物業工程服務部工作職責

1目的和范圍

1.1目的

本作業指導書明確了YY物業管理公司的工程設備管理范圍與作業標準

2使用范圍

2.1適用于全體工程服務人員

3工程部工作職責

3.1根據房屋及其附屬設施的實際情況,制定物業管理總體方案,編制養護維修計劃,報總經理審批后組織貫徹實施。

3.2全面負責房屋及其附屬設施的維修保養,保證物業的正常使用。

3.3全面負責樓宇各種機電、消防、供水供電設備的養護與維修工作,保證各種設備始終正常運轉。

3.4定期檢查樓宇各種設施設備技術狀況,分析存在問題,及時提出維修解決辦法和制定維修方案,方案確定后,組織貫徹實施。

3.5房屋及其設施設備如發生突發事件,工程部必須全力以赴投入搶修工作,直至恢復運行和正常使用。

3.6協助管理部門做好住戶房屋裝修的監督、檢查工作。

3.7參加新入伙樓宇工程的驗收,提出其有關設施增補改造方案。

3.8介入新管理項目的前期物業管理工作,對物業管理項目的物業管理配套設施提出相關的建議與意見。

3.9統計各項設備運行的參數,為開發公司設備選型提供參考依據。

篇2:Z物業公司工程服務中心現場工程師崗位職責

物業公司工程服務中心現場工程師崗位職責

1、崗位名稱:工程部服務中心現場工程師

所屬部門:工程部

直接上級:工程部服務中心主任

直接下級:無

2、工作職責:

2.1、在主任領導下,處理服務中心各種日常工作。

2.2、熟悉小區的各種設備設施和業主室內裝修特點、設備維修單位聯系方式、返修施工單位人員,開發公司相關負責人,協調做好返修工作。

2.3、對新接管項目提前介入,做好巡查記錄。

2.4、對所轄區域的設備、設施、系統、土建和裝飾等做好巡查工作。

2.5、與金鑰匙現場服務助理配合,做好業主收樓工作,整理記錄業主收樓時提出的各項問題,協助主任劃分責任,在主任的指導下認真處理,并做好詳細記錄。

2.6、工程完成后,確保業主滿意,并做工程量核實工作,協助完成簽證工作。

2.7、負責業主二次裝修現場巡查工作。

2.8、監督施工單位人員做好文明禮貌,儀容儀表,遵守公司相關規定,在確保工程質量和做好現場保護工作的同時加快施工進度。

2.9、制定并完善各種部門應急預案,報上級審批后執行。

2.10、完成領導交辦的其它工作。

3、任職要求:大學專科以上學歷(工民建相近專業),公司鼓勵其報考監理工程師資質,有1年以上本職工作經驗,具有扎實的專業知識基礎,豐富的實際工作經驗,極強的動手操作能力以及較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。

篇3:X物業工程服務部水電工崗位職責

物業工程服務部水電工崗位職責

1目的和范圍

1.1目的

本作業指導書明確了YY物業管理公司工程部水電服務人員的工作職責與工作范圍,為工程水電管理服務工作提供依據

1.2使用范圍

全體工程服務人員

2工作職責

2.1熟悉管理區水電管網分布,供水、供電設施及控制系統的走向位置及其養護辦法并做好養護工作,密切配合供水供電部門做好管理區的供水供電服務工作。

2.2負責所有公共照明的檢查、維護和更換工作,并為業主提供電路、給排水設施維修服務。

2.3按照工作要求巡視管理區域,掌握供水、供電系統的工作情況,如發現有損壞、隱患或其他不正常情況,應及時處理,認真履行24小時搶修職責,確保設備運行正常。

2.4負責電梯的日常巡檢,監督協助電梯修保專業單位完成電梯定期維保,電梯出現突發故障時,按照操作規程處理。

2.5熟悉強、弱電系統的操作規程,按時完成日常維保工作。

2.6嚴格按安全操作規程檢修作業,確保作業安全,防止發生事故。

2.7執行工程巡查制度,監督房屋二次裝修過程,及時發現并制止違章裝修現象。

2.8定期管道、窖井管網檢修維護管理。保證管道、窖井管網的暢通,

2.9熱情接待來訪業主,對業主的建議或投訴要登記并及時處理。樹立良好的公司服務形象。

2.10完成公司賦予的其他工作任務。