合同編號：

供水公司空調設備維修保養合同

　　委托方(甲 方)： 供水公司 公司

　　承攬方(乙 方)：

　　委托方： 供水公司公司(以下簡稱“甲方”)

　　承攬方： (以下簡稱“乙方”)

　　經甲方(單選)：□公開招標、□邀請招標、□競爭性談判、□詢價、□單一來源談判，根據《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，就甲方空調系統的維修、保養事宜，簽訂本合同。

　　第一章 合同標的

　　第一條 本合同標的為乙方為甲方空調系統提供有償的維修、保養服務，服務范圍為：

　　□空調主機、末端、整個系統的維護保養

　　□對故障空調進行維修以及____________________

　　第二條 本合同中涉及甲方空調情況具體如下：

　　(一)主機 臺、末端 臺

　　(二)主機 臺、末端 臺

　　(三)

　　第二章 空調維修、保養的內容

　　第三條乙方按以下內容到現場檢查進行維修、保養(詳見附件一)：

　　1、主機系統及管線每年進行一次防腐處理。

　　2、 乙方在協議期間空調運行期內，每月為甲方做機組及運行設備、

　　末端管道進行檢修，內容如下：

　　機組檢漏;

　　檢查機組吸氣排氣壓力;

　　測試機組壓縮機、風機、水泵運行電壓及電流;

　　調校機組安全及控制裝 ;

　　檢查機組噪音及振動;

　　3、乙方在協議期間每年為甲方做兩次機組全面檢驗(機組夏季、冬季 開機前)，內容如下：

　　清洗機組冷凝器、交換器、過濾器 ;

　　風機盤管、管道、過濾器及風口的清洗、殺菌、消毒、________;

　　電路維護 ;

　　第三章 雙方的權利義務

　　第一節 乙方的權利義務

　　第四條 乙方必須嚴格按照各品牌空調系統維護保養手冊，進行空調維護保養。

　　第五條 接受甲方監督，確保服務到位，在接到甲方報修通知后____小時內趕到現場。

　　第六條 每次維修必須有“維修單”，并報甲方簽字確認。

　　第七條 更換的故障零配件交甲方檢查，維修的配件、材料費(配件價格詳見附件二)按以下方式支付：

　　第八條 乙方及其人員因主觀原因或過錯造成自身財產、人員損失的，由乙方自行承擔。

　　第二節 甲方的權利義務

　　第九條 為乙方出入空調維保工作提供方便。

　　第十條 為乙方提供完整的空調技術資料。

　　第十一條 對乙方的服務進行監督、考評(“空調維?？己嗽u分標準”詳見附件三)。

　　第四章 合同的有效期限

　　第十二條 本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日

　　第五章 維保費用及支付方式

　　第十三條 甲方向乙方支付維保費用共計人民幣________圓整

　　(￥： ________________元)。維修不另行收取工時費。

　　第十四條 甲方按以下方式支付維保費用：

　　□1、_____________________。

　　□2、甲方收到乙方 年度服務報告，經審核通過后，且每次季度考核得分≥85分的，一周內甲方向乙方支付人民幣￥ 元(大寫： 元整);每次季度考核得分≥60分，且至少一次季度考核得分≥85分的，一周內甲方向乙方支付人民幣￥ 元(大寫: 圓整)，乙方開具等額合法正式發票。其他情況暫不付款，留至年底根據全年考核情況一并結算。

　　合同期滿。甲方收到乙方維保服務報告，經審核通過后，根據考核結果，一周內向乙方支付剩余款項，若已扣完或不夠扣則不予支付，乙方應向甲方開具等額合法正式發票。

　　每次支付前，由乙方向甲方提供合法、有效發票，甲方將相應款項匯至本合同中約定的乙方賬戶。

　　第六章 違約責任

　　第十五條 乙方提供虛假資質證明文件或隱瞞真實情況，不具備合法資質或甲方要求資質的，甲方有權解除合同;乙方應向甲方支付違約金元。

　　第十六條 在未取得對方書面同意的情況下，任一方均不能將本合同有關權利義務轉讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。

　　第十七條 甲方對乙方的服務質量進行考評，如未達到合同約定要求的，可以酌情減少支付服務費用。

　　第十八條 甲方經乙方催告逾期未支付服務費用達到3個月或未支付合同約定總服務費用的50%以上，乙方可以終止或解除本合同。

　　第十九條 乙方經催告仍未完全履行本合同約定義務的，甲方可單方解除合同，乙方應向甲方支付合同金額5%的賠償金。

　　第二十條 本合同中約定乙方應承擔的賠償金、違約金等，甲方有權在尚未支付的服務費用中扣除。

　　第七章 爭議解決方式

　　第二十一條 甲乙雙方因履行本合同發生糾紛時，可以協商解決，協商不成的，任何一方均有權采取下列第 種方式解決：

　　1、向仲裁機構申請仲裁;

　　2、向 人民法院提起訴訟。

　　第八章 其它約定

　　第二十二條 甲乙雙方因不可抗力、公司改制、公司破產等原因導致不能繼續履行本合同時，在雙方協商的基礎上可以決定終止本合同，有關費用及勞務以實際履行部分進行清算。

　　第二十三條 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行。

篇2:設備維修部管理制度

設備維修部管理制度

一、工作職責及處罰辦法

1、對公司的各種設備進行分類，并統一編號，建立詳細的設備臺帳。對老的臺賬進行核對，保證帳物相符，如果出現帳物不符，每處對責任人罰款5元。

2、制定設備的操作和維護保養規程。每月28日前編制并下發下個月的設備維修保養計劃。如果沒有及時編制并下發設備維修保養計劃，每次對責任人罰款10元。

3、車間（部門）加強對儀器設備的維護保養，定期組織對設備完好率進行檢查評定，并嚴格執行《儀器設備檢查管理規程》的規定進行獎罰。

4、組織對增添和更新的設備進行驗收，并及時收集、整理好原始資料，填寫設備驗收交接單，經參加人員共同簽字后，存檔備查。如果發生原始資料丟失，除責令其責任人向生產廠家索取外，另外對其罰款20元。

5、及時組織對車間（部門）申請的配件進行加工制作，凡是外加工配件單價在300元以上或者每次加工的總金額在500元以上，必須簽訂加工合同。并對加工的配件進行驗收。自接到批示起，小型配件最遲在二個工作日內落實到加工部門，外加工大型或者高額配件必須在二個工作日內與加工單位進行接洽，按照規定簽訂加工合同，落實或者接洽每延遲一天，對其經辦責任人罰款20元。無質量驗收或者沒有按規定簽訂加工合同不予付款。

6、及時組織對計量和壓力儀表的定期檢測工作，并作好檢測登記。無正當理由，沒有及時對計量和壓力儀表進行定期檢測，每延遲一周對其責任人罰款10元，而且要承擔由于計量不準而產生的全部損失。

7、協助有關部門作好對鍋爐和電梯的定期檢測工作。督促電梯維護保養單位定期對電梯進行保養，并填寫維修、保養記錄，無維修、保養記錄不予支付維修保養費用。經辦人沒有進行督促的每次處以10元罰款。

8、及時、準確抄收水電費用，沒有及時抄收水電費用而沒有采取催收措施的，每次對其責任人罰款10元，發生抄收誤差應及時予以更正，如發生嚴重誤差將對其責任人每次罰款5元。在出售磁卡電量時，對其應該交納的清潔衛生費及水費，應該在全部交納清后才可出售磁卡電量，否則對其經辦人將處以每次10元罰款。

9、工作人員必須對自己負責的工作完成情況進行督促檢查，每天填寫工作情況記錄，遇到問題必須向部門負責人匯報并通報項目的完成情況。無正當理由，沒有及時填寫當日工作情況記錄對其當事人每次罰款2元。

10、本部門人員違反制度當月罰款達100元以上，部門負責人按其金額的20％處罰，部門副職分管人員當月罰款金額在100元以上，按其金額的25％罰款。

二、考核的內容主要是個人德、勤、能、績四個方面。其中：

“德”主要是指敬業精神、事業心和責任感及行為規范。

“勤”主要是指工作態度，是主動型還是被動型等等。

“能”主要是指工作能力，完成任務的效率，完成任務的質量、出差錯率的高低等。

“績”主要是指工作成果，在規定時間內完成任務量的多少，能否開展創造性的工作等等。

三、考核的目的：

對公司員工的品德、才能、工作態度和業績作出適當的評價，作為合理使用、獎懲及培訓的依據，促使增加工作責任心，各司其職，各負其責，破除“干好干壞一個樣，能力高低一個樣”的弊端，激發上進心，調動積極，以提高公司的整體效益。

四、本制度從*年一月一日起執行。

篇3:電氣設備維修方法總結

電氣維修方法總結

一.電氣設備維修的十項原則

1.先動口再動手

對于有故障的電氣設備，不應急于動手，應先詢問產生故障的前后經過及故障現象。

對于生疏的設備，還應先熟悉電路原理和結構特點，遵守相應規則。拆卸前要充分熟悉每個電氣部件的功能、位置、連接方式以及與四周其他器件的關系，在沒有組裝圖的情況下，應一邊拆卸，一邊畫草圖，并記上標記。

2.先外部后內部

應先檢查設備有無明顯裂痕、缺損，了解其維修史、使用年限等，然后再對機內進行檢查。拆前應排隊周邊的故障因素，確定為機內故障后才能拆卸，否則，盲目拆卸，可能將設備越修越壞。

3.先機械后電氣

只有在確定機械零件無故障后，再進行電氣方面的檢查。檢查電路故障時，應利用檢測儀器尋找故障部位，確認無接觸不良故障后，再有針對性地查看線路與機械的運作關系，以免誤判。

4.先靜態后動態

在設備未通電時，判定電氣設備按鈕、接觸器、熱繼電器以及保險絲的好壞，從而判定故障的所在。通電試驗，聽其聲、測參數、判定故障，最后進行維修。如在電動機缺相時，若測量三相電壓值無法著判別時，就應該聽其聲，單獨測每相對地電壓，方可判定哪一相缺損。

5.先清潔后維修

對污染較重的電氣設備，先對其按鈕、接線點、接觸點進行清潔，檢查外部控制鍵是否失靈。許多故障都是由臟污及導電塵塊引起的，一經清潔故障往往會排除。

6.先電源后設備

電源部分的故障率在整個故障設備中占的比例很高，所以先檢修電源往往可以事半功倍。

7.先普遍后非凡

因裝配配件質量或其他設備故障而引起的故障，一般占常見故障的50左右。電氣設備的非凡故障多為軟故障，需要經驗和儀表來測量和維修。

8.先外圍后內部

先不要急于更換損壞的電氣部件，在確認外圍設備電路正常時，再考慮更換損壞的電氣部件。

9.先直流后交流

檢修時，必須先檢查直流回路靜態工作點，再交流回路動態工作點。

10.先故障后調試

對于調試和故障并存的電氣設備，應先排除故障，再進行調試，調試必須在電氣線路速的前提下進行。

二.檢查方法和操作實踐

1.直觀法是根據電器故障的外部表現，通過看、聞、聽等手段，檢查、判定故障的方法。

(1)檢查步驟：

向操作者和故障在場人員詢問情況，包括故障外部表現、大致部位、發生故障時環境情況。如有無異常氣體、明火、熱源是否*近電器、有無腐蝕性氣體侵入、有無漏水，是否有人修理過，修理的內容等等。初步檢查：根據調查的情況，看有關電器外部有無損壞、連線有無斷路、松動，絕緣有無燒焦，螺旋熔斷器的熔斷指示器是否跳出，電器有無進水、油垢，開關位置是否正確等。

試車：

通過初步檢查，確認有會使故障進一步擴大和造成人身、設備事故后，可進一步試車檢查，試車中要注重有無嚴重跳火、異常氣味、異常聲音等現象，一經發現應立即停車，切斷電源。注重檢查電器的溫升及電器的動作程序是否符合電氣設備原理圖的要求，從而發現故障部位。

(2)檢查方法：

A觀察火花：

電器的觸點在閉合、分斷電路或導線線頭松動時會產生火花，因此可以根據火花的有無、大小等現象來檢查電器故障。例如，正常緊固的導線與螺釘間發現有火花時，說明線頭松動或接觸不良。電器的觸點在閉合、分斷電路時跳火說明電路通，不跳火說明電路不通。控制電動機的接觸器主觸點兩相有火花、一相無火花時，表明無火花的一相觸點接觸不良或這一相電路斷路;三相中兩相的火花比正常大，別一相比正常小，可初步判定為電動機相間短路或接地;三相火花都比正常大，可能是電動機過載或機械部分卡住。在輔助電路中，接觸器線圈電路通電后，銜鐵不吸合，要分清是電路斷路還是接觸器機械部分卡住造成的?？砂匆幌聠影粹o，如按鈕常開觸點閉合位置斷開時有稍微的火花，說明電路通路，故障在接觸器的機械部分;如觸點間無火花，說明電路是斷路。

B動作程序：

電器的動作程序應符合電氣說明書和圖紙的要求。如某一電路上的電器動作過早、過晚或不動作，說明該電路或電器有故障。另外，還可以根據電器發出的聲音、溫度、壓力、氣味等分析判定故障。運用直觀法，不但可以確定簡單的故障，還可以把較復雜的故障縮小到較小的范圍。

2.測量電壓法測量電壓法是根據電器的供電方式，測量各點的電壓值與電流值并與正常值比較。具體可分為分階測量法、分段測量法和點測法。

3.測電阻法可分為分階測量法和分段測量法。這兩種方法適用于開關、電器分布距離較大的電氣設備。

4.對比、置換元件、逐步開路(或接入)法。

(1)對比法：

把檢測數據與圖紙資料及平時記錄的正常參數相比較來判定故障。對無資料又無平時記錄的電器，可與同型號的完好電器相比較。電路中的電器元件屬于同樣控制性質或多個元件共同控制同一設備時，可以利用其他相似的或同一電源的元件動作情況來判定故障。

(2)置轉換元件法：

某些電路的故障原因不易確定或檢查時間過長時，但是為了保證電氣設備的利用率，可轉換同一相性能良好的元器件實驗，以證實故障是否由此電器引起。運用轉換元件法檢查時應注重，當把原電器拆下后，要認真檢查是否已經損壞，只有肯定是由于該電器本身因素造成損壞時，才能換上新電器，以免新換元件再次損壞。

(3)逐步開路(或接入)法：

多支路并聯且控制較復雜的電路短路或接地時，一般有明顯的外部表現，如冒煙、有火花等。電動機內部或帶有護罩的電路短路、接地時，除熔斷器熔斷外，不易發現其他外部現象。這種情況可采用逐步開路(或接入)法檢查。碰到難以檢查的短路或接地故障，可重新更換熔體，把多支路交聯電路，一路一路逐步或重點地從電路中斷開，然后通電試驗，若熔斷器一再熔斷，故障就在剛剛斷開的這條電路上。然后再將這條支路分成幾段，逐段地接入電路。當接入某段電路時熔斷器又熔斷，故障就在這段電路及某電器元件上。這種方法簡單，但輕易把損壞不嚴重的電器元件徹底燒毀。逐步接入法：電路出現短路或接地故障時，換上新熔斷器逐步或重點地將各支路一條一條的接入電源，重新試驗。當接到某段時熔斷器又熔斷，故障就在剛剛接入的這條電路及其所包含的電器元件上。

5.強迫閉合法：

在排除電器故障時，經過直觀檢查后沒有找到故障點而手下也沒有適當的儀表進行測量，可用一絕緣棒將有關繼電器、接觸器、電磁鐵等用外力強行按下，使其常開觸點閉合，然后觀察電器部分或機械部分出現的各種現象，如電動機從不轉到轉動，設備相應的部分從不動到正常運行等。

6.短接法：

設備電路或電器的故障大致歸納為短路、過載、斷路、接地、接線錯誤、電器的電磁及機械部分故障等六類。諸類故障中出現較多的為斷路故障。它包括導線斷路、虛連、松動、觸點接觸不良、虛焊、假焊、熔斷器熔斷等。對這類故障除用電阻法、電壓法檢查外，還有一種更為簡單可行的方法，就是短接法。方法是用一根良好絕緣的導線，將所懷疑的斷路部位短路接起來，如短接到某處，電路工作恢復正常，說明該處斷路。具體操作可分為局部短接法和長短接法。

總結：

1結合實際，靈活運用，遵守安全操作規章2對于連續燒壞的元器件應查明原因后再進行更換3試車時手不得離開電源開關，并且保險應使用等量或略小于額定電流4注重測量儀器檔位的選擇，測R由小至大，測V由高向低。