物業(yè)區(qū)域工程管理工作職能

工程部門是各類設(shè)備主管部門。在總經(jīng)理室及管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域的電氣、電梯、通訊、智能化設(shè)備、空調(diào)、暖通、給排水、機(jī)械等設(shè)備的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)、更新、改造以及土建裝飾的管理等業(yè)務(wù),其職能如下:

一.按照國(guó)家有關(guān)法規(guī),負(fù)責(zé)制訂近、遠(yuǎn)期各類設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃。提出設(shè)備更新的設(shè)想、可行性研究方案、年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算以及有關(guān)設(shè)備、物資的采購(gòu)意見。

二.加強(qiáng)管理,建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度和工作流程。認(rèn)真落實(shí)崗位責(zé)任制,減少和杜絕各種違章、違紀(jì)現(xiàn)象、安全事故的發(fā)生。

三.嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保安全維護(hù)維修。組織實(shí)施設(shè)備的定期點(diǎn)檢、保養(yǎng)和維修,負(fù)責(zé)各類設(shè)備的應(yīng)急搶修,并及時(shí)排除故障,保證設(shè)備處于正常安全工作狀態(tài)。

四.配合開展各類專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)工作,提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)水平,做好員工的晉級(jí)、考核、評(píng)聘工作。

五.樹立勤儉持家的精神,積極開展節(jié)能和技術(shù)改進(jìn)工作,降低能耗,開源節(jié)流,提高物業(yè)管理費(fèi)用使用效率。

六.加強(qiáng)工程設(shè)備、工具領(lǐng)用的管理,建立健全設(shè)備器材、備品備件的領(lǐng)用制度。

七.建立健全規(guī)范化的、先進(jìn)的圖紙、技術(shù)資料、設(shè)備臺(tái)賬檔案、巡檢日制及相關(guān)技術(shù)資料、管理制度,加強(qiáng)對(duì)工程技術(shù)檔案的管理。

八.負(fù)責(zé)高壓容器、電梯、鍋爐、動(dòng)力、消防設(shè)備及安全裝置的管理,定期檢查維護(hù),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

九.在設(shè)備維護(hù)檢修時(shí),做好必要的安全防范措施,定期組織維修人員進(jìn)行安全操作教育,在大修、特殊工種操作時(shí)應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù),保障人身、設(shè)備的安全。

篇2:工程管理部安全職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)本部門的安全生產(chǎn)工作。

(2)在編制生產(chǎn)計(jì)劃的同時(shí),編制安全措施計(jì)劃。

(3)在實(shí)施和檢查生產(chǎn)計(jì)劃的同時(shí),檢查安全技術(shù)措施的實(shí)施情況。

(4)改善勞動(dòng)條件和消除職業(yè)危害的工程項(xiàng)目,應(yīng)納入生產(chǎn)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)督促檢查。

(5)在安排生產(chǎn)時(shí),應(yīng)把安全作為重要內(nèi)容,組織經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析應(yīng)同時(shí)分析安全內(nèi)容。

(6)嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程,不違章指揮、違章作業(yè)。

(7)愛護(hù)和正確使用安全防護(hù)用具。

篇3:工程管理部安全工作職責(zé)

1、參加對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)審查,使其符合國(guó)家安全防火和勞動(dòng)衛(wèi)生要求,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定使勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和環(huán)保項(xiàng)目與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)。

2、負(fù)責(zé)制定和審查新建、改建、擴(kuò)建的施工安全措施。并向勞動(dòng)、消防等上級(jí)部門辦理“三同時(shí)”手續(xù)。

3、負(fù)責(zé)工程與施工雙方的聯(lián)系協(xié)調(diào)和竣工后的交接工作,防止事故發(fā)生。

4、工程驗(yàn)收時(shí),對(duì)新安裝的各種設(shè)備,必須把產(chǎn)品說(shuō)明書、強(qiáng)度計(jì)算書、材質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果、技術(shù)證明書等技術(shù)資料全部移交主管部門。

5、負(fù)責(zé)對(duì)外包工程及外來(lái)基建隊(duì)伍的安全教育。簽訂承包合同時(shí),要將安全措施作為重要內(nèi)容寫入合同中,并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。發(fā)生事故嚴(yán)格按合同協(xié)議處理。

6、對(duì)不嚴(yán)格遵守國(guó)家安全規(guī)定進(jìn)行的燃?xì)饨ㄔO(shè),有權(quán)責(zé)令其停止設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理活動(dòng),工程不得進(jìn)入驗(yàn)收程序。

7、負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全、防火工作。

8、負(fù)責(zé)派遣施工隊(duì)伍對(duì)出現(xiàn)的燃?xì)馐鹿蔬M(jìn)行搶修處理。