物業(yè)轄區(qū)地面清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(三)

1、目的

規(guī)范大理石、仿石、木質(zhì)地面和其他普通地面的清潔保養(yǎng)工作

2、適用范圍

適用于物業(yè)管理公司大理石、仿石、木質(zhì)地面的清潔保養(yǎng)工作

3、職責(zé)

1)保潔部主管負(fù)責(zé)制定地面清潔保養(yǎng)計劃、組織實施和質(zhì)量檢查

2)保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主管檢查、組織實施地面清潔保潔工作

3)清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行地面清潔保潔工作

4、程序要點

1)地面清潔保養(yǎng)計劃的確定

A.保潔部主管應(yīng)根據(jù)季節(jié)、氣候、客流量等情況制定地面清潔保養(yǎng)計劃

B.地面清潔保養(yǎng)計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容

*不同季節(jié)、氣候地板清潔保養(yǎng)頻率

*節(jié)假日客流量頻密時地板清潔保養(yǎng)頻率

2)大理石地面的清潔保養(yǎng)

A.大理石地面的每日例行清潔保養(yǎng)

*掃凈地面后,將適量靜電吸塵劑噴在塵推上推塵,該方法適用于日間循環(huán)保養(yǎng)。

*洗地:

--將全能水稀釋后(兌水量參照《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》)用擦地面配合百潔墊輕輕擦洗地面

--用清水拖凈地面,待地干后再準(zhǔn)備進(jìn)行打蠟拋光

*地面打蠟、拋光

--進(jìn)行打蠟前應(yīng)先檢查機(jī)上噴壺是否加滿保養(yǎng)清潔蠟,再開動機(jī)器進(jìn)行打蠟,具體操作參照《清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》;

--打蠟時落蠟要均勻,上下互疊10厘米,每推100米距離噴蠟一次

--地板落蠟完成后,用拋光機(jī)、百潔墊進(jìn)行地面拋光,具體操作參照《清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》;

--上述方法適用于每天夜間清潔保養(yǎng)

B.大理石地面的定期保養(yǎng)

*大理石地面打蠟每2至3個月1次

*地面起蠟:

--起蠟前將"暫停使用"告示牌放在工作現(xiàn)場出入口或周邊位置

--將起蠟水稀釋后(兌水量參照《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》)注入擦地機(jī)的水箱中

--套好針座,洗地百潔墊

--接通擦地機(jī)電源,按動機(jī)身電源開關(guān)和水箱開關(guān),將起蠟水均勻擦在地面上

--控制機(jī)器保持50米/分鐘的速度,由左至右回走動2至3次進(jìn)行刷地起蠟工作

--上、下行距之間互疊10厘米

--用吸水機(jī)吸干地面后,再用清水清洗2次,吸干并拖凈地面

--待地面吹干后再進(jìn)行封蠟

*封蠟:

--將落蠟拖頭套在落蠟架上;

--把拖頭浸透蠟水然后放在壓水器上稍稍壓干(約兩下);

--將蠟水均勻涂在地面上;

--操作時應(yīng)一層一層將蠟水均勻拖在地面上,待每層蠟水干透后再進(jìn)行第二層的封蠟操作;

--封蠟層數(shù)一般3-5層,3層底蠟2層面蠟。

*兩天后待最后1層蠟干透后再用拋光機(jī)進(jìn)行拋光,直至光亮為止。

C.大理石地面清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到目視地面無灰塵、光潔明亮,可映出物體輪廓。

3)仿石地面的清潔保養(yǎng)。

A.日常清潔保養(yǎng):

*掃凈地面后將全能水稀釋(1:30)后用拖把將地板拖干凈,每天拖抹3次;

*將吸塵器噴在塵推上對地板進(jìn)行推塵,每天數(shù)次;

*對污染較重部位應(yīng)用稀釋的鹽酸清潔。

B.每半月1次用擦地機(jī)、百潔墊、清潔劑全面清洗地面。

C.操作時應(yīng)注意:

*使用稀釋鹽酸清潔時應(yīng)注意防止鹽酸腐蝕金屬設(shè)施;

*全面清洗地面應(yīng)在晚上進(jìn)行。

D.仿石地面清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到:目視地面色澤透明光鮮。

4)木質(zhì)地面的清潔保養(yǎng)。

A.木質(zhì)地面日常清潔保養(yǎng):

*掃凈地面后用微濕的抹布擦去地面上的污跡;

*將適量靜電吸塵劑噴在塵推上推塵;

*每天晚上擦干凈地面后用清潔劑磨光蠟進(jìn)行拋光。

B.木質(zhì)地面的周期保養(yǎng)。

*起蠟:

--將擦地機(jī)套上針座和鋼絲棉墊;

--電源接通擦地機(jī),按動機(jī)身電源開關(guān);

--控制機(jī)器保持在40米/分鐘的速度,由左至右來回走動2-3次進(jìn)行刷地起蠟工作;

--上下行距互疊10厘米;

--將地面的舊蠟和鋼絲棉墊用洗塵機(jī)吸干凈,再用干布擦干凈地面;

*封蠟:將木地板蠟均勻地涂在地面上,具體操作方法參照本規(guī)程的"大理石地面的封蠟程序";

*拋光時:用擦地機(jī)和百潔墊進(jìn)行磨光,直至地板光亮;

*木質(zhì)地板封蠟應(yīng)每季度進(jìn)行1次。

C.木質(zhì)地板封蠟應(yīng)每季度進(jìn)行1次。

5)注意事項:

A.在操作機(jī)械時應(yīng)按操作規(guī)程操作,以免損壞機(jī)械。

B.上蠟應(yīng)均勻,層與層之間上蠟相隔時間較長為宜。

C.打蠟前在適宜的地方安放告示牌。

6)地板清潔保潔工作的檢查。

A.保潔部主管應(yīng)按計劃檢查地板的清潔保養(yǎng)質(zhì)量,并將檢查情況記錄在工作日記中。

B.保潔班長按照主管訂出的地面清潔保養(yǎng)計劃,依照本規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)跟蹤檢查清潔工的工作質(zhì)量和實施作業(yè)情況。

C.本規(guī)程執(zhí)行情況作為員工的績效考評依據(jù)之一。

5、記錄

6、相關(guān)支持文件

1)《清潔設(shè)備操作與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

2)《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

十三、墻面清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、目的

規(guī)范墻面清潔工作,確保各類墻面清潔、干凈。

2、適用范圍

適用于物業(yè)公司項目部所管轄各類的墻面清潔。

3、職責(zé)

1)保潔部主管負(fù)責(zé)對墻面清潔工作的質(zhì)量檢查與監(jiān)督。

2)保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行組織實施清潔工作。

3)清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行具體清潔工作。

4、程序要點

1)瓷磚、噴涂、仿石和大理石墻面清潔。

A.操作要領(lǐng):

*先備兩桶水、一桶清水、另一

桶放入少量的洗潔精;

*用鏟刀輕輕刮掉墻面的污漬;

*將毛巾浸入放有洗潔精的水里,擰干后沿著墻壁從上往下來回擦;

*瓷磚縫要用小刷子刷洗;

*用清水及毛巾將墻面徹底清擦兩次;

*用拖布拖凈地面;

*墻面清擦應(yīng)每周進(jìn)行1次,墻面清洗應(yīng)每月進(jìn)行1次。

B.清潔時應(yīng)注意:

*用鏟刀刮除墻面污垢時,鏟刀要貼緊墻壁,以防刮花墻面;

*嚴(yán)禁使用強(qiáng)堿、強(qiáng)酸類除污清潔劑清洗墻面,以免刮傷墻表面的光澤;

*大理石、仿石墻面應(yīng)先除去舊蠟,再按此程序進(jìn)行清潔,然后再封蠟。

C.保潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到目視墻面無污跡,室內(nèi)墻面清洗后用紙巾擦拭50cm無明顯污染。

2)乳膠漆墻面的清潔。

A.操作程序:

*關(guān)閉要清潔之處的門窗,在地面灑上一點水;

*用雞毛撣子或干凈的棕、草掃把輕輕拂去墻面及頂部的灰塵;

*用干毛巾清擦墻面污跡,擦不掉的污跡應(yīng)用細(xì)砂布輕輕擦掉;

*用鏟刀鏟除墻面上粘附的泥沙、痰跡;

*掃凈地面灰塵,再用拖把拖凈地面;

*上述工作每月重復(fù)做1次。

B.清潔時應(yīng)注意:

*使用砂布和鏟刀作業(yè)時動作要輕,以免損壞墻壁;

*作業(yè)時注意戴好帽子、口罩和眼鏡,并扎緊工作服的領(lǐng)口和袖口。

C.保潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到:目視墻面潔凈無污跡、無粘附物、無灰塵。

3)木質(zhì)墻面清潔。

A.操作程序:

*用撣子撣凈墻壁的灰塵;

*用微濕的布擦拭墻壁;

*木板墻上蠟時將少許固體蠟涂于清潔布上,輕微用力涂于墻面上;另用一條清潔布用力地擦拭,達(dá)到拋光效果。

B.木質(zhì)墻面保潔注意事項:

*不要用太濕的毛巾擦拭木墻,以免木墻受潮發(fā)黑;

*木質(zhì)墻面上蠟前先將舊蠟用鏟刀鏟除后再按此程序進(jìn)行清潔,清潔后再封蠟。

4)地毯清潔

A.清潔前,先用吸塵機(jī)對墻毯吸塵:

用地氈除漬劑對特別臟的地方進(jìn)行除漬;

*擦地機(jī)的打泡箱內(nèi)加入地氈清潔劑連接喉管毛刷接通電源;

*啟動打泡箱的電源開關(guān),手拿毛刷待泡沫從喉管內(nèi)排出,然后對墻毯進(jìn)行刷洗;

*吸水機(jī)的水箱裝滿清水,連接喉管、吸頭,接通電源;

*啟動吸水機(jī)電源開關(guān),吸頭緊貼墻毯,一邊噴水一邊吸水,反復(fù)進(jìn)行把水分大部分吸干。

B.掛式墻毯清潔:

*將墻毯取下放在干凈的地面上進(jìn)行吸塵;

*用地毯除漬劑對特別臟的地方進(jìn)行除跡;

*地毯清潔劑稀釋后,裝入噴壺內(nèi),將噴嘴調(diào)至霧狀,將地毯清潔劑均勻地噴在墻毯上;

*擦地機(jī)裝上針盤和棉墊對墻毯進(jìn)行刷洗;

*機(jī)器刷完后待30分鐘左右,用吸塵機(jī)吸去泡沫,用上述方法清潔墻毯,不會使墻毯因潮濕而引起收縮。

C.清洗后的墻毯應(yīng)達(dá)到無污跡、斑點,氈毛松軟、色澤光艷。

5)墻紙清潔。

A.用撣子撣凈墻紙上的灰塵。

B.將全能水噴在墻紙上用半濕的布用力擦拭。

C.洗擦不掉污跡的地方應(yīng)用清潔膏再進(jìn)行擦拭。

D.另用1條濕布擦拭墻紙2遍。

E.最后用干布擦干。

6)本規(guī)程的執(zhí)行情況,做為保潔部員工績效考評的依據(jù)之一。

5、記錄

6、相關(guān)支持文件

1)《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

2)《玻璃、燈具、不銹鋼清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

3)《清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

篇2:醫(yī)院拋光磚地面清潔保養(yǎng)程序

醫(yī)院拋光磚的地面清潔和保養(yǎng)程序

?拋光磚的地面每日例行清潔養(yǎng)護(hù)。

?掃凈地面后,將適量的靜電液堵在當(dāng)日止。用靜電板牽地面的粉絲和頭發(fā)絲。

?用中性清潔消毒劑1:50倍稀釋后,灑在拋光磚面上,用75厘米刮水器8字型狀來加刮洗地面,中途換清水二次。

?拋光磚光度損壞修復(fù)保養(yǎng)采用進(jìn)口水晶藍(lán)盾和綠盾;用機(jī)器配百潔納噴灑藍(lán)盾于地面,機(jī)磨干藍(lán)盾二次后,再用綠盾磨地面一次,光度原來的30度可提升到80度。

篇3:醫(yī)院大理石地面清潔保養(yǎng)程序

醫(yī)院大理石地面的清潔保養(yǎng)程序

?大理石的地面每日例行清潔保養(yǎng)。

?掃凈地面后,將適量的靜電吸塵劑噴在塵推上進(jìn)行地面推塵,該法用于日間作業(yè)循環(huán)保養(yǎng)。

?大理石地面局部出現(xiàn)污跡。采用中性清潔劑1:20倍稀釋后,均勻的涂抹在污跡面上。用板刷刷洗干凈后。用海棉吸凈污水后,用8成干的地拖把地面拖一次。

?每周機(jī)洗大理石一次。待地面干后再用拋光機(jī)對地面進(jìn)行拋光。

?進(jìn)行打蠟前應(yīng)檢查機(jī)器上的噴壺是否加滿保養(yǎng)蠟,再啟動機(jī)器進(jìn)行打蠟。

?打蠟時落蠟要均勻,上下疊疊10厘米,每推100厘米距離,噴蠟一次。

?地板落完蠟后,用拋光機(jī),白潔墊進(jìn)行地面拋光。

?上述方法適用于每天夜間清潔保養(yǎng)。

?大理石地面打蠟每年四次;廣東地區(qū)的打蠟,最后一次打蠟不能超過11月份,當(dāng)?shù)乇頊氐陀?5度時,不能打蠟。

?大理石封蠟標(biāo)準(zhǔn)的程度3底2面。

?當(dāng)臘面干以后(48小時)進(jìn)行蠟面拋光。

?拋完光的地面、干凈明亮、映門清淅。

?每月用機(jī)器保養(yǎng)二次。