理,我公司接到中標(biāo)通知書后,按照標(biāo)書上的承諾立即組建物業(yè)管理處。與此同時,配合業(yè)主或接受業(yè)主的委托,實(shí)行銷售策劃、銷售宣傳、接待業(yè)戶現(xiàn)場勘察、銷售實(shí)施及完成業(yè)戶入伙等工作。
1.成立銷售工作小組和專用的辦公地點(diǎn)
物業(yè)管理處在對××市××廣場××號樓項(xiàng)目(---)大廈進(jìn)行前期管理的同時,成立銷售工作小組,組長由物業(yè)管理處經(jīng)理擔(dān)任,組員由具有銷售經(jīng)驗(yàn)的人員、工程技術(shù)人員和管理員組成。
辦公地點(diǎn)應(yīng)設(shè)立在大廈的醒目的地方,為獨(dú)立辦公室,做出清晰可見的標(biāo)識,以方便業(yè)戶。
2.銷售策劃階段
銷售策劃階段主要是銷售前的準(zhǔn)備工作,內(nèi)容包括建立租賃房屋清冊、劃分等級和價格、制定銷售辦法并報上級主管部門審批、完成宣傳策劃(銷售公告)、完成《業(yè)戶手冊》等一系列準(zhǔn)備工作。
2.1建立租賃房屋清冊
在征得業(yè)主同意后,可與業(yè)主一起或接受業(yè)主的委托,清點(diǎn)租賃房屋的套數(shù),劃分等級,從租賃房屋的朝向問題和面積、結(jié)構(gòu)等方面來考慮,將租賃房屋暫時劃分為三個不同等級(不同等級單位價格不同)。準(zhǔn)確無誤地清點(diǎn)后,建立租賃房屋清冊,項(xiàng)目包括:面積、面向、室內(nèi)已安裝的裝飾、裝修家具、衛(wèi)生潔具等,作為對向出租的基本資料。
2.2確定銷售房屋的等級和價格
將租賃房屋暫時劃分為三個不同等級,租賃價格一般采取定價的辦法。房屋單價根據(jù)物價局的規(guī)定,經(jīng)××市工商行政主管部門審批后確定價格。
2.3制定銷售辦法并報上級主管部門審批
本次銷售活動,本著公平、公正、公開、一次性定價的原則。凡符合條件的單位,不分單位注冊所在地、按租賃時間的長短和報名先后優(yōu)先的原則。
(1)負(fù)責(zé)部門
銷售工作由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)(或由業(yè)主另定)。
(2)報名及投標(biāo)日期
物業(yè)管理處的日常管理時間定為2005年10月1日,銷售時間提前二個月,暫定為2005年8月1日,即報名時間為2005年8月1日。
報名截止日期:2005年10月底
投標(biāo)日期:經(jīng)過審查合格,隨時辦理投標(biāo)手續(xù),在最短的時間內(nèi)入住。
報名、咨詢熱線:為銷售辦公室及銷售小組的工作人員。
(3)銷售對象
在中華人民共和國注冊的商業(yè)法人集體、單位或與銀行有著密切聯(lián)系切合作的信譽(yù)可靠的單位。
(4)所需證件
1)營業(yè)執(zhí)照;
2)法人代表證明書;
3)組織機(jī)構(gòu)代碼證。
(5)使用范圍
辦公、商業(yè)、居住。
(6)投標(biāo)方式
可到本物業(yè)管理公司填寫《業(yè)戶登記表》并提交相應(yīng)的證件,將有關(guān)資料存檔,如有房屋出租時將通知其單位負(fù)責(zé)人;或物業(yè)管理公司上門登記相結(jié)合的辦法。
(7)投標(biāo)報名費(fèi)
壹萬
元/套(中標(biāo)者抵頂房租費(fèi),未中標(biāo)者在公布出租信息后五日內(nèi)退款)。
(8)優(yōu)惠措施
1)業(yè)戶可享受政府頒布的有關(guān)優(yōu)惠政策。
2)代辦有關(guān)證、照。
3)無償代辦信件收發(fā)、報紙的增訂及收發(fā)等。
4)有償代辦大型物品的托收、托運(yùn)等事宜。
5)租賃期內(nèi),允許承租方轉(zhuǎn)租,但必須與物業(yè)管理處(或甲方)辦理有關(guān)變更手續(xù),重新簽定租賃合同。
6)物業(yè)公司對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、造型比較了解,可根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)及限制性條件向經(jīng)營者提供其在進(jìn)行二次裝修改造方面的專業(yè)性意見以及商品設(shè)施的陳列布局意見,使有限的經(jīng)營面積得以充分的、合理的利用從而有助于實(shí)現(xiàn)經(jīng)營者的預(yù)期經(jīng)營目標(biāo)。不僅如此,物業(yè)公司還對經(jīng)營者的裝修中有消防設(shè)備安裝、消防通道設(shè)置方面進(jìn)行技術(shù)把關(guān),提高物業(yè)經(jīng)營的安全性。
(9)注意事項(xiàng)
1)承租單位必須用于辦公,不得從事其它項(xiàng)目經(jīng)營,不準(zhǔn)超范圍經(jīng)營。
2)承租期限以一年為最短期限。
3)承租單位必須保證無任何不良記錄和債務(wù)糾紛。
(10)服務(wù)承諾
1)物業(yè)管理公司為業(yè)戶提供的一切資料及信息嚴(yán)格保密。
2)在現(xiàn)場設(shè)管理辦公室,具體業(yè)務(wù)可撥打電話進(jìn)行咨詢。對顧客和商戶的投訴我們將在三個工作日內(nèi)予以答復(fù)或處理。
(11)安全保障措施
物業(yè)管理公司管提供高效周全的專業(yè)性管理服務(wù)。
1)設(shè)有保安24小時巡邏。
2)專人負(fù)責(zé)設(shè)施保養(yǎng),綠化維護(hù)及清潔。
3)設(shè)有配套公用停車場。
3.完成宣傳策劃
本次借銷售廣泛地對外宣傳的機(jī)會,旨在樹立××廣場××號樓項(xiàng)目(---)的社會形象,展示××廣場××號樓項(xiàng)目(---)的實(shí)力。
按區(qū)域?qū)Σ煌霓k公物業(yè)進(jìn)行有針對性的組織宣傳推介,通過電視、報紙、雜志、戶外廣告及各類印刷品等宣傳媒體廣為宣傳各功能區(qū)的功能及其一流的物業(yè)管理,擴(kuò)大影響,吸引業(yè)戶。
3.1與電視臺聯(lián)系,制作形象宣傳片
電視臺播映宣傳片的時間為每天三次,每次15秒。
3.2與報紙、雜志社聯(lián)系,刊登廣告。
3.3召開新聞懇談會,邀請市主要媒體及其他主流媒體,通過懇談形式介紹大廈的良好環(huán)境。
3.4在市內(nèi)主要報紙上刊登銷售廣告。
3.5在大廈現(xiàn)場舉辦新聞發(fā)布會,邀請主要媒體及有::意向租賃單位或個人,參加開幕式活動及其他采訪活動,宣傳大廈對外租賃的優(yōu)惠政策及安全保證措施。
3.6利用網(wǎng)站,發(fā)布消息及具體的銷售辦法。
3.7市區(qū)主要公交車站設(shè)置燈箱廣告。
3.8在相關(guān)銀行所在的營業(yè)網(wǎng)站掛上巨幅廣告。
3.9在大廈現(xiàn)場掛出巨幅宣傳廣告。
3.10印制宣傳廣告單。經(jīng)業(yè)主同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)后,派物業(yè)公司的管理員到指定的地方發(fā)放。
4.完成《業(yè)戶手冊》
內(nèi)容包括:
4.1物業(yè)概況;
4.2物業(yè)管理公司簡介;
4.3物業(yè)管理公司性質(zhì)和簡介。包括:物業(yè)管理公司的主要負(fù)責(zé)人的姓名、相關(guān)事務(wù)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式;
4.4物業(yè)管理公司的責(zé)任。其中包括:管理服務(wù)范圍,免費(fèi)服務(wù),有償服務(wù)等;
4.5業(yè)戶責(zé)任。其中包括:租賃費(fèi)用的交納方式和交納時間,管理服務(wù)費(fèi)交納方式和交納時間,房屋本體維修基金的交納等;
4.6防火須知;
4.7防風(fēng)、沙塵、防震;
4.8安全防范;
4.9喬遷及辦公家具搬運(yùn)規(guī)定;
4.10停車須知;
4.11大廈的出入管理規(guī)定;
4.12房屋用途限制;
4.13電梯使用須知;
4.14噪音騷擾規(guī)定;
4.15業(yè)戶的裝飾裝修規(guī)定;
;4.16園藝綠化介紹及管理規(guī)定;
4.17環(huán)境衛(wèi)生管理辦法;
4.18高空拋物的違害;
4.19大廈機(jī)電設(shè)備設(shè)施簡介用及用電、用水的有關(guān)規(guī)定;
4.20張貼告示海報的有關(guān)規(guī)定;
4.21投拆和建議;
4.22晾曬衣服等有關(guān)規(guī)定;
4.23突發(fā)事件的自救辦法及聯(lián)系方式。如電梯困人、煤氣中毒、觸電搶救、溺水搶救等措施;
4.24違約責(zé)任及違約解決的主要途徑。
三、銷售宣傳階段
根據(jù)《銷售策劃方案》的安排,實(shí)施宣傳。
1.接待業(yè)戶現(xiàn)場勘察和咨詢
物業(yè)管理公司的工作重點(diǎn)之一,就是熱情接待來自四面八方前來洽談和咨詢的業(yè)戶,耐心細(xì)致地回答業(yè)戶提出的每一個問題,應(yīng)用調(diào)研掌握的詳實(shí)情況,真誠為業(yè)戶出謀獻(xiàn)策,提供參考意見。同時也為××市××廣場××號樓項(xiàng)目(---)大廈樹立良好的公眾形象。
2.接待業(yè)戶現(xiàn)場勘察
對于來到現(xiàn)場的有意向的業(yè)戶,物業(yè)公司有專人負(fù)責(zé)接待。
(1)察看來訪人員的身份證或有效證件;
(2)登記來訪人員的姓名、單位及聯(lián)系方式;
(3)安排保安人員帶到現(xiàn)場勘察;
(4)認(rèn)真、詳細(xì)回答來訪人員所提出的問題,不清楚的地方需請示,不能做出錯誤的回答;
(5)記錄來訪人員的意見,所提出的要求及有意向的樓層及具體單元。
3.電話咨詢
安排專門接聽電話,并做好記錄。對于電話咨詢的業(yè)戶,因其沒來現(xiàn)場實(shí)地考察,或者打來電話后再來現(xiàn)場,更應(yīng)耐心、細(xì)致、周到地做好咨詢服務(wù)。
4.建立意向業(yè)戶登記冊
由接待人員即物業(yè)公司的管理員建立意向業(yè)戶登記冊,詳細(xì)雨記錄各種信息。
四、銷售實(shí)施階段
1.確定業(yè)戶名單
根據(jù)《銷售辦法》上規(guī)定的原則,確定業(yè)戶名單,并及時通知業(yè)戶。在確定業(yè)戶名單時,應(yīng)由業(yè)主參加,并對外公布,以使體現(xiàn)公平、公正、公開的原則。
2.簽定業(yè)戶銷售(租賃)合同
根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《城市商品房屋銷售管理辦法》及有關(guān)規(guī)定確立合同,雙方簽字、蓋章、備案。
3.辦理相關(guān)手續(xù)
在簽定合同后,積極地主動幫助業(yè)戶辦理經(jīng)營和入住的相關(guān)手續(xù)。
(1)交納押金;
(2)簽定《業(yè)戶公約》;
(3)業(yè)戶驗(yàn)收房屋;
(4)交付鑰匙;
(5)將《業(yè)戶手冊》交給業(yè)戶;
(6)發(fā)出業(yè)戶《遷入通知單》,幫助業(yè)戶辦理入住后辦公(開業(yè))所需的事項(xiàng)。
五、完成業(yè)戶入伙階段
1.做出入伙方案。主要包括:
(1)做出明顯的指引標(biāo)識;
(2)入伙車輛的引導(dǎo)工作;
(3)保安的安全保衛(wèi)工作;
(4)入伙期的日常保清工作;
(5)辦公家具的包裝物及雜物的及時收拾工作;
(6)協(xié)助物品的搬運(yùn)及擺放工作;
(7)大廈區(qū)內(nèi)搬運(yùn)小車及搬運(yùn)工具的配備準(zhǔn)備工作;
(8)水電工的供水、供電的保障工作;
(9)歡迎入伙的準(zhǔn)備工作;
(10)確定入伙時間。
2.每個房間的通電、通水檢查和最后一次清潔開荒
在入伙的前一個星期,由工程部主管帶領(lǐng)水電維修人員,對供電供水情況進(jìn)行每個房間的仔細(xì)檢查,以確定入伙后水電暢通。
在入伙的前一個星期,在水電維修人員檢查后的房間,進(jìn)行最后一次的清潔開荒,然后關(guān)閉門窗,鎖好房門。
3.掛彩
旗等迎接準(zhǔn)備工作
在入伙的前二天,我們根據(jù)事先的準(zhǔn)備安排,做好入伙歡迎工作。
(1)在大廈現(xiàn)場的主要出入口掛職出橫幅標(biāo)語;
(2)在南北方向的兩個門口設(shè)置充氣拱門;
(3)在大廈的四周設(shè)立彩旗;
(4)在建筑物的周圍懸掛氣球等。
4.現(xiàn)場的保障及配合
按照《入伙方案》中的相關(guān)內(nèi)容,入伙的當(dāng)天和入伙階段,切實(shí)做好現(xiàn)場的保障和配合工作,以使業(yè)戶方便、快捷、安全、省時、省力地順利地入住。
篇3:區(qū)文化旅游產(chǎn)品征集展銷方案
為搞好全國鄉(xiāng)企貿(mào)洽會暨第二屆“天馬”旅游節(jié)文化旅游產(chǎn)品的展銷活動，按照市“會節(jié)”組委會文化旅游部的部署和區(qū)籌委會的工作安排，制定本方案。
一、目的以舉辦全國鄉(xiāng)洽會暨第二屆“天馬”旅游節(jié)為契機(jī)，通過旅游產(chǎn)品展銷，進(jìn)一步促進(jìn)全區(qū)旅游商品研究、開發(fā)，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，豐富商品各類，增加科技含量，提高我區(qū)旅游產(chǎn)品的市場占有率。
二、組織機(jī)構(gòu)組長：副組長：成員：
三、主要工作
1、文化旅游產(chǎn)品征集創(chuàng)意設(shè)計(jì)要求：①體現(xiàn)武威歷史文化特色、地域特色、人文特色。②緊扣全國鄉(xiāng)企貿(mào)洽會暨第二屆“天馬”國際旅游節(jié)這一主題。③產(chǎn)品設(shè)計(jì)新穎、造型別致、工藝精美，并有一定收藏、鑒賞、使用價值或紀(jì)念意義。征集范圍：①涼州文物精品及其復(fù)、仿制品：涼州各個歷史時期的各種文物收藏品以及不同質(zhì)地、規(guī)格的文化、文物產(chǎn)品的復(fù)、仿制品。②服裝、生活用品：具有涼州歷史文化特色的服裝產(chǎn)品及生活用品（主要是亞麻、地毯系列產(chǎn)品）。③工藝品：具有紀(jì)念意義和鑒賞、收藏價值的工藝品、紀(jì)念品（包括紀(jì)念幣）。④印刷品：反映涼州歷史、文化、文物的旅游畫冊、書刊、郵票、明信片等。⑤民間刺繡、剪紙、各類手工工藝品。征集辦法①向全區(qū)各旅游商品生產(chǎn)廠家、銷售點(diǎn)和個人征集。②以籌委會提供宣傳，相關(guān)單位和個人無償提供方式運(yùn)作。
2、產(chǎn)品布展產(chǎn)品布展堅(jiān)持“美觀大方、辦出特色、經(jīng)濟(jì)節(jié)儉”的原則。擺放能夠展示我區(qū)歷史文化內(nèi)涵和地域特色的旅游產(chǎn)品。①布展內(nèi)容：旅游商品、書畫作品、文化旅游書刊、民間手工藝品等。②布展要求：進(jìn)入展區(qū)展示展銷產(chǎn)品的單位或個人，按統(tǒng)一要求，印刷反映企業(yè)和產(chǎn)品的宣傳材料，包括需招商引資發(fā)展壯大的項(xiàng)目推介材料，在展示產(chǎn)品的同時，分送區(qū)內(nèi)外客商，擴(kuò)大宣傳，尋找合作發(fā)展的商機(jī)。由參加產(chǎn)品展示展銷的單位負(fù)責(zé)，準(zhǔn)備一定數(shù)量的產(chǎn)品在會節(jié)期間現(xiàn)場銷售；各類產(chǎn)品應(yīng)配有相應(yīng)的產(chǎn)品說明書及相關(guān)產(chǎn)品售后服務(wù)承諾的材料，為展銷提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。③講解員：從“會節(jié)”已培訓(xùn)的導(dǎo)游、講解員中選拔2名。
四、工作進(jìn)度：
1、7月1日―7月4日拿出文化旅游產(chǎn)品展銷方案，確定參展產(chǎn)品，并報區(qū)產(chǎn)品展銷組；
2、7月5日―7月15日面向社會征集參展產(chǎn)品；
3、7月10日―7月23日組織布展；
4、7月24日―7月27日預(yù)展；
5、7月28日―7月30日展銷；
6、7月31日―8月1日撤展，退還所征產(chǎn)品。