物業(yè)轄區(qū)地面清潔保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書
物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書
--物業(yè)轄區(qū)地面清潔保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書
1.目的
為保持地面整潔,延長(zhǎng)使用壽命,對(duì)各種地面的清潔作業(yè)提供指引。
2.范圍
適用于公司總部及各業(yè)務(wù)部門。
3.方法和過程控制
3.1廣場(chǎng)磚的清潔
3.1.1一般情況下廣場(chǎng)磚的清潔只需用掃把進(jìn)行清掃。
3.1.2日常清潔或每周沖洗特別臟的地方時(shí),用水加適當(dāng)中性清潔劑進(jìn)行清洗。頑固污跡采用小灰鏟或鋼絲刷清潔,直至磚面不留污跡。
3.1.3禁止將酸性較強(qiáng)的清潔劑直接倒在磚面清洗,以免對(duì)磚面造成損壞。
3.2水泥地面的清潔
3.2.1一般情況下,水泥地面的清潔只需用掃把進(jìn)行清掃。
3.2.2對(duì)于水泥地面的消防樓道,每周須用拖把濕拖。
3.2.3對(duì)于水泥地面的地下、半地下車庫,要求每月進(jìn)行沖洗。
3.2.4對(duì)油污明顯的水泥地面,應(yīng)在油污處撒上去污粉或洗衣粉后,兌少量水,靜置片刻,然后用毛刷反復(fù)刷洗,并用水進(jìn)行沖洗,直至干凈。
3.3瓷磚地面的清潔
3.3.1一般情況下瓷磚地面清洗只需用抹布或拖把進(jìn)行半濕擦拭、拖掃。
3.3.2對(duì)于特別臟的地方,用水加少量中性清潔劑調(diào)勻后進(jìn)行清洗,如遇頑固污跡采用小灰鏟或地刷清潔,直至磚縫干凈,磚面不留污跡。
3.3.3禁止將酸性或堿性較強(qiáng)的清潔劑直接倒在瓷磚地面清洗,以免對(duì)表面造成損壞。
3.4大理石地面的清潔
3.4.1一般情況下,大理石地面清潔須用拖把進(jìn)行半濕拖掃,之后用塵推由里向外推塵。
3.4.2對(duì)于特別臟的地方,用水加適量中性清潔劑調(diào)勻后進(jìn)行清洗,保持石面不留污跡。
3.4.3禁止將酸性或堿性較強(qiáng)的清潔劑直接倒在地面清洗,以免對(duì)地面造成損壞。
3.4.4大理石地面打蠟作業(yè)參見相應(yīng)作業(yè)指導(dǎo)文件。
3.5地毯的清潔
3.5.1毛地毯的清潔保養(yǎng)
3.5.1.1每天先清潔地毯表面雜物,然后進(jìn)行吸塵作業(yè)。
3.5.1.2污垢多的地毯面應(yīng)視情況噴灑清潔劑或粉末清潔精,以溶解污垢,固定地毯用吸水機(jī)吸干,小塊地毯用吸塵器吸凈污垢后在指定地點(diǎn)風(fēng)干。
3.5.1.3壓痕消除。地毯由于家俱或其它物件的重壓會(huì)形成凹痕,消除凹痕的辦法是:將浸過熱水的毛巾擰干,敷在凹痕部位5-10分鐘,然后移去毛巾,用電吹風(fēng)和細(xì)毛刷,邊吹邊刷即可恢復(fù)原狀。
3.5.1.4焦痕消除。焦痕程度不嚴(yán)重時(shí),只要用硬毛刷子將焦痕部分的毛刷掉即可;若是較嚴(yán)重的焦痕,可把壓在家俱下的地毯毛刷起來剪下,用粘合劑把它粘在燒焦處,用平面物品輕壓在上面,待粘合劑干燥后再用毛刷輕輕梳理一下便可。
3.5.1.5復(fù)色。地毯用久了顏色就不如新的鮮艷,要讓用久了的地毯顏色變得鮮艷起來,可在頭一天晚上把食鹽撒在地毯上,第二天早上用干凈的濕抹布把鹽抹凈,地毯的鮮艷色即恢復(fù)。
3.5.1.6洗滌。對(duì)于純毛地毯采用地毯清洗機(jī)予以干洗;對(duì)于一般的針織地毯清洗方法同3.5.1.2。
3.5.1.7污漬去除。對(duì)毛地毯上的動(dòng)植物油跡,應(yīng)用毛巾蘸純度較高的汽油擦拭;對(duì)果汁和啤酒跡,要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦洗,再用溫水加少許食醋溶液擦洗;對(duì)墨水跡,可在墨跡污處撒細(xì)鹽末,再用肥皂液刷除,若是陳跡宜用牛奶浸潤(rùn)片刻,再用毛刷蘸牛奶刷拭。
3.5.2膠地毯的清潔保養(yǎng)
3.5.2.1每周應(yīng)用硬毛刷,沾洗潔精或洗衣粉進(jìn)行清洗。面積較大時(shí),應(yīng)用洗潔精兌水后用洗地機(jī)進(jìn)行清洗。
3.5.2.2清洗后應(yīng)放置指定位置曬干或風(fēng)干。
3.6特別注意,對(duì)如大理石、純毛地毯等價(jià)值較高材料的地面進(jìn)行清潔作業(yè)前,必須經(jīng)主辦以上人員確認(rèn)有足夠的資源、工具、技術(shù)和方法能滿足對(duì)這些清潔作業(yè)的要求,且不會(huì)造成任何損失或損壞時(shí),方可進(jìn)行該類作業(yè)。
篇2:醫(yī)院拋光磚地面清潔保養(yǎng)程序
醫(yī)院拋光磚的地面清潔和保養(yǎng)程序
?拋光磚的地面每日例行清潔養(yǎng)護(hù)。
?掃凈地面后,將適量的靜電液堵在當(dāng)日止。用靜電板牽地面的粉絲和頭發(fā)絲。
?用中性清潔消毒劑1:50倍稀釋后,灑在拋光磚面上,用75厘米刮水器8字型狀來加刮洗地面,中途換清水二次。
?拋光磚光度損壞修復(fù)保養(yǎng)采用進(jìn)口水晶藍(lán)盾和綠盾;用機(jī)器配百潔納噴灑藍(lán)盾于地面,機(jī)磨干藍(lán)盾二次后,再用綠盾磨地面一次,光度原來的30度可提升到80度。
篇3:醫(yī)院大理石地面清潔保養(yǎng)程序
醫(yī)院大理石地面的清潔保養(yǎng)程序
?大理石的地面每日例行清潔保養(yǎng)。
?掃凈地面后,將適量的靜電吸塵劑噴在塵推上進(jìn)行地面推塵,該法用于日間作業(yè)循環(huán)保養(yǎng)。
?大理石地面局部出現(xiàn)污跡。采用中性清潔劑1:20倍稀釋后,均勻的涂抹在污跡面上。用板刷刷洗干凈后。用海棉吸凈污水后,用8成干的地拖把地面拖一次。
?每周機(jī)洗大理石一次。待地面干后再用拋光機(jī)對(duì)地面進(jìn)行拋光。
?進(jìn)行打蠟前應(yīng)檢查機(jī)器上的噴壺是否加滿保養(yǎng)蠟,再啟動(dòng)機(jī)器進(jìn)行打蠟。
?打蠟時(shí)落蠟要均勻,上下疊疊10厘米,每推100厘米距離,噴蠟一次。
?地板落完蠟后,用拋光機(jī),白潔墊進(jìn)行地面拋光。
?上述方法適用于每天夜間清潔保養(yǎng)。
?大理石地面打蠟每年四次;廣東地區(qū)的打蠟,最后一次打蠟不能超過11月份,當(dāng)?shù)乇頊氐陀?5度時(shí),不能打蠟。
?大理石封蠟標(biāo)準(zhǔn)的程度3底2面。
?當(dāng)臘面干以后(48小時(shí))進(jìn)行蠟面拋光。
?拋完光的地面、干凈明亮、映門清淅。
?每月用機(jī)器保養(yǎng)二次。