物業(yè)項(xiàng)目保潔開(kāi)荒方案(五)

1.0清潔開(kāi)荒范圍和內(nèi)容

1.1范圍:外圍地面、樓宇外墻、戶(hù)內(nèi)、地下車(chē)庫(kù)、樓宇內(nèi)公共區(qū)域。

1.2內(nèi)容:石材地面、墻面、玻璃、各樓標(biāo)準(zhǔn)層的附屬設(shè)施、樓梯、電梯滑槽和門(mén)框、地下室和停車(chē)場(chǎng)的、燈飾及管道、設(shè)備設(shè)施表面等。

2.0外墻開(kāi)荒:

2.1外墻開(kāi)荒采用專(zhuān)業(yè)外墻清潔劑和玻璃清潔劑按照規(guī)定的比例稀釋。

2.2開(kāi)荒前在外墻面選擇一處典型的污染表面,進(jìn)行清洗試驗(yàn),根據(jù)清潔效果選擇清潔劑。

2.3高空作業(yè)時(shí)對(duì)裝飾面的清潔:

2.3.1抹水器浸入水桶清潔藥水中浸泡。用清潔開(kāi)荒工具在裝飾面擦拭,使污垢潤(rùn)濕,脫離。

2.3.2用刮水器將裝飾表面的污水刮掉。刮水后用抹布將刮水器的污水擦拭干凈。

2.3.3特殊污垢可用專(zhuān)業(yè)工具處理后,再用刮水器直接刮擦。

2.3.4高層樓宇均設(shè)有百葉窗和設(shè)備層,對(duì)其裝飾面用抹布浸清潔劑溶液擦后,用清水沖洗干凈。

3.0石材開(kāi)荒:

3.1專(zhuān)業(yè)機(jī)械和工具:晶面處理機(jī)、鋼絲棉墊、噴壺、塵推。

3.2藥劑:晶面粉或潔晶膏、大理石拋光粉、云石晶硬粉、花崗巖拋光粉等。

3.3操作流程:

3.3.1將保石材護(hù)膜撕去,使用專(zhuān)業(yè)藥劑將石材表面的污漬清洗干凈。

3.3.2用噴壺將晶面處理劑均勻噴在已處理干凈并干燥的石材表面上,用機(jī)械加鋼絲棉墊,均勻地拋磨直到光亮、干燥、光滑。

3.3.3換用晶面光亮劑進(jìn)一步處理,方法同3.3.1。

3.3.4通過(guò)機(jī)械重復(fù)操作,將石材處理翻新?tīng)顟B(tài)。

3.3.5針對(duì)開(kāi)荒后的石材表面鋪設(shè)相應(yīng)的保護(hù)地墊,有效控制污染和損傷。

4.0樓宇公共區(qū)域和附屬配套的開(kāi)荒:

4.1用掃把將需要開(kāi)荒的區(qū)域徹底清掃干凈,推凈灰塵沙土,摳凈附著物。

4.2石材地面需要用洗地機(jī)配對(duì)地面清潔劑刷洗。

4.3用毛巾、鋼絲刷配對(duì)清潔劑對(duì)污漬表面抹拭。

4.4用刮水工具和涂水器配玻璃清潔劑抹拭玻璃表面,摳凈附著物。

4.5用毛巾和百潔布配對(duì)清潔劑擦抹公共設(shè)施表面污漬。將附著上面的贓物摳凈。

4.6先全面徹底清掃外圍地面雜物、余泥,摳去地面附著物,配對(duì)專(zhuān)業(yè)清潔劑擦洗,用機(jī)器或高壓水槍及清水沖洗干凈。

4.7拾撿綠地內(nèi)的垃圾雜物、石頭等。

4.8用梯子配合掃把將車(chē)庫(kù)內(nèi)的管道表面清掃干凈,用清潔劑將交通指示標(biāo)識(shí)全面抹拭干凈,清理車(chē)庫(kù)下水溝和集水坑內(nèi)的淤泥。

5.0戶(hù)內(nèi)開(kāi)荒:

5.1用吸塵器吸塵、雜物、砂土,毛巾包鏟刀配玻璃清潔劑擦洗窗槽、窗框、陽(yáng)臺(tái),用單面刀片摳凈水泥點(diǎn)、膠邊等附著物。

5.2摳凈玻璃窗附著物,再用刮水器配玻璃清洗劑將其刮洗干凈。

5.3用雞毛撣去墻身浮塵,輕度污漬用干凈毛巾輕擦,較重污跡用幼沙紙打磨干凈。

5.4用毛巾配中性清潔劑抹拭燈飾、門(mén)框、門(mén)板上的涂料、油漆等污物。

5.5摳凈墻和地面、坐便器、臺(tái)面等表面的附著物。用潔廁靈抹洗坐便器,用玻璃清潔劑刮玻璃臺(tái)面、不銹鋼毛巾架、水龍頭等,用毛巾配中性清潔劑和清水將其抹擦干凈,。

5.6用毛巾配對(duì)清潔劑抹洗廚房?jī)?nèi)的廚具、灶臺(tái)和櫥柜等表面,并摳去其表面附著物。

5.7摳凈石材和瓷磚地面附著物,用清潔劑將其漆跡、污漬、水泥痕等抹洗干凈。

5.8摳凈地板和地腳線附著物,用吸塵器將其塵土吸干凈,用毛巾配對(duì)地板清潔劑抹凈。

5.9用白潔布將家具、家電、采暖器等表面抹拭干凈,根據(jù)開(kāi)荒要求將家具進(jìn)行養(yǎng)護(hù)措施。

6.0精裝成品開(kāi)荒保護(hù):

6.1不銹鋼器具不得使用鋼絲或擦傷力較強(qiáng)的清潔工具,以防擦傷不銹鋼器具。

6.2窗戶(hù)、柜子、門(mén)框、軌道、洗浴設(shè)施等不得用小刀、扁鏟等工具以防劃傷漆面。

6.3木地板不得使用濕墩布,以防木地板受潮濕而變形。表面的膠、油漆點(diǎn)等污跡使用工具清理時(shí)不得將將其劃傷。

6.4石材、地磚等表面污垢根據(jù)材質(zhì)情況使用清潔劑,嚴(yán)禁用強(qiáng)酸性或腐蝕性較強(qiáng)的清潔劑除垢,以免燒傷表面。

6.5擦拭玻璃時(shí),應(yīng)注意臺(tái)面的保護(hù),防止劃傷踩裂。

6.6電器外表部分只可用清潔的干布擦拭,配備的家電嚴(yán)禁開(kāi)啟,只清潔外表即可,不得將電器通電。

6.7發(fā)現(xiàn)室內(nèi)有漏水現(xiàn)象,即刻采取有效的補(bǔ)救措施并報(bào)告工程部門(mén)及時(shí)維修。

6.8房間清潔完畢后應(yīng)檢查電源、水源閥門(mén)是否關(guān)閉。

篇2:某某住宅小區(qū)保潔開(kāi)荒方案

某住宅小區(qū)保潔開(kāi)荒方案

編制:ZZ**家政保潔服務(wù)有限公司

呈送:ZZdd物業(yè)管理有限公司

日期:二0**年一月

**住宅小區(qū)新房保潔開(kāi)荒方案

一、**概況特點(diǎn)分析

**小區(qū)總占地79畝,東西寬214M,南北長(zhǎng)182M,紅線范圍面積52748.01M2。小區(qū)由7棟15-18層的高層住宅、部分商業(yè)裙樓和一層地下室等組成。

小區(qū)總建筑面積131219M2,其中地下面積17551M2,地上113668M2(商業(yè)12390.24M2、會(huì)所609.46M2、管理處682.8M2、地下室98942M2)。小區(qū)內(nèi)共設(shè)7幢高層住宅樓,1#樓為15.5層,2#樓為17.5層,3#、4#、5#樓為17層,6#、7#樓為18層,其中1#、3#、4#、5#、6#、7#高層住宅樓底部?jī)蓪釉O(shè)商業(yè)用房即店鋪。

目前,交方在即,需要一個(gè)清新整潔的形象展現(xiàn)在廣大業(yè)主的面前。

二、**住宅小區(qū)新房保潔開(kāi)荒思路

"開(kāi)荒"是指對(duì)大型物業(yè)、家庭裝修或大廈、寫(xiě)字樓等竣工接管并驗(yàn)收后的物業(yè)或久未清潔的物業(yè)從室內(nèi)到室外進(jìn)行一次全面、徹底的清潔。是清潔工程之首,由于建筑工程中常常會(huì)遺留下許多垃圾污垢,各種地面石頭,墻壁上會(huì)遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等,這些都必須在開(kāi)荒工作中清洗干凈,所以它是一項(xiàng)最艱苦、最復(fù)雜、最費(fèi)神的工作,開(kāi)荒工程的好壞,直接影響到日后保潔工作的質(zhì)量和檔次,所以做好開(kāi)荒有著相當(dāng)重要的要求。

像**如此高檔的社區(qū)需要品牌專(zhuān)業(yè)保潔為之裝扮好的小區(qū)需要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)保潔公司的精心"開(kāi)荒"清潔后,才能顯露出它的本來(lái)面目,變得整潔、美觀、舒適,從而提高該物業(yè)的形象,業(yè)主或用戶(hù)入住后馬上就可以使用,不必再為這些污跡煩惱。

三、【新房保潔開(kāi)荒范圍及標(biāo)準(zhǔn)】

**家政公司結(jié)合**小區(qū)的實(shí)際情況,積極與相關(guān)部門(mén)溝通,建立了詳細(xì)的保潔開(kāi)荒計(jì)劃和方案,并附有如下的新房保潔開(kāi)荒范圍及標(biāo)準(zhǔn):

1、公共部分

區(qū)域清潔項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

大廳入門(mén)口臺(tái)階無(wú)雜物,無(wú)積塵,無(wú)污跡。

大廳地面無(wú)雜物,無(wú)污漬、水漬,保持干燥、干凈,地磚光亮

天花/吊頂無(wú)污漬,無(wú)塵,無(wú)蛛網(wǎng)

公共設(shè)施無(wú)雜物,無(wú)積塵,無(wú)痰漬,無(wú)生銹

各類(lèi)電器開(kāi)關(guān)無(wú)手印、無(wú)污漬

墻面/飾柱無(wú)塵、無(wú)污漬、無(wú)痰漬

各門(mén)戶(hù)報(bào)箱電表箱干凈、無(wú)積塵

走廊公共設(shè)施無(wú)雜物,無(wú)積塵,無(wú)痰漬,無(wú)生銹

各類(lèi)電器開(kāi)關(guān)無(wú)手印、無(wú)污漬

不銹鋼無(wú)手印、無(wú)污漬

墻面/飾柱無(wú)塵、無(wú)污漬、無(wú)痰漬

天花/吊頂無(wú)污漬,無(wú)塵,無(wú)蛛網(wǎng)

設(shè)施設(shè)備無(wú)雜物,無(wú)積塵,無(wú)痰漬,無(wú)生銹

地面無(wú)雜物,無(wú)污漬、水漬,保持干燥、干凈,地磚光亮

步梯消防設(shè)施無(wú)雜物無(wú)灰塵

電梯轎箱門(mén)無(wú)污漬,無(wú)手印,保持亮麗的金屬光澤

窗戶(hù)玻璃無(wú)手印、污漬,保持光潔明亮;窗臺(tái)窗框無(wú)污漬塵漬

墻面無(wú)塵漬、污漬、痰漬

扶手無(wú)污漬

管線無(wú)雜物灰塵

燈飾燈罩上無(wú)明顯積塵,燈罩內(nèi)無(wú)蟲(chóng)尸期性

鋼管無(wú)手印、污漬

各類(lèi)電器開(kāi)關(guān)無(wú)手印、無(wú)污漬

樓梯踏板無(wú)雜物、垃圾,無(wú)水漬、污漬

玻化磚地面干凈無(wú)雜物,無(wú)污跡,有光澤

各類(lèi)電井門(mén)無(wú)塵、無(wú)污漬

2、室內(nèi)部位

區(qū)域清潔項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

客廳地面干凈、無(wú)污漬,無(wú)垃圾、痰漬

墻壁無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵、表面干凈

燈具潔凈

開(kāi)關(guān)盒潔凈無(wú)膠漬

排風(fēng)口無(wú)灰塵、無(wú)膠點(diǎn);

空調(diào)出風(fēng)口無(wú)灰塵、無(wú)膠點(diǎn);

天花燈飾無(wú)雜物、垃圾,無(wú)蛛網(wǎng),無(wú)塵、污漬燈罩上無(wú)明顯積塵,燈罩內(nèi)無(wú)蟲(chóng)尸

臥室地面干凈、無(wú)污漬,無(wú)垃圾、痰漬

墻壁無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵、表面干凈

燈具潔凈

開(kāi)關(guān)盒潔凈無(wú)膠漬

排風(fēng)口無(wú)灰塵、無(wú)膠點(diǎn);

空調(diào)出風(fēng)口無(wú)灰塵、無(wú)膠點(diǎn);

天花燈飾無(wú)雜物、垃圾,無(wú)蛛網(wǎng),無(wú)塵、污漬燈罩上無(wú)明顯積塵,燈罩內(nèi)無(wú)蟲(chóng)尸

衛(wèi)生間墻體無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、

潔具潔凈光亮

不銹鋼管件光亮潔凈

地面無(wú)死角、無(wú)遺漏、無(wú)異味。

玻璃目視無(wú)水痕、無(wú)手印、無(wú)污漬、光亮潔凈。

廚房墻體無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡

不銹鋼管件光亮潔凈

地面無(wú)死角、無(wú)遺漏。

各類(lèi)電器開(kāi)關(guān)無(wú)手印、無(wú)污漬

地面

瓷磚無(wú)塵土、無(wú)漆點(diǎn)、無(wú)水泥漬、有光澤

石材無(wú)污漬、無(wú)膠點(diǎn)、光澤度高

門(mén)及框門(mén)面無(wú)膠漬、無(wú)漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤

門(mén)框無(wú)膠漬、無(wú)漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤

門(mén)沿?zé)o塵土、無(wú)漆點(diǎn)、無(wú)水泥漬、

3、其他部分

消防梯轎箱門(mén)無(wú)污漬,無(wú)手印,保持亮麗的金屬光澤

地面干凈、無(wú)污漬,無(wú)垃圾、痰漬

扶手無(wú)塵、無(wú)漬、無(wú)手印、

亞光不銹鋼無(wú)污漬,無(wú)手印,保持亮麗的金屬光澤

玻璃鏡面無(wú)塵、無(wú)漬、無(wú)手印、光潔透明

天花燈飾無(wú)塵、污漬燈罩上無(wú)明顯積塵,燈罩內(nèi)無(wú)蟲(chóng)尸

滑槽無(wú)雜物無(wú)灰塵

電梯地面干凈、無(wú)污漬,無(wú)垃圾、痰漬

轎箱門(mén)無(wú)污漬,無(wú)手印,保持亮麗的金屬光澤

扶手無(wú)塵、無(wú)漬、無(wú)手印、

亞光不銹鋼無(wú)污漬,無(wú)手印,保持亮麗的金屬光澤

玻璃鏡面無(wú)塵、無(wú)漬、無(wú)手印、光潔透明

天花燈飾無(wú)塵、污漬燈罩上無(wú)明顯積塵,燈罩內(nèi)無(wú)蟲(chóng)尸

滑槽無(wú)雜物無(wú)灰塵

綜上,我方愿以0.8元/平方米(按建筑面積計(jì)算)的報(bào)價(jià)承接貴方**小區(qū)新房開(kāi)荒保潔工作,并達(dá)到所承諾的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。

備注:

1、開(kāi)荒保潔范圍:7棟高層(18層)公共區(qū)域、室內(nèi)。

2、新房開(kāi)荒保潔總報(bào)價(jià),以貴公司提供的面

積為依據(jù),詳實(shí)核算。

3、費(fèi)用包括人員工資,工具、物料費(fèi)用。

4、新房開(kāi)荒保潔時(shí)間嚴(yán)格按貴方要求。

本方案可能會(huì)有各方面的缺陷和不足,若雙方合作成功,待我們**家政公司全面、深入細(xì)致的考察完后,將再次提供更加完善和具體的開(kāi)荒保潔方案。望各位領(lǐng)導(dǎo)能從本方案中了解**家政公司的實(shí)力以及愿與您合作的強(qiáng)烈愿望。其它未盡事宜,雙方另行協(xié)商。