物業管理處經理助理崗位責任制

管理處經理助理是在管理處經理的直接領導下,協助經理按照《條例》、《委托管理合同》等有關文件要求及根據管理處的實際情況完成各項工作,其職責如下:

一、堅持高質量、高標準,嚴格按照公司ISO9002質量體系要求,制定本住宅區各類工作人員的作業程序及考核評分標準和獎懲措施,經管理處主任批準后組織實施。

二、協助管理處經理制定和完善管理規章制度,監督、檢查各項工作質量,確保按公司ISO9002質量體系要求落實各項工作。

三、負責對分管業務工作的安排、實施及檢查工作,及時向經理匯報工作的質量和進度。

四、根據員工和管理工作的需要,修訂員工崗位職責和作業標準。督導實施員工的教育培訓計劃,使全體員工達到隊伍技能過硬、作風過硬、思想品德過硬和工作紀律過硬,提高實際工作能力。

五、負責組織市、省及國家級優秀管理住宅小區的評選申報工作和組織實施工作,切實提高住宅區的管理服務水平。

六、切實抓好住宅區宣傳教育和社區文化工作,提高業主住戶的文化修養和道德水準。

七、協助開展與住戶溝通工作,接待住戶來訪,處理住戶投訴,并做好相關記錄。

八、定期組織員工開展業余文體活動,抓好員工后勤生活,倡導在平凡的工作崗位上,做出不平凡的事跡。

九、協助經理做好員工的工作效績的考核工作。

十、負責保潔班的業務指導工作。

十一、負責監督管理處文件資料的收集、分類及歸檔工作,檢查各類質量記錄。

十二、負責監督倉庫管理工作,審批《物資領借用單》,嚴格控制管理處物資的出庫程序。

十三、協助經理安排每月夜間查崗人員,并將查崗結果記錄在案,在一周內上報品質部備案,同時對查崗情況進行通報。

十四、每半年發放并收集《住戶意見調查表》,將住戶反饋信息統計匯總給部門經理,以改進服務質量。

十五、完成管理處經理交辦的其他任務。

篇2:物業管理部安全生產責任制

1、執行國家有關安全生產法令法規、方針政策和局、隊安全生產責任制,全面落實上級布置的安全工作任務。

2、物業管理必須堅持“抓服務經營必須抓安全”的原則,認真做好“三同時”和“五同時”。

3、根據物業工作職責范圍,制定水電管理、基建維修管理等安全規章制度,建立與各班(組)的安全管理網絡,選配責任心強,原則性強的同志兼任安全員。

4、加強對本隊職工生活區用水、用電和消防安全管理,發現險情及時與有關部門聯系予以排除。

5、加強對老基地的房屋、綠化、衛生管理,并做好衛生防疫工作。

6、在對外進行工程發包時,必須嚴格按照有關規定明確承包方的安全責任,不得將工程發包給不具備安全生產條件或者相應資質的單位或個人。

7、加強對車輛的安全運輸管理,堅持內部上崗證制度和憑派車單出車制度。按期進行車輛和駕駛員年檢、年審,定期檢查車況,加強對駕駛員安全行車教育。

8、具有維護公共安全的義務,對自己安全負責,發現危及安全的行為要及時制止并向上級反映或舉報。

篇3:物業站安全生產責任制范本

物業站是公司生活福利、后勤服務系統安全工作的主要負責單位,必須堅持“安全第一,預防為主,綜合治理”的方針,掌握煤礦有關安全生產管理的基本專業知識。

一、安全職責

第1條應在分工范圍內開展工作,在生活福利、后勤服務、醫療衛生中,認真執行有關規程、標準、技術規范等規定。

第2條組織對重大傷亡事故的搶救和器材供應,抓好傷員的救護、護理工作及事故的善后處理工作。

第3條監督有關科室、區隊做好員工的生活福利工作,負責職業健康職責范圍內的的工作。

第4條加強對相關科室的領導,協調好相關的工作,積極支持采掘一線和職能科室的工作。

第5條定期組織后勤服務系統安全大檢查,監督落實整改措施,為員工創造良好的安全生活環境。

第6條嚴格按照、國家相關法律,做好員工住宿、飲食的安全管理工作。

第7條負責公司的基本建設。

二、責任追究

第8條有下列行為之一的,造成嚴重后果,依法追究刑事責任:

(一)違章指揮工人或者強令工人違章、冒險作業的;

(二)對工人屢次違章作業熟視無睹,不加制止的;

(三)對重大事故預兆或者已發現的事故隱患不及時采取措施的;

(四)拒不執行煤礦安全監察機構及其煤礦安全監察人員的安全監察指令的;

第9條發生事故,有下列情形之一的,依法追究刑事責任:

(一)不按照規定及時、如實報告事故的;

(二)偽造、故意破壞事故現場的;

(三)阻礙、干涉事故調查工作,拒絕接受調查取證、提供有關情況和資料的。

第10條因自身原因,不能保證分管范圍內正常安全生產投入的,負直接責任。

第11條對重大傷亡事故的搶救和器材供應不及時的,負直接責任。

第12條因生活福利、后勤服務工作未做到位造成事故的,負直接責任。

第13條分管的科室、人員不能協調工作,影響安全生產的,負主要責任。

第14條決策失誤導致他人受傷害或損失的,負直接責任。

第14條基建工程未按行業要求施工或存在安全隱患,影響安全生產或員工生活的,負主要責任。

第15條對于上述負直接責任、主要責任、領導責任的,根據情節嚴重程度給予行政處分、經濟處罰、追究刑事責任。