*私募股權投資基金管理有限公司設立方案

河北*投資有限公司

20**年3月8日

目錄

2.1我國房地產業的未來3

2.2我省房地產業的現狀4

3.1管理公司基本情況6

3.2管理公司架構7

4.管理公司注冊地分析9

4.1天津市濱海新區9

4.2北京海淀區12

4.3河北石家莊13

4.4三地管理公司及基金設立條件簡單對比15

5.管理公司股東資格要求17

6.1公司設立流程18

7.1基本架構21

7.2基金宗旨21

7.3基金業務定位21

7.4基金運作流程22

8.有關基金各方的法律關系23

10.附件28

公司的聯系方式：29

1.房地產股權投資基金定義

股權投資基金在我國通常稱為私募股權投資，從投資方式角度來看，是指通過私募形式對未上市企業進行的權益性投資，

在交易實施過程中附帶考慮了將來的退出機制，即通過上市、并購或管理層回購等多種方式，在企業價值獲得提升后，出售持股獲利的一種投資。

房地產投資基金(有限合伙制)一般由一個負無限責任的普通合伙人(基金管理公司)和一個或多個負有責任的合伙人(基金投資者)組成,主要以私募的方式募集資金,并將所募集的資金用于房地產投資。

在這種基金組織形式中,普通合伙人負責基金經營管理,并對基金債務承擔無限責任;而有限合伙人擁有所有權而無經營權,也不承擔無限責任。基金投資方向嚴格限定于房地產有關的證券(包括房地產上市公司的股票、房地產依托債券、住房抵押貸款債券等)和房地產資產等方面。房地產股權投資基金直接投資的房地產資產一般是能產生較穩定現金流的高級公寓、寫字樓、倉庫、廠房及商業住房等。

2.*私募股權投資基金管理公司設立背景

2.1我國房地產業的未來

房地產開發是一個資金密集使用、投資龐大的系統工程。對于房地產而言，資金就是血液，是保證房地產開發項目這個肌體正常運轉的動力所在。房地產業是國民經濟的支柱產業，如何拓展房地產的融資渠道，加強房地產金融的創新歷來就是各界的焦點，是關系國計民生、拉動經濟增長、改善居民生活條件的大事。隨著國家房地產業調控的逐步加強，房地產開發商的資金愈來愈發緊張，其資金窘境直接威脅著我國房地產經濟的持續發展。但龐大的人口規模及持續的人口增長，持續的城鎮化進程，以及每年持續的經濟增長，都必然要求房地產行業長期持續穩定的發展。

l中國房地產業的融資渠道將多元化

房地產行業是一個資本密集型行業。長期以來，我國的房地產開發對銀行的依賴度超過70%，而在發達國家，房地產資金的80%左右來自于各種房地產投資基金。隨著國家對房地產業的宏觀調控，房地產業將由過度依賴銀行貸款轉為融資渠道的多樣化，其中地產基金將成為主要的資金來源。

l中國房地產業的投資模式將改變

融資模式的改變將推動房地產投資模式的改變，即：由傳統的拿地、建房、賣房、物管、融資一體化的房地產開發模式，分離出土地運營商、房地產開發商和房地產投資商。未來的中國的房地產業，投資商將成為核心，而不是開發商;眾多的中小房地產商轉化為間接的房地產投資商，或者被淘汰。而在房地產投資商中，房地產基金憑著龐大的資金集聚效應，將成為房地產開發的最重要的資金來源。

2.2我省房地產業的現狀

近年在調控趨嚴、信貸收緊的政策環境下，雖然我省房地產業在各級領導的關心下，市場運行良好，保持了持續平穩較快發展;但從另一方面也必須看到，省內的房地產業還存在著諸多問題：如開發商多為中小企業、主要的開發集中在住宅項目、商業地產的開發才剛剛起步;同時在融資方面，我省房地產業外資引用幾乎為零，銀行的融資也相對較少;這些情況都嚴重制約了我省房地產業的發展。

十二五規劃“完善社會保障體系”、“推進城鎮化建設”、“加快社會主義新農村建設”等政策的出臺以及京津冀一體化發展的大趨勢，都要求我省房地產業乃至整個經濟平穩、健康、快速發展。

同時十二五規劃“未來五年要加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區改造，發展公共租賃住房，增加中低收入居民住房供給”、“加強土地、財稅、金融政策調節，加快住房信息系統建設，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，合理引導住房需求”、“加強市場監管，規范房地產市場秩序，抑制投機需求，促進房地產業平穩健康發展”等等對我國房地產業的規劃要求，也為我國房地產業的發展指明了方向。

在這種情況下，省住宅與房產地業協會順時應勢立足于我省房地產業的健康發展，以解決房地產企業融資為己任，同時進一步發揮省房協為全省房地產業服務的作用，擬在設立--*股權投資基金管理有限公司為全省的房地產業提供一個優質的投融資平臺，為促進我省房地產業持續穩定健康發展做出新的貢獻。

3.項目簡介

河北*投資有限公司(省房協下屬投資公司)與其他股東共同出資設立*股權投資基金管理有限公司，為下一步設立私募股權投資基金建立基礎。

3.1管理公司基本情況

管理公司名稱：*私募股權投資基金管理有限公司

公司組織形式：股份有限公司

注冊資本：1000萬

注冊地：天津濱海新區、北京海淀區、河北石家莊

主要股東：河北*投資有限公司

待選股東：津濱發展、河北華建、河北國控、中太集團、天山集團、河北方舟等

投資比例：初步擬定河北*投資有限公司為控股公司，占有30-40%股份，其它股東共同占有所余股份。

主要經營范圍：受托管理股權投資基金，從事投融資管理及相關咨詢服務。

主要投資方向：初步設定服務于京津冀及周邊地區，以健康養老服務體系、保障性安居工程、農村新民居建設為主要投資方向，以自主投資建設、借貸、股權投資、夾層投資等為主要投資方式，介入到京津冀及周邊地區的整個房地產業的金融服務、投資開發、后期服務等多個方面。

3.2管理公司架構

按照股份公司管理，建立現代法人治理結構，設股東會、董事會及監事會。設立兩個專業委員會：投資決策委員會和風險控制委員會。

l股東會

股東會是由全體股東組成的公司權力機構，是公司的最高權力機構。

l董事會

董事會是由股東會選舉產生的，股份公司的權力機構，企業的法定代表。又稱管理委員會、執行委員會。由兩個以上的董事組成。除法律和章程規定應由股東大會行使的權力之外，其他事項均可由董事會決定。公司董事會是公司經營決策機構，董事會向股東會負責。

l監事會

監事會由全體監事組成的、對公司業務活動及會計事務等進行監督的機構。也稱公司監察委員會，是股份公司法定的必備監督機關，是在股東大會領導下，與董事會并列設置，對董事會和總經理行政管理系統行使監督的內部組織。

l總經理

總經理是公司的業務執行的最高負責人。股份公司的總經理是董事會聘任的，對董事會負責，在董事會的授權下，執行董事會的戰略決策，實現董事會制定的經營目標。并通過組建必要的職能部門，組聘管理人員，形成一個以總經理為中心的組織、管理、領導體系，實施對公司的有效管理。

l投資決策委員會

基金管理公司項目投資決策的最高決策機構，在遵守國家有關法律法規、條例的前提下，擁有對所管理基金的各項投資事務的最高決策權。負責決定公司所管理基金的投資計劃、投資策略、投資原則、投資目標、資產分配及投資組合的總體計劃。投資決策委員會由基金管理公司建立。管理公司投資決策委員會主席由我方人員擔任，擁有一票否決權。

l風險控制委員會

負責對基金投資的風險進行評估和防范，制訂基金管理公司內部控制投資風險的政策，保證基金資產的安全。由基金管理公司的專家團組成。

4.管理公司注冊地分析

本著立足于京津冀的原則，在管理公司的注冊地上以“天津濱海新區”、“北京海淀區”、“河北石家莊”三地作為備選，下面對于三地的金融政策及服務做一個全面的分析，便于做出決策。

4.1天津市濱海新區

天津濱海新區目前包括兩個中心金融區，一為開發區MSD(ModernServiceDistrict，現代服務產業區)，一為于家堡CBD(CentralBusinessDistrict，中央商務區)。兩者都位于天津市濱海新區，大的政策方面一致只是在服務上有所區別。目前開發區建設已經初步完善，而于家堡的開發才剛剛開始，招商工作也初步開展。下面以“天津市促進股權投資基金業發展辦法”、“天津市促進現代服務業發展財稅優惠政策”和“天津股權投資基金和股權投資基金管理公司(企業)登記備案管理試行辦法”為基礎，對天津濱海新區的主要金融政策做一個介紹。

l金融政策

a.注冊政策

公司制股權投資基金管理股份公司的注冊資本不少于500萬人民幣;公司制股權投資基金管理有限公司的注冊資本不少于100萬人民幣。備案(備案后享受稅收優惠)要求公司制股權投資基金管理股份公司實收資本不少于1000萬元人民幣。公司制股權投資基金管理有限公司實收資本不少于100萬元人民幣。對總部或地區總部在天津濱海新區設立的，給予一次性資金補助。其中，注冊資本10億元(含本數，人民幣，下同)以上的，補助2000萬元;注冊資本10億元以下、5億元以上的，補助1500萬元;注冊資本5億元以下、1億元以上的，補助1000萬元。

b.組建政策

對總部或地區總部購建的自用辦公用房，按每平方米1000元的標準給予一次性資金補助;租賃的自用辦公用房，3年內每年按房屋租金的30%給予補貼。若實際租賃價格高于房屋租金市場指導價的，則按市場指導價計算租房補貼。

c.稅收政策

對總部或地區總部，自開業年度起，由同級財政部門前2年全額返還營業稅，后3年減半返還營業稅;自獲利年度起，由同級財政部門前2年全額返還企業所得稅地方分享部分，后3年減半返還企業所得稅地方分享部分。對新購建的自用辦公房產，免征契稅，并免征房產稅3年。

d.個稅政策

總部或地區總部聘任的境外、國外高級管理人員繳納的個人所得稅，地方分享部分的50%給予5年獎勵。

e.戶籍政策

對入駐企業高管等人員辦理天津市戶籍。

l于家堡CBD為進駐企業提供的特別服務

a.行政服務

為入駐企業提供一站式服務，方便企業辦理工商注冊、稅務登記、市政規劃、環保審批、項目立項、土地使用許可、施工審批等系列手續。

b.商務服務

可滿足企業設立、貸款擔保、稅收優惠、資質認證以及專項審批、特許審批、企業改制、產權交割、工商變更、項目融資等公共商務服務需求。

c.法律服務

與天津國際經濟金融仲裁中心合作，解決存貸款、保險、融資租賃、外匯、黃金交易、

股票、債券、基金、信托投資、擔保、委托理財、資產并購、委托審計以及各類金融爭議，提供高效的仲裁服務。

d.中介服務

提供事務所核資、融資擔保、信用評級、會展策劃、對外交流、文化傳媒、招商引資、電子商務、投資咨詢等各類中介服務。

為企業提供工商注冊代理、審計、驗資、清算、清產核資及改制、資產評估、稅務審計、資產重組、企業并購策劃、股權轉讓等方面的服務。

e.合作共贏

對進駐區域內需扶植的金融類企業，天津新金融投資有限責任公司可以投資參股。

上述兩地都是天津濱海新區的組成部分，大的政策方面保持一致，只在服務方面有所差別。開發區天津股權投資基金服務中心完全市場化運作，在收費(注冊一個公司費用1萬)的前提下幫助企業到開發區設立企業，除個別需要企業自己辦理的事情(刻章、辦理企業賬號等)外不需要人員留駐天津，設立的時間大約3周左右。于家堡處于招商階段，天津新金融投資有限責任公司(政府性質的開發公司)設有專門的招商部門為入駐企業提供一站式服務，但企業注冊需企業人員親自辦理，他們只負責和有關部門的協調。由于有政府提供的綠色通道，因此注冊時間較短1周左右。

4.2北京海淀區

依據北京“關于促進股權投資基金業發展的意見”、“海淀區促進創業投資企業發展暫行辦法”、“海淀區促進金融產業發展辦法”和“關于海淀區促進股權投資基金業發展的落實措施”對北京海濱區的主要金融政策做一個介紹。

l金融政策

a.注冊政策

公司制股權投資基金管理股份公司的注冊資本不少于3000萬人民幣。對總部或地區總部在北京海淀區設立的，給予一次性資金補助。對注冊資本10億元人民幣(含)以上的，補助1000萬元人民幣;對注冊資本10億元人民幣以下、5億元人民幣(含)以上的，補助800萬元人民幣;對注冊資本5億元人民幣以下、1億元人民幣(含)以上的，補助500萬元人民幣。

b.組建政策

購建的自用辦公用房，可以享受每平方米1000元人民幣的一次性補貼。其中：對于總部型金融機構，注冊資金10億元人民幣(含)以上的，補貼面積不超過10000平方米;注冊資金10億元以下、5億元人民幣(含)以上的，補貼面積不超過6000平方米;注冊資金5億元以下的，補貼面積不超過4000平方米。對于金融分支機構，補貼面積不超過4000平方米。租用辦公用房從事金融業務的，可以享受三年租金價格補貼。第一年補貼50%，第二年補貼30%，第三年補貼10%。其中，對于總部型金融機構，補貼面積不超過4000平方米，對于金融分支機構，補貼面積不超過1000平方米。

c.稅收政策

自獲利年度起，由同級財政部門前2年全額返還企業所得稅地方分享部分，后3年減半返還企業所得稅地方分享部分。

d.個稅政策

市政府給予股權基金或管理企業有關人員的獎勵，依法免征個人所得稅。

4.3河北石家莊

依據河北省“河北省促進股權投資基金業發展辦法”對石家莊的主要金融政策做一個介紹。

l金融政策

a.注冊政策

公司制股權投資基金管理股份公司注冊資本不少于1000萬元，首期繳付不少于500萬元。

b.組建政策

股權投資基金及管理企業在本省區域內新購建自用辦公用房，由所在市、縣(市)政府按每平方米1000元的標準給予一次性補貼，最高補貼金額為300萬元，但10年內不得對外出租;租賃自用辦公用房的，3年內每年按房屋租金的30%給予補貼。若實際租賃價格高于房屋租金市場指導價，則按市場指導價計算租房補貼，補貼面積不超過1000平方米，補貼總額不超過100萬元。

c.稅收政策

管理企業自繳納第一筆營業稅之日起，由納稅所在設區市、縣(市)財政部門按照前兩年所繳納營業稅設區市、縣(市)分享部分額度全額補助，后3年減半補助。股權投資基金及管理企業繳納房產稅確有困難的，依照《河北省房產稅實施辦法》及有關規定，報地稅部門或財政部門批準減征或免征。

d.個稅政策

股權投資基金及管理企業連續聘用3年以上(含3年)的高級管理人員，其在本省區域內首次購買商品住房、汽車或參加專業培訓的，由所在地設區市、縣(市)政府按其繳納的個人所得稅設區市、縣(市)分享部分給予獎勵，累計最高獎勵限額為購買商品房、汽車或參加專業培訓實際支付的金額，獎勵期限不超過5年。

4.4三地管理公司及基金設立條件簡單對比

北京、天津、河北三地成立私募股權投資基金管理公司及基金設立條件對比圖

上述三地可以做為我們注冊私募股權投資基金管理公司的注冊地，但是各地也都有自己的優勢及不足之處。石家莊做為我們的大本營有地利的優勢，但在優惠政策方面和北京及天津還有一定的差距，同時河北省的私募股權投資方面的規范性政策--“河北省促進股權投資基金業發展辦法”20**年12月份才剛剛發布，整個行業才處于起步階段，政府在辦事經驗及業務運作方面難免有一些不足之處。北京做為我國的金融中心，在融資及項目合伙人等方面相比于其他兩地有他獨特的優勢，可以為我們所利用。而天津濱海新區是我國新的金融中心，

20**年國務院發布《推進濱海新區開發開放有關問題的意見》，提出“鼓勵天津濱海新區進行金融改革和創新;在金融企業、金融業務、金融市場和金融開放等方面的重大改革，原則上可安排在天津濱海新區先行先試”。20**年國務院在《關于天津濱海新區綜合配套改革試驗總體方案的批復》中進一步明確：“要為在天津濱海新區設立全國性非上市公眾公司股權交易市場創造條件”的要求。之后，私募股權投資在我國才有了正式的政策性引導文件。可以說天津濱海新區是我國私募股權投資的發源地，也是國家重點扶持發展的新的金融中心。因為起步較早，有一定的知名度，因此在天津聚集了大批投資者和投資項目。在政策指引、政府服務、稅收優惠、投資機會、尋找合伙人等等方面，都比其他地域有很大的優勢。

上述就是針對三地的一些政策分析，具體在那個地域注冊請領導斟酌決定。

5.管理公司股東資格要求

行業相關性

未來公司的主要運作的基金項目是有關房地產和養老體系建設方面的，故我們在股東的選擇上要求專業性，股東必須是房地產或建筑行業，這樣才能充分和我公司的金融專業人員相融合，更好的運作未來的基金。

行業規模度

行業影響力

6.公司設立實施流程及所需材料

6.1公司設立流程

l組織一定數量的發起人

發起人是指公司的籌建人。一般來說，可以是自然人，也可以是法人。

l制定公司章程

公司章程是規定公司組織和業務活動等事項的條件。通過制訂章程向公眾申明公司的設立宗旨、經營范圍、資本數額等。

l認購股份

公司發起人按協議商定認購股份。

l選舉管理機構

股款募足以后，發起人便可召集認股人召開公司創立大會。創立大會的任務是：(1)聽取發行人關于公司設立事項的報告及公司設立的經過;(2)選舉公司董事及監事;(3)修改公司章程。

l辦理公司設立登記手續

登記時，應向政府部門提供公司章程、創立大會的決議等其它文件，登記完畢，經過批準，取得法人資格，宣告公司成立。

6.2公司登記流程

6.3公司登記所需材料(附件)

l公司設立登記審核表

l企業名稱預先核準通知書

l指定代表或者共同委托代理人的證明

l公司設立登記申請書

l法人股東的資格證明或自然人股東的身份證明

l股東會第一次會議決議

l董事會第一次會議決議

l監事會第一次會議決議

l公司章程

l驗資報告

l住所使用證明

l行業管理和專項審批文件

l法律、行政法規規定應當提交的其它文件

l企業登記頒證及歸檔記錄表

7.關于*房地產基金的設立

在我們上述完成*私募股權投資基金管理有限公司的設立后，公司將組織發起第一支私募股權投資基金--*房地產基金，下面就基金的一些基本情況向領導做一個匯報。

7.1基本架構

基金名稱：*房地產股權投資基金(有限合伙)

基金規模：*億元人民幣

組織形式：有限合伙制

法定代表人：*

注冊地：*

基金性質：盈利性基金，以投資回報最大化為目標

基金管理人：*股權投資基金管理有限公司

7.2基金宗旨

立足京津冀，輻射全國，打造一個有影響力的區域房地產基金品牌，服務于企業，服務于社會。同時在可承受的風險范圍內，為股東創造最大化的收益。

7.3基金業務定位

投資方向：房地產業

投資區域：原則上不限區域，優先選擇京津冀本地的優質企業

投資領域：以養老服務體系設施、新民居、保障性住房、新農村建設為四大主要投資方向，投資包括優秀的房地產企業股權、優質的房地產項目等

7.4基金運作流程

目標企業的選擇

信息披露，年度收益分配等等

根據風險評估報告，投資決策委員會進行進行投資決策

根據盡職調查報告，風險控制委員會進行評估，出具風險評估報告

投資決策委員會決策

風險控制委員會評估

組織專家組進行盡職調查，掌握項目詳細情況，出具盡職調查報告

初步篩選

掌握企業基本情況

變現退出

后期管理

項目注資

盡職調查

目標企業立項

8.有關基金各方的法律關系

20**年6月1日起施行的新修訂后的《中華人民共和國合伙企業法》從法律形式上確立了有限合伙制的合法地位，因此，中國私募股權基金實行有限合伙管理制度，不僅受到法律的支持和保護，而且也會受到投資人的歡迎和推崇。有限合伙私募股權基金管理模式逐漸發展成為我國私募股權基金運作的主流。

但“合伙企業法”也僅僅是解決了私募股權投資公司形式的問題，到目前為止私募股權投資還沒有一個專門的法律性文件可以遵循，現行的各地方有關私募股權的規范性文件都是在20**年十部委聯合通過的“創業投資企業管理暫行辦法”的基礎上，根據各地的實際情況出臺的一些規范性文件。目前國家發改委會同國務院有關部門制定的《股權投資基金管理辦法》已經上報國務院，但由于在一些具體問題上各個相關部門的看法不能統一，該辦法遲遲未出臺。

因此我國的私募股權投資的運作還存在著很大的隨意性，下面關于有限合伙制下有關基金各方(基金合伙人、基金管理人、基金托管人等)的關系的說明，也就有一定的不確定性(各個公司運作可能有一定區別)。

l基金管理公司與基金的關系

根據我國現行的法律法規規定，基金的管理人只能由依法設立的基金管理公司擔任，而目前股權投資基金管理公司(企業)法定經營范圍核準為：受托管理股權投資基金，從事投融資管理及相關咨詢服務。可以說基金管理公司就是為管理基金而存在的，他在基金的所有當事人中是一個管理人的角色，與基金是受托管理與委托管理的關系，他負責基金的募集、投資、收益分配等基金運作活動，是基金的組織者和管理者，在整個基金的運作中起著核心的作用。

而基金的運作主要是由基金管理公司的基金管理團隊所負責，在這里基金管理團隊是一個籠統的概念，他包括基金從發起到清算各個環節參于到基金操作的所有基金管理公司的人員，在這里風險控制委員會和投資決策委員會是基金管理團隊的兩個核心，把控投資的風險決定投資的成敗。

l基金托管人與基金的關系

這里有一個“第三方存管”的概念，它的全稱是“客戶交易結算資金第三方存管”。過去，在證券交易活動中，投資者(即客戶)的交易結算資金是由證券公司一家統一存管的。后來，證監會規定，客戶的交易結算資金統一交由第三方存管機構存管。這里的第三方存管機構，是指具備第三方存管資格的商業銀行(托管人)。目前我國的私募股權基金也要求實行“第三方存管”。

在基金運作中引入基金托管人制度，有利于基金財產的安全和投資者利益的保護。基金托管人的職責主要體現在基金資產保管、基金投資運作監督、基金資金清算以及基金會計復核等方面。基金托管人只能由依法設立并取得基金托管資格的商業銀行擔任。

l基金合伙人之間的關系

根據我國“合伙企業法”規定，在有限合伙制基金下，投資合伙人包括兩個方面一為普通合伙人(至少有一個)，一為有限合伙人。有限合伙企業由普通合伙人執行合伙事務。有限合伙人不執行合伙事務，不對外代表有限合伙企業。在對合伙企業的責任上，普通合伙人承擔無限連帶責任，而有限合伙人以其出資額為限對合伙基金承擔有限責任。通常在私募股權投資基金(有限合伙制)下，普通合伙人一般情況下是基金管理公司，而有限合伙人則是做為投資者參于到基金里來。

9.河北*(集團)有限公司簡介

河北*(集團)有限公司位于石家莊市新華區，是一家橫跨房地產業、金融業、文化產業以及新媒體產業的一家綜合型實力集團，集團旗下擁有河北*投資有限公司和河北昊藝文化傳播有限公司兩個子公司，以及“冀房網”(河北省房地產網)、《河北房地產》雜志社兩家新聞媒體。

河北*投資有限公司是河北*集團的主導公司，是一個以解決房地產企業融資難題為出發點的投資公司，謀求與房地產企業共同發展，達到平等合作雙贏。公司項目來源廣泛、人脈資源豐富，管理團隊專業素質高、實踐經驗豐富。公司在河北省建設廳指導下，與河北省住宅與房地產協會以及河北省不動產商會積極溝通、通力合作，并且與工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、華夏銀行、交通銀行等多家金融機構建立了形式多樣的良好的合作關系。

河北昊藝文化傳播有限公司成立于20**年6月，主要從事河北電視臺公共頻道《燕趙房地產》欄目和“冀房網”(河北房地產網)的制作、運行及廣告業務。

《燕趙房地產》欄目是河北省住宅與房地產行業協會與河北電視臺公共頻道傾力打造的一檔以房地產及相關行業為主要內容的服務性欄目，是唯一一臺覆蓋全省1500萬城鎮收視群體的專業房地產電視節目。

“冀房網”是河北省住宅與房地產業協會、河北省不動產商會(以下簡稱商會)聯合打造的官方網站。遵循為房地產行業企業服務、為政府服務的“雙向服務”宗旨，緊緊圍繞房地產行業的工作重心，體現房協和商會作為新社會組織的特點，突出一個“活”字，更好地為促進房地產行業的健康發展搖旗吶喊，為推進協會和商會的工作貢獻力量。網站充分發揮協會、商會和相關媒體的協同作用，致力于打造成為房協、商會、地產開發企業及服務商之間交流互動的平臺,前景廣闊。

10.附件

l中華人民共和國合伙企業法

l創業投資企業管理暫行辦法

l天津市促進股權投資基金業發展辦法

l天津市促進現代服務業發展財稅優惠政策

l天津股權投資基金和股權投資基金管理公司(企業)登記備案管理試行辦法

l關于促進股權投資基金業發展的意

l海淀區促進創業投資企業發展暫行辦法

l海淀區促進金融產業發展辦法

l關于海淀區促進股權投資基金業發展的落實措施

l河北省促進股權投資基金業發展辦法

公司的聯系方式：

1、公司名稱：河北*投資有限公司

2、聯系地址：石家莊市新華路539號，神興商務6樓

3、聯系人：李進

4、聯系電話：0311-873728

5、手機：138333755

6、傳真：0311-8780211

企業名稱預先核準申請書

申請企業名稱

備選企業名稱

(請選用不同的字號)

1.

2.

3.

經營范圍

(只需填寫與企業名稱行業表述一致的主要業務項目)

注冊資本(金)(萬元)

企業類型

住所地

投資人

姓名或名稱

證照號碼

投資額(萬元)

投資比例

(投資人寫不下的，可另備頁面載明并簽名蓋章)

指定代表或者共同委托代理人的證明

指定代表或者委托代理人：

指定代表或委托代理人更正有關材料的權限：

1、同意□不同意□修改有關表格的填寫錯誤;

2、其他有權更正的事項：

指定或者委托的有效期限：自年月日至年月日

指定代表或委托代理人聯系電話

固定電話：

移動電話：

(指定代表或委托代理人

身份證明復印件粘貼處)

投資人蓋章或簽字：

年月日

注：

1、投資人是擬設立企業的全體出資人。投資人是法人和經濟組織的由其蓋章;投資人是自然人的由其簽字。

2、指定代表或者委托代理人更正有關材料的權限，選擇“同意”或“不同意”并在□中打√;第2項按授權內容自行填寫。

篇2:農村孝善基金設立實施方案

**村設立孝善基金實施方案

為大力弘揚孝善養老傳統美德，落實子女對父母的贍養責任，杜絕把老人推向政府養老的非正常現象，切實解決農村貧困老人的脫貧問題，結合我村實際，特制定本方案。

一、指導思想

孝老愛親是中華民族的優秀傳統。推行孝善養老活動，以培育和踐行社會主義核心價值觀為主旨，把“百善孝為先”與精準扶貧相結合，大力弘揚以“孝”為首的傳統文化，樹立“以孝立德”、“忠孝傳家”、“子孝父安”、“行善積德”的社會新風尚，在全村形成家庭孝心養老、社會行善敬老的濃厚氛圍。走出一條“政府引導、社會參與、子女敬老”的農村養老新路子，實現家庭和睦、社會和諧的目標。

二、工作任務

在全村開展孝善敬老活動;成立孝善理事會;設立孝善基金。重點面向全村60周歲以上(含60周歲)建檔立卡貧困老人、70周歲以上(含70周歲)的老人，由其子女根據個人意愿，為老人繳納贍養費。村級孝善理事會按月發放孝善基金，一般在子女上交贍養金的基礎上給予10%的補助，100元、200元檔次的，補助后分別為110元、220元。

三、方法步驟

(一)時間安排

1、20**年5月10日前，成立**村孝善理事會，設立孝善基金。

2、20**年6月底前，全面實施孝善基金發放。

(二)工作方法

召開村“兩委”成員、全體黨員、村民代表大會、選舉產生**村孝善基金理事會。由村兩委提名推薦村中威信高、辦事公道、為人正派的黨員或群眾中的新鄉賢等擔任理事會會長，并通過大會表決選舉產生**村孝善基金理事會成員。孝善基金理事會在村兩委的領導下，負責村孝善基金的籌集、發放、管理和監督村民贍養協議的執行等工作。

(三)基金募集

1、宣傳設立孝善基金的意義。要開好黨員和村民代表會議，利用明白紙、廣播喇叭、公開欄等方式，大力宣傳孝善基金的意義、方法、步驟，讓村內老人的子女自覺參與到孝善敬老活動中，形成良好的工作推進氛圍。要向社會愛心企業、愛心人士及在外成功人士等發放《推行孝善基金捐助倡議書》(附件)，引導社會各界積極捐款獻愛心。

2、建立村老年人檔案。在村孝善基金理事會的領導下，對全村符合條件的老人進行摸底。將老人家庭成員、身份狀況、生存條件、收入來源以及子女精神慰藉情況等進行統計調查，并對其子女姓名、家庭、健康狀況、工作單位、聯系方式等進行登記建檔。

3、孝善基金的籌集。資金主要來源是老人子女贍養費、社會愛心企業和愛心人士的捐款、村集體補助金。子女贍養費由村孝善基金理事會每季度收取，按照每位老人每月不低于100元的標準，向其子女一次性收取本季三個月的基礎贍養金，贍養金共設100元、200元兩個檔次，收繳后統一入帳并公示。老人本人為建檔立卡貧困人口、且子女也均為建檔立卡貧困人口的，贍養費由村孝善基金兜底承擔。孝善基金由鄉鎮財政代管，鎮管理辦公室負責管理，鎮紀委負責審計監督。

(四)基金發放

1、發放標準：孝善基金理事會要按月發放孝善基金，一般在子女上交贍養金的基礎上給予10%的補助，100元、200元檔次的，補助后分別為110元、220元。老人本人為建檔立卡貧困戶，且子女也均為建檔立卡貧困戶的，發放標準為每月110元/人。

2、發放方式：每月25日前由兩名理事會成員以現金紅包的形式送達老人，一并填寫發放送達記錄表。發放款情況于發放完成三日內進行公開公示，并將基金結余一同公示。年終將一年的基金收支情況進行公開公示，交鎮孝善基金管理辦公室會同鎮紀委審計。

3、在發放過程中出現老人亡故的，由基金理事會出具證明，上報鄉鎮孝善基金管理辦公室，及時將子女上繳孝心款結余(贍養金)全額退還。

四、主要原則

孝善基金的設立要遵循兩個原則。

(一)子女為主原則。孝善基金的核心是通過村規民約，充分發揮子女孝敬老人的主體作用，子女交納的贍養費是資金的主村來源。政府在其中的作用，主要是因勢利導、搭建平臺、烘托氛圍，而不是包辦。

(二)自愿參與原則。在做好宣傳動員后，對確不愿意參與的，不作硬性要求。納入孝善基金保障范圍的家庭需與村孝善基金理事會簽訂贍養協議(附件)，不簽協議的家庭不納入保障范圍。

五、組織領導

(一)統一思想認識。孝善基金是解決農村老齡貧困人口脫貧的重要舉措;是倡導農村尊老敬老愛老、弘揚中華傳統孝文化的重要載體;也是實現鄉風文明的重要渠道。要提高認識，落實責任，安排專人負責跟進，加大對基金工作支持力度，不斷研究新情況、解決新問題，深入推進孝善敬老活動的扎實開展。

(二)開展評選活動。以“孝”為核心，全面推進孝善建設，突出先進典型示范引領作用。

1、開展家庭美德評選。每年組織開展“最美家庭”、“好媳婦好婆婆”、“好家風好家訓”、“好兒女”、“孝善之星”等系列評選活動。

2、開展孝善企業、個人評選。通過村孝善基金資金募集情況，對各企業、個人孝心養老捐助進行評比，評選出全村孝善模范企業或孝善模范個人，并進行表彰。

3、建立捐贈公示制度。村孝善基金理事會收到愛心捐贈后，要進行公示。要建立“三公開”“四公示”制度，“三公開”即受益老人名單公開，孝善理事會、監事會人員名單公開，基金運行程序公開;“四公示”即每季度孝善基金籌集情況結束當日公示，基金發放情況于發放完成三日內公示，接收的愛心捐贈每季度公示，全年基金收支情況年終公示。

附件1孝善贍養協議

被贍養人：

身份證號碼：

身份證號碼：

贍養人：

身份證號碼：

身份證號碼：

為了保障老年人的合法權益，弘揚中華民族孝老敬老傳統美德，根據《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規，結合本村實際，簽訂如下協議：

老年人養老以居家為基礎，子女應當履行對老年人經濟上供養、生活上照料和精神上慰藉的義務，照顧老年人的特殊需要。老年人與子女應互相尊重，和睦共處，公平對待所有子女。

一、老人子女應當妥善安排老人的住房。

二、老人子女不得強求老年人承擔體力過重的勞動。不行歧視、侮辱和虐待老年人。

三、老人子女不得干涉老年人的婚姻自由;不得阻攔老年人參加正當的社會活動;不得限制老年人的人身自由。

四、老人子女對老年人必須尊敬、孝順，保證老年人精神愉快，應當經常看望或者問候老年人，逢中秋節、春節、老人生日等節日，子女應同老人共同度過，每月看望和電話聯系不少于4次，滿足老年人心理需要，促進老年人心理健康。

五、老人有病及時就診治療陪護，醫療費用由贍養人分擔。

六、老人子女每季度將當季度孝善基金(贍養費)向本村孝善理事會交納，理事會負責孝善基金的監督管理，并按月發放給老年人，如遇特殊情況，理事會隨時安排。

七、其它

以上各條由本村孝善理事會監督實施。對不執行上述協議規定者，按村規民約相關條款予以處理。

本協議書自簽訂之日起生效。

甲方：**村民委員會*村孝善理事會

乙方：*年*月*日