尚東名園地面停車管理規定(意見稿)

第一條為規范小區機動車停放秩序,提高小區內通行安全,營造宜居、和諧的文明小區,特制訂本規定。

第二條本規定適用于除地下停車庫的出租/收費管理外的所有物業使用人(含業主和租戶)及其車輛,地庫車輛必須遵守停車秩序。

第三條車位分配規則,按常住為基本要求的一戶一車、后(一戶二車)、先主再客(親友、租客)、先申請先得的優先原則分配車位,并在每年初按本規則重新分配,租客和(一戶)多車須讓出車位給新添置第一輛車的業主。

第四條停車申請人必須確實居住于本小區,不得為非常住親友代辦停車卡。

第六條停車卡實行總數控制,小區內停車位有限,所發停車卡總數不多于實際可分配的車位總數。

第七條地下車位不納入統籌,已租用/購買地下車位的業主不參與地面車位分配。

第八條停車卡開通申請車輛所有人攜帶房產證+行駛證[+戶口簿/結婚證][+常住證明+租賃合同]到物業管理處登記車主(姓名、有效聯系電話等)和車輛信息并簽署承諾書,物業復印前述證件并留檔。

●車輛所有人為業主本人的,持房產證+行駛證即可;

●如車輛所有人為業主家屬,還需提供結婚證或戶口簿;

●如車輛所有人為常住親友,還需提供常住證明;

●如車輛所有人為租客,需提供租賃合同、常住證明。

第九條物業管理處受理停車申請后,如尚有可分配車位,則現場辦理停車卡;如無車位,則排隊候發停車卡。

第十條停車卡與門禁卡二卡合一,先繳費后開通停車卡,開通的有效日期與繳費日期一致。

第十一條一車一卡,不得轉借、涂改和偽造。如發現一卡多車串用的,罰該卡上次繳費日到發現日停車費的兩倍,并關閉停車卡。

第十二條憑卡進出,無卡車輛(除執行公務的軍警車、消防車、救護車、工程車、紅白喜事車隊和運營中的出租車、搬家/送貨車輛等外),禁止進入小區。

第十三條如尚有地面空余車位,物業對訪客車輛發放臨時地面停車卡,訪客需將車停到指定位置。如車位已滿,拒絕訪客車輛進入小區。

第十四條車輛進入小區后,應減速慢行,服從保安指揮,按規定位置停放車輛,自覺維護停車秩序。地庫車輛不得停放在地面。

第十五條嚴禁在路口、綠化帶、兒童活動區、消防通道、地庫出入口停車。對于不影響通行的車輛,物業有權利使用鎖車器;對于影響通行的車輛,物業有權利將不按規定隨意停放的車輛拖至適當地點后加鎖,由此引起的損壞不予賠償,并由車主自行承擔一切費用。

第十六條停放車輛必須鎖好門窗,現金和貴重物品不要放置車內,以防失竊。物業保安有巡查之責,但不確保盜竊和故意破壞行為的發生。如發生,物業應積極配合公安機關調閱監控錄像。

第十七條保安人員嚴格執行本規定,做好出入口車卡查驗、拒停外車、小區內行車(尤其是多車交會)和停車指揮工作。

第十八條保安人員現場發現違規停車的,提示并糾正。非現場發現的,張貼違規告知單并上報物業管理處電話聯系車主要求其糾正;一小時后,應上門要求其糾正;拒不糾正或三日未糾正的,物業可使用鎖車器,解鎖時關閉停車卡。屢犯但能夠及時糾正的,滿五次,物業可使用鎖車器,解鎖時關閉停車卡。

第十九條(一戶)多車和租客的地面停車卡有效期最長為一年,租客停車卡有效期不能超過租賃合同期限。

第二十條停車收費標準地面150元/月。對于有探望家長、兩地夫妻短暫相聚的情況,需經過同樣的登記手續,門衛根據物業所登記的車號發放臨時卡,并以實際停留天數結算停車費。

第二十一條所有車輛按收費標準繳費,最少交滿一個整月。停車卡有效期滿前三天,持卡人應到物業管理處續費。對于有有效期的停車卡,繳費不能超過有效期。

第二十二條因車輛事故導致公共設施設備、綠地等損壞的,車輛登記人承擔全部賠償責任。

第二十三條因故不再停車的,可持停車卡到物業管理處辦理相關手續。剩余有效期滿整月的按剩余月數退費,有效期不滿整月的不再退費,并關閉停車卡。

第二十四條停車卡遺失后,可到物業管理處補辦,物業收取辦卡工本費。

第二十五條有違例沒收或主動退還停車卡的,物業管理處按優先規則通知候發申請人商前往物業管理處辦理停車卡。

第二十六條本小區住戶均有監督權,發現違規車輛,可報物業管理處處理或向業委會舉報。

第二十七條自張貼之日起即開始登記工作,20年月日起正式試行。

注意:

1、第三條先進行登記,如實際車輛多于車位,則必須通過抽簽過程。

2、第十三條物業與開發商就地庫臨時車位租用還未達成一致,如協商結果租用N個臨時位,則在該條款前加“物業對訪客先發放地庫臨時卡”。

3、意見稿自即日起公示一周,如有好的建議和意見,可報物業或業委會。

**園(一期)業委會

收銀制度

篇2:停車場管理系統巡視維護規定

1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:

序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準

1主機/車場每月1.表面清潔;

2.檢查潤滑系統情況;

3.感應式道閘系統是否正常;

4.電纜接頭有無松動

5.反光膜無脫落1.外觀清潔,無塵。

2.電腦顯示正常,與現場控制設備通訊正常。

每季1.擋車桿完好

2.箱門箱蓋密封性能

3.齒輪是否良好

每年1.限位開關是否緊固、位移距離

2.檢查各觸點接觸、接地良好

3.箱內各部件是否緊固、內外整潔

每季1.固定箱體,對有銹蝕、變形的部位進行處理。

2.調整讀卡器的靈敏度。

3.整理箱內線路,緊固接線頭。

4.對過熱、燒蝕的線頭進行處理。

2.0根據《設備設施管理程序》中的責任分工,值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護,并把異常情況記錄在《值班記錄》中,對發現的問題及時填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《車庫收費系統月保養記錄表》、《車庫收費系統一級保養記錄表》、《車庫收費系統二級保養記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》

3.0支持性文件及記錄

3.1《設備管理程序》

3.2.《設備維修記錄》

3.3《派工單》

3.4《車庫收費系統月保養記錄表》

3.5《車庫收費系統一級保養記錄表》

3.6《車庫收費系統二級保養記錄表》

篇3:停車場安全管理制度規定

一、汽車進場按指定車位停放;

二、嚴禁在車場抽油、加油和檢修車輛;

三、停車場內嚴禁動用明火;

四、停車后要關閉汽車總電源,司機進行安全檢查確認無異常后方可離去;

五、停車場嚴禁存放汽油、柴油等燃料及其他易燃可燃物品和化學危險物品;

六、汽車停放時注意車頭朝向,保持疏散通道的暢通;

七、嚴禁挪用、遮擋、損壞消防設施和器材;