物業(yè)區(qū)域弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1、目的

規(guī)范弱電設(shè)備的運(yùn)行管理,確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2、適用范圍

適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

3、職責(zé)

3.1弱電技工負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

3.2工程主管負(fù)責(zé)上述設(shè)備的綜合管理和對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。

3.3管理處主任負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。

4、工作程序

4.1控制室每日由專人檢查,每次認(rèn)真檢查各類(lèi)信號(hào)是否正常,各控制線路、顯示器、信號(hào)燈等的運(yùn)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),如有異常要立即查清原因。并填寫(xiě)好每日檢查記錄。

4.2非值班人員嚴(yán)禁操作。

4.3控制室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí),屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄。

4.4控制室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因,立即申報(bào)領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。

4.5室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無(wú)灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。

4.6室內(nèi)禁止吸煙。

4.7常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。

5、記錄、標(biāo)識(shí)

5.1《弱電系統(tǒng)值班記錄表》

篇2:S小區(qū)弱電系統(tǒng)使用管理規(guī)定

小區(qū)弱電系統(tǒng)使用管理規(guī)定

為保證小區(qū)弱點(diǎn)系統(tǒng)的運(yùn)行功能和管理秩序,維護(hù)住戶的正當(dāng)權(quán)益,根據(jù)本小區(qū)弱點(diǎn)系統(tǒng)的使用性能和操作規(guī)范,制訂本管理規(guī)定:

一、本小區(qū)的弱點(diǎn)系統(tǒng)包括安全閉路監(jiān)控、紅外線報(bào)警、電子對(duì)講、音樂(lè)廣播、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視以及相連硬件設(shè)施等。

二、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等室外部分由信息連接輸送單位負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),室內(nèi)自用部分由業(yè)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。業(yè)主開(kāi)通使用須提出申請(qǐng),并交納開(kāi)通和使用費(fèi)用。

三、安全閉路監(jiān)控、紅外線報(bào)警、音樂(lè)廣播以及電子系統(tǒng)的室外部分等由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)和小型維修,大型維修改造以業(yè)主委員會(huì)制定的《小區(qū)維修基金管理辦法》執(zhí)行。

四、電子對(duì)講系統(tǒng)由施工安裝單位負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試、開(kāi)通,室內(nèi)部分由業(yè)主負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

五、業(yè)主室內(nèi)弱點(diǎn)系統(tǒng)發(fā)生故障須維修時(shí),可委托物業(yè)管理處進(jìn)行,但須承擔(dān)維修改造費(fèi)用。

六、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)弱點(diǎn)系統(tǒng)的檢查和維護(hù)工作,保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,發(fā)生故障及時(shí)維修并通報(bào)業(yè)主,電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等發(fā)生故障時(shí),應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)單位,積極組織配合。

七、室內(nèi)房屋裝修改造時(shí),應(yīng)注意不要破壞弱電系統(tǒng),以免影響正常使用。非專業(yè)人員請(qǐng)不要從事弱點(diǎn)系統(tǒng)安裝維修改造。

八、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配置專業(yè)的弱電工作人員負(fù)責(zé)小區(qū)弱電系統(tǒng)的維護(hù)、檢查。

九、一起保護(hù)好小區(qū)的弱點(diǎn)系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備,發(fā)現(xiàn)損壞或違規(guī)使用的行為及時(shí)制止告之物業(yè)管理處,對(duì)破壞弱點(diǎn)系統(tǒng)的行為,當(dāng)事人必須承擔(dān)賠償和違約責(zé)任。

篇3:弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備由弱電組負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2、主管工程師每年12月制訂下一年度的保養(yǎng)計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。3、工作過(guò)程注意做好防靜電措施。4、對(duì)要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。5、對(duì)于有一主一備的設(shè)備不可同時(shí)退出主、備設(shè)備保養(yǎng),一般是先主后備。6、對(duì)紅外線、激光、微波等發(fā)射裝置不能用濕式清潔劑清洗,應(yīng)用吸塵器或小氣泵進(jìn)行清潔。7、根據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)重點(diǎn)做好清潔和堅(jiān)固接線端品的工作。8、工作結(jié)束后要測(cè)試被保養(yǎng)設(shè)備并填寫(xiě)有關(guān)表格。