大廈弱電系統(tǒng)運(yùn)行、巡視檢查制度

1.*大廈工程部弱電專業(yè)主要設(shè)備實(shí)行24小時(shí)不間斷運(yùn)行制度,所有參與運(yùn)行管理人員應(yīng)具備上崗資格,嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)相關(guān)制度。

2.電話交換機(jī)、消防監(jiān)控、樓宇自控主機(jī)在啟動(dòng)前要按照相關(guān)設(shè)備的啟動(dòng)程序嚴(yán)格操作,認(rèn)真檢查確認(rèn),保證各個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

3.認(rèn)真執(zhí)行《工程部巡檢管理制度》,每日工作開(kāi)始前對(duì)電話機(jī)系統(tǒng)中機(jī)架、公共單元、終端接口設(shè)備、服務(wù)單元、高頻電源開(kāi)關(guān)等各個(gè)單元設(shè)備的電壓、連接導(dǎo)線、接線端子等,認(rèn)真檢查,并做出記錄。每日對(duì)消防監(jiān)控、聯(lián)動(dòng)臺(tái)、樓宇自控系統(tǒng)中主控機(jī)操作系統(tǒng)、備用電池等認(rèn)真檢查,并填寫(xiě)檢查記錄。

4.發(fā)現(xiàn)故障和隱患及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并做出相應(yīng)的調(diào)整和維修,減少事故的發(fā)生。

5.巡視檢查內(nèi)容記錄,以及設(shè)備調(diào)整記錄每日由專業(yè)主管簽字確認(rèn),并分析故障原因、趨勢(shì)發(fā)展,為日后保養(yǎng)、改造提供依據(jù),并將分析數(shù)據(jù)交工程部文秘定期存檔。

6.專業(yè)員工應(yīng)對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、堅(jiān)守崗位,不得擅自離守。巡視應(yīng)按統(tǒng)一路線和機(jī)房,并隨身攜帶通迅工具,保持聯(lián)絡(luò)。

7.弱電主管以及所屬員工無(wú)論工作、業(yè)余時(shí)間通訊工具必須保持暢通,一旦發(fā)生設(shè)備故障應(yīng)馬上趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理故障。

8.專業(yè)員工負(fù)責(zé)機(jī)房衛(wèi)生,創(chuàng)造一個(gè)整潔的工作環(huán)境。

篇2:S小區(qū)弱電系統(tǒng)使用管理規(guī)定

小區(qū)弱電系統(tǒng)使用管理規(guī)定

為保證小區(qū)弱點(diǎn)系統(tǒng)的運(yùn)行功能和管理秩序,維護(hù)住戶的正當(dāng)權(quán)益,根據(jù)本小區(qū)弱點(diǎn)系統(tǒng)的使用性能和操作規(guī)范,制訂本管理規(guī)定:

一、本小區(qū)的弱點(diǎn)系統(tǒng)包括安全閉路監(jiān)控、紅外線報(bào)警、電子對(duì)講、音樂(lè)廣播、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視以及相連硬件設(shè)施等。

二、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等室外部分由信息連接輸送單位負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),室內(nèi)自用部分由業(yè)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。業(yè)主開(kāi)通使用須提出申請(qǐng),并交納開(kāi)通和使用費(fèi)用。

三、安全閉路監(jiān)控、紅外線報(bào)警、音樂(lè)廣播以及電子系統(tǒng)的室外部分等由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)和小型維修,大型維修改造以業(yè)主委員會(huì)制定的《小區(qū)維修基金管理辦法》執(zhí)行。

四、電子對(duì)講系統(tǒng)由施工安裝單位負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試、開(kāi)通,室內(nèi)部分由業(yè)主負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

五、業(yè)主室內(nèi)弱點(diǎn)系統(tǒng)發(fā)生故障須維修時(shí),可委托物業(yè)管理處進(jìn)行,但須承擔(dān)維修改造費(fèi)用。

六、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)弱點(diǎn)系統(tǒng)的檢查和維護(hù)工作,保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,發(fā)生故障及時(shí)維修并通報(bào)業(yè)主,電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等發(fā)生故障時(shí),應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)單位,積極組織配合。

七、室內(nèi)房屋裝修改造時(shí),應(yīng)注意不要破壞弱電系統(tǒng),以免影響正常使用。非專業(yè)人員請(qǐng)不要從事弱點(diǎn)系統(tǒng)安裝維修改造。

八、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配置專業(yè)的弱電工作人員負(fù)責(zé)小區(qū)弱電系統(tǒng)的維護(hù)、檢查。

九、一起保護(hù)好小區(qū)的弱點(diǎn)系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備,發(fā)現(xiàn)損壞或違規(guī)使用的行為及時(shí)制止告之物業(yè)管理處,對(duì)破壞弱點(diǎn)系統(tǒng)的行為,當(dāng)事人必須承擔(dān)賠償和違約責(zé)任。

篇3:弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備由弱電組負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2、主管工程師每年12月制訂下一年度的保養(yǎng)計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。3、工作過(guò)程注意做好防靜電措施。4、對(duì)要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。5、對(duì)于有一主一備的設(shè)備不可同時(shí)退出主、備設(shè)備保養(yǎng),一般是先主后備。6、對(duì)紅外線、激光、微波等發(fā)射裝置不能用濕式清潔劑清洗,應(yīng)用吸塵器或小氣泵進(jìn)行清潔。7、根據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)重點(diǎn)做好清潔和堅(jiān)固接線端品的工作。8、工作結(jié)束后要測(cè)試被保養(yǎng)設(shè)備并填寫(xiě)有關(guān)表格。