住宅小區清潔衛生操作規程

1、工作目標

通過清、掃、洗、擦等操作手段,對小區室外環境的日常保潔、保養、治理、防治小區環境污染,以達到所需的清潔衛生標準。

2、工作職責

保潔員依照清潔衛生標準,對小區室外環境進行日常保潔工作。

主管或組長依據清潔衛生標準,定期對各崗進行巡檢,發現存在問題,立即通知該崗員工處理,并復查結果,同時填寫檢查記錄表。

3、作業規程

3、1室外:

3.1.1、地面保潔

A.每天上午7:00開始對地面(公共場所、道路)保潔,用山枝掃,使地面保持干凈、無雜物、無積水。

B.每月清理一次雨水槽內雜物。

3.1.2價石材地磚的清潔

A.日常清潔數次,要求做到無垃圾。

B.對污染較重部位可以用稀釋的鹽酸液清洗,操作時注意階上鹽酸腐蝕設施.

C.每半月全面清洗一次地面,清洗時注意避開人員流動高峰期。

3.1.3不銹鋼設施清潔

A.先用按標準比例配制的對不銹鋼無損壞的稀釋清潔水抹不銹鋼表面。

B.用干凈毛巾抹凈不銹鋼表面的水珠。

C.用少許不銹鋼清洗劑原液置于毛巾上,對不銹鋼表面進行均勻,全面的拭抹,達到不銹鋼表面無污跡,灰塵。

3.1.4玻璃的清潔

A.用玻璃刮刀鏟除玻璃上的污跡。

B.將毛巾放入配有清潔劑的水中,提起擰除水分(以毛巾濕度擰不滴水為宜),對玻璃進行清洗,擦拭時用力要均勻。

C.清洗完畢,用玻璃刮刀均勻刮凈玻璃上的水分,并同時用毛巾抹干凈刀上的水分。

D.當刮干凈玻璃上的水分后,再用干毛巾將邊角上的水抹干。

E.在刮鍍玻璃時注意操作,防止刮刀刮花玻璃。

3.1.5消殺

A.定期進行,以防為主,如垃圾存放點每月用消殺藥劑噴灑兩次。

B.噴灑時要注意做好防護措施,盡量在順風處噴灑,避開行人直接接觸的地方。

C.根據布粉法檢測結果,投放毒餌,毒殺老鼠,可用老鼠屋的毒殺方法。

D.定期對排污口,沙井,垃圾桶置放處進行藥劑噴洗方式,達到標本兼治之目的。

E.根據需要可適當增加噴灑次數。

3.2室內

3.2.1樓道清潔衛生

A.樓道清掃、由下而上進行,主要清掃樓梯階面的泥沙、煙頭等雜物,掃除天花板、墻角、路燈等處的蜘蛛網,墻面亂張帖的紙張廣告的撕除,清除粘合劑,還表面整潔。

B.拖抹樓層樓梯階面,由上往下,同時對扶手,消防栓等附件的擦抹,每日一次。拖樓梯每月二次。

C.抹洗單元門進行擦抹去塵及明顯污漬一遍。

D.完成每棟單元樓道清潔后,要自檢自糾,并在日常工作操作檢查表,對自己的保潔工作填寫質量評估。

3.2.2垃圾存放點清潔衛生

A.每日做到運走垃圾后,用水清潔存放點內外墻及地面。

B.垃圾存放點的垃圾隔天清運一次(委派),期間如垃圾較多,影響存放時,員工及時報告主管。由主管通知承運方清運。

C.存放點內無散落垃圾,無污水、污漬;墻面無粘貼物,無明顯污跡;

D.垃圾存放點保持清潔無明顯異味,每天定時噴藥水,防止發生蟲害。

E.每月對垃圾存放點消殺兩次。

4、參閱文件

《全國物業管理示范小區標準及評分細則》

《ISO9000環境質量標準》

《中華人民共和國環境保護法》

《城市環境衛生條例》國務院(1992年101號)

《小區清潔衛生質量標準》

5、質量記錄

(1)清潔工作月總結,計劃及問題匯總表

(2)垃圾清運、垃圾桶清洗檢查記錄表

(3)地面清潔衛生工作檢查記錄表

(4)樓梯清潔衛生工作檢查記錄表

附一:常用清潔用品名稱,性能和適用范圍

1、酸性清潔劑:對水垢,氧化物有極佳清潔效能,但因其有酸腐蝕性,只能用于瓷磚或瓷面物品。

2、洗潔精:能去除輕微油脂及一般污漬。

3、潔而亮:能將物體表面洗得潔凈又不留下花痕跡,適用于陶瓷、鋁、不銹鋼、油漆及塑料。

4、黃粉:主要清除地面上大量油漬。

5、中性清潔劑:用途廣泛,對地蠟無傷害,不會令蠟面失去光澤,無侵蝕性,不損皮膚及機器,能自然分解,不用過水也無異味。

6、全能水(又稱綠水):有輕微殺菌作用,全能清除各種污漬及普通油漬,可免過水,效果比其它清潔劑觸感爽潔,是最常用的室內清潔劑。

7、化油劑:能分解油脂,對于油脂較重的地方清潔效果高。

8、漂白水:主要起漂白作用,能清潔一般地面污漬,去青苔效果特佳,同時具有殺菌及除臭作用。

9、晶亮玻璃水:用于玻璃制品,去污力強,不產生泡沫,用后無需過水。

10、其它常用清潔劑還有;去污粉、洗手液、祛臭劑、靜電除塵劑等。

11、敵敵畏(短效)用于四害消殺。

12、三氯殺蟲酯(長效)用于四害消殺。

13、氯菊酯用于四害消殺

14、奮納滅蟲劑(高層、公廁用)

15、噴霧殺蟲劑

16、清潔器械;

A、吸水機:消除積水的專用設備,主要用于吸取地面積水,對于吸取地毯水分,加快干燥也非常有效。其中吸水吸湛不兩用機功能較多。

篇2:海岸小區清潔衛生管理措施

陽光海岸小區清潔衛生管理措施

一、清潔衛生管理要點

1.全員保潔,人過地凈;重點部位,重點保潔。

2.確保小區內部的環衛設施完備及各類衛生宣傳標識齊全;

3.建立專業化的保潔隊伍,制訂詳細的操作規程及工作標準,實行每日16小時保潔服務;

4.生活垃圾和裝修垃圾實行分類袋裝,日產日清,收集和轉運采用密閉方式。

二、清潔衛生管理服務標準

1.小區廣場、道路

道路平整、干凈、無積水、無雜物、無泥沙及痰跡、無明顯油污等污漬。

2.大堂

1)整體環境整潔、無雜物;

2)地面無污漬,無明顯腳印;

3)墻面無積塵、蜘蛛網;

4)桌椅、沙發、柜等設施無灰塵;

5)垃圾筒無異味,無垃圾外露;

6)石材、玻璃、不銹鋼等材質保持自然舒適的光澤。

3.電梯轎箱

1)轎箱四壁干凈無灰塵;

2)轎箱頂部無蜘蛛網及積塵;

3)玻璃鏡面光亮、無灰塵、無手印等污跡;

4)不銹鋼表面光亮、無灰塵、無手印等污跡;

5)石材表面保持自然舒適的光澤;

6)地毯無積塵及污跡。

4.電梯廳

1)天花板、燈具無蜘蛛網及積塵;

2)地腳線干凈無積塵;

3)大理石地面干凈無灰塵,有光澤;

4)水磨石、水泥地面干凈無雜物、污跡;

5)地毯無積塵及污漬。

5.公共走廊通道

1)地面無污漬、水漬、灰塵,石材表面保持自然舒適的光澤,地毯無積塵及污跡;

2)地腳線干凈無積塵;

3)墻面無積塵、無污漬;

4)天花無蜘蛛網及積塵。

6.消防通道

1)鐵欄、扶手干凈、光亮、無亂張貼或涂鴉現象;

2)水泥地面干凈無雜物、盡可能處理和減少住戶的垃圾遺留的油漬污跡;

3)樓梯道玻璃內側、門窗干凈、明亮。

(一)周期性清潔工作安排

1.廣場地面

巡回清掃廣場、道路地面,每月高壓水噴沖清洗一次,局部污臟時,及時用水沖洗。

2.天臺

每周巡視清潔天臺一次。

3.砂井、污/雨水井、明/暗渠

每季度清疏砂井、污/雨水井、明/暗渠一次。

4.消防通道

每周巡視清潔消防通道一次。

5.石材地面

每月對公共場所地面石材打蠟一次或其他效果更好地拋光處理。

6.地毯地面

雨天及時鋪設防滑地毯。地面干后,及時收好地毯,并進行清潔。

7.不銹鋼、銘牌

1)每周對電梯廳及轎箱內不銹鋼設施上不銹鋼保養劑一次。

2)每日對樓層銘牌進行抹塵一次,每周上不銹鋼保養劑一次。

8.地庫及其公共設施

1)每日全面清潔地庫地面二次,巡回保潔。

2)每周對車場設備、指示牌等抹塵一次。

3)每周沖洗地庫進出口車道一次。

4)每月徹底清洗地庫地面一次。

5)每月對高位管道抹塵一次。

9.垃圾房

1)每日定時由環衛車運走垃圾房垃圾。

2)對垃圾進行分檢處理。

3)每天清洗垃圾房及門前通道,用消毒水消毒一次。

4)保持垃圾房卷簾在有人工作時開啟不超過門幅的1/5開度。無人工作時,隨時保持關閉。

10.會所消防設施、健身及休閑器材

每天清潔會所消防設施、健身及休閑器材一次。

11.宣傳欄、指示牌、路燈、住戶信箱等公共設施

每周清潔上述公共設施一次。

12.樓層收集垃圾

每天上各樓層收垃圾2-3次。

13.三樓住戶平臺

每周用梯子上平臺清理2次。

14.小區外圍道路

按環衛所要求,由街道環衛隊負責清潔。管理處督促清潔工作質量。

(二)清潔輔助設施及管理

1.吸塵地毯、吸水地毯:遇雨天擺放在主要入口位置。

2.垃圾箱:擺放在園區公共場所、大堂、樓層,定期清潔。

3.卷紙及紙架:安裝在會所公共衛生間,按需更換。

4.自動皂液機及洗手液:安裝在公共衛生間,按需更換。

5.除臭丸:安裝在公共衛生間,按需更換。

6.各類清潔工作標識、標牌:進行清潔工作時擺放。

(三)環境消殺

1.每季度清洗水池一次。

2.每月投藥一次進行滅鼠。

3.每周投藥進行滅蟑螂,每季度不少于噴霧滅殺蟑螂一次。

4.每年5-10月期間,每月噴灑滅蚊藥二次。

5.每天用消毒藥水對大門按鈕、公共常用扶手等設施消毒一次。

6.每周用消毒藥水對電梯轎箱內、外的按鈕等設施消毒五次。

7.每天用消毒藥水對公共衛生間消毒一次。

8.用消毒藥水對公共場經常觸摸到的部位消毒。

9.所用藥劑均符合國家規定并選環保類藥劑。

(四)清潔衛生應急處理

1.在非典、流感、虐疾、登革熱等疾病多發季節,將根據實際情況適當增加消殺頻度,配合街道組織的相應環境衛生工作。

2.遵照政府部門的工作指引,制訂"非典"等流行性傳染病盛行時期的應急預案,做好消毒預防工作。

(五)垃圾收集及清運

1.每棟、每層設置垃圾桶。

2.每日收集垃圾2-3次。

3.每日外運垃圾1次。

4.每日沖洗垃圾房1次,灑消毒水1次。

5.使用園區內運送垃圾的垃圾車安裝軟膠輪,減少噪音。

(六)污水處理及排放

1.根據市政要求進行污水處理及

排放。

2.每年清疏化糞池1次。有異常情況時,及時清理。

(七)二次供水池的清洗

1.每季度清洗二次供水水池一次。

2.每季度做一次水質化驗。

3.有特殊情況時,及時增加水池清洗。

(八)外墻清洗

鑒于外墻情況,采用局部清洗或用重新涂刷方式保持外墻觀瞻良好。

篇3:Z住宅小區清潔衛生管理規定6

住宅小區清潔衛生管理規定6

為保持小區的清潔衛生,管理處設有保潔人員,負責小區各樓宇公共場所的清掃和垃圾清運,請各位業主給予全力支持和配合,共同遵守以下公約:

一、請自覺維護小區內房屋的公共衛生,不隨地吐痰,亂丟果皮、紙屑、煙頭等,不高空拋物,不在樓內公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物品。

二、垃圾分類裝袋,分別置于不同的垃圾桶內,以便及時分類收集。

三、請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。

四、飼養寵物必須符合政府的有關規定,且不得影響鄰里休息。

五、業主裝修完畢,應立即清掃,不得將廢物棄于樓道走廊及公共場所。

六、小區內任何公共場所,均不得亂涂、亂畫、亂張貼,違者負責清除和粉刷費用并在公告欄予以爆光。

七、商業網點不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共場地擴大營業場地。

八、請提醒進入小區的親友,遵守小區的管理規定,維護小區的整潔。

九、管理處負責小區的垃圾清運和消殺工作,積極配合環衛、衛生防疫部門采取多種形式開展環境衛生宣傳,使住戶人人愛清潔,個個講衛生。