物業緊急情況處理方案

(一)水工緊急情況處理

1、跑水事故預案

發生跑水時,工程人員應及時趕赴現場,檢查跑水情況,關閉泄漏點最近上級截門、閥門進行搶修,更換損壞零件。以最短時間恢復正常供水。同時組織人員清掃泄漏積水,防止連帶反應。處理完畢做好相關記錄,并將處理結果反饋領導。

2、在遇到消防、噴淋系統欠壓、起泵時應立即報與專業領班組織人員進行檢查，并與消防中控室等相關部門聯系，查明原因具體處理。

3、在發生突發事件處理的同時通知物業公司發放通知。

4、在突發事件處理完成后，應認真填寫相應記錄，要求詳細清楚。

(二)電工緊急情況處理

1、電器火災故障處理預案

遇到電器故障引起的火災時，應立即切斷電器設備電源，利用現場滅火器材控制火勢，并及時通知保安部消防控制中心及上級領導。當保安部人員到達時應協助滅火，并做好現場配合如臨時照明，用電等。機房值班人員按消防要求啟動相應設備如排煙風機消防水泵等。滅火完畢后，做好善后處理及填寫相關記錄,提交書面事故報告。

2、電器事故(停電跳閘)處理預案

值班人員在值班時，如遇到電器事故，應首先根據報警和中央信號盤指示及時準確判斷故障點。向主管領導匯報，根據指示要求迅速、無誤的處理故障，嚴禁因值班人員誤操作面造成事故范圍擴大和拖延停電時間。事故處理后，要先查明事故原因，并做好相應記錄。

3、觸電事故緊急處理預案

如遇危害到人身或設備安全事故時，應先處理事故，后向有關領導匯報。

1)脫離漏電物體

大廈內發生人員觸電事故時，首先應及時準確的斷開漏電物體電源開關。(同時防止觸電人員脫離電源后的二次傷害)。然后對觸電人員施救。當無法找到或無法切斷漏電物體電源時，應立即使用絕緣物體使觸電人員與漏電物體分離。

2)觸電人員急救

首先檢查觸電人員受傷情況，把傷者仰面平放，頭部稍微后仰，放松傷者領帶腰帶，保持呼吸通常。打電話報120或999。當觸電者無呼吸時，對其進行人工呼吸。無心跳時，對其進行胸外積壓。當觸電者呼吸心跳都停止時，如傷者無明顯致命外傷，在醫務人員到來之前不能停止救助。醫務人員到來后要特別提醒傷者是觸電。并協助醫務人員進行救助，做好善后處理及填寫相關記錄,提交書面事故報告。

4、電梯緊急事故處理預案

電梯困人事故處理預案

1)工程維修人員在接到報修后,應立即組織相關人員到達現場。首先確認電梯轎廂位置(根據樓層指示燈或小心開啟廳門查看)。

2)詢問轎廂內是否有租戶或客人,安撫被困人員。

3)關閉故障電梯總電源。

4)用電梯專用鑰匙開啟廳門,用人力開啟轎廂門,協助乘客離開轎廂

5)當電梯遠離平層位置時應進入機房,按照操作規程盤車,使電梯轎廂到達最近樓層,救出被困人員。

電梯進水事故預案

1)當樓層跑水而使井道或底坑進水,應將電梯停于進水樓層以上并及時關閉電梯總電源

2)通知電梯公司前來,為電梯做進水進行緊急處理,并提交情況及處理報告

電梯特殊故障處理預案

遇到工程人員無法處理的復雜故障時,應關閉電梯電源,停止使用故障電梯,及時通知電梯公司來人修理。

事故處理完畢應對事故處理過程進行記錄備案,并上報領導提交書面事故報告。

(三)火災處理應急方案

1、報警程序

一旦發現火災苗頭，如煙、油、味、聲等異常狀態時，每一位員工都有責任立即向消防監控室報警，請其查明原因。

發現火情的人應保持鎮靜，并立即采取各種滅火措施：

(1)立即通知消防監控室。

(2)采用電話報警時講話聲音要清楚，要說明起火地點，是否有人被圍困，火勢的情況以及是否正在采取撲救措施等，然后通報自己的姓名和部門，并注意傾聽監控室的補充詢問，認真回答，得到允許后方可掛斷報警電話。

(3)不要在火場附近區域高叫“著火了”，以免造成混亂。

2、工程各系統配合滅火工作程序

在接到火情通知后，立即檢查本部門各個控制系統崗位，啟、閉消防設施達到自動滅火狀態;組織本部員工義務趕赴火場，撲滅火災;組織本部員工義務負責處理火場區域的水電等技術問題。其他系統工作人員要做到：

(1)配電室(高壓、低壓)：接到火情通知后，密切注意火場附近的電力運行情況，隨時準備切斷火場的電力供給，當接到切斷火場電源的指令后，應立即按指令控制設備。

(2)電梯監控：接到火情通知后，立即將消防電梯降到首層，并親自控制，專供滅火工作使用，同時停止火場區域的其他電梯的運行。

(3)水系統：接到火情通知后，立即做好消防用水的供應工作，并做好供水設備的搶修工作。

(4)空調系統：接到火情通知后，立即關閉起火區域的空調機組。

篇2:工程項目夏季高溫緊急情況處理方法

工程項目夏季高溫緊急情況的處理方法

1.采取針對性強的防范措施,加強對各班組的宣傳、教育,使每人都掌握夏季施工過程中的注意事項,做到每人都懂得保護自己;懂得救護他人。

2.輕度患者現場作業人員出現頭昏、乏力、目炫現象時,作業人員應立即停止作業,防止出現二次事故,其他周邊作業人員應將癥狀人員安排到陰涼、通風良好的區域休息,供應其涼水、濕毛巾等。并通知項目部管理人員進行觀察、診治。

3.嚴重患者(昏倒、休克、身體嚴重缺水等)當作業現場出現中暑人員時,應第一時間轉移到最近的醫院進行觀察、治療。

4.依具往年的氣溫情況制定出一套合理、有效的"人員作息時間表"避開每天氣溫的最高時間(11:00~15:00)段進行施工作業。當室外氣溫高于39℃時,項目部應對各班組進行施工降溫專項安全交底,令其各班組停止現場施工作業。

篇3:工程施工現場緊急情況處理制度

工程施工現場緊急情況處理制度

1、建筑業的生產活動危險性較大,不穩定,不安全因素較多,是安全和質量事故多發行業,當施工現場發生緊急情況時,監理師應立即下達局部(必要時為全部)停工令,對現場采取保護措施,并對受傷人員采取救援措施,并及時向有關部門匯報。

2、如遇到下列情況,監理人員可下達“暫時停工令”。

1)施工中出現安全異常,經提出后,施工單位未采取改進措施或改進措施不合乎要求時;

2)對已發生的工程事故未進行有效處理而繼續作業時;

3)安全措施未經自檢而擅自使用時;

4)擅自變更設計圖紙進行施工時;

5)使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時;

6)未經安全資質審查的分包單位的施工人員進入現場施工時。