二手房置業顧問(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1、負責杭州市區的二手房買賣和租賃業務

2、負責客戶的接待、咨詢工作,為客戶提供專業的房地產置業/租賃咨詢服務;

3、了解客戶需求,提供合適房源,進行商務談判;

4、陪同客戶看房,促成二手房買賣或租賃業務;

5、負責業務跟進及房屋過戶手續辦理等服務工作;

6、負責公司房源開發與積累,并與業主建立良好的業務協作關系。

崗位要求:

1、中專(含)以上學歷,年齡18-28周歲;

2、熱愛房地產行業,有銷售或同行業工作經驗者優先;

3、誠實守信,工作勤奮主動,具有良好的團隊精神,能承受較強的工作壓力,愿意接受工作挑戰;

4、有良好的陳述技巧,性格外向,喜歡與人打交道,高度的工作熱情有較強觀察能力和應變能力。二手房置業顧問(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1、負責客戶的接待、咨詢工作,為客戶提供專業的二手房信息咨詢服務;

2、根據客戶需求為客戶推薦合適的房源信息,進行商務談判;

3、陪同客戶看房,促成二手房買賣或租賃交易的達成;

4、負責業務跟進及房屋過戶手續辦理等服務工作;

5、負責公司房源的開發與積累,并與業主建立良好的業務協作關系。

任職要求:

1.大專以上學歷,能熟練操作電腦;

2.為人誠懇,進取心強,具備良好的溝通交流能力;

3.性格開朗,充滿熱情,具備團隊合作意識;

4.具有獨立的分析和解決問題的能力,能承受較大的工作壓力。

二手房置業顧問(崗位職責)

職位描述

平臺再大,適合你的才是最好的!

機會再多,把握住了才是真正的!

與其說宏盛廈是一家企業,更不如說,宏盛廈是一個夢想者的聚集地!

不想當將軍的士兵不是好士兵,每個人都有自己的BOSS夢,那么在這里只要你夠出色

一切都是如此簡單,獨當一方、成為股東、在宏盛廈,這就是主旋律!

晉升方向:實習顧問―(半年)―資深顧問―(一年)―店經理―(半年)―股東

崗位詳細:

①:新員工進入公司,由資深顧問(2年以上工作經驗)帶領,熟悉工作商內詳細情況

②:由資深經理人等組成的培訓團隊,進行工作內容實質操作培訓及講解,快速熟悉

③:正式進入工作(全程由資深經理人及資深顧問共同指導幫助,無任何壓力負擔)

④:根據個人意愿,如有意進入管理團隊,公司將重點進行管理類培訓及給予實踐機會

⑤:基本日常工作:【客戶接待】【客戶關系管理】【老客戶維護】【公司內網資源管理】【陪同客戶實地看房、談判等】

薪資:

公司為實習顧問提供高底薪,為員工提供更好的工作環境、薪資、福利!

2014年基層顧問平均收入為:8562元/月,管理團隊團隊平均收入為:12963元/月

如果你只是把進入宏盛廈當成一份普通工作而已,有其它更多優秀的企業可以給你這個機會與平臺!

如果你夠野心、有欲望、宏盛廈,給你全行業最好的舞臺!二手房置業顧問(崗位職責)

職位描述

要求:

1、溝通能力好,能吃苦耐勞;

2、有團隊合作精神,勇于挑戰;

3、敢于挑戰高薪,挑戰自我

崗位職責:

負責客戶的接待咨詢工作,為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務

陪同客戶看房,促成二手房買賣或租賃業務

負責公司房源開發與積累,與業主建立良好的業務協作關系公司簡介:

三宇和記集團成立15周年,目前已經成為山東本土最具影響力和發展潛力的房地產綜合服務提供商之一。業務上形成房地產開發、新房代理、二手房經紀三個業務板塊。山東三宇和記房地產經紀有限公司以濟南區域新房銷售、二手房經紀為核心業務。現新房事業部代理新樓盤項目6個,二手房事業部直營分店16家,旗下員工400余人。山東三宇和記房地產經紀有限公司2005年11月成為21世紀不動產第一批奠基加盟店,7年在21世紀不動產中國和濟南區域屢獲殊榮,2012年8月為尋求更大的發展空間和更好服務泉城消費者,脫離加盟體系,獨立發展自主直營品牌“三宇和記地產”。三宇和記地產15年專注新房代理與二手房經紀業務,幫助泉城千萬個家庭實現了“家”的夢想。現在三宇和記每年總成交額與員工人均收入始終處于同行業領先地位,未來,我們將以每年30%發展速度穩健前進,在濟南開設更多分支門店,讓更多的消費者買到稱心如意的房子,并保障每一位消費者的房屋交易安全。三宇和記地產將不斷提升員工專業技能,做到誠信服務,提供更快捷的房產咨詢平臺,希望通過我們不斷的努力,能為更多的泉城消費者提供更優質的不動產經紀服務。

公司提供保障:

1、薪酬待遇:較高的無責任底薪,星級晉升提成方式,完善的保險和工齡補貼與教育成長基金,保證每一位新老員工學到的同時更能賺到。

2、晉升空間:完善的晉升機制,保證每一位員工都能公平、公正、公開晉升發展。

3、培訓體系:一流的公司必將擁有一流的培訓,15年以來,我們一直被業內稱為“黃埔軍校”,6年、10年以上行業精英講師三宇和記是同行最多的。我們擁有豪華講師陣容,成功從跟對人開始。二手房置業顧問(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1、負責其功能領域內主要目標和計劃,制定、參與或協助上層執行相關的政策和制度;

2、負責部門的日常管理工作及部門員工的管理、指導、培訓及評估;

3、分析客戶需求,維護與指定公司關鍵顧客的關系,尋求機會發展新的業務;

4、管理、參與和跟進項目進展;

5、建立管理數據庫,跟蹤分析相關信息;

6、向公司提供市場資訊及所屬客戶信息。

任職要求:

1、18-40歲,學歷不限,市場營銷、畢業生優先,有相關的銷售經驗者優先;

2、良好的服務意識,較強的溝通能力,較強抗壓能力;

3、形象端正,氣質佳;

4、熱情接待店鋪顧客,解答顧客疑問,提升服務質量;

5、維護店面日常的銷售和運營秩序;

6、完成銷售目標

篇2:房地產置業顧問導購手冊

置業顧問導購手冊

1、購房程序

選房

定房并交納定金

簽定售房合同

根據合同約定支付房款

辦理入住手續

取得產權及國土手續

2、購房程序說明

(1)、選房:請仔細閱讀相關政策文件、售樓書、導購手冊、價格表以及模型等銷售資料,由本公司置業顧問為您提供詳細的購房咨詢。

(2)、定房:當您選中滿意的房屋后,您需要準備人民幣多少萬作為購房定金,定房單附定金收據方為有效。

(3)、定金:在簽定購房合同后自動轉入房款。

(4)簽約:業主應攜帶本人身份證(軍官證、護照等,集團購買應攜帶營業執照或登記證、法人代表身份證、法人授權委托書或董事會決、經辦人身份證等)在約定時間內到"**"售樓處簽署售房合同。

(5)付款:根據購房合同約定的付款方式按時繳納。

(6)入住:根據售房合同約定時間交房入住。

(7)國土證產權證:自交付使用后十二個月內,開發商與業主共同申請辦理完成產權轉移手續(房產證)/土地使用權手續(國土證)

3、購房須知

(1)、客戶定房、簽約時需攜帶的資料:

A、個人:身份證、軍官證、護照等:

B、單位:營業執照或登記證、法人代表證、法人授權委托書或董事會決議、法人代表身份證、經辦人身份證;

(2)、選擇銀行按揭的個人客戶,需提供以下資料(原件及三份復印件)

A、本人(及配偶)身份證;

B、本人(及配偶)戶口本;

C、婚姻(或未婚)證明;

D、經濟收入證明;

E、已付款的收款證明;

F、按揭銀行要求的其他資料證明;

(3)客戶受他人委托購房時需攜帶的資料;

A、業主委托書及業主身份證

B、代理人承諾書及代理人身份證;

(4)、簽約時,客戶可自行選擇伏款方式。選定付款方式后,原則上不能更改,選擇"個人購房抵押貸款"的客戶,銀行是否提供貸款,以銀行最后批核為準。若因客戶自身原因銀行拒絕貸款,則付款方式自動轉為分期付款。

(5)、未盡事宜,有某某房產公司營銷部負責解釋。

4、購房費用一覽表

項目總房款

一、總房款

二、產權登記稅費1、產權交易手續費%

2、轉移登記費%

3、契約稅1.5%

4、工本費及印花稅10元

三、按揭相關費用1、保險費總房款×貸款年限

2、抵押登記費(貸款金額)

3、印花稅

4、工本費元

四、維修基金按國家標準

五、五通費元

六、物業管理費按國家標準

備注:此表格僅供參考,按揭及產權稅費的收取以具體辦理手續時的政策法規為準。大修基金管理辦法按相關職能部門規定執行。

5、辦理個人購房抵押貸款具體程序

(1)業主按照購房合同約定付清應付房款,稅費及按揭費用;

(2)借款人填寫申請表,并提交居民身份證、戶口簿復印件及家庭經濟收入證明原件;

(3)借款人填寫銀行的借款的合同,抵押貸款合同;

(4)開發商將借款申請表、居民身份證、戶口簿復印件、借款合同、抵押貸款合同、登記申請表等相關資料報銀行審批。

(5)銀行批準借款人的貸款資格后,在相關合同上的蓋章,開發商將相關資料報房地產管理局辦理手續登記手續;

(6)開發商將登記完畢的合同返還銀行,并為借款人辦理開戶手續,將借款人所付首期月供款劃到其在銀行開立的存款帳戶上,同時為客戶辦理房屋保險手續;

(7)開發商將辦理完畢的借款合同、抵押貸款合同、保險但復印件及存折返還客戶。

6、辦理個人購房抵押貸款注意事項

(1)辦理個人購房抵押貸款的時間,按照合同約定辦理;

(2)辦理個人購房抵押貸款發生的各種費用有借款人承擔,具體費用見個人購房抵押貸款費用明細;

(3)]借款人應帶上身份證及各種票據、私章、親自辦理相關手續;借款人應在按揭期間將房屋相關權證交銀行作為抵押,待借款人付清全部按揭貸款本息后,銀行退還其相關權證;

(4)還款按月執行,提前一次性歸還余款者,利息支付止于還款期。

篇3:置業顧問培訓之置業顧問培訓程序

置業顧問培訓材料之置業顧問培訓程序

閱讀對象:營銷總經理、售樓經理、市場經理、策劃經理、廣告經理

關鍵詞:培訓程序、培訓內容、培訓方式

記憶點:培訓過后,一定要對學員進行考試

效用點:便于理順培訓程序,使培訓工作有條不紊的進行,將培訓真正落到實處。

培訓目的:通過培訓,使銷售人員掌握項目的特點、優劣勢、競爭對手狀況、國家相關政策、專業知識及銷售技巧,以及了解不同目標客戶的心理特點、消費習慣、生活品味、投資習慣等。

培訓程序:人事部門(崗前培訓)售樓部門(崗位培訓)售樓經理(專業培訓)置業顧問上崗。

培訓內容:通用性培訓包括:公司制度、口頭表達方法、組織方法、堅韌性、影響力、靈活度、敏感度、積極性、學習方法、判斷方法、分析方法、洽談技巧、服務態度等。

專業性培訓包括:公司樓盤特色(規劃、戶型、建筑、配套、教育、景觀、功能等區域樓市概況、競爭對手概況、營銷基本知識、推銷策略與技巧、投訴處理方法、刁蠻顧客應對措施、合同簽訂程序等。

具體培訓內容如下:

?銷售部工作流程及行為規范

?產品理解:規劃、平面、裝修標準、配套等

?發展商介紹及經營理念

?項目優劣勢分析

?營銷策略思路理解

?市場狀況及競爭對手分析

?工程知識

?入住須知及物業管理

?計價及按揭知識

?投資分析

?合同及法律知識

?銷售技巧

?客房信息資料的獲取技巧

?買家分析

?各種銷售表格的填寫規范

培訓形式:講座式、演講式、觀摩式、案例解剖式、研討式。

培訓組織步驟:

?制定培訓計劃

?收集、組織培訓資料

?組織銷售講習

?實戰指導:以強帶弱、以熟帶新

?培訓效果調查

培訓種類:

?輔助性培訓

為保障銷售隊伍專業化、精英化、公司還應提供嚴格的、規范的、成熟的多層次培訓體系。

?職前培訓

重點灌輸員工公司的理念及從業人員的基本要求,每位新進員工在上崗前必須經過筆試考核及口試方能上崗實習,保障銷售隊伍"品質"的優良。

?專業培訓

定期給銷售人員提供房地產專業知識培訓,加強銷售人員策劃意識、銷售意識、市場意識、廣告意識的培養。

?精英培訓

挑選表現的確良的員工,進行特訓營式強化培訓,全面提升精英分子的專業、管理能力。

?其它工作人員的培訓

為了實現客戶滿意戰略,綜合利用人力資源,以達到"全民皆兵"的效果,以強化其他現場工作人員服務意識、銷售意識、宣傳意識為目的。

很多開發商或代理商對置業顧問的培訓往往成了一種例行公事式的走過場。并且培訓過后也不進行任何測評。這樣培訓的目的是否達到就無從知曉。培訓過后,一定要對學員進行考試,對未及格者,培訓導師應進行再培訓。直到及格為止。