X物業區域供暖管理制度
物業區域供暖管理制度
1認真執行公司、部門的各項規定。
2嚴格按照運行記錄表的內容填寫數據。
3對供暖期間發現的疑點,認真記錄,隨時報告。
4按時巡視,如實填寫運行記錄,保證記錄真實有效。
5認真執行交接班制度,對本班發現的問題,做到不處理完不交班。
6遇惡劣天氣時,要增加巡視密度,適當提高供暖溫度,保證大廈設備安全正常。
7非本專業人員,嚴禁操作設備。
篇2:某供暖鍋爐安全運行管理制度
為了加強鍋爐安全運行管理,杜絕事故,確保供暖,特制訂本制度:
一、遵紀守法,持證上崗。司爐人員必須遵守學校規章制度,服從學校管理,切實履行職責。
二、規范操作,確保供暖。司爐人員必須按規范程序操作,嚴禁機器無人監控運轉。同時堅持誰值班誰維護的原則,經常看運轉、聽聲音,檢查所有螺絲,螺栓、閥門、儀表、電流電壓是否正常,并及時補水、排氣、加油,若發現問題要及時處理,處理不了的,斷開電源,關閉閥門,報告管理人員,以保證及時維修,正常供暖。
三、堅守崗位,按時供暖。按照學校規定的時間供暖,若天氣過冷,全天供暖,否則,凍壞設備,照價賠償,并處以20至50元罰款。若推遲供暖半小時或早停半小時,扣發當天的工資,超過2小時,予以解聘。
四、注意安全,講究衛生。以人為本,安全第一,自我保護,規范操作,嚴防火災、觸電等一切不安全事故的發生。及時清理爐渣、爐灰和設備上面的灰塵,以保持衛生清潔。管好煤場燃煤,防止丟失。
五、檢測熱網,定期維護。對室外熱網閥門、室內暖氣包等設備,每周必須檢查一次,若有漏水現象,立即維修,不得推辭。
六、簽好日志,準時交班。每天要填寫好值班日志,清點工具,上午10時由管理人員親自監督辦理交接班手續。
篇3:某公司供暖費管理辦法
公司供暖費管理辦法
第一章總則
第一條為進一步規范我公司供暖費管理,理順供暖費工作流程,滿足職工冬季采暖需求,結合我公司實際情況,特制定本辦法。
第二條公司供暖費支付范圍:我公司的全民職工和離退休職工作為房屋所有權人或承租人,公司為其支付供暖費。
第二章供暖費付費標準
第三條供暖費支付標準:以房屋所在地的供暖價格(見《通知》)為供暖單價,為職工支付應享受面積的供暖費。
第四條職工住宅清潔能源分戶自采暖用戶(指近年來新建居民住宅竣工時,按照規劃設計要求,或舊有居民住宅按照大氣治理統一改造要求,每戶單獨采用燃氣、電、燃油等清潔能源的冬季采暖方式,但使用煤爐的除外),比照《通知》中:燃油(柴油)、燃氣(天然氣、煤氣)、電鍋爐供應的民用供暖價格,公司按每建筑平方米30元支付供暖費。
第三章供暖費管理職責范圍的劃分
第五條行政管理部負責供暖費管理辦法的制定、供暖資金的審批與監督。
第六條公司所屬各單位負責本單位職工供暖協議的簽訂、供暖資金的申請、核定與發放工作。
第七條各二級房管單位負責本單位所管轄職工宿舍的供暖費管理工作。
各二級房管單位的物業公司負責對外住戶(指非我公司職工居住在由我公司或公司屬二級單位支付供暖費或供暖的住戶)供暖費的收繳,應收繳供暖費的60%由各物業公司上交到各二級房管單位,40%留給各物業公司作為管理費使用。
公司對各二級房管單位撥付供暖資金時,扣除由各物業公司應上交給各二級房管單位的供暖費。
第八條各郊區供電公司、獨立核算單位負責本單位職工供暖費的管理工作,資金由各單位自行解決。
第四章《供暖協議》的簽訂與收、付費工作
第九條各單位和職工共同作為簽約主體與供暖單位簽定《供暖協議》,并由職工本人向所屬單位提供房屋所有權證明(或購房合同、或承租證明)。
第十條職工申請供暖費或委托供暖單位申請供暖費時,申請方要提供以下材料:
1、《供暖協議》;
2、供暖單位出具的《供暖明細表》;
3、供暖費發票(為“工業企業專用發票”、“行政事業發票”等正式發票,本單位的工業用熱類要求供暖單位提供增值稅發票);
第十一條職工申請“住宅清潔能源分戶自采暖”供暖費時,要提供所居住物業小區或管理部門開具的《職工住宅清潔能源分戶自采暖核對證明》(管理部門對該核對證明,每個采暖季核對、發放一次,復印無效)和供暖費發票,由房屋產權人或承租人到所屬單位申領不超過應享受面積標準的供暖費,每采暖季申領一次。
第十二條收取外住戶供暖費的單位,需給交費人開具正式的供暖費票據,并提供相應的《北京電力公司供暖明細表》(見附表一)。
第十三條供暖費的支付時間:
1、職工個人的供暖費,由各單位從每年的10月1日至次年的3月31日,向供暖單位支付;
2、集體戶的供暖費:為監督供暖單位的供熱質量,使其達到符合北京市的溫度標準,故采用分期支付的方式。
由各單位每年10月1日向供暖單位支付供暖費總額的70%,其余的30%在次年的3月31日前支付,并由各單位在簽定的《供暖協議》中予以明確。
第五章供暖費的日常管理工作
第十四條各單位根據本單位管理的供暖協議、職工住房應支付供暖費的面積、供暖單價及需要負擔的供暖戶數,在每年8月31日前向行政管理部提出《供暖費計劃表》(見附表二)。
第十五條行政管理部對各單位申請的供暖費計劃,按照有關規定進行核定,在每年的10月1日前批復并撥付供暖資金。
第十六條各單位負責對管轄范圍內的宿舍進行動態管理,及時維護“行政管理信息系統”中的有關數據,對簽訂的《供暖協議》進行備案工作。
第十七條各單位每年定期核實本單位職工住房供暖費的支付情況,定期核對職工的《供暖協議》。
第十八條職工調換、出售(以下簡稱出讓方)由公司所屬各單位負擔供暖費(含公司支付供暖運行費)的房屋時,職工本人要與供暖(管理)單位解除該房屋的《供暖協議》。
職工本人要求調整供暖費支付地址時,應向所屬單位提交書面申請。
第十九條出讓方有義務協助購買、調入或承租人是我公司職工到供暖單位辦理《供暖協議》的變更手續。
第二十條我公司負擔供暖費的房屋,其使用人變更為非我公司職工的,公司不再負擔該住房的供暖費;變更為我公司職工的,按照該職工是否達到應享受“住房面積標準”重新核定其應享受的供暖費。
第二十一條職工與我公司解除勞動關系的,公司不再負擔該職工的供暖費(或由解除關系人全額交納供暖費)。
第二十二條在我公司內部正常調動工作的職工,由調入單位負擔供暖費。
第二十三條各單位負責本單位《供暖協議》與《北京電力公司供暖費(付費/收費)臺帳》(見附表三)的登記、匯總、上報工作,臺帳內容要及時、準確,每月10日(從每年11月至次年的4月,遇節假日順延)前上報行政管理部,新簽用戶交協議及房屋證明復印件各一份以備案。
臺帳分為付費與收費兩類,定期同財務部門核對。
第二十四條各單位要監督供暖方的供暖質量是否達到政府規定的標準,保證職工的生活質量。
第六章供暖費的監管
第二十五條各單位供暖費的發放要在OA上進行公示。
第二十六條各單位供暖費的收支、執行情況要接受行政管理部、監察、審計部門的監督檢查。
第二十七條任何單位或個人不得截留或挪用公司撥付的供暖資金,專款專用,保證資金按規定撥付到供暖單位。
第七章附則
第二十八條實施供暖費補貼單位不再執行本辦法。
第二十九條本辦法自發布之日起實行。
第三十條本辦法由行政管理部負責解釋。