物業(yè)項目設備主管崗位職責(十五)

對主任負責,開展項目內(nèi)設施設備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣,保證設備的安全使用和完好率。

認真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營管理方針及各項程序文件,嚴格按公司質(zhì)量要求管理員工。

愛崗敬業(yè),具有奉獻精神,以身作則,嚴格要求自己。

了解、熟悉轄區(qū)內(nèi)項目設施設備狀況,地下管網(wǎng)分布情況。

制定年度項目設施設備的維保計劃、資金預算,報管理主任審核。

制定公用設施、設備的月維保計劃和周維保計劃,并負責具體實施。

負責制定物料、備用品申購計劃,報物業(yè)服務中心主任審核。

負責工具、材料的申領工作。

對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關記錄,檢查情況和處理結(jié)果記錄《物業(yè)服務中心工作記錄》。

負責水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。

負責有關設備的圖紙、資料、說明書的收集存檔,做好設備臺帳工作。

負責專用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具臺帳工作。

組織召開員工每周例會,掌握工作動態(tài),了解各方面信息,總結(jié)和布置工作,確保計劃按時按質(zhì)完成。

積極開展多種經(jīng)營、創(chuàng)收工作;勵行節(jié)約,愛護公司財物。

負責對運行、維保人員的職業(yè)道德、業(yè)務技能、安全操作意識和服務意識的培訓工作。引導工程人員積極開展特約服務工作;引導工程人員勤儉節(jié)約,節(jié)約水、電、易損易耗品;引導工程人員保管、愛護工具。

對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作,及時回訪、解釋,對于有效投訴要盡快處理,不拖延,處理方案、結(jié)果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。

負責組織協(xié)調(diào)本崗位所屬員工的工作安排,考核員工工作績效。

關愛員工,公平、公正考評員工績效,不公報私仇,不假公濟私。

團結(jié)友愛、互相幫助,協(xié)調(diào)本崗位與其它崗位的工作關系,積極配合其它崗位的工作。

負責進行維修回訪工作,并把回訪情況記錄《戶內(nèi)維修回訪單》。

項目內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件,接到通知須在第一時間趕赴現(xiàn)場,不得延誤,不得以其它借口推諉。

接受下屬、業(yè)主和公司上級部門的監(jiān)督。

認真學習掌握法律法規(guī)、公司各項程序文件和崗位技術技能,虛心聽取他人意見,不斷改進工作方法,提高業(yè)務水平和管理水平。

傳達物業(yè)服務中心下達的批令,認真完成主任交辦的其他任務,定期向主任匯報工作。

篇2:安全生產(chǎn)責任制:設備管理部主管

一、是本部門安全的第一責任人,負責本部門的安全管理工作。

二、認真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針政策、安全法規(guī)和上級有關部門關于安全生產(chǎn)決定、指令和要求,并及時傳達貫徹落實,建立健全分管范圍內(nèi)的業(yè)務保安責任制,各類安全專管機構的人員配備齊全。

三、采取措施促進本部門質(zhì)量標準化建設,保證安全生產(chǎn)和質(zhì)量標準化建設中所需人、物投入到位。

四、負責對本部職工進行針對性的安全思想教育,作出具體安排與實施。

五、積極深入現(xiàn)場了解掌握解決影響職工搞好安全生產(chǎn)的生活服務質(zhì)量問題。

六、負責向礦領導和上級部門匯報工作,提供情況。

篇3:公司設備主管職責

公司設備主管職位職責

1.職責摘要

協(xié)助設備部經(jīng)理做好設備部管理工作,并負責設備維修技術工作。

2.職責說明

(1)在設備部經(jīng)理領導下負責編制年、月公司生產(chǎn)設備維修計劃,上報設備部經(jīng)理審批。

(2)在設備部經(jīng)理領導下,組織各部門、各車間進行設備普查。

(3)在設備部經(jīng)理領導下,負責全公司機械動力設備固定資產(chǎn)的管理,有權進行監(jiān)督、檢查和考核。

(4)在設備部經(jīng)理領導下,負責公司設備的安裝、調(diào)配、搬遷工作。根據(jù)生產(chǎn)需要對設備進行調(diào)撥、使用、封存。

(5)根據(jù)設備統(tǒng)計資料及時對公司設備狀況進行分析,定期提出分析報告,上報設備部經(jīng)理。

(6)有權對各車間的設備管理,合理使用,進行指導和檢查并進行考核及獎罰。

(7)負責監(jiān)督檢查全公司設備的維修保養(yǎng)情況。

(8)負責公司的機械動力設備固定資產(chǎn)的大修維護。

(9)負責編制、提交公司設備及備件的需求計劃,上報設備部經(jīng)理進行審批。