物業(yè)項(xiàng)目共有部位和共有設(shè)施經(jīng)營(yíng)管理辦法
物業(yè)項(xiàng)目共有部位和共有設(shè)施經(jīng)營(yíng)管理辦法(試行)
(20**年*月*日業(yè)委會(huì)會(huì)議通過(guò))
第一條為服務(wù)全體業(yè)主,維護(hù)山莊業(yè)主的合法權(quán)益,對(duì)業(yè)主共有部位和共有設(shè)施進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。
第二條業(yè)主共有部位和共有設(shè)施是指山莊內(nèi)道路、綠地、公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等。
第三條開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)有利于保護(hù)和提升**整體價(jià)值、品牌和形象,有利于滿足業(yè)主需求、活躍山莊氣氛和凝聚山莊人氣。
第四條鼓勵(lì)全體業(yè)主、物業(yè)公司或其他人士對(duì)共有部位和共有設(shè)施進(jìn)行商業(yè)開發(fā),在現(xiàn)階段給予一定優(yōu)惠。
第五條開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,由經(jīng)營(yíng)開發(fā)人提出申請(qǐng),征得相關(guān)業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)同意,按照《議事規(guī)則》第二十六條的規(guī)定進(jìn)行公示。
第六條所有開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須依法辦理有關(guān)手續(xù)、依法經(jīng)營(yíng)。
第七條經(jīng)營(yíng)所獲取的收益,在扣除必要管理成本后,由全體業(yè)主共享,可用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)或者提升物業(yè)管理和服務(wù)方面的需要。
第八條業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)經(jīng)營(yíng)者簽訂經(jīng)營(yíng)合同,合同內(nèi)容包括經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、時(shí)間,經(jīng)營(yíng)收益分配,承擔(dān)相關(guān)責(zé)任等。
第九條業(yè)主委員會(huì)對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。
第十條本辦法的修改、補(bǔ)充、解釋須經(jīng)主委員會(huì)會(huì)議全體委員三分之二同意,并按照《議事規(guī)則》第二十六條公示。
第十一條本辦法經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議三分之二委員同意通過(guò),按照《議事規(guī)則》第二十六條公示后生效。
篇2:物業(yè)項(xiàng)目共有部位和共有設(shè)施經(jīng)營(yíng)管理辦法
物業(yè)項(xiàng)目共有部位和共有設(shè)施經(jīng)營(yíng)管理辦法(試行)
(20**年*月*日業(yè)委會(huì)會(huì)議通過(guò))
第一條為服務(wù)全體業(yè)主,維護(hù)山莊業(yè)主的合法權(quán)益,對(duì)業(yè)主共有部位和共有設(shè)施進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。
第二條業(yè)主共有部位和共有設(shè)施是指山莊內(nèi)道路、綠地、公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等。
第三條開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)有利于保護(hù)和提升**整體價(jià)值、品牌和形象,有利于滿足業(yè)主需求、活躍山莊氣氛和凝聚山莊人氣。
第四條鼓勵(lì)全體業(yè)主、物業(yè)公司或其他人士對(duì)共有部位和共有設(shè)施進(jìn)行商業(yè)開發(fā),在現(xiàn)階段給予一定優(yōu)惠。
第五條開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,由經(jīng)營(yíng)開發(fā)人提出申請(qǐng),征得相關(guān)業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)同意,按照《議事規(guī)則》第二十六條的規(guī)定進(jìn)行公示。
第六條所有開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須依法辦理有關(guān)手續(xù)、依法經(jīng)營(yíng)。
第七條經(jīng)營(yíng)所獲取的收益,在扣除必要管理成本后,由全體業(yè)主共享,可用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)或者提升物業(yè)管理和服務(wù)方面的需要。
第八條業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)經(jīng)營(yíng)者簽訂經(jīng)營(yíng)合同,合同內(nèi)容包括經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、時(shí)間,經(jīng)營(yíng)收益分配,承擔(dān)相關(guān)責(zé)任等。
第九條業(yè)主委員會(huì)對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。
第十條本辦法的修改、補(bǔ)充、解釋須經(jīng)主委員會(huì)會(huì)議全體委員三分之二同意,并按照《議事規(guī)則》第二十六條公示。
第十一條本辦法經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議三分之二委員同意通過(guò),按照《議事規(guī)則》第二十六條公示后生效。
篇3:經(jīng)營(yíng)管理科科長(zhǎng)職責(zé)
經(jīng)營(yíng)管理科科長(zhǎng)職責(zé)
1、在院長(zhǎng)、副院長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)科室人員的政治學(xué)習(xí)、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、行政管理及各項(xiàng)任務(wù)的組織實(shí)施工作。
2、根據(jù)全院工作安排，制定本科室的年度、季度工作計(jì)劃，定期進(jìn)行檢查，年終進(jìn)行總結(jié)，向科室人員報(bào)告工作，并向醫(yī)院書面匯報(bào)。
3、向科室人員傳達(dá)院周會(huì)及其他有關(guān)會(huì)議精神，保證醫(yī)院各項(xiàng)規(guī)定和指令的及時(shí)下達(dá)，上情下達(dá)。并負(fù)責(zé)檢查、督促、落實(shí)有關(guān)會(huì)議決議。
4、領(lǐng)導(dǎo)全科人員認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，妥善解決自己職權(quán)范圍內(nèi)的事情。
5、組織全科人員學(xué)習(xí)黨的路線、方針、政策及業(yè)務(wù)知識(shí)。不斷提高自身素質(zhì)，解放思想，開拓進(jìn)取，促進(jìn)科學(xué)管理水平的不斷提高。經(jīng)常深人科室了解情況，聽取各方面的意見，不斷改進(jìn)工作，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的參謀。
6、負(fù)責(zé)本科室的二級(jí)考核工作。
7、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，按時(shí)上下班，不遲到、早退。